Este lote urbano edificável está localizado em Fuengirola, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. Com 320 m², oferece a oportunidade de construir uma residência personalizada numa área consolidada e bem servida. A sua localização privilegiada, a poucos passos do mar e das comodidades urbanas, torna-o uma escolha atrativa para quem procura realizar uma propriedade à medida num contexto dinâmico e soalheiro. A proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte facilita uma integração fluida no estilo de vida local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano consolidado de Fuengirola, este lote beneficia da proximidade a inúmeras comodidades. A sua localização é pensada para oferecer fácil acesso às praias locais e aos serviços do dia-a-dia, integrando-se no tecido urbano sem sacrificar a tranquilidade residencial. A conectividade com as principais artérias rodoviárias e os transportes públicos é um elemento chave da sua atratividade.
Este terreno destina-se a quem deseja construir uma residência à medida, adaptada às suas necessidades de habitação. A sua área permite o projeto de uma villa moderna ou tradicional, com espaços exteriores e interiores personalizáveis. É ideal para famílias ou indivíduos que procuram criar uma casa que reflita o seu estilo de vida, beneficiando ao mesmo tempo da conveniência de viver numa área urbana com todos os serviços à mão.
Por se tratar de um lote edificável, o principal projeto é a construção de uma nova unidade habitacional. As normas urbanísticas locais e o plano de desenvolvimento da área fornecem o quadro para a construção. O comprador terá a liberdade de projetar a sua casa de acordo com as normas em vigor, com a possibilidade de aproveitar um projeto arquitetónico previamente aprovado, embora este não esteja incluído no preço atual do terreno.
Este lote não inclui qualquer construção preexistente; é um espaço destinado a nova edificação de acordo com as normas em vigor. Não estão incluídos no preço atual do terreno quaisquer custos ou procedimentos para a renovação ou adaptação de um projeto arquitetónico anterior. O acesso direto à propriedade é garantido por estradas existentes, mas a configuração final dos espaços exteriores e os acabamentos dependerão do projeto de construção escolhido pelo comprador.
Ref: VL414325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é uma solução adequada para quem planeia a construção de uma residência personalizada na Costa del Sol, desejando uma localização urbana bem conectada. É ideal para famílias que procuram uma casa à medida numa zona com escolas, serviços e praias a curta distância, garantindo conveniência diária. Da mesma forma, destina-se a investidores que visam desenvolver um projeto imobiliário numa localidade de alta procura, onde a construção de novas habitações é apoiada por um mercado sólido e um elevado fluxo turístico. A existência de um projeto arquitetónico previamente aprovado, embora não incluído no preço, sugere um percurso potencialmente mais rápido para a obtenção de licenças, reduzindo os prazos burocráticos para quem pretende construir.
Sendo um lote edificável, a qualidade e os acabamentos da habitação dependerão inteiramente do projeto de construção e dos materiais escolhidos pelo comprador. As normas de construção locais estabelecem os padrões mínimos de construção e eficiência energética. A área circundante apresenta uma mistura de arquiteturas, desde villas modernas a desenvolvimentos mais recentes, oferecendo um contexto em que integrar um design contemporâneo ou mais tradicional. Recomenda-se a consulta das normas urbanísticas locais para detalhes específicos sobre os requisitos de construção e as possibilidades de personalização, a fim de garantir que a futura habitação respeite os padrões desejados em termos de conforto, durabilidade e estética.
O lote residencial está disponível no mercado pelo preço inicial de €149.900. Este valor refere-se exclusivamente ao terreno e à sua edificabilidade, de acordo com as normas locais. Não estão incluídos no preço os custos de construção, projeto arquitetónico ou despesas acessórias como impostos, taxas notariais e de registo. Recomenda-se considerar um orçamento adicional para a construção da habitação e para eventuais procedimentos administrativos relativos a licenças de construção. A disponibilidade está sujeita a alterações de acordo com as condições do mercado imobiliário local.
Fuengirola apresenta-se como um destino urbano na Costa del Sol, caracterizado por uma atmosfera vibrante e uma vasta oferta de serviços. Este lote insere-se num bairro residencial consolidado, onde o quotidiano é marcado pela proximidade ao mar e às infraestruturas da cidade. A presença de numerosos restaurantes, lojas, centros desportivos e a ampla disponibilidade de transportes públicos contribuem para um ritmo de vida dinâmico e conveniente. Praias como a Playa de San Francisco e a Playa de los Boliches são acessíveis com uma curta caminhada, oferecendo espaços para relaxamento e atividades de lazer. A zona é também bem servida por escolas e centros de saúde, tornando-a uma escolha prática para residentes permanentes. A média de 3.897 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,7°C convidam a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banhos que se estende por cerca de quatro meses.
Viver em Fuengirola oferece uma experiência de vida costeira integrada com as vantagens de uma cidade urbana bem desenvolvida. O lote situa-se a poucos minutos a pé do passeio marítimo e das praias, como a Playa de San Francisco (400 m) e a Playa de los Boliches (1 km). O quotidiano é facilitado pela presença de inúmeros serviços num raio de 2 km, incluindo mais de 200 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos. A área é também bem servida por centros desportivos, parques e escolas, incluindo 15 estabelecimentos de ensino primário e 10 secundários. A distância do aeroporto de Málaga é de aproximadamente 18 km, tornando as viagens internacionais mais fáceis. A presença de 33 paragens de transportes públicos e 14 linhas operacionais garante uma excelente mobilidade dentro da cidade e para as localidades vizinhas.
Este mapa mostra a localização do lote edificável em Fuengirola, Málaga. Destaca a sua proximidade às praias, comodidades urbanas e às principais vias de comunicação da Costa del Sol. A visualização permite compreender facilmente a relação do terreno com as infraestruturas circundantes, como centros desportivos, portos de recreio e campos de golfe.
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol central, entre os locais turísticos mais renomados da Andaluzia. A cidade é parte integrante da província de Málaga e insere-se no contexto da Costa del Sol Ocidental. A sua proximidade a Marbella e Benalmádena, bem como a fácil acessibilidade a Málaga capital e ao seu aeroporto internacional, tornam-na um ponto nevrálgico crucial para residentes e turistas. O lote beneficia desta localização privilegiada, oferecendo um equilíbrio entre a vivacidade urbana de Fuengirola e a tranquilidade de uma área residencial consolidada, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso às dinâmicas regionais.
A acessibilidade a Fuengirola é notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 18 km de distância, ligado por serviços de transporte e autoestrada. As praias, como a Playa de San Francisco, são acessíveis a pé em menos de 10 minutos (400 m). A proximidade a supermercados (112 m) e farmácias (226 m) garante a máxima conveniência para as necessidades diárias. Para os amantes de golfe, vários campos situam-se a curta distância de carro, incluindo Campo Los Lagos (3,8 km). A cidade dispõe de uma rede de transportes públicos eficiente, com 33 paragens e 14 linhas ativas, além da estação de comboios de Fuengirola (0,6 km) que facilita os deslocamentos ao longo da costa. A rede rodoviária está bem desenvolvida, com fácil acesso à autoestrada AP-7.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C e uma média de 18,7°C. A área recebe cerca de 3.897 horas de sol por ano, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banhos, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, dura cerca de quatro meses. O terreno situa-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada em direção ao mar de 3,0%, favorável à construção e ao acesso às praias próximas. O ambiente circundante, embora urbano, beneficia da proximidade à costa e da presença de parques, que contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola oferece inúmeras opções de lazer, com quatro praias galardoadas com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. O lote está localizado a poucos passos da Playa de San Francisco (400 m) e da Playa de los Boliches (1 km). Além das atividades balneares, a área é rica em instalações desportivas, incluindo os centros desportivos municipais Elola e Pabellón Juan Gómez Juanito (ambos a 600 m) e várias piscinas. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf encontram-se a cerca de 4 km de distância. A proximidade ao Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m) oferece mais oportunidades para desportos aquáticos e náuticos.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol central, entre os locais turísticos mais renomados da Andaluzia. A cidade é parte integrante da província de Málaga e insere-se no contexto da Costa del Sol Ocidental. A sua proximidade a Marbella e Benalmádena, bem como a fácil acessibilidade a Málaga capital e ao seu aeroporto internacional, tornam-na um ponto nevrálgico crucial para residentes e turistas. O lote beneficia desta localização privilegiada, oferecendo um equilíbrio entre a vivacidade urbana de Fuengirola e a tranquilidade de uma área residencial consolidada, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso às dinâmicas regionais.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este lote em Fuengirola destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade imediata aos serviços. Enquanto desenvolvimentos em outras áreas como Estepona (por exemplo, Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000) tendem a focar-se em complexos residenciais com várias comodidades, ou Benalmádena (por exemplo, Alba Benalmadena a partir de €699.000) oferece frequentemente opções mais exclusivas, este lote em Fuengirola posiciona-se como uma oportunidade mais acessível para construção personalizada. O preço de €149.900 por um lote de 320 m² numa localidade tão bem servida e a poucos passos do mar é competitivo, especialmente considerando o potencial de desenvolvimento numa área de alta procura. A densidade de serviços e a excelente conectividade com o aeroporto de Málaga (€18 km) diferenciam-no de zonas mais periféricas ou dedicadas exclusivamente ao golfe, oferecendo um estilo de vida integrado e prático.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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