Ova urbana građevinska parcela, smeštena u mirnom stambenom području Fuengirole, Málaga, idealna je za izgradnju vile po meri. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i osnovnih sadržaja neophodnih za svakodnevni život. Parcela ima odobren arhitektonski projekat, što može skratiti vreme administrativnih procedura. Pruža idealnu osnovu za izgradnju moderne vile. Površina parcele je 320 m², a njena jugozapadna orijentacija obezbeđuje dobro osvetljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela je smeštena u živopisnom urbanom okruženju Fuengirole, ali pripada mirnom stambenom naselju. Blizina plaže i raznovrsnih uslužnih objekata na pešačkoj udaljenosti kombinuje praktičnost gradskog života sa opuštajućim ambijentom. Jugozapadna orijentacija ukazuje na dobre uslove osunčanosti, doprinoseći stvaranju komfornog životnog prostora.
Za kupce koji žele da izgrade sopstvenu vilu po meri, ovo zemljište predstavlja idealan izbor. Odobren arhitektonski projekat nudi mogućnost skraćivanja vremena za projektovanje i administrativne procedure. Pruža osnovu za realizaciju modernog doma sa 4 spavaće sobe, 3 kupatila i 2 parking mesta. Pogodno je za projektovanje stambenog prostora koji naglašava privatnost i funkcionalnost.
Budući da parcela ima odobren arhitektonski projekat, može se smatrati novim razvojnim projektom. Odobren projekat iz 2016. godine predviđa izgradnju moderne vile. Moguće je da će biti potrebno samo obnavljanje građevinske dozvole, što može značajno skratiti administrativne procedure koje obično traju godinu dana. Ovo omogućava očekivanje ranog početka gradnje i završetka.
Ova nekretnina je zemljište za izgradnju, a ne gotova stambena jedinica. Dostavljeni arhitektonski projekat je referentnog karaktera i nije uključen u cenu. Kupci će možda morati da prođu kroz dodatne procedure i troškove povezane sa obnavljanjem građevinske dozvole ili promenama u odobrenom projektu. Takođe, u zavisnosti od oblika parcele i okoline, mogu postojati određena ograničenja u projektovanju objekata koji se mogu izgraditi.
Ref: VL414325
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je idealno za one koji žele da dizajniraju i izgrade svoju jedinstvenu vilu. Odobren arhitektonski projekat je prednost za investitore koji žele da pojednostave proces dizajna i uštede vreme na administrativnim procedurama, ili za porodice koje žele da što pre započnu gradnju. Blizina plaže, kao i supermarketa, apoteka i sportskih objekata, čini ga idealnim za one koji žele da kombinuju praktičan gradski život sa stilom života na odmaralištu. Štaviše, jugozapadna orijentacija omogućava uživanje u prijatnoj klimi i obilju sunčeve svetlosti tokom cele godine, što je pogodno za životni stil koji naglašava aktivnosti na otvorenom i traži opuštajući prostor. Smešten u međunarodnom odmaralištu Fuengirola, takođe se može smatrati investicijom za stalni boravak, drugu kuću ili za ostvarivanje prihoda od zakupa.
Ova parcela od 320 m² predstavlja osnovu za izgradnju, a konačni izgled zgrade odrediće kupac na osnovu arhitektonskog projekta. Odobreni projekat predviđa modernu vilu sa 4 spavaće sobe, 3 kupatila i 2 parking mesta. Projekat karakteriše funkcionalan i savremen raspored, optimizovan za maksimalno korišćenje prirodnog svetla i privatnosti. Kvalitet i završna obrada konačne zgrade zavisiće od izbora graditelja i materijala koje kupac odabere. Međutim, jugozapadna orijentacija parcele i njena lokacija u mirnom stambenom naselju pružaju odličnu osnovu za stvaranje udobnog i kvalitetnog životnog prostora. Postojanje novih razvojnih projekata u okolini takođe može ukazivati na povećanje opštih građevinskih standarda i kvaliteta u regionu.
Ovo građevinsko zemljište dostupno je po ceni od €149,900. Ova cena se odnosi samo na zemljište; troškovi izgradnje, porezi i takse za registraciju nisu uključeni. Kupovina nekretnine će podrazumevati dodatne troškove, kao što su PDV (21%), porez na promet (AJD, 1.2%) i troškovi notara i registracije (oko 1.2%). Ukupni procenjeni trošak, uključujući ove prateće troškove, iznosi oko €184,600. Lokacija zemljišta u popularnom području Fuengirola, s obzirom na potražnju, čini ga konkurentno cenjenim. Detaljne informacije o cenama i uslovima arhitektonskog projekta dostupne su na zahtev.
Ovo zemljište površine 320 m², smešteno u urbanom delu Fuengirole, nalazi se u mirnom i etabliranom stambenom naselju. Blizina plaže na pešačkoj udaljenosti, kao i osnovnih sadržaja kao što su supermarketi, apoteke i stanice za punjenje električnih vozila, čine ga atraktivnim za one koji traže spoj gradskog života i odmarališta. U okolini se nalaze i nove vile i razvojni projekti, formirajući živopisnu zajednicu. Jugozapadna orijentacija omogućava uživanje u obilju sunčeve svetlosti tokom cele godine, podržavajući stvaranje udobnog i svetlog životnog prostora. Ovo mesto ima potencijal da zadovolji različite životne stilove, nudeći kako praktičnost tako i komfor.
Fuengirola je živahan grad na obali Costa del Sol u provinciji Malaga. Ova parcela, iako se nalazi u centru grada, smeštena je u mirnom stambenom naselju. Blizu je plaže (oko 658 m), kao i supermarketa (oko 112 m), apoteka (oko 226 m) i stanice za punjenje električnih vozila (oko 92 m). Nadalje, u krugu od 2 km nalazi se preko 200 restorana, 63 kafića, brojni banke i zubari, što obezbeđuje bogat gradski život. U okolini se takođe nalaze sportski centri i bazeni, koji podržavaju aktivan životni stil. Ovo okruženje kombinuje praktičnost i komfor, zadovoljavajući različite potrebe.
Ova mapa prikazuje građevinsko zemljište smešteno u centru Fuengirole. Istaknuta je blizina ključnih sadržaja kao što su plaže, supermarketi, javni prevoz i sportski objekti. Vizuelno je prikazana jugozapadna orijentacija i njena veza sa okolnim razvijenim stambenim područjima. Ova mapa jasno ilustruje praktičnost za svakodnevni život i lak pristup rekreativnim aktivnostima.
Ovo zemljište se nalazi u Fuengiroli, ključnom gradu centralne obale Costa del Sol u provinciji Malaga, Andaluzija. Fuengirola je poznata po svojim prostranim plažama, živahnom noćnom životu i raznovrsnim sadržajima. Projekat je smešten u centru grada, blizu obale, što omogućava korišćenje opštih prednosti i atrakcija regiona. Aerodrom Malaga je udaljen oko 18 km (vazdušnom linijom), a pristup drugim poznatim odmaralištima kao što su Estepona i Marbella je takođe dobar. Fuengirola igra važnu ulogu kako u turizmu, tako i u stanovanju u regionu Costa del Sol, nudeći međunarodnu infrastrukturu i privlačan način života.
Ova parcela nudi odličnu pristupačnost i bogatstvo okolnih sadržaja. Najbliže plaže, Playa de Fuengirola, udaljena je oko 658 m, a Playa de San Francisco manje od 400 m, obe su dostupne pešice. Supermarket (112 m), apoteka (226 m) i stanica za punjenje električnih vozila (92 m) takođe su na pešačkoj udaljenosti, pružajući visok nivo pogodnosti za svakodnevni život. Javni prevoz je takođe lako dostupan: železnička stanica Fuengirola (0.6 km), 14 autobuskih linija i 33 stanice. Pristup automobilom je takođe dobar, sa lakim povezivanjem na autoput. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 18 km (vazdušnom linijom), a aerodrom Gibraltar (GIB) oko 79 km (vazdušnom linijom). Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Campo Los Lagos (3.8 km) i Cerrado del Aguila Golf (3.9 km).
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa u blagoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C. Sa oko 3.897 sati sunca godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja u Evropi. Sezona kupanja (kada je temperatura vode ≥20°C) traje oko 4 meseca, ali generalno klima je prijatna tokom cele godine. Nadmorska visina je samo 15 metara, a nagib ka plaži je blagih 3.0%, što omogućava lak pristup. Ovo područje ima obilje sunčanih dana, idealno za uživanje u aktivnostima na otvorenom i životu na odmaralištu. Čak i zimi je toplo, što je jedan od razloga zašto je ovo mesto popularno među turistima tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Fuengirola se ponosi svojom prelepom obalom koja uključuje 4 plaže nagrađene Plavom zastavicom. Plaže Playa de San Francisco (oko 400 m), Playa de Los Boliches (oko 1.0 km) i Playa de Santa Amalia (oko 1.2 km) su sve u blizini. Ove plaže nude razne mogućnosti za rekreaciju, uključujući sunčanje, plivanje i sportove na vodi. Pored toga, u regionu postoji 269 sportskih objekata, uključujući sportske centre kao što su Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) i Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km), kao i javni bazeni. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) je atraktivna destinacija za ljubitelje jedrenja i vožnje brodom. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko terena, uključujući Campo Los Lagos (4.0 km).
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovo zemljište se nalazi u Fuengiroli, ključnom gradu centralne obale Costa del Sol u provinciji Malaga, Andaluzija. Fuengirola je poznata po svojim prostranim plažama, živahnom noćnom životu i raznovrsnim sadržajima. Projekat je smešten u centru grada, blizu obale, što omogućava korišćenje opštih prednosti i atrakcija regiona. Aerodrom Malaga je udaljen oko 18 km (vazdušnom linijom), a pristup drugim poznatim odmaralištima kao što su Estepona i Marbella je takođe dobar. Fuengirola igra važnu ulogu kako u turizmu, tako i u stanovanju u regionu Costa del Sol, nudeći međunarodnu infrastrukturu i privlačan način života.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ovo zemljište u Fuengiroli (€149,900) nalazi se u cenovnom rangu koji je relativno pristupačan na Costa del Sol. Poređenja radi, 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' u Esteponi počinju od €418,800, odnosno €320,000, i često su to već završeni stambeni objekti ili deo većih razvojnih projekata. 'Alba Benalmadena' u Benalmadeni počinje od €699,000, što je viši cenovni rang. U poređenju sa ovim projektima, zemljište u Fuengiroli nudi jedinstvenu priliku kupcima da izgrade kuću prema sopstvenom dizajnu. Postojanje odobrenog projekta je značajna prednost za one koji žele da ubrzaju proces izgradnje. Sama Fuengirola je popularna destinacija zbog svoje blizine plažama, razvijene urbane infrastrukture i lakog pristupa aerodromu Malaga. Ovo zemljište omogućava korišćenje svih ovih prednosti. Dok su uporedni objekti u okruženju uglavnom završeni stambeni objekti, ovaj objekat cilja na drugačiji segment tržišta, nudeći izgradnju po meri od nule.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na tržištu stambenih nekretnina u Španiji. Sa dubokim znanjem obale Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
