Este terreno residencial en Fuengirola, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad para el desarrollo de viviendas en una zona urbana consolidada. Con una superficie de 694 m² y una edificabilidad del 27% hasta dos plantas más sótano, permite la construcción de una residencia unifamiliar. Su orientación sur y vistas al mar, junto a su proximidad a servicios y la costa, lo sitúan en un contexto de interés para el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se encuentra en una zona urbana de Fuengirola, con acceso a servicios esenciales a poca distancia. La proximidad a la línea costera, a menos de un kilómetro de varias playas, define su principal característica geográfica. La conexión con el entorno inmediato se facilita por la red de transporte público y la proximidad a vías principales.
Este terreno se dirige a compradores que buscan desarrollar una propiedad a medida, integrándose en un entorno urbano con acceso inmediato a comodidades. La posibilidad de construir hasta dos alturas, sumada a la orientación sur y vistas al mar, responde a expectativas de confort y potencial estético en el diseño de una vivienda.
El terreno se encuentra en estado de construcción 'Gereed' (Listo para construir), lo que significa que está urbanizado y disponible para iniciar el proyecto de edificación. La normativa urbanística local permite la construcción de hasta dos plantas sobre rasante más un sótano, según la edificabilidad especificada.
Este terreno no incluye una vivienda construida; es un solar urbanizable. No ofrece servicios comunitarios preexistentes ni estructuras edificadas. La pendiente en la cara sureste del terreno puede requerir consideraciones específicas en el diseño arquitectónico y la planificación de la obra.
Este terreno es adecuado para inversores o particulares que planean diseñar y construir su propia residencia en la Costa del Sol, buscando una ubicación urbana consolidada con acceso a la playa. Es una opción para quienes valoran la flexibilidad de crear una vivienda a medida, adaptada a sus necesidades específicas y preferencias estéticas, sin renunciar a la proximidad de servicios y ocio. El comprador ideal podría ser alguien que desee construir una casa familiar o una propiedad vacacional con potencial de vistas al mar, aprovechando la orientación sur. También podría interesar a promotores que buscan una parcela en una zona con alta actividad inmobiliaria y demanda de viviendas. Aquellos que priorizan la comodidad de tener acceso inmediato a tiendas, restaurantes y transporte, y que ven la playa como un elemento central de su estilo de vida, encontrarán en esta oferta un punto de partida estratégico. La proximidad a servicios esenciales como un supermercado a solo 112 metros y una farmacia a 226 metros, junto con un hospital a 8.5 km, cubre las necesidades básicas y de salud con facilidad. Las opciones recreativas son amplias, incluyendo múltiples playas a menos de un kilómetro y varios campos de golf a menos de 4 km, ideales para aficionados a este deporte. La infraestructura de transporte, con la estación de Fuengirola a 600 metros y el aeropuerto de Málaga a 18 km, facilita la conexión nacional e internacional. La posibilidad de construir una vivienda personalizada en una zona con un clima favorable durante gran parte del año, con una media de 18.6°C y 3.897 horas de sol anuales, añade un atractivo significativo para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo.
Al tratarse de un terreno residencial sin edificación existente, la descripción de la 'calidad de acabados' se refiere al estado y potencial del suelo. El solar se presenta 'Gereed' (Listo para construir), lo que implica que cuenta con las condiciones urbanísticas y técnicas para iniciar la construcción. La superficie de 694 m² ofrece espacio para un diseño residencial. La edificabilidad del 27% hasta dos plantas más sótano permite una construcción de tamaño considerable. La orientación sur es un factor favorable para la entrada de luz natural en la futura vivienda. La topografía del terreno, mayormente plano con una pendiente en la cara sureste, requerirá una planificación arquitectónica detallada para optimizar su aprovechamiento y la integración de la edificación en el entorno. El concepto de 'calidad' en este contexto se relaciona directamente con el potencial de desarrollo, la ubicación y las condiciones intrínsecas del suelo para albergar una construcción de calidad.
El precio de salida para este terreno residencial es de 216.000 €. Dada su naturaleza como solar urbanizable, no existen variaciones de precio basadas en características de vivienda (como número de habitaciones o baños), sino que el valor se centra en la superficie del terreno y su potencial constructivo. La superficie de 694 m² proporciona una base sólida para el desarrollo de una propiedad. La edificabilidad del 27% y la posibilidad de construir hasta dos plantas más sótano definen el volumen edificable y, por extensión, el valor intrínseco del suelo. La ubicación en Fuengirola, una zona con alta demanda en la Costa del Sol, contribuye a su atractivo en el mercado. Actualmente, se presenta como una unidad disponible para su adquisición y posterior desarrollo constructivo.
La ubicación en Fuengirola sitúa al futuro propietario en un enclave dinámico de la Costa del Sol. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener comercios, restaurantes y centros deportivos a escasos metros o minutos de trayecto. La cercanía a playas como la de San Francisco, a menos de 500 metros, posibilita un acceso rápido a actividades recreativas costeras. El entorno urbano, con una población significativa y un alto volumen de transacciones inmobiliarias, sugiere una zona con actividad constante y demanda. La presencia de múltiples colegios y centros de salud refuerza su carácter residencial y familiar, ofreciendo un ritmo de vida accesible y conectado con las comodidades modernas. La elevada densidad de establecimientos comerciales y de ocio subraya la vitalidad de la zona. La proximidad a servicios como supermercados (a 112m) y farmacias (a 226m) facilita la gestión de las necesidades cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos. Las opciones de ocio se multiplican con más de 200 restaurantes y 60 cafeterías en un radio de 2 km, lo que permite una amplia variedad de experiencias gastronómicas y sociales. La infraestructura de transporte público, con 33 paradas y 15 líneas, complementa la movilidad a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo privado para ciertos trayectos urbanos.
El entorno de este terreno en Fuengirola se define por su carácter urbano y su proximidad a la costa. La vida diaria transcurre en un área con alta densidad de servicios, como supermercados a 112 metros y farmacias a 226 metros, lo que garantiza la cobertura de necesidades básicas de forma inmediata. La presencia de más de 200 restaurantes y 60 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una gran variedad de opciones gastronómicas y de ocio. La zona cuenta con 15 centros educativos (primaria y secundaria) y 3 centros de salud, proporcionando servicios fundamentales para familias. La movilidad es un aspecto clave, con 33 paradas de transporte público y 15 líneas disponibles, complementando la accesibilidad a pie y en bicicleta. La cercanía a centros deportivos como el Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) y el Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) fomenta un estilo de vida activo. La atmósfera urbana se ve matizada por la proximidad a playas como la de San Francisco (a 400m), ofreciendo un acceso rápido al litoral y a la brisa marina.
El mapa muestra la ubicación del terreno en el tejido urbano de Fuengirola. Se evidencia la proximidad a la línea costera y la concentración de servicios en el área circundante, incluyendo comercios, centros deportivos y las playas. La red de transporte local y la conexión con vías principales son visibles, contextualizando la accesibilidad del emplazamiento dentro de la Costa del Sol.
Este terreno se ubica en Fuengirola, un municipio costero situado en la Costa del Sol central, dentro de la provincia de Málaga. Su posición lo integra en la comarca de la Costa del Sol Occidental. Geográficamente, Fuengirola actúa como un punto intermedio entre las ciudades de Benalmádena al este y Mijas y Marbella al oeste. Está estratégicamente situada a unos 18 km al suroeste del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales nodos de transporte aéreo de Andalucía. Esta localización facilita el acceso a la vibrante vida urbana de Málaga capital, así como a los enclaves turísticos de mayor renombre en la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo un carácter propio y consolidado como destino residencial y vacacional.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés es notable desde este terreno en Fuengirola. Las playas más cercanas, como Playa de San Francisco, se encuentran a tan solo 400 metros, ofreciendo un acceso inmediato al litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a aproximadamente 18 km, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. En cuanto a servicios, un supermercado se encuentra a 112 metros, una farmacia a 226 metros y un hospital a 8.5 km, cubriendo las necesidades esenciales de forma eficiente. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 4.4 km, incluyendo Campo Los Lagos y Cerrado del Aguila Golf. La red de transporte público es extensa, con estaciones de tren como Fuengirola (a 600 metros) y 33 paradas de autobús distribuidas en 15 líneas, lo que mejora la movilidad dentro de la zona y hacia otras localidades.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.6°C. Los inviernos son suaves y los veranos cálidos, con una media de temperaturas que oscilan entre los 12°C y los 26°C a lo largo del año. La región registra un promedio de 3.897 horas de sol al año, lo que permite disfrutar del exterior durante la mayor parte del ejercicio. El potencial para actividades al aire libre se ve favorecido por un clima propicio para un largo 'swimming season' de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la zona es de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que sitúa al terreno en una posición baja y cercana a la costa. La pendiente hacia la playa es moderada (4.0%), facilitando el acceso al litoral sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo definitorio de esta ubicación. Varias playas con Bandera Azul, como Boliches-Gaviotas, Carvajal y Castillo-Ejido, se encuentran accesibles, ofreciendo entornos de calidad para el ocio y el descanso. La Playa de San Francisco está a solo 400 metros, mientras que otras como Playa de los Boliches y Playa de Santa Amalia se sitúan a distancias caminables. La oferta recreativa se extiende a instalaciones deportivas de primer nivel, incluyendo múltiples polideportivos y pabellones como el Pabellón Juan Gómez Juanito y el Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. La presencia de piscinas públicas como la Piscina María Peláez (a 500 metros) amplía las opciones para la práctica deportiva. Para los amantes del golf, campos como Campo Los Lagos y Cerrado del Aguila Golf se encuentran a un corto trayecto en coche, a unos 4 km.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este terreno se ubica en Fuengirola, un municipio costero situado en la Costa del Sol central, dentro de la provincia de Málaga. Su posición lo integra en la comarca de la Costa del Sol Occidental. Geográficamente, Fuengirola actúa como un punto intermedio entre las ciudades de Benalmádena al este y Mijas y Marbella al oeste. Está estratégicamente situada a unos 18 km al suroeste del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales nodos de transporte aéreo de Andalucía. Esta localización facilita el acceso a la vibrante vida urbana de Málaga capital, así como a los enclaves turísticos de mayor renombre en la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo un carácter propio y consolidado como destino residencial y vacacional.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL466433
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, Fuengirola se distingue por su oferta urbana consolidada y su acceso directo a la playa, a diferencia de otras localidades como Mijas Pueblo, más enfocada en el interior y con un carácter más tradicional andaluz. El precio de este terreno, 216.000 €, se sitúa en un rango competitivo dentro de la provincia de Málaga. Comparativamente, Luminal Homes y Artemisa en Fuengirola ofrecen viviendas construidas desde 259.000 € y 250.000 € respectivamente, lo que sugiere que el coste de un terreno para construir en esta zona es un factor significativo. El proyecto Arosa en Mijas, con precios desde 490.000 €, representa un segmento de mercado superior, probablemente enfocado en propiedades de mayor tamaño o con características más exclusivas. La posibilidad de construir en este solar permite una personalización que no se encuentra en promociones de obra nueva terminada, adaptándose a un perfil de comprador que busca control sobre el diseño y la construcción de su hogar. La densidad de servicios y la infraestructura de transporte en Fuengirola la posicionan favorablemente frente a zonas más aisladas o de menor desarrollo urbano en la costa. La ventaja de este terreno reside en su potencial para crear una propiedad a medida en una ubicación privilegiada. Mientras que promociones como Luminal Homes o Artemisa ofrecen un producto final, este solar permite al comprador definir cada aspecto de su futura vivienda, desde la distribución hasta los acabados. La edificabilidad del 27% sobre 694 m² resulta en una superficie construible aproximada de 187 m² (sin contar sótano), un tamaño adecuado para una vivienda familiar o vacacional. Los 400 metros a la Playa de San Francisco y la proximidad a todos los servicios urbanos (supermercado a 112m, farmacia a 226m) refuerzan el atractivo de la localización. En contraste, zonas más al oeste como Marbella o Estepona pueden ofrecer parcelas con vistas más panorámicas o en entornos más exclusivos, pero generalmente a un coste superior y con menor densidad de servicios a pie de calle. Fuengirola, con su carácter vibrante y accesible, ofrece un equilibrio entre vida costera y conveniencia urbana.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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