关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于富恩吉罗拉市的托雷布兰卡（Torreblanca）区域，一个成熟的居住区。步行即可到达地中海海滩，周边环绕着城市化的便利设施，生活节奏紧凑而便捷。尽管地处城市环境，但距离主要交通枢纽和高尔夫球场亦在合理范围内，提供了城市生活的便捷性和休闲活动的多种选择。
此项目适合寻求在西班牙南海岸拥有定制化住宅的买家。694平方米的地块提供了充足的空间，可根据个人需求设计建造最多两层加地下室的住宅。朝南的朝向和潜在的海景为打造一个采光良好、视野开阔的居住空间奠定了基础，满足了享受阳光和海岸生活方式的愿望。
该地块性质为住宅用地，目前已准备就绪，可供开发。买家可以着手规划和建造自己的住宅，根据现有的建筑法规，允许建造高达两层加地下室的物业。这意味着购房者有机会完全按照自己的设想和需求来设计和建造梦想中的家园，而非购买现成的房屋。
本项目提供的是一块住宅用地，而非已建成的房屋。因此，它不包含现有的卧室、浴室或室内装修。此外，地块本身虽然面积宽敞，但可建造的建筑面积受到27%的限制，并需遵守两层加地下室的建筑高度规定。东南侧的垂直地形可能需要特定的建筑设计考虑。
此项目尤其适合那些希望完全掌控房屋设计和建造过程的买家。如果您计划建造一个完全符合您个人品味、生活方式和家庭需求的家，那么购买一块住宅用地是理想的选择。例如，一个大家庭可能希望根据其成员数量和活动区域设计多个卧室和宽敞的公共空间，同时保留一个大型花园。或者，一位寻求宁静退休生活的人士，可能更倾向于设计一个易于维护、紧凑但功能齐全的住宅，并充分利用朝南的阳光和海景。对于希望获得高投资回报的买家，也可以考虑建造符合市场需求的高端住宅进行出租或出售。此外，对于那些对传统公寓或联排别墅感到限制，并渴望拥有更大自由度和个性化空间的人士，这块土地提供了一个绝佳的起点。
作为一块待开发的住宅用地，其“质量和装修”将完全取决于未来买家的设计选择和建造标准。地块本身的基础条件包括其面积（694平方米）、朝向（朝南）以及地形特点。开发商提供的建筑许可允许建造最多两层加地下室的物业，建筑密度限制为27%。买家可以选择高端材料和先进技术来建造住宅，例如节能门窗、高效隔热系统、智能家居技术以及高品质的室内装修材料。东南侧的垂直地形可能需要专业的建筑工程来确保结构稳定性和美观性。最终的装修和品质将完全由买家的预算和偏好决定，提供了从经济实用型到奢华定制型的广泛可能性。
该住宅用地的挂牌价格为216,000欧元。此价格反映了土地本身的价值，而非已建成的物业。作为一块694平方米的住宅用地，其价格在富恩吉罗拉地区属于具有吸引力的水平，为买家提供了在热门海岸区域内自行设计和建造房屋的机会。由于是土地性质，其“可用性”意味着买家可以立即开始规划和开发流程。价格可能会根据实际的建筑设计、建造成本以及市场需求而有所变化，但初始投资主要集中在土地购买上。
这个地块位于富恩吉罗拉市的托雷布兰卡区域，是一个典型的西班牙南部城市化生活环境。日常生活的便利性是该区域的一大特点。从地块出发，步行几分钟即可到达超市（112米），药店（226米），以及众多餐厅、咖啡馆和银行。这个区域的特点是城市配套设施完善，为居民提供了无需长途跋涉即可满足生活所需。沿着海岸线，多个海滩（如Playa de San Francisco，距离400米）提供了休闲和运动的场所。该区域的居民构成多样，既有常住居民，也有季节性访客，共同构成了充满活力的社区氛围。对于希望体验地中海生活方式，同时又不愿放弃城市便利性的人来说，这里提供了将梦想家园变为现实的基础。
地块位于富恩吉罗拉市的托雷布兰卡（Torreblanca）区域，这是一个生活便利且充满活力的城市化地带。步行范围内即可到达各种生活必需品和娱乐设施。距离最近的超市仅112米，药店226米，使日常购物变得极为方便。周边还有大量的餐厅（205家）、咖啡馆（63家）和银行（27家），满足了社交和餐饮需求。体育爱好者会发现这里设施丰富，包括多个体育中心（如Pabellón Juan Gómez Juanito，距离0.6公里）和游泳池（如Piscina María Peláez，距离0.5公里）。教育资源也相对充足，半径2公里内有15所小学和10所中学。医疗方面，3个健康中心和8.5公里外的医院提供了可靠的医疗保障。总的来说，该区域的生活节奏相对较快，但同时提供了触手可及的便利性和丰富的休闲选择，是一个能够满足多元化生活需求的成熟社区。
此地图展示了该住宅地块在富恩吉罗拉市的精确位置。图中可见地块靠近海岸线，距离海滩仅几百米。周围密集的城市建筑表明了其位于一个成熟的居住区。地图还标示了临近的超市、药店、体育设施和交通站点，直观地展示了该地块的便利性和可达性。
富恩吉罗拉位于太阳海岸中部，是马拉加省经济和旅游的重要组成部分。该市距离省会马拉加市约30公里，通过A-7高速公路或火车可快速抵达。作为“太阳海岸市镇联盟”的一部分，富恩吉罗拉在区域发展中扮演着重要角色。它与北部的米哈斯（Mijas）和南部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）等度假胜地相邻，形成了紧密的沿海经济带。这种地理位置使其既能享受区域内的协同效应，又能保持自身的独特性。从富恩吉罗拉出发，可以方便地探索整个安达卢西亚地区，包括历史悠久的马拉加市、罗德里格斯文化中心以及更远处的内陆城镇。
该地块的交通便利性极佳。距离最近的海滩，如Playa de San Francisco，仅400米，步行即可轻松到达。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，驾车前往仅需短时间，方便国际出行。公共交通也十分发达，0.6公里外的富恩吉罗拉火车站连接着周边的城镇，33个公交站点和15条公交线路覆盖了更广泛的区域。对于高尔夫爱好者，多个著名球场近在咫尺，如Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）。此外，电动车充电桩（92米）和加油站的便利性进一步提升了该区域的宜居性和实用性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地处安达卢西亚沿海地区，享有典型的地中海气候。年平均气温在12°C至26°C之间，平均年气温为18.6°C，提供了温和宜人的气候条件。每年平均有3,897小时的日照，远高于许多欧洲国家，这使得户外活动几乎全年皆宜。官方认定的游泳季节约为4个月，在此期间海水温度可达到或超过20°C，适合海滨度假和水上运动。地块位于海拔19米处，地势相对平坦，向海方向有4.0%的缓坡，这有助于排水并可能提供开阔的视野。该地区远离主要工业区，空气质量良好，是享受自然和户外生活方式的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离海岸线非常近，步行即可到达多个海滩，包括Playa de San Francisco（0.4公里）、Playa de los Boliches（1.0公里）和Playa de Santa Amalia（1.2公里）。富恩吉罗拉地区拥有4个蓝旗认证海滩（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola），意味着它们在水质、安全、设施和服务方面达到了高标准。除了海滩活动，该区域还提供丰富的休闲和体育设施。附近有多个体育中心（如Complejo Deportivo Municipal Elola，距离0.6公里），以及269个各类体育设施，满足从游泳到团队运动的广泛需求。4个蓝旗海滩的存在，以及临近的多个高尔夫球场，使得该区域成为海滨休闲和运动爱好者的理想选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于太阳海岸中部，是马拉加省经济和旅游的重要组成部分。该市距离省会马拉加市约30公里，通过A-7高速公路或火车可快速抵达。作为“太阳海岸市镇联盟”的一部分，富恩吉罗拉在区域发展中扮演着重要角色。它与北部的米哈斯（Mijas）和南部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）等度假胜地相邻，形成了紧密的沿海经济带。这种地理位置使其既能享受区域内的协同效应，又能保持自身的独特性。从富恩吉罗拉出发，可以方便地探索整个安达卢西亚地区，包括历史悠久的马拉加市、罗德里格斯文化中心以及更远处的内陆城镇。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL466433
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸地区，富恩吉罗拉以其成熟的城市配套和便利的海滨生活而闻名。与其他区域相比，如马贝拉（Marbella）以其高端奢华著称，或埃斯特波纳（Estepona）则更侧重于其历史悠久的城镇风貌，富恩吉罗拉提供了一种更为均衡的生活体验。该地块的价格（216,000欧元）在周边地区属于中等水平，相较于Luminal Homes（259,000欧元起）和Artemisa（250,000欧元起）等已建项目，购买土地提供了更大的灵活性和潜在的成本效益。位于米哈斯（Mijas）的Arosa项目（490,000欧元起）则定位更高，通常意味着更优越的地理位置或更高端的建筑标准。与这些项目相比，此住宅用地项目的主要优势在于其灵活性——买家可以根据自身预算和需求，完全自主地规划和建造梦想家园，而非局限于现有建筑的格局和设计。其位于城市环境中的便利性，也区别于一些更偏远、更依赖私家车的别墅区项目。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、蓝色海岸及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家寻找合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性对房源进行分析，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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