立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、フエンヒロラの活気ある都市部、特にトレベルカ地区に位置しています。海岸線まで徒歩圏内という立地は、海辺での生活を身近に感じさせます。周辺は住宅地として発展しており、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。都市の利便性を享受しつつ、リラックスした海辺の雰囲気も併せ持つ、バランスの取れたロケーションと言えます。
この土地は、広さ694平方メートルのポテンシャルを活かした、オーダーメイドの住まいを求める方々に適しています。南向きの良好な日照と、部分的な海からの眺望は、明るく開放的な居住空間の実現をサポートします。都市環境にありながらも、海への近さを重視し、自分だけの邸宅を建築したいというニーズに応える物件です。設計の自由度が高いため、個々のライフスタイルに合わせた空間作りが可能です。
この物件は「住宅用地」として提供されており、建築可能な状態です。最大2階建て+地下室までの建築が可能で、建築面積率は27%です。南向きの立地を活かし、効率的な土地利用と日照の最大化が図れます。現況は更地であり、購入者は自身の計画に基づき、自由な設計で住宅を建設することができます。具体的な建築時期は、購入者の計画次第となります。
この物件は「住宅用地」であり、完成済みの住宅ではありません。購入者は、建築面積率27%の範囲内で、最大2階建て+地下室までの建築となります。南向きの利点はありますが、一部斜面となっているため、建築設計には地形の考慮が必要です。また、この区画自体にプールや庭園などの設備は含まれておらず、これらは建築計画の一部として別途設計・建設する必要があります。海からの眺望も、建設される建物の設計に依存します。
この住宅用地は、以下のような状況にある方々に適しています。第一に、コスタ・デル・ソルの中心部で、理想の住まいをゼロから設計・建築したいと考えている方々です。694平方メートルの広さと建築の自由度（最大2階建て+地下室、建築面積率27%）は、個性的なデザインや機能性を追求するのに十分なスペースを提供します。第二に、海やビーチへの近さを重視するライフスタイルを求める方々です。約650メートルという近さで、日々の散歩やレクリエーションにビーチを活用できます。第三に、都市の利便性を生活に不可欠と考える方々です。スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設などが徒歩圏内にあり、日常生活は非常に快適です。第四に、南向きの立地を活かし、明るく日当たりの良い住居を望む方々です。この土地は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できる地域にあります。最後に、フエンヒロラという活気あるリゾート都市で、長期的な居住またはセカンドハウスを計画している方々にとっても、この土地は魅力的な選択肢となります。これは、単なる購入ではなく、未来の住まいへの投資です。
この物件は土地のため、直接的な「品質・仕上げ」の評価は適用されません。しかし、土地のポテンシャルに焦点を当てることは可能です。694平方メートルの広さの区画は、建築面積率27%の範囲内で、最大2階建て+地下室までの建築が許可されています。南向きの良好な日照条件は、設計次第で明るく快適な居住空間を実現する基盤となります。土地の一部に傾斜があるため、建築設計においては、敷地の特性を最大限に活かす工夫が求められます。また、周辺のインフラ（水道、電気、下水道など）へのアクセス状況は、建設を開始する前に確認する必要があります。この土地は、購入者が選択する建築業者や設計士によって、様々な素材、デザイン、最新の建築技術が導入され、高品質な住宅へと生まれ変わる可能性を秘めています。最終的な品質と仕上げは、購入者が選択する建築プロジェクトに依存します。
この住宅用地は、216,000ユーロからの価格設定で提供されています。広さは694平方メートルで、建築面積率27%の範囲内で最大2階建て+地下室の建築が可能です。この価格は、コスタ・デル・ソルの人気エリアにある、開発ポテンシャルの高い土地としては競争力のある水準にあります。土地の形状や建築計画によって、最終的な建築コストは変動します。現時点では、この区画は建築可能な状態にあり、購入者は直ちに建築計画に着手することができます。周辺の同規模の区画と比較して、この価格帯は、特にフエンヒロラのような需要の高い地域においては、魅力的な選択肢となり得ます。この土地は、理想の住まいをゼロから創造したいと考える個人や家族にとって、具体的な計画の基盤となるものです。
この694平方メートルの住宅用地は、フエンヒロラ、特にトレベルカ地区の都市環境の中に位置しています。日々の生活は、周辺の充実したインフラによって支えられます。112メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達は容易です。226メートルには薬局があり、急な体調不良にも対応できます。さらに、0.6キロメートル圏内には複数のスポーツセンターやプールがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。0.7キロメートルにはマリーナがあり、海辺のレクリエーションの拠点となります。海岸までの距離は約650メートルと、散歩やジョギングに最適な場所です。この地域は、都市の利便性と海への近さが調和しており、日常生活の質を高める環境が整っています。年間平均気温18.6℃、年間3,897時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を一年中快適にします。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。この土地は、便利さと自然を享受できる、バランスの取れた居住空間の実現を可能にします。
フエンヒロラのトレベルカ地区に位置するこの住宅用地は、都市生活と自然の恩恵を享受できる環境を提供します。周辺は開発された住宅地でありながら、約650メートルでビーチにアクセスできるという利点があります。日常の買い物は、112メートル先のスーパーマーケットで完結します。薬局（226メートル）、銀行（多数）、レストラン（205軒）、カフェ（63軒）など、生活に必要なあらゆる施設が近隣に点在しています。教育面では、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。医療面でも、3つの健康センターが利用可能です。アクティビティに関しては、0.6km圏内に複数のスポーツセンターやプールがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。0.7kmの距離にはマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。この地域は、利便性とリラクゼーションが共存しており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
この地図は、フエンヒロラ市内の物件の位置を示しています。主要なビーチ、マリーナ、スポーツ施設、商業施設、および主要道路への近さが視覚的に示されています。この地理的情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。都市部への近さと、海へのアクセスの良さが強調されています。
この住宅用地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、その美しい海岸線、温暖な気候、そして国際的な雰囲気で知られています。東にはベナルマデナ、西にはミハスが位置し、これらの都市とも良好な交通網で結ばれています。マラガ空港からは約18kmという近さであり、国際的なアクセスも容易です。フエンヒロラ自体は、活気あるリゾート都市でありながら、住民の生活を支えるインフラも整っています。この場所は、コスタ・デル・ソルの魅力を享受しつつ、都市の利便性も求める人々にとって、戦略的に重要な位置にあります。広域的な視点で見ると、この地域はヨーロッパでも有数の観光・居住エリアとしての地位を確立しています。
この住宅用地は、交通の便と主要施設へのアクセスにおいて優れた立地条件を備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートル（徒歩約5分）です。他の主要なビーチも近距離にあり、海辺での生活を存分に楽しめます。空港へのアクセスは、マラガ空港まで約18kmと良好で、国内外への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、15の路線と33のバス停が利用可能です。最寄りの駅であるフエンヒロラ駅までは600メートル（徒歩約7分）です。ゴルフ愛好家には、3.8km圏内に複数のゴルフコースがあります。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、病院（8.5km）といった生活必需施設も近接しています。EV充電ステーションも92m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。これらの要素は、日常生活の利便性を高め、快適な居住環境を形成しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖で日照時間の長い気候が特徴です。年間平均気温は18.6℃で、冬でも平均12℃、夏は26℃程度まで上昇し、快適な気候が続きます。年間推定日照時間は3,897時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を一年中楽しむことができます。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは、一般的に4ヶ月間続きます。標高は海抜19メートルと低く、平坦な地形が多いため、海へのアクセスも容易です。ビーチまでの勾配は約4.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この気候と自然環境は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的です。豊かな日照と穏やかな気候は、健康的な生活とアウトドアアクティビティを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルです。さらに、プラヤ・デ・ボリチェス＝ガビオタス、カラバール、カスティージョ＝エヒドなど、4つのブルーフラッグ認定ビーチが近隣にあり、質の高いビーチ体験が保証されています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。レクリエーション施設も充実しており、0.6km圏内には複数のスポーツセンター（パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ）やプール（ピシーナ・マリア・ペラエス）があります。また、0.7kmの距離にはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家も、3.8km圏内に複数のゴルフコースがあり、理想的な環境です。このように、ビーチ、スポーツ、マリンアクティビティ、ゴルフなど、多様なレクリエーションの選択肢が豊富に用意されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この住宅用地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、その美しい海岸線、温暖な気候、そして国際的な雰囲気で知られています。東にはベナルマデナ、西にはミハスが位置し、これらの都市とも良好な交通網で結ばれています。マラガ空港からは約18kmという近さであり、国際的なアクセスも容易です。フエンヒロラ自体は、活気あるリゾート都市でありながら、住民の生活を支えるインフラも整っています。この場所は、コスタ・デル・ソルの魅力を享受しつつ、都市の利便性も求める人々にとって、戦略的に重要な位置にあります。広域的な視点で見ると、この地域はヨーロッパでも有数の観光・居住エリアとしての地位を確立しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL466433
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルのフエンヒロラ地域では、開発可能な住宅用地は限られており、この694平方メートルの区画は、その規模と立地から希少性が高いと言えます。周辺の同規模の区画と比較して、216,000ユーロからの価格設定は、特に都市部への近さと海へのアクセスの良さを考慮すると、競争力のある範囲内です。例えば、近隣の「Luminal Homes」や「Artemisa」といったプロジェクトは、完成済みの住戸を提示しており、価格帯はそれぞれ259,000ユーロから、250,000ユーロからとなっています。これらのプロジェクトは、土地購入と建築というプロセスを経ずに、すぐに居住可能な選択肢を提供しますが、土地から建築する自由度はありません。一方、より内陸のミハス地域にある「Arosa」のようなプロジェクトは、490,000ユーロからと、価格帯が大きく上昇します。この物件は、土地購入という初期段階からプロジェクトを開始できるため、建築コストを管理しつつ、独自の仕様で住まいを建設したいというニーズに応えるものです。フエンヒロラのような人気エリアでは、開発用地そのものが貴重であり、この区画は、将来の資産価値を見据えた戦略的な投資機会となり得ます。
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