Tanah siap bangun di Fuengirola, Costa del Sol yang populer, menawarkan kesempatan langka untuk membangun vila independen. Terletak di lingkungan perkotaan, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan semua fasilitas yang diperlukan. Area ini ditandai dengan vila- vila modern dan suasana yang tenang, menjadikannya ideal bagi mereka yang mencari kombinasi kenyamanan dan ketenangan. Ketersediaan terbatas, menjadikan tanah ini pilihan menarik untuk pengembangan yang cermat.
Dibandingkan dengan tanah atau properti lain yang dijual di wilayah Costa del Sol yang lebih luas, tanah di Fuengirola ini menawarkan proposisi unik bagi mereka yang ingin membangun sesuai pesanan. Sementara proyek seperti Acqua Gardens di Estepona mulai dari €418.800 dan Aby Upper di Estepona dari €320.000, dan Alba Benalmadena dari €699.000, harga mulai €134.999 untuk tanah ini menjadikan pembangunan rumah independen lebih terjangkau. Lokasinya di Fuengirola, kota yang ramai dengan akses langsung ke semua fasilitas dan pantai, membedakannya dari daerah yang lebih terpencil atau hanya pemukiman. Potensi pembangunan, meskipun tunduk pada peraturan tata kota khusus karena usia pembagian, memberikan fleksibilitas yang jarang ditemukan pada tanah yang lebih baru dengan batasan yang lebih ketat. Kedekatannya dengan Bandara Malaga semakin meningkatkan daya tariknya bagi pembeli internasional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini berlokasi di lingkungan pemukiman Fuengirola yang mapan, yang dikenal dengan kualitas hidup dan ketenangannya. Kedekatannya dengan pantai, hanya 658 meter dari Playa de Fuengirola, dan akses mudah ke fasilitas sehari-hari seperti supermarket (112 meter) dan apotek (226 meter), menyoroti kepraktisan lokasi untuk kehidupan sehari-hari.
Tanah ini ditujukan untuk pembeli yang ingin merancang dan membangun rumah mereka sesuai pesanan. Kemampuan membangun 40% di atas luas 340 m² memungkinkan penciptaan vila yang disesuaikan dengan kebutuhan individu dan gaya hidup, menawarkan kesempatan unik untuk kehidupan yang dipersonalisasi.
Tanah ini memiliki izin tata kota dan potensi pembangunan, meskipun ukuran minimum tanah yang diizinkan adalah 500 m². Pembagian ini dilakukan lebih dari 40 tahun yang lalu, yang memungkinkan pembangunan dengan kepadatan bangunan 40%. Status tata kota memungkinkan pengembangan, memastikan kepatuhan terhadap peraturan setempat.
Peraturan tata kota menetapkan luas minimum tanah 500 m² untuk bangunan baru, namun, karena pembagian yang berusia lebih dari 40 tahun, tanah ini mempertahankan hak bangunan. Tidak ada bangunan yang ada karena ini adalah tanah siap bangun. Fokusnya adalah pada peluang pembangunan.
Tanah ini cocok untuk individu atau keluarga yang ingin membangun rumah yang dipersonalisasi di area perkotaan Costa del Sol yang berkembang. Sangat ideal bagi mereka yang mencari gaya hidup aktif dengan akses langsung ke pantai, fasilitas olahraga, dan berbagai pilihan makan dan hiburan. Kedekatannya dengan bandara Malaga (18 km) juga membuatnya menarik bagi pembeli internasional yang menginginkan kemudahan bepergian. Kemampuan untuk merancang rumah dari awal memenuhi preferensi arsitektur atau fungsional tertentu.
Tidak ada informasi yang tersedia mengenai kualitas konstruksi atau bahan finishing, karena ini adalah tanah siap bangun. Pembeli memiliki kebebasan penuh untuk memilih bahan, finishing, dan spesifikasi teknis sesuai dengan preferensi mereka dan peraturan bangunan yang berlaku. Ini memungkinkan integrasi teknologi modern dan bahan berkualitas tinggi dalam pembangunan tempat tinggal di masa depan.
Harga mulai untuk tanah ini adalah €134.999. Perkiraan harga akhir, termasuk pajak dan biaya, adalah sekitar €166.139. Ini termasuk PPN 21% (€28.349), Bea Meterai (AJD) 1,2% (€1.620), dan perkiraan biaya notaris dan registrasi properti 1,2% (€1.620). Harga jual tidak tunduk pada penyesuaian otomatis atau kenaikan karena urgensi.
Fuengirola, sebuah kota di pantai tengah Costa del Sol di provinsi Málaga, menawarkan lanskap perkotaan yang ramai yang dikombinasikan dengan kedekatan dengan laut. Dengan 85.211 penduduk (perkiraan 2025) dan 2.391 transaksi properti sebelumnya, kota ini menunjukkan aktivitas yang dinamis. Rutinitas harian dapat mencakup jalan-jalan pagi di pantai terdekat, seperti Playa de San Francisco (400 meter), mengunjungi salah satu dari 205 restoran, atau menggunakan fasilitas olahraga seperti Pabellón Juan Gómez Juanito (600 meter). Keberadaan 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah memenuhi kebutuhan pendidikan, sementara 3 pusat kesehatan menyediakan perawatan medis. Kehadiran 33 halte transportasi umum dan 14 jalur transportasi umum membuat kota ini mudah diakses.
Fuengirola menawarkan tingkat kualitas hidup yang tinggi, menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan suasana tepi laut. Area ini memiliki 269 fasilitas olahraga, 33 halte transportasi umum, dan 14 jalur transportasi umum, memastikan mobilitas yang mudah. Kedekatan dengan 205 restoran, 36 apotek, dan 27 bank meningkatkan kenyamanan sehari-hari. Iklim sedang dengan suhu rata-rata tahunan 18,7°C dan 3.897 jam sinar matahari per tahun mendorong aktivitas luar ruangan sepanjang tahun.
Peta ini menunjukkan lokasi persis tanah di Fuengirola. Ini memberikan gambaran visual tentang lingkungan sekitar, menyoroti kedekatan dengan pantai, pusat kota, serta infrastruktur dan layanan utama. Visualisasi membantu dalam memahami integrasi perkotaan dan aksesibilitas lokasi.
Fuengirola terletak di Costa del Sol tengah di provinsi Málaga, terintegrasi ke dalam wilayah metropolitan yang lebih luas. Ini adalah bagian dari Persemakmuran Kota Costa del Sol Barat. Posisinya menjadikannya titik strategis, dengan akses mudah ke kota-kota lain seperti Málaga (sekitar 30 km) dan Marbella (sekitar 35 km). Kota ini terhubung dengan baik ke seluruh Andalusia melalui bandara terdekat dan jaringan jalan raya.
Aksesibilitas sangat baik. Tanah ini berjarak 658 meter dari pantai terdekat, Playa de Fuengirola. Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 18 km melalui garis lurus. Lapangan golf, seperti Campo Los Lagos, berjarak sekitar 3,8 km. Kota ini memiliki 33 halte transportasi umum dan 14 jalur transportasi umum, sementara stasiun kereta Fuengirola hanya berjarak 600 meter, memudahkan perjalanan di dalam dan di luar kota.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,7°C, berkisar antara 12-26°C. Rata-rata jam sinar matahari adalah 3.897 jam per tahun, dengan musim renang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air 20°C atau lebih tinggi. Ketinggian area ini adalah 15 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan sedang 3,0% ke arah pantai, menawarkan lingkungan yang menyenangkan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini memiliki 4 pantai Bendera Biru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, dan Fuengirola. Pantai terdekat, Playa de San Francisco, hanya berjarak 400 meter. Penawaran juga mencakup 269 fasilitas olahraga, termasuk kolam renang seperti Piscina María Peláez (500 meter) dan pusat olahraga seperti Pabellón Juan Gómez Juanito (600 meter). Kedekatan dengan 5 lapangan golf meningkatkan pilihan rekreasi.
269 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola terletak di Costa del Sol tengah di provinsi Málaga, terintegrasi ke dalam wilayah metropolitan yang lebih luas. Ini adalah bagian dari Persemakmuran Kota Costa del Sol Barat. Posisinya menjadikannya titik strategis, dengan akses mudah ke kota-kota lain seperti Málaga (sekitar 30 km) dan Marbella (sekitar 35 km). Kota ini terhubung dengan baik ke seluruh Andalusia melalui bandara terdekat dan jaringan jalan raya.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Maret | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Sedang
Ref: VL422888
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar real estat Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
