Šī apbūvējamā zeme Fuengirolā, populārajā Costa del Sol, piedāvā retu iespēju neatkarīgas villas celtniecībai. Tā atrodas pilsētas vidē, pastaigas attālumā no pludmales un visām nepieciešamajām ērtībām. Apkaimi raksturo modernas villas un mierīga atmosfēra, padarot to ideālu tiem, kas meklē komforta un miera kombināciju. Pieejamība ir ierobežota, padarot šo zemes gabalu par pievilcīgu izvēli rūpīgai attīstībai.
Salīdzinot ar citām zemes gabaliem vai īpašumiem pārdošanai plašākajā Costa del Sol reģionā, šis zemes gabals Fuengirolā piedāvā unikālu piedāvājumu tiem, kas vēlas būvēt pēc pasūtījuma. Kamēr tādi projekti kā Acqua Gardens Esteponā sākas no 418 800 € un Aby Upper Esteponā no 320 000 €, un Alba Benalmadena no 699 000 €, sākotnējā cena 134 999 € par šo zemes gabalu padara neatkarīgas mājas celtniecību pieejamāku. Tā atrašanās vieta Fuengirolā, dzīvīgā pilsētā ar tiešu piekļuvi visām ērtībām un pludmalēm, to atšķir no attālākiem vai tikai dzīvojamiem rajoniem. Būvniecības iespēja, lai gan pakļauta īpašiem pilsētbūvniecības noteikumiem sakarā ar sadalīšanas vecumu, nodrošina elastību, kas reti sastopama jaunākos zemes gabalos ar stingrākiem ierobežojumiem. Tuvums Malagas lidostai vēl vairāk palielina tā pievilcību starptautiskajiem pircējiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas attīstītā Fuengirolas dzīvojamā rajonā, kas pazīstams ar savu dzīves kvalitāti un mieru. Tā tuvums pludmalei, tikai 658 metrus no Playa de Fuengirola, un ērta piekļuve ikdienas ērtībām, piemēram, lielveikaliem (112 metrus) un aptiekām (226 metrus), uzsver lokācijas praktiskumu ikdienas dzīvē.
Šis zemes gabals ir paredzēts pircējiem, kuri vēlas projektēt un uzbūvēt savu mājokli pēc pasūtījuma. 40% apbūves iespēja uz 340 m² zemes platības ļauj izveidot villu, kas pielāgota individuālajām vajadzībām un dzīvesveidam, piedāvājot unikālu personalizētas dzīves iespēju.
Zemes gabalam ir pilsētbūvniecības atļauja un būvniecības potenciāls, lai gan minimālais atļautais zemes gabala izmērs ir 500 m². Šī sadalīšana tika veikta pirms vairāk nekā 40 gadiem, kas ļauj būvēt ar 40% apbūves intensitāti. Pilsētbūvnieciskais statuss ļauj veikt attīstību, nodrošinot atbilstību vietējiem noteikumiem.
Pilsētbūvniecības likumdošana nosaka minimālo zemes gabala izmēru 500 m² jaunām būvēm, taču šis zemes gabals, sakarā ar vairāk nekā 40 gadus vecu sadalīšanu, saglabā būvniecības tiesības. Nav pieejamas esošas būves, jo tā ir apbūvējama zeme. Uzsvars tiek likts uz būvniecības iespēju.
Šis zemes gabals ir piemērots individuālajiem pircējiem vai ģimenēm, kas vēlas uzbūvēt personalizētu māju attīstītā Costa del Sol pilsētas rajonā. Tas ir ideāli piemērots tiem, kas meklē aktīvu dzīvesveidu ar tiešu piekļuvi pludmalēm, sporta objektiem un dažādām ēdināšanas un izklaides iespējām. Tuvums Malagas lidostai (18 km) padara to pievilcīgu arī starptautiskiem pircējiem, kuri novērtē ceļošanas ērtumu. Iespēja projektēt māju no jauna atbilst specifiskām arhitektūras vai funkcionālām vēlmēm.
Nav pieejama informācija par būvniecības kvalitāti vai apdares materiāliem, jo tā ir apbūvējama zeme. Pircējam ir pilnīga brīvība izvēlēties materiālus, apdari un tehniskās specifikācijas atbilstoši savām vēlmēm un spēkā esošajiem būvnormatīviem. Tas ļauj integrēt mūsdienu tehnoloģijas un augstas kvalitātes materiālus nākotnes mājokļa celtniecībā.
Sākotnējā cena par šo zemes gabalu ir 134 999 €. Paredzamā galīgā cena, ieskaitot nodokļus un izdevumus, ir aptuveni 166 139 €. Tas ietver PVN 21% (28 349 €), akcīzes nodokli (AJD) 1,2% (1 620 €) un aplēstos notāra un zemesgrāmatu nodevas 1,2% (1 620 €). Pārdošanas cena nav pakļauta automātiskām korekcijām vai paaugstinājumiem steidzamības dēļ.
Fuengirola, pilsēta Costa del Sol centrālajā krastā Malagas provincē, piedāvā dinamisku pilsētvidi, kas apvienota ar tuvumu jūrai. Ar 85 211 iedzīvotājiem (2025. gada aplēses) un 2 391 iepriekšējām nekustamā īpašuma transakcijām, pilsēta demonstrē aktīvu darbību. Ikdienas rutīna var ietvert rīta pastaigas pa tuvējām pludmalēm, piemēram, Playa de San Francisco (400 metrus), apmeklējot kādu no 205 restorāniem vai izmantojot sporta objektus, piemēram, Pabellón Juan Gómez Juanito (600 metrus). 15 pamatskolu un 10 vidusskolu esamība nodrošina izglītības vajadzības, savukārt 3 veselības centri nodrošina medicīnisko aprūpi. 33 sabiedriskā transporta pieturvietu un 14 sabiedriskā transporta līniju klātbūtne padara pilsētu viegli sasniedzamu.
Fuengirola piedāvā augstu dzīves kvalitātes līmeni, apvienojot pilsētas ērtības ar piekrastes atmosfēru. Apkaimē ir 269 sporta objekti, 33 sabiedriskā transporta pieturas un 14 sabiedriskā transporta līnijas, nodrošinot vieglu mobilitāti. Tuvums 205 restorāniem, 36 aptiekām un 27 bankām uzlabo ikdienas ērtības. Maigais klimats ar vidējo gada temperatūru 18,7 °C un 3897 saules stundām gadā veicina āra aktivitātes visa gada garumā.
Šī karte parāda precīzu zemes gabala atrašanās vietu Fuengirolā. Tā sniedz vizuālu pārskatu par apkārtni, izceļot tuvumu pludmalēm, pilsētas centriem, kā arī galvenajai infrastruktūrai un pakalpojumiem. Vizualizācija palīdz saprast atrašanās vietas pilsētas integrāciju un sasniedzamību.
Fuengirola atrodas centrālajā Costa del Sol Malagas provincē, integrēta plašākajā metropoles reģionā. Tā ir daļa no Rietumu Costa del Sol Pašvaldību Kopienas. Tās atrašanās vieta padara to par stratēģisku punktu ar vieglu piekļuvi citām pilsētām, piemēram, Malaga (aptuveni 30 km) un Marbella (aptuveni 35 km). Pilsēta ir labi savienota ar pārējo Andalūziju caur tuvējo lidostu un automaģistrāļu tīklu.
Piekļuve ir lieliska. Zemes gabals atrodas 658 metru attālumā no tuvākās pludmales, Playa de Fuengirola. Malagas-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas aptuveni 18 km attālumā pa taisno līniju. Golfa laukumi, piemēram, Campo Los Lagos, atrodas aptuveni 3,8 km attālumā. Pilsētā ir 33 sabiedriskā transporta pieturas un 14 sabiedriskā transporta līnijas, savukārt Fuengirolas dzelzceļa stacija atrodas tikai 600 metru attālumā, atvieglojot pārvietošanos pilsētā un ārpus tās.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 18,7 °C, kas svārstās no 12-26 °C. Vidēji saulainās stundas gadā ir 3897, bet peldēšanas sezona ilgst aptuveni 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir 20 °C vai augstāka. Apkaimes augstums virs jūras līmeņa ir 15 metri, ar mērenu 3,0% slīpumu uz pludmali, kas piedāvā patīkamu vidi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Apkaimē ir 4 Zilā karoga pludmales: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido un Fuengirola. Tuvākā pludmale, Playa de San Francisco, atrodas tikai 400 metru attālumā. Piedāvājumā ir arī 269 sporta objekti, ieskaitot peldbaseinus, piemēram, Piscina María Peláez (500 metrus) un sporta centrus, piemēram, Pabellón Juan Gómez Juanito (600 metrus). Tuvums 5 golfa laukumiem papildina atpūtas iespējas.
269 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola atrodas centrālajā Costa del Sol Malagas provincē, integrēta plašākajā metropoles reģionā. Tā ir daļa no Rietumu Costa del Sol Pašvaldību Kopienas. Tās atrašanās vieta padara to par stratēģisku punktu ar vieglu piekļuvi citām pilsētām, piemēram, Malaga (aptuveni 30 km) un Marbella (aptuveni 35 km). Pilsēta ir labi savienota ar pārējo Andalūziju caur tuvējo lidostu un automaģistrāļu tīklu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 56 mm |
| Februāris | 12.2°C | 57 mm |
| Marts | 14.2°C | 46 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 31 mm |
| Maijs | 18.3°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.8°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 2 mm |
| Septembris | 22.9°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 51 mm |
| Novembris | 15.2°C | 74 mm |
| Decembris | 12.6°C | 66 mm |
Mērens
Ref: VL422888
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiks ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējas Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast piemērotāko mājokli. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, kā arī sniedz godīgus, uz datiem balstītus padomus visā pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
