Este terreno residencial, com 694 m², situa-se em Fuengirola, Málaga, na Costa del Sol. Com um preço a partir de €216.000, oferece uma oportunidade para o desenvolvimento de projetos imobiliários numa localização urbana consolidada. A proximidade a serviços essenciais e à costa mediterrânica definem o seu potencial de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O loteamento está estrategicamente posicionado em Fuengirola, a uma curta distância a pé de praias como a Playa de San Francisco (400m). A área urbana circundante garante acesso imediato a uma variedade de comodidades, com supermercados a 112m e farmácias a 226m, integrando a vida residencial com a conveniência urbana.
Este terreno é destinado a compradores que procuram desenvolver uma propriedade personalizada numa área urbana estabelecida. A sua dimensão e a permissão para construir até dois andares mais cave atendem a quem deseja criar uma moradia com características específicas, beneficiando da proximidade a serviços.
O terreno está pronto para construção, permitindo o início imediato de projetos. A regulamentação permite a edificação de até dois pisos acima do solo, mais cave, com uma área de implantação de 27%, oferecendo flexibilidade para o desenvolvimento de novas construções.
O terreno não inclui construção existente nem projetos arquitetónicos pré-definidos. A sua natureza como loteamento implica que qualquer desenvolvimento requer planeamento e licenciamento individual. A orientação, embora maioritariamente sul, apresenta uma face sudeste com declive vertical.
Este terreno destina-se a investidores ou particulares que pretendem construir uma moradia adaptada às suas necessidades específicas numa localização costeira de elevada procura. É adequado para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos e à praia, mas prefere ter controlo total sobre o design e a construção da sua casa. A possibilidade de construir até dois pisos mais cave e a área de 694 m² permitem o desenvolvimento de residências de dimensões consideráveis, ideais para famílias ou para quem procura espaço adicional. A proximidade a escolas (15 no raio de 2km) e a centros de saúde (3 no raio de 2km) também o torna uma opção a considerar para estabelecimentos familiares ou de acolhimento.
Sendo um lote de terreno, não existem acabamentos de construção pré-definidos. O comprador terá a responsabilidade e a oportunidade de selecionar materiais e técnicas construtivas de acordo com as suas preferências e orçamento. A regulamentação local dita os parâmetros construtivos permitidos, incluindo a área de implantação e a altura máxima. A orientação sul do terreno favorece a iluminação natural e a eficiência energética das futuras construções, com potencial para vistas mar.
O preço para este lote de terreno residencial é de €216.000. Sendo um loteamento, a sua disponibilidade é única. O valor reflete o potencial de desenvolvimento numa área urbana de Fuengirola, com acesso a infraestruturas existentes e proximidade a comodidades. Não são apresentadas variações de preço por tipologia, dado tratar-se de um terreno para construção individualizada.
O terreno situa-se numa zona urbana consolidada de Fuengirola, caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços e à linha costeira. A área oferece um ritmo de vida dinâmico, com acesso pedonal a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e centros desportivos (600 m). A sua localização facilita a integração na vida quotidiana da cidade, combinando conveniência urbana com a possibilidade de desenvolver uma residência privada. A proximidade a várias praias, como a Playa de San Francisco (400 m), e a 18 km do aeroporto de Málaga, reforçam a sua acessibilidade e o potencial para um estilo de vida ligado ao mar e à mobilidade regional.
A envolvente imediata de Fuengirola proporciona um ambiente urbano vibrante com acesso a uma extensa rede de transportes e serviços. A proximidade a transportes públicos, com 33 paragens de autocarro e estações de comboio a 600m, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A oferta de 205 restaurantes, 63 cafés e 35 farmácias num raio de 2km sublinha a conveniência diária. Para atividades de lazer, existem 269 instalações desportivas e 4 praias com Bandeira Azul nas proximidades, fomentando um estilo de vida ativo.
O mapa ilustra a localização estratégica do terreno em Fuengirola, Málaga. Destaca-se a proximidade a vias de comunicação importantes e a curta distância até à costa. A área circundante é densamente povoada e servida por infraestruturas, indicando um contexto urbano consolidado.
Este terreno está situado em Fuengirola, uma cidade costeira na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização central na costa permite fácil acesso a outras localidades importantes da região, como Marbella a oeste e Málaga capital a leste. A cidade de Fuengirola é conhecida pela sua infraestrutura urbana desenvolvida e pela sua oferta turística e residencial.
A localização deste terreno em Fuengirola oferece excelente conectividade. As praias mais próximas, como a Playa de San Francisco, situam-se a 400 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 18 km, facilitando viagens internacionais. Para desportos como o golfe, campos como o Campo Los Lagos encontram-se a cerca de 4 km. A disponibilidade de 15 linhas de transporte público e 33 paragens de autocarro nas proximidades garante o acesso a uma vasta gama de comodidades, incluindo supermercados a 112 m e farmácias a 226 m.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.6°C, oscilando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.897 horas de sol anuais, a região oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é estimado em 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4% em direção ao mar contribuem para um ambiente costeiro agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte desta localização. Encontram-se quatro praias com Bandeira Azul na área de Fuengirola, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, acessíveis a partir do terreno. Para os praticantes de golfe, diversos campos estão a uma curta distância de carro, como o Campo Los Lagos (4 km). Adicionalmente, a área dispõe de uma vasta oferta de instalações desportivas, com 269 centros, incluindo piscinas públicas e pavilhões desportivos a menos de 1 km de distância.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este terreno está situado em Fuengirola, uma cidade costeira na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização central na costa permite fácil acesso a outras localidades importantes da região, como Marbella a oeste e Málaga capital a leste. A cidade de Fuengirola é conhecida pela sua infraestrutura urbana desenvolvida e pela sua oferta turística e residencial.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL466433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, onde este terreno se localiza, oferece um perfil distinto comparado com outras áreas da Costa del Sol. Ao contrário de zonas mais exclusivas como Marbella, Fuengirola apresenta um ambiente urbano mais consolidado e acessível, com um preço de entrada de €216.000 para terrenos. Projetos como Luminal Homes (€259.000) e Artemisa (€250.000) em Fuengirola indicam uma faixa de preço semelhante para desenvolvimento imobiliário. Projetos em localidades vizinhas como Arosa em Mijas (€490.000) demonstram uma variação significativa nos valores, refletindo diferentes localizações e tipologias. A proximidade a serviços, com mais de 200 restaurantes e 35 farmácias num raio de 2km, posiciona Fuengirola como um centro de conveniência urbana. A densidade populacional (85.211 habitantes previstos para 2025) e o elevado número de transações imobiliárias (2.391) sugerem um mercado ativo. A oferta de 4 praias com Bandeira Azul e um clima com quase 3.900 horas de sol anuais reforçam o apelo da região para residentes e visitantes, com um custo de vida geralmente mais moderado que em áreas mais a oeste da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento imparcial e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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