פרויקט מגורים זה ממוקם בפואנגירוֹלה, מחוז מלאגה, לאורך קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. הוא מציע מגרש מגורים של 694 מ"ר, זמין לבנייה, הממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט ממוקם בקרבת הים, ומציע פוטנציאל לבניית בית פרטי בשטח של עד שני מפלסים בתוספת מרתף, עם אוריינטציה דרומית ונוף לים. המגרש מוכן ללא צורך בעבודות פיתוח משמעותיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בטוֹרֶבְּלַנְקָה, אזור יוקרתי בפואנגירוֹלה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הוא מוקף בסביבה עירונית מבוססת, עם שירותים חיוניים הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. הקרבה לים ולמרכז העיר מעניקה למקום מיקום נוח ונגיש.
מגרש זה מתאים לרכישת נכס עבור אלו המחפשים לבנות בית פרטי בהתאמה אישית באזור מבוקש. הוא מציע את האפשרות ליצור סביבת מגורים המשקפת את הצרכים הספציפיים של הדיירים, תוך ניצול הקרבה לים ולשירותים העירוניים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה תאורה טבעית רבה.
הפרויקט מציע מגרש מוכן לבנייה (Gereed), עם אפשרות לבניית בית בשטח של עד שני מפלסים בתוספת מרתף. שטח הבנייה המותר הוא 27% משטח המגרש. התכנון מאפשר התאמה אישית של הבית בהתאם לדרישות התכנוניות.
הפרויקט מציע מגרש בלבד, ללא מבנה קיים. האפשרויות לבנייה מוגבלות על ידי תקנות תכנון עירוניות, הכוללות הגבלה של עד שני מפלסים בתוספת מרתף, ושטח בנייה מותר של 27% משטח המגרש. המגרש דורש פיתוח עצמאי.
מגרש זה מתאים לרוכשים המחפשים לבנות בית פרטי בהתאמה אישית בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ובילוי. המיקום קרוב לשדה התעופה (18 ק"מ) הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המרבים בנסיעות בינלאומיות. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים לפתח נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, תוך ניצול הביקוש הגבוה באזור. האופי המבוסס של הסביבה, עם ריבוי בתי ספר ומרכזי בריאות, הופך אותו למתאים גם עבור משפחות עם ילדים.
כיוון שמדובר במגרש לבנייה, איכות הגימור הסופי תלויה לחלוטין בתכנון ובחומרי הבנייה שייבחרו על ידי הרוכש. המגרש עצמו מוגדר כ'מוכן' (Gereed), מה שמרמז על כך שהוא פנוי ומוכן לעבודות בנייה ללא צורך בהכנות מיוחדות של הקרקע מעבר לתכנון הסטנדרטי. האוריינטציה הדרומית והנוף לים מהווים נקודות פתיחה חיוביות לעיצוב הבית. הרוכש יידרש לבחור אדריכל וקבלן שיבצעו את הבנייה, כאשר הדגש על בנייה בהתאם לתקנות המקומיות ובהתחשב בתנאי האקלים המקומיים. מומלץ לשקול שימוש בחומרים עמידים לתנאי אקלים ימיים ופתרונות חיסכון באנרגיה.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 216,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו העירוני המבוקש בפואנגירוֹלה, את גודלו של המגרש (694 מ"ר) ואת הפוטנציאל לבניית בית מגורים. נכון לעכשיו, המגרש זמין במצב 'מוכן'. המחיר אינו כולל את עלויות הבנייה, תכנון, רישוי ומיסים נלווים. שטח הבנייה המותר (27%) מאפשר בניית מבנה משמעותי, דבר המשפיע על הערך הכולל של הנכס לאחר השלמת הבנייה. המחיר של מגרשים דומים באזור עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק, גודל, אוריינטציה ונוף.
מגרש זה ממוקם בליבת פואנגירוֹלה, אזור שוקק חיים המציע שילוב של סביבה עירונית וגישה נוחה לחוף הים. המיקום העירוני מבטיח שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט (112 מ') ועד לבדיקות רפואיות (8.5 ק"מ), נמצאים בהישג יד. הקרבה למרכז העיר ולריבוי המסעדות (205) ובתי הקפה (63) מעידה על קצב חיים דינמי. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר מהים (כ-650 מ') מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף. זהו מיקום המשלב את הנוחות העירונית עם היתרונות של חיים ליד הים, ומתאים לאלו המחפשים סביבת מגורים פעילה ונגישה.
החיים בפואנגירוֹלה מתאפיינים בשילוב של פעילות עירונית וגישה נוחה לסביבה החופית. כעיר עם למעלה מ-85,000 תושבים (2025), היא מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים, 3 מרכזי בריאות, 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-35 בתי מרקחת. המרחק הקצר ממרכז העיר וממרינה (0.7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 15 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, בנוסף לתחנת הרכבת המרכזית (0.6 ק"מ), המקשרת את האזור עם ערים שכנות. פואנגירוֹלה היא יעד תיירותי פופולרי, עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות, מה שמבטיח סביבה דינמית לאורך כל השנה.
המיקום בפואנגירוֹלה, מחוז מלאגה, מציג את הפרויקט כחלק מאזור עירוני מפותח על קו החוף של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה לים, את הרשת הצפופה של רחובות ושירותים עירוניים, ואת הנגישות לתחבורה ציבורית. היא מספקת הבנה ויזואלית של מיקום המגרש בתוך הסביבה האורבנית והימית.
פואנגירוֹלה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין בניאלמדנה (Benalmádena) למיראפלורס (Mijas Costa). מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מהווה חלק מ'הקהילה המשותפת של עיריות קוסטה דל סול המערבית' (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה, עם תחנת רכבת מרכזית וגישה נוחה לכביש A-7, המקשר אותו עם מאלגה (כ-30 ק"מ) ומרבייה (Marbella) (כ-30 ק"מ). הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופנאי.
המיקום של המגרש בפואנגירוֹלה מספק נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, עם חופים נוספים כמו Playa de Los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ) בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות רכב או תחבורה ציבורית. קיימת גישה נוחה למספר מסלולי גולף, כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מטרים, בית המרקחת במרחק 226 מטרים, והמרכז הרפואי הראשי במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירוֹלה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתיות היא גבוהה, כ-3,897 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 19 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא מתון (4.0%), מה שמקל על הגישה לחוף. אזור זה ידוע בנופים הטבעיים שלו, המשלבים את קו החוף עם גבעות וירוק.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת ארבעה חופים בעלי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 269 מתקני ספורט שונים. קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים קרובים, ביניהם Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). עונת השחייה בבריכות המקומיות, כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ), פתוחה לאורך רוב השנה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירוֹלה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין בניאלמדנה (Benalmádena) למיראפלורס (Mijas Costa). מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מהווה חלק מ'הקהילה המשותפת של עיריות קוסטה דל סול המערבית' (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה, עם תחנת רכבת מרכזית וגישה נוחה לכביש A-7, המקשר אותו עם מאלגה (כ-30 ק"מ) ומרבייה (Marbella) (כ-30 ק"מ). הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופנאי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL466433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנגירוֹלה, מגרש זה מציע מחיר התחלתי אטרקטיבי של 216,000 אירו. פרויקטים של דירות כגון Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Artemisa (החל מ-250,000 אירו) בפואנגירוֹלה מציעים יחידות בנויות, אך אינם מאפשרים את הגמישות של בנייה מותאמת אישית. מגרשים לבנייה באזורים יוקרתיים יותר, כמו Arosa במיחאס (Mijas) (החל מ-490,000 אירו), יקרים משמעותית. המיקום בפואנגירוֹלה, המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים, ייחודי בהשוואה לאזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר. היתרון המרכזי של המגרש הוא היכולת לבנות בית בהתאמה אישית, מה שאינו אפשרי בפרויקטים של דירות. מחירי המגרשים בפואנגירוֹלה משקפים את הביקוש הגבוה לאדמות באזורים עירוניים מבוקשים, אך מחיר זה מהווה נקודת כניסה נוחה יחסית לבניית בית פרטי באזור פופולרי זה.
אודות המומחה
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
