Ce terrain urbain de 340 m² à Fuengirola, Málaga, offre l'opportunité de construire une villa indépendante dans un quartier résidentiel établi. Situé au centre de la Costa del Sol, ce terrain combine la proximité des commodités urbaines avec le désir d'une maison conçue sur mesure. Le terrain fait partie d'une subdivision datant de plus de 40 ans, permettant une construction avec un taux d'occupation des sols de 40%, malgré les réglementations actuelles sur la taille minimale des parcelles.
Comparé aux projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (699 000 €) à Benalmádena, ce terrain à bâtir à Fuengirola se positionne comme une opportunité d'entrée pour ceux qui souhaitent construire eux-mêmes. Ces autres projets concernent généralement des maisons ou des appartements déjà développés avec des prix de départ plus élevés. Le prix demandé de 134 999 € pour ce terrain est nettement inférieur, l'accent étant mis sur le développement d'une maison personnalisée dans un endroit stratégique. Tandis que les autres projets offrent des solutions de logement prêtes à l'emploi, ce terrain offre la flexibilité d'une conception sur mesure. L'emplacement à Fuengirola, une ville établie avec un large éventail de commodités et de bonnes liaisons de transport, est comparable en attrait aux emplacements d'Estepona et de Benalmádena, mais offre un type d'opportunité d'investissement différent : la création de valeur immobilière par la construction plutôt que l'achat d'une structure existante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain de Fuengirola, à proximité des commodités. Sa proximité avec la plage et le littoral de la Costa del Sol est une caractéristique déterminante. La localisation dans une zone résidentielle consolidée, entourée de villas existantes, suggère un environnement de vie tranquille mais bien connecté.
Pour ceux qui souhaitent construire une maison selon leurs propres conceptions et préférences esthétiques, ce terrain offre l'espace nécessaire pour créer une résidence qui corresponde à leurs besoins individuels et à leur style de vie. La possibilité de dicter l'agencement, le style et les finitions est un aspect clé pour les acheteurs potentiels recherchant une personnalisation.
Il s'agit d'un terrain à bâtir destiné à la construction d'un nouveau logement. La phase de développement est initiale. Le terrain est actuellement constructible avec une densité de 40%, un statut découlant d'une ancienne subdivision. Les informations de construction supplémentaires doivent être vérifiées par l'acheteur.
Le terrain n'inclut aucune structure existante. La réglementation actuelle sur la taille minimale des parcelles pour de nouvelles constructions dans la région peut différer des 340 m² disponibles ici ; le statut de construction est basé sur une subdivision historique. Il n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit situé près de la côte.
Ce projet s'adresse aux individus ou aux familles qui souhaitent construire une maison parfaitement alignée sur leurs besoins spécifiques et leur vision esthétique, plutôt que d'acheter une propriété existante. Il attire les acheteurs qui valorisent la personnalisation et le contrôle du processus de construction, et qui souhaitent adopter le style de vie méditerranéen dans un cadre urbain. Le terrain présente également un intérêt pour les investisseurs qui voient un potentiel dans le développement immobilier dans une région côtière recherchée. Sa proximité avec les commodités et la plage le rend attrayant pour les résidents permanents ainsi que pour la location de vacances.
En tant que terrain à bâtir, la qualité des finitions est entièrement à la discrétion du futur constructeur. L'emplacement dans un quartier de villas établi suggère un certain standard dans les environs. La densité de construction de 40 % permet une villa indépendante sur le terrain de 340 m². Les acheteurs potentiels doivent consulter les codes et exigences de construction locaux pour des détails spécifiques concernant la construction, les matériaux et l'efficacité énergétique, car ceux-ci ne sont pas fournis par le promoteur du projet.
Ce terrain à bâtir est proposé à partir de 134 999 €. Le prix reflète son emplacement et le potentiel de construction d'une maison sur mesure. S'agissant d'un terrain, les coûts de construction finaux varieront en fonction du design et des choix de finition de l'acheteur. Le prix au mètre carré de terrain est de 397,03 €. Le terrain est disponible pour un développement immédiat, sous réserve des procédures légales standard.
Fuengirola est une ville dynamique de la Costa del Sol, réputée pour ses vastes plages de sable et son atmosphère animée. Ce terrain urbain est situé dans un quartier résidentiel bien établi, à quelques pas du littoral et des commodités quotidiennes. Les environs se caractérisent par un mélange de propriétés résidentielles et d'infrastructures urbaines, avec des restaurants, des magasins et des transports publics facilement accessibles. La température moyenne annuelle de 18,7 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat propice aux activités de plein air. Avec une population projetée de 85 211 habitants d'ici 2025, Fuengirola est une ville de taille moyenne qui maintient une communauté active toute l'année, fonctionnant comme plus qu'une simple station balnéaire saisonnière. La présence d'écoles, de centres de santé et d'installations sportives indique une infrastructure complète pour les résidents.
La vie à Fuengirola est centrée sur sa proximité avec la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine active toute l'année. Le terrain est situé dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes, telles qu'un supermarché (112 m), une pharmacie (226 m) et divers restaurants (205 à moins de 2 km), sont accessibles à pied. Cela réduit la dépendance à la voiture pour les courtes distances. Situé dans une zone résidentielle consolidée, il offre un environnement de vie relativement paisible, tandis que le centre-ville animé de Fuengirola et ses plages ne sont qu'à une courte promenade.
Ce terrain à bâtir est situé dans le tissu urbain de Fuengirola, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée, les plages importantes et le centre urbain avec toutes ses commodités, soulignant la qualité de vie et la commodité du site.
Fuengirola est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Andalousie. Elle se trouve entre les grandes villes de Málaga et Marbella, assurant une excellente connectivité avec les deux destinations. La ville elle-même est un centre touristique et résidentiel établi, doté de sa propre identité et infrastructure. Son emplacement dans la province de Málaga, avec son aéroport international, renforce son accessibilité depuis l'étranger et pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de ce terrain à bâtir est un avantage significatif. La plage de Playa de San Francisco se trouve à seulement 658 mètres, avec quatre plages Pavillon Bleu à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 4,4 km, dont le Campo Los Lagos. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 18 km à vol d'oiseau, garantissant de bonnes liaisons internationales. Les transports publics sont bien représentés avec 14 lignes et 33 arrêts, y compris la gare de Fuengirola à 0,6 km. L'accès routier est également favorable via les routes principales voisines.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. Avec une moyenne historique de 3 897 heures d'ensoleillement par an, il y a suffisamment de lumière du soleil pour les activités de plein air. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C, dure environ quatre mois. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un emplacement agréable près de la côte, avec une pente douce de 3,0 % vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre un accès direct à plusieurs plages, Playa de San Francisco étant la plus proche à 658 mètres. Il y a quatre plages Pavillon Bleu dans la municipalité, garantissant des normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Au-delà des activités de plage, la région offre diverses opportunités sportives. Il y a 269 installations sportives dans la région, y compris des centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, à seulement 0,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à une courte distance en voiture, comme le Campo Los Lagos (3,8 km).
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Andalousie. Elle se trouve entre les grandes villes de Málaga et Marbella, assurant une excellente connectivité avec les deux destinations. La ville elle-même est un centre touristique et résidentiel établi, doté de sa propre identité et infrastructure. Son emplacement dans la province de Málaga, avec son aéroport international, renforce son accessibilité depuis l'étranger et pour les acheteurs internationaux.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL422888
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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