На продају је урбана парцела у Фуенхироли, на Коста дел Сол, у процесу урбанистичког развоја. Ова парцела, смештена у мирном, консолидованом стамбеном насељу, нуди могућност изградње индивидуалне виле. Локација обезбеђује близину градских садржаја и плаже, уз истовремено очување амбијента стамбеног подручја. Пројекат је намењен купцима који желе да прилагоде свој животни простор у складу са личним потребама и естетским преференцијама, уз предност већ одобреног архитектонског пројекта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази на пешачкој удаљености од плаже и центра града Фуенхирола, пружајући лак приступ локалним услугама и инфраструктури. Смештена у урбаном окружењу, она ипак нуди потенцијал за приватан и миран живот, са карактеристикама које омогућавају максимизацију природног осветљења и отворених погледа, док је истовремено добро повезана са околним насељима.
Ова парцела је посебно погодна за појединце или породице које желе да изграде дом по мери, прилагођен савременим животним стиловима. Могућност дизајнирања простора са више спаваћих соба и функционалним распоредом одговара потребама за пространим породичним смештајем. Близина градских садржаја и одлична комуникациона повезаност задовољавају захтеве за практичношћу и лаким приступом погодностима попут школа, продавница и здравствених установа.
Тренутно је у питању урбана парцела, што значи да се ради о земљишту предвиђеном за градњу. Иако нема информација о фази изградње саме парцеле, постоји одобрен архитектонски пројекат за модерну вилу из 2016. године. Ово потенцијално убрзава процес добијања грађевинске дозволе, чинећи је атрактивном за оне који желе да оптимизују време потребно за реализацију стамбеног пројекта.
Ова парцела не нуди готову стамбену јединицу, већ земљиште за индивидуалну градњу. Архитектонски пројекат, иако одобрен, издат је 2016. године и можда захтева обнову дозволе, што подразумева. Трошкови самог пројекта нису укључени у цену парцеле и доступни су на захтев. Не постоје додатне базе података које би указивале на специфична ограничења у вези са градњом или коришћењем парцеле осим општинских урбанистичких прописа.
Ref: VL414325
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је одговарајући избор за купце који имају јасну визију свог будућег дома и желе да имају потпуну контролу над дизајном и изградњом. Идеалан је за оне који траже могућност да изграде вилу прилагођену специфичним потребама, било да је реч о породичном дому са више соба или модерном простору са фокусом на спољашње површине. Посебно је атрактивна за инвеститоре или купце који желе да убрзају процес изградње, захваљујући већ одобреном архитектонском пројекту, што може уштедети значајно време у административним процедурама. Такође, одговара онима који цене урбани начин живота са лаким приступом свим погодностима, али и близину природе и плаже, што Фуенхирола нуди. Купци који желе да избегну компликованост куповине већ изграђених некретнина и преферирају изградњу од нуле, наћи ће ову понуду посебно занимљивом.
Иако детаљи о квалитету завршне обраде нису специфично наведени за парцелу, доступни подаци и постојећи архитектонски пројекат из 2016. године указују на модеран стил градње. Пројекат предвиђа 4 спаваће собе и 3 купатила, са функционалним и савременим распоредом. На основу локације у консолидованом стамбеном подручју и близине развијених садржаја, очекује се да ће будућа градња пратити стандарде квалитета примењене у околини. Оваква парцела пружа могућност избора материјала и завршних радова према сопственим преференцијама, чиме се обезбеђује ниво квалитета који одговара индивидуалним захтевима. Потенцијални купци би требало да се информишу о могућностима обнове грађевинске дозволе и евентуалним изменама у грађевинским прописима од 2016. године.
Цена парцеле је 149.900 €. Постојеће податке указују да је цена у оквиру трендова за урбане парцеле у овој зони Коста дел Сол. Процењује се да ће укупни трошкови, укључујући ПДВ (21%), порез на унакрсне трансакције (AJD од 1,2%) и процењене трошкове нотара и катастра (1,2%), износити око 184.600 €. Оваква структура цене пружа јасну слику о укупном улагању. Број доступних парцела није наведен, али се претпоставља да је ово појединачна продаја. Подаци о трансакцијама у Фуенхироли (2.391) указују на активност на локалном тржишту некретнина, што може бити позитиван фактор за будућу вредност имовине.
Ово је урбана парцела смештена у Фуенхироли, граду познатом по својој динамичној атмосфери на обали Коста дел Сол. Парцела се налази у консолидованом стамбеном подручју, што значи да је окружена већ изграђеним вилама и насељима, пружајући стабилно и мирно окружење. Пешачка удаљеност до плаже (око 650 метара) и центра града чини је изузетно практичном за свакодневни живот. Близина продавница (112 м), апотека (226 м) и спортских центара (600 м) додатно побољшава квалитет живота. Урбана средина подразумева лак приступ јавном превозу, укључујући 14 аутобуских линија и 33 станице у близини, што је чини погодном и без потребе за аутомобилом за многе активности. Истовремено, околина нуди осећај мирног стамбеног насеља, за разлику од пренасељених туристичких зона.
Живот у овој урбаној парцели у Фуенхироли значи бити у срцу приморског града, али са приступом мирном стамбеном окружењу. Близина плаже (658м) и центра града (112м до супермаркета) омогућава лак приступ дневним потребама и рекреацији. Град нуди обиље ресторана (205 у радијусу од 2 км), кафића (63) и продавница, стварајући динамичан, али истовремено и опуштен медитерански амбијент. Инфраструктура је добро развијена, са 14 линија јавног превоза и 33 станице, што смањује потребу за аутомобилом. За породице, ту је 15 основних и 10 средњих школа у близини. Здравствена заштита је такође доступна кроз 3 здравствена центра. Иако је градско подручје, присуство паркова и спортских објеката (269 укупно) доприноси квалитету живота.
Парцела се налази у урбаном језгру Фуенхироле, на само неколико стотина метара од обале Медитерана. Окружена је постојећом инфраструктуром, укључујући стамбени фонд, продавнице и саобраћајнице. Близина плаже и центра града наглашава практичност локације за свакодневни живот и рекреацију.
Фуенхирола је стратешки смештена на централној обали провинције Малага, у оквиру Коста дел Сол. Налази се на пола пута између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Ова позиција пружа лак приступ богатом културном и туристичком садржају оба ова града, као и предности живота у мањем, али живахном обалском граду. Интегрисана је у Регион Коста дел Сол и Заједницу Општина Коста дел Сол Оксидентал. Близина аутопута А-7 омогућава брзо путовање до других делова Андалузије, укључујући аеродром Малага, који је удаљен само 18 км ваздушном линијом. Регионално, Фуенхирола је део просперитетног подручја са високом густином становништва и туристичком понудом.
Локација парцеле у Фуенхироли обезбеђује одличну повезаност. Налази се на само 18 км од Међународног аеродрома Малага (AGP), што омогућава брз приступ међународним летовима. Најближи плажни појас, укључујући Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, удаљен је мање од 700 метара, што их чини доступним пешке. Супермаркет је на 112 метара, а апотека на 226 метара, што осигурава лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, популарни терени попут Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf и Mijas Golf удаљени су између 3,8 и 4,4 км. Железничка станица Фуенхирола је на 600 метара, повезујући град са Малагом и другим обалским насељима. EV пуњач је на 92 метра, што је погодно за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у благој медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3.897 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због топлих струја и географског положаја, пливачки сезона обично траје око 4 месеца, када је температура воде у мору 20°C или више. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Нагиб терена ка плажи је 3,0%, што се сматра умереним и не представља значајну препреку за приступ мору. Регион је познат по својим повољним климатским условима који подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Фуенхироле је познато по својим бројним плажама, од којих су четири носиоци плаве заставе: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Најближе плаже, попут Playa de San Francisco, удаљене су само 400 метара. Поред плажа, регион нуди и широк спектар рекреативних активности. У близини се налазе спортски центри попут Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, као и градски базени Piscina María Peláez. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 5 км, укључујући Campo Los Lagos и Mijas Golf. Градска лука, Puerto Deportivo de Fuengirola, пружа могућности за поморство и друге активности на води. Свеукупно, око 269 спортских објеката чини регион атрактивним за спортски оријентисане појединце и породице.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки смештена на централној обали провинције Малага, у оквиру Коста дел Сол. Налази се на пола пута између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Ова позиција пружа лак приступ богатом културном и туристичком садржају оба ова града, као и предности живота у мањем, али живахном обалском граду. Интегрисана је у Регион Коста дел Сол и Заједницу Општина Коста дел Сол Оксидентал. Близина аутопута А-7 омогућава брзо путовање до других делова Андалузије, укључујући аеродром Малага, који је удаљен само 18 км ваздушном линијом. Регионално, Фуенхирола је део просперитетног подручја са високом густином становништва и туристичком понудом.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
У односу на друге понуде на Коста дел Сол, ова урбана парцела у Фуенхироли истиче се својом локацијом унутар већ формираног градског насеља, са директним приступом свим погодностима. Док пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) често нуде нове стамбене комплексе са више јединица, ова парцела пружа могућност ексклузивне, индивидуалне градње. Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) може бити сличан у смислу цене, али локација у Фуенхироли нуди већу концентрацију урбаних садржаја и ближу удаљеност до плаже, као што показују подаци о пешачкој удаљености од само 658 метара. Посебна предност је постојање одобреног архитектонског пројекта, што ретко нуде празне парцеле, а што може значајно смањити време и компликованост процеса изградње у поређењу са подизањем новог пројекта од нуле. Укупни процењени трошкови куповине (184.600 €) чине је конкурентном опцијом за изградњу индивидуалног дома у овој траженој области.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
