Ова урбана парцела од 340 м², смештена у једном од најтраженијих подручја Коста дел Сол, нуди прилику да изградите независну вилу својих снова у привилегованом окружењу, окруженом модерним вилама и потпуним миром. Захваљујући подели извршеној пре више од 40 година, ово земљиште дозвољава градњу са 40% искоришћености, упркос тренутном минималном захтеву од 500 м².
У поређењу са другим градовима на Коста дел Солу, Фуенхирола заузима јединствену позицију захваљујући свом централном положају и развијеној инфраструктури. На пример, Аква Гарденс (€418.800+) и Аби Апер (€320.000+) у Естепони су већи пројекти са генерално вишим ценама. Алба Беналмадена (€699.000+) у Беналмадени је још премијум опција. Ова парцела у Фуенхироли, по приступачној цени од €134.999, нуди јединствену инвестициону прилику за оне који желе да изграде свој дом у центру Коста дел Сол. Предности зрелог стамбеног подручја, близина плажа и лак приступ градским садржајима повећавају вредност ове некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова некретнина се налази на пешачкој удаљености од плаже и разних садржаја, нудећи мирно стамбено окружење унутар живописног урбаног подручја. Окружена је модерним вилама, стварајући спокојну атмосферу.
Ова урбана парцела од 343 м² пружа могућност да креирате идеалну независну кућу, 100% прилагођену вашем животном стилу. То је савршен избор за оне који желе да изграде свој јединствени дом.
Ово земљиште је подељено пре више од 40 година, али поседује дозволу за градњу, што омогућава изградњу новог дома уз искоришћење 40% грађевинске површине. Могуће је предложити планове градње у складу са локалним прописима.
Површина ове парцеле је 340 м², а тренутни грађевински прописи захтевају минимум 500 м². Међутим, захваљујући претходној подели, градња је могућа. Ограничење од 40% искоришћености значи да није погодна за велике грађевине.
Ова парцела је идеална за оне који желе да изграде свој јединствени дом на Коста дел Солу. Налази се на пешачкој удаљености од плажа, супермаркет је удаљен 112 метара, а терени за голф око 4 км, што је чини погодном локацијом. Просечна годишња температура од 18.7°C и 3.897 сунчаних сати годишње чине је привлачном за оне који воле топлу климу. Поред тога, у Фуенхироли постоји 15 основних и 10 средњих школа, што обезбеђује добро образовно окружење. Ова парцела је такође погодна за инвеститоре који траже дугорочни раст капитала, или за породице које желе миран живот близу плаже.
Будући да је ово земљиште на продају, нису доступне информације о специфичним грађевинским материјалима или завршним обрадама. Међутим, околина је испуњена модерним вилама, што указује на висок потенцијал развоја. Према грађевинским прописима, дозвољена је 40% искоришћеност, што вам омогућава да дизајнирате и изградите дом по мери, прилагођен вашем животном стилу и преференцијама. Очекује се изградња висококвалитетног стана у складу са локалним прописима и стандардима.
Цена ове урбане парцеле од 340 м² почиње од €134,999. Ова цена укључује ПДВ (21%) €28,349, порез на маркице (AJD, 1.2%) €1,620 и трошкове јавног бележника и регистрације (1.2%) €1,620, са процењеном коначном ценом од око €166,139. Ова процена је у складу са важећим прописима Андалузије. Наведена цена није подложна аутоматском прилагођавању или повећању због хитности или потребе купца.
Фуенхирола је живахан град на Коста дел Солу, у покрајини Малага. Ова урбана парцела је у близини плажа, ресторана, продавница, јавног превоза и главних путева, што је чини погодном локацијом. У близини се налазе многе погодности, као што су 36 апотека, 27 банака и 63 кафића. Просечна температура се креће од 12 до 26°C, са 3.897 сунчаних сати годишње и 4 месеца са температуром воде изнад 20°C, што је идеално за купање. Ово подручје је погодно за оне који желе да комбинују жив градски живот са опуштајућим животом на плажи.
Фуенхирола је живахан град у центру Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова парцела се налази у градском окружењу, али је истовремено близу плажа и луке. Паркови, спортски објекти, бројни ресторани и кафићи су на пешачкој удаљености. Јавни превоз је такође добро развијен: 14 линија и 33 аутобуске станице, као и железничка станица Фуенхирола (0.6 км) за путовања возом. Током целе године влада топла клима и много сунчаног светла (3.897 сати/годишње), што је идеално за активности на отвореном и уживање на плажи.
Ова карта приказује локацију наше парцеле у центру Фуенхироле. Визуелно приказује близину плажа, луке, главних саобраћајница и садржаја неопходних за свакодневни живот. Помаже у разумевању инфраструктуре подручја и предности које нуди.
Фуенхирола се налази у центру Коста дел Сол, са око 18 км до аеродрома Малага, што обезбеђује одличну доступност. Град је повезан са другим великим одмаралиштима, као што су Марбеља на западу и Беналмадена и Торемолинос на истоку, а такође омогућава лак приступ Малаги, економском и туристичком центру Андалузије. Овај регион је једна од најпопуларнијих туристичких дестинација у Шпанији, која комбинује богату историју, разноврсну културу и динамичан начин живота.
Парцела је близу неколико прелепих плажа, као што су Плаиа де Фуенхирола (658 м), Плаиа де Сан Франциско (661 м), и Плаиа де Санта Амалиа (668 м). У близини се налазе и бројни други садржаји: супермаркет (112 м), апотека (226 м), болница (8.5 км). Аеродром Малага (AGP) је удаљен око 18 км (ваздушном линијом). За љубитеље голфа, терени као што су Кампо Лос Лагос (3.8 км), Серрадо дел Агила Голф (3.9 км) и Мијас Голф (4.4 км) су лако доступни. Јавни превоз је добро организован са 14 линија и 33 станице, као и железничка станица Фуенхирола (0.6 км), што омогућава лако кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ово подручје, смештено у центру Коста дел Сол, има топлу климу са просечном годишњом температуром од 18.7°C и просечним температурама између 12°C и 26°C. 3.897 сунчаних сати годишње гарантују много сунца. Надморска висина је 15 метара, а нагиб ка плажи је 3.0% (умерен). Током 4 месеца (обично лети) температура воде прелази 20°C, што је идеално за купање. Ова повољна клима је савршена за уживање у животном стилу на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Парцела је у непосредној близини неколико прелепих плажа, као што су Плаиа де Сан Франциско (0.4 км), Плаиа де лос Болишес (1.0 км) и Плаиа де Санта Амалиа (1.2 км). У региону Фуенхирола постоје 4 плаже са Плавом заставом, укључујући Болишес-Гавиотас, Карвахал, Кастиљо-Ехидо и Фуенхирола. Такође у близини се налази марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола (0.7 км) и терени за голф као што су Кампо Лос Лагос (3.8 км) и Серрадо дел Агила Голф (3.9 км). Спортски центри попут Пабељон Хуан Гомез Хуанито (0.6 км) и Комплехо Депортиво Мунисипал Елола (0.6 км) су добро опремљени и нуде разноврсне рекреативне могућности.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се налази у центру Коста дел Сол, са око 18 км до аеродрома Малага, што обезбеђује одличну доступност. Град је повезан са другим великим одмаралиштима, као што су Марбеља на западу и Беналмадена и Торемолинос на истоку, а такође омогућава лак приступ Малаги, економском и туристичком центру Андалузије. Овај регион је једна од најпопуларнијих туристичких дестинација у Шпанији, која комбинује богату историју, разноврсну културу и динамичан начин живота.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL422888
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Мајко је експерт за некретнине специјализован за шпанско тржиште становања. Са дубоким знањем Коста дел Сол-а, Коста Бланке и других популарних приморских региона, он помаже купцима да пронађу одговарајући дом. Анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и погодности за живот, пружајући поштен савет заснован на подацима током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
