Парцела од 340 м² у Фуенхироли, Малага, нуди прилику за изградњу самостојеће виле. Смештена у урбаном подручју, ова локација комбинује приступ градским садржајима са близином обале. Пројекат се налази у консолидованом стамбеном рејону, познатом по висококвалитетним некретнинама и мирној атмосфери, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже специфичну локацију за изградњу по мери.
Упоређујући овај урбанистички парцелу са другим пројектима на Коста дел Сол, као што су Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова локација се истиче својом ценом и потенцијалом за индивидуалну изградњу. Док су наведени пројекти већ изграђени стамбени комплекси са различитим ценовним распонима, ова парцела нуди могућност креирања дома по мери у већ устаљеном урбаном подручју. У односу на комплетне стамбене јединице, ова парцела захтева додатна улагања у изградњу, али пружа већу флексибилност у дизајну и локацији. Фуенхирола, као централна локација на Коста дел Сол, нуди бољу равнотежу између урбаних садржаја и мирнијег животног стила у поређењу са неким екслузивнијим деловима као што је Марбеља, али задржава одличну повезаност са главним транспортним чвориштима као што је аеродром Малага. Улагање у ову парцелу може бити атрактивно за оне који траже дугорочну вредност и могућност прилагођавања свом животном стилу, за разлику од куповине готових некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела је стратешки позиционирана на само неколико минута хода од плаже и нуди лак приступ бројним градским погодностима. Налази се у постојећем стамбеном насељу, окружена модерним вилама, пружајући мирно окружење и истовремено омогућавајући брз приступ свим битним садржајима.
Локација је погодна за изградњу индивидуалне стамбене јединице, при чему се може дизајнирати дом у потпуности прилагођен животном стилу власника. Могућност грађења са 40% искористивости парцеле омогућава изградњу функционалног објекта.
Ово је урбанистичка парцела предвиђена за изградњу. Иако тренутна минимална величина парцеле за градњу износи 500 м², ова парцела је настала поделом пре више од 40 година, што омогућава градњу. Процес изградње зависи од добијања грађевинских дозвола и планова.
Тренутна минимална величина парцеле за градњу у овом подручју је 500 м², међутим, ова парцела је изузетак због старије поделе. Није предвиђено тренутно постојеће стамбено решење, већ је парцела намењена новој изградњи.
Ова парцела је погодна за инвеститоре или појединце који желе да изграде кућу према сопственим спецификацијама у близини обале. Представља реалну опцију за оне који траже локацију за индивидуалну изградњу у већ изграђеном стамбеном подручју, где је инфраструктура већ успостављена. Близина плаже (658 м) и свих градских погодности попут продавница, ресторана и апотека чини је практичним избором за свакодневни живот. Такође, добра повезаност са аеродромом у Малаги (18 км) чини је погодном за оне који често путују. Потенцијални купци који желе да избегну стандардне стамбене комплексе и да креирају јединствену некретнину, наћи ће ову парцелу интересантном.
Као урбанистичка парцела, ова локација пружа флексибилност у погледу дизајна и квалитета завршне обраде, јер се изградња тек планира. Са могућношћу грађења са 40% искористивости парцеле, постоји простор за изградњу објекта који може задовољити различите естетске и функционалне захтеве. Будући власник има потпуну контролу над избором материјала, технологија и завршних радова, од темеља до кровне конструкције. Ово омогућава имплементацију модерних грађевинских пракси и материјала који могу обезбедити високу енергетску ефикасност и дуготрајност, у складу са најновијим стандардима.
Цена ове урбанистичке парцеле износи 134.999 €. Процењена укупна цена, укључујући порезе и трошкове, износи око 166.139 €. Ова процена укључује ПДВ (21%) од 28.349 €, Порез на пренос имовине (AJD) од 1,2% (1.620 €) и процењене нотарске и регистрационе трошкове од 1,2% (1.620 €). Наведена цена од 134.999 € није предмет аутоматских прилагођавања или повећања услед хитности. Укупни трошкови су у складу са регулативама Андалузије и могу се незнатно разликовати зависно од услова плаћања.
Фуенхирола представља живописно урбано окружење на Коста дел Сол, где је свакодневни живот обележен близином Медитерана и доступношћу градских садржаја. Парцела се налази у стамбеном рејону који нуди равнотежу између мира и урбане динамике. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке и банке, што олакшава свакодневне обавезе. Становништво, са око 85.000 становника (према проценама за 2025. годину), обезбеђује континуирано функционисање града током целе године, чинећи га погодним за стални боравак. Туризам је такође значајан, са 25 хотела и преко 8.000 кревета, што доприноси живости места, али и потенцијалној потражњи за некретнинама. Образовне установе и здравствени центри су такође доступни у радијусу од 2 километра, додатно потврђујући урбани карактер локације.
Живот у Фуенхироли нуди комбинацију урбане динамике и близине плажа, стварајући пријатан амбијент за свакодневни живот. Парцела је смештена у стамбеном рејону са добром инфраструктуром, где су бројни садржаји попут ресторана, продавница и апотека на пешачкој удаљености. Постојање 15 основних и 10 средњих школа у близини, као и 3 здравствена центра, чини локацију погодном за породице. Град је добро повезан са околним већим центрима као што су Марбеља (24 км) и Малага (27 км), док је аеродром у Малаги удаљен свега 18 км, што олакшава путовања. Укупна површина Фуенхироле од 10,4 км² и густина насељености од око 85.000 становника (2025.) указују на развијену урбану средину.
Парцела се налази у густо насељеном урбаном подручју Фуенхироле, на Коста дел Сол. Ово подручје је познато по својим плажама, ресторанима и добро развијеној инфраструктури. Близина морске обале и градских садржаја чини ову локацију посебно атрактивном за становање.
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага, Андалузија. Стратешки је позиционирана између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км), што омогућава лак приступ њиховим културним и привредним садржајима. Интегрисана је у регион Коста дел Сол и Комонвелт Општина Западне Коста дел Сол, што потврђује њену важност у оквиру регионалног развоја. Удаљеност од 87 км до Алхесираса указује на њену позицију у централном делу обале.
Локација парцеле обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама. Налази се на око 658 метара од плаже Фуенхирола, а плаже Сан Франциско и Санта Амалија су такође на сличној удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен приближно 18 км ваздушном линијом, док је Гибралтар око 79 км. Супермаркет је удаљен само 112 метара, а апотека 226 метара, што осигурава лак приступ основним потребама. Болница је на 8,5 км. За љубитеље голфа, терени Кампо Лос Лагос и Серадо дел Агила су на око 3,8-3,9 км. Електрична пуњач је на 92 метра. Железничке станице Фуенхирола и Карвахал, као и 33 аутобуске станице, додатно унапређују мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, и око 3.897 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалиште сезоне, која траје око 4 месеца када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 15 метара и благи нагиб од 3% према плажи доприносе пријатном окружењу. Климатски услови су идеални за активности на отвореном и уживање у приморском начину живота током већег дела године. Регион је познат по својој сунчаности и умереним температурама, што га чини привлачним за посетиоце и становнике.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних активности, са четири плаже са Плавом заставом: Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастиљо-Ехидо и Фуенхирола. Најближа плажа, Плаја де Сан Франциско, удаљена је само 400 метара. Близина марина попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (0,7 км) пружа могућности за поморство. За љубитеље голфа, доступни су терени као што су Кампо Лос Лагос (3,8 км) и Мијас Голф (4,4 км). Спортски центри попут Пабељон Хуан Гомез Хуанито и Комплехо Депортиво Мунисипал Елола су на 0,6 км, а такође постоји и 269 спортских објеката у ширем региону.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага, Андалузија. Стратешки је позиционирана између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км), што омогућава лак приступ њиховим културним и привредним садржајима. Интегрисана је у регион Коста дел Сол и Комонвелт Општина Западне Коста дел Сол, што потврђује њену важност у оквиру регионалног развоја. Удаљеност од 87 км до Алхесираса указује на њену позицију у централном делу обале.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL422888
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID