Αυτό το οικόπεδο προς πώληση στη Fuengirola, στη δημοφιλή Costa del Sol, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την κατασκευή μιας ανεξάρτητης βίλας. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σύγχρονες βίλες και προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και ηρεμίας. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθιστώντας το οικόπεδο μια ελκυστική επιλογή για προσεκτική ανάπτυξη.
Σε σύγκριση με άλλα οικόπεδα ή ακίνητα προς πώληση στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στη Fuengirola προσφέρει μια μοναδική πρόταση για όσους επιθυμούν να χτίσουν εξατομικευμένα. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από 418.800 € και το Aby Upper στην Estepona από 320.000 €, και το Alba Benalmadena από 699.000 €, η τιμή εκκίνησης των 134.999 € για αυτό το οικόπεδο καθιστά την κατασκευή μιας ανεξάρτητης κατοικίας πιο προσιτή. Η τοποθεσία του στη Fuengirola, μια ζωντανή πόλη με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και παραλίες, την διαφοροποιεί από πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά οικιστικές περιοχές. Η δυνατότητα δόμησης, αν και υπόκειται σε ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις λόγω της παλαιότητας της υποδιαίρεσης, παρέχει μια ευελιξία που δεν συναντάται εύκολα σε νεότερα οικόπεδα με αυστηρότερους περιορισμούς. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του για διεθνείς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια εδραιωμένη οικιστική γειτονιά της Fuengirola, γνωστή για την ποιότητα ζωής και την ηρεμία της. Η εγγύτητα με την παραλία, σε μόλις 658 μέτρα από την Playa de Fuengirola, και η εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (112 μέτρα) και φαρμακεία (226 μέτρα), ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν το σπίτι τους στα μέτρα τους. Η δυνατότητα χτισίματος 40% επί της επιφάνειας των 340 m² επιτρέπει τη δημιουργία μιας βίλας προσαρμοσμένης στις ατομικές ανάγκες και το στυλ ζωής, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για εξατομικευμένη διαβίωση.
Το οικόπεδο έχει πολεοδομική άδεια και δυνατότητα δόμησης, αν και η ελάχιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια οικοπέδου είναι 500 m². Αυτή η υποδιαίρεση πραγματοποιήθηκε πριν από περισσότερα από 40 χρόνια, επιτρέποντας την κατασκευή με 40% δομησιμότητα. Η πολεοδομική κατάσταση επιτρέπει την ανάπτυξη, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τους τοπικούς κανονισμούς.
Η πολεοδομική νομοθεσία ορίζει ελάχιστη επιφάνεια οικοπέδου 500 m² για νέες κατασκευές, ωστόσο, λόγω της παλαιότητας της υποδιαίρεσης (άνω των 40 ετών), το συγκεκριμένο οικόπεδο διατηρεί το δικαίωμα δόμησης. Δεν προσφέρονται υφιστάμενες κατασκευές, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Η εστίαση είναι στην ευκαιρία δόμησης.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν ένα εξατομικευμένο σπίτι σε μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και ποικίλες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (18 χλμ) το καθιστά επίσης ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν ευκολία στις μετακινήσεις. Η δυνατότητα σχεδιασμού ενός σπιτιού από την αρχή ανταποκρίνεται σε συγκεκριμένες αρχιτεκτονικές ή λειτουργικές προτιμήσεις.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες διαθέσιμες σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Ο αγοραστής έχει την πλήρη ελευθερία να επιλέξει υλικά, φινιρίσματα και τεχνικές προδιαγραφές σύμφωνα με τις προτιμήσεις του και τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς. Αυτό επιτρέπει την ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών και υψηλής ποιότητας υλικών στην κατασκευή της μελλοντικής κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 134.999 €. Η εκτιμώμενη τελική τιμή, συμπεριλαμβανομένων φόρων και εξόδων, ανέρχεται περίπου στα 166.139 €. Αυτό περιλαμβάνει ΦΠΑ 21% (28.349 €), τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2% (1.620 €) και εκτιμώμενα έξοδα συμβολαιογράφου και υποθηκοφύλακα 1,2% (1.620 €). Η τιμή πώλησης δεν υπόκειται σε αυτοματοποιημένες προσαρμογές ή αυξήσεις λόγω επείγουσας ανάγκης.
Η Fuengirola, μια πόλη στην κεντρική ακτή της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με 85.211 κατοίκους (εκτίμηση 2025) και 2.391 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων, η πόλη παρουσιάζει δυναμική δραστηριότητα. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στις κοντινές παραλίες, όπως η Playa de San Francisco (400 μέτρα), επίσκεψη σε ένα από τα 205 εστιατόρια ή χρήση των αθλητικών εγκαταστάσεων όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (600 μέτρα). Η ύπαρξη 15 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ 3 κέντρα υγείας παρέχουν ιατρική φροντίδα. Η παρουσία 33 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 14 γραμμών OV καθιστά την πόλη εύκολα προσβάσιμη.
Η Fuengirola προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής, συνδυάζοντας την αστική άνεση με την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Η περιοχή διαθέτει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, 33 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 14 γραμμές OV, εξασφαλίζοντας εύκολη κινητικότητα. Η εγγύτητα σε 205 εστιατόρια, 36 φαρμακεία και 27 τράπεζες ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Το ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή τοποθεσία του οικοπέδου στη Fuengirola. Παρέχει μια οπτική επισκόπηση της γειτονιάς, επισημαίνοντας την εγγύτητα σε παραλίες, κέντρα πόλης, καθώς και βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της αστικής ενσωμάτωσης και της προσβασιμότητας της τοποθεσίας.
Η Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή. Αποτελεί μέρος της Κοινότητας Δήμων της Δυτικής Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 30 χλμ) και το Marbella (περίπου 35 χλμ). Η πόλη συνδέεται καλά με το υπόλοιπο της Ανδαλουσίας μέσω του κοντινού αεροδρομίου και του δικτύου αυτοκινητοδρόμων.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 658 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Fuengirola. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 18 χλμ σε ευθεία γραμμή. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Campo Los Lagos, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3,8 χλμ. Η πόλη διαθέτει 33 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 14 γραμμές OV, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola βρίσκεται μόλις 600 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Fuengirola απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, κυμαινόμενη από 12-26°C. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.897 ώρες ετησίως, με το κολυμβητικό πρόγραμμα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι 20°C ή υψηλότερη. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 3.0% προς την παραλία, προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Francisco, απέχει μόλις 400 μέτρα. Η προσφορά περιλαμβάνει επίσης 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων όπως η Piscina María Peláez (500 μέτρα) και αθλητικών κέντρων όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (600 μέτρα). Η εγγύτητα σε 5 γήπεδα γκολφ ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή. Αποτελεί μέρος της Κοινότητας Δήμων της Δυτικής Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 30 χλμ) και το Marbella (περίπου 35 χλμ). Η πόλη συνδέεται καλά με το υπόλοιπο της Ανδαλουσίας μέσω του κοντινού αεροδρομίου και του δικτύου αυτοκινητοδρόμων.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL422888
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
