关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块土地位于富恩吉罗拉的城市化区域，靠近海滩和众多服务设施。它提供直接通往两条街道的入口，从而实现灵活的设计并增加隐私。开阔的地平线确保了无遮挡的视野和宁静的氛围，这对于重视家居风格和功能性的人来说非常有吸引力。
该地块非常适合建造个性化别墅。双街入口提供了建筑设计的灵活性，并有机会优化自然采光和私密性。开阔的地平线保证了无遮挡的视野和宁静的氛围，满足了那些重视家居风格和功能性的人们的需求。
该地块已准备好进行建设，并包含一个于2016年批准的建筑项目。这可以节省大量的时间和行政手续，因为唯一需要的步骤是更新建筑许可证。该项目代表了现代风格，拥有四间卧室和两个停车位。
地块价格不包含现成的建筑项目或建筑许可证。这些可根据要求单独提供。买家应注意，项目可能进行的任何更新或更改都需要新的批准，并可能产生额外费用。该地块仅用于住宅建设。
Ref: VL414325
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些在太阳海岸寻找积极生活方式的人来说，这块土地值得考虑。它非常适合希望在靠近大海和城市便利设施的地方建造定制住宅的夫妇或家庭。该地块的地理位置和便捷的机场交通也使其成为希望缩短建筑项目时间表并快速进入市场的投资者的诱人选择。街道通道和开阔的视野为创造现代明亮的家提供了机会。对于那些看重已有、已批准建筑项目所带来的优势，从而大大加快了建设进程的人来说，这也是一个不错的选择。
该地块按现状出售，但建筑本身的质量和饰面将取决于买家选择的建筑项目和建造解决方案。2016年批准的项目代表了现代风格，可能包括当代材料和技术解决方案。该地区有许多新建别墅，这通常表明了高标准的建筑质量。由于该地块有两个街道入口，建筑设计可以侧重于有效的空间利用和美学。然而，最终的质量和饰面将完全取决于买家的选择和建筑预算。
该地块的起价为149,900欧元。估算的税费和杂费约为184,600欧元，其中包括增值税（21%，31,479欧元）、印花税（AJD，1.2%，1,799欧元）以及估算的公证和注册费（1.2%，1,799欧元）。这是地块的起价，最终价格可能因任何额外服务或项目变更而有所不同。
富恩吉罗拉是太阳海岸一个充满活力的城市，提供生动多彩的生活方式。该地块位于城市区域，距离海滩和餐馆、商店、体育中心等各种便利设施仅几步之遥。该地区人口密度高，全年都有热闹的氛围，但附近也有公园和体育中心等较安静的地方。城市的交通基础设施发达，提供良好的公共交通连接，包括一个火车站，方便前往整个太阳海岸地区。富恩吉罗拉的气候宜人，平均气温为18.7°C，日照时间长，有利于户外生活方式。附近还有几个高尔夫球场。
富恩吉罗拉在太阳海岸的中心位置提供了平衡的生活方式。该地块位于城市区域，所有便利设施都在步行距离之内：有大量的餐馆、商店、药店和体育中心。海滩Playa de San Francisco也只有400米之遥。城市的公共交通，包括600米外的火车站，将富恩吉罗拉与马拉加的其他重要目的地连接起来。虽然周边是城市化的，但地块的开阔视野和位置减轻了城市的喧嚣，提供了靠近一切的宁静生活。
这张地图显示了富恩吉罗拉市在太阳海岸的位置。地块的位置被突出显示，并指出了它与海滩、便利设施和主要交通线路的邻近程度。该地图有助于了解该地区的城市特征及其与周边太阳海岸地区的良好连接。
富恩吉罗拉位于安达卢西亚马拉加省太阳海岸的中心区域。它是更广泛的太阳海岸地区的一部分。该市与其他地区中心联系紧密：马贝拉（Marbella）在西部约30公里，马拉加市（Málaga city）在东部约30公里。富恩吉罗拉的地理位置使其可以轻松前往该地区的设施、自然和文化景点，同时保持其作为充满活力沿海城市的独特身份。
该地块享有优越的可达性。最近的海滩Playa de San Francisco距离酒店仅400米。马拉加机场（AGP）距离酒店约18公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）距离酒店约79公里。最近的高尔夫球场，如Campo Los Lagos，距离酒店约4公里。市中心的便利设施，如超市（112米）、药店（226米）和众多餐馆，均在步行距离之内。公共交通组织良好，设有33个站点和14条线路，富恩吉罗拉火车站距离酒店仅600米，提供前往马拉加市的交通连接。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉的气候是典型的地中海气候，平均气温为18.7°C。该地区每年约有3897小时的日照，游泳季节可持续约四个月，当水温超过20°C时。该地块位于海平面以上15米处，其朝向海滩的坡度为3.0%，适中。其高度和位置全年都提供了宜人且阳光充足的环境。虽然这是一个城市区域，但附近的公园和海滩提供了在大自然中放松的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩吉罗拉提供多个美丽的海滩，其中最近的是Playa de San Francisco（400米）。该地区还有四个蓝旗海滩，如Boliches-Gaviotas和Carvajal。除了海滩，该地区还提供广泛的运动选择。附近有几个体育中心，如Pabellón Juan Gómez Juanito（600米）和Complejo Deportivo Municipal Elola（600米），提供各种运动的可能性。该地区还有几个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里），交通便利。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于安达卢西亚马拉加省太阳海岸的中心区域。它是更广泛的太阳海岸地区的一部分。该市与其他地区中心联系紧密：马贝拉（Marbella）在西部约30公里，马拉加市（Málaga city）在东部约30公里。富恩吉罗拉的地理位置使其可以轻松前往该地区的设施、自然和文化景点，同时保持其作为充满活力沿海城市的独特身份。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
富恩吉罗拉的这块住宅用地以其城市便利设施与海滩近距离的独特组合在该地区脱颖而出。与埃斯特波纳（Estepona）地区更大、通常更昂贵的项目（如Acqua Gardens，起价418,800欧元；Aby Upper，起价320,000欧元）相比，富恩吉罗拉的这块土地提供了更经济实惠的进入太阳海岸市场的途径，特别是考虑到建造自有住宅的潜力。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）代表了更高的价格范围，并且通常是现房。虽然这些比较项目通常是现房或位于更成熟区域的大型地块，但富恩吉罗拉的这块土地以更具竞争力的价格提供了完全定制化解决方案的可能性。它位于城市中心，同时靠近大海的地理位置，使其区别于更偏远或仅专注于度假目的地的区域，提供全年的生活和便利性。已批准的建筑项目是一个重要的优势，与规划全新项目相比，它减少了买家的风险和时间。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和生活适宜性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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