Ce terrain, situé dans un quartier urbain établi de Fuengirola, offre la possibilité de réaliser un projet résidentiel. Il se trouve dans la province de Málaga, en Andalousie, une région réputée pour sa côte et son climat. D'une superficie de 320 m², ce terrain constitue une base pour le développement d'une maison individuelle dans un emplacement central. La proximité des commodités et du littoral caractérise ce site.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans le centre urbain de Fuengirola, rendant diverses commodités accessibles à pied. Les environs immédiats sont caractérisés par des constructions existantes, contribuant à un environnement de vie consolidé. Ce cadre offre une base fonctionnelle pour les besoins quotidiens dans un contexte urbain de la Costa del Sol.
Ce terrain convient aux personnes ou entités qui souhaitent concevoir et construire une structure résidentielle spécifique. Il offre la flexibilité de créer une maison adaptée aux exigences individuelles en matière d'agencement, de style et de fonctionnalité. Le cadre urbain soutient un style de vie où les commodités et l'infrastructure sont facilement accessibles.
Il s'agit d'un terrain à bâtir destiné à être construit par l'acheteur. La planification et la réalisation de tout projet de nouvelle construction sur ce site relèvent de la discrétion de l'acheteur. Le prix du terrain n'inclut aucun plan architectural pré-approuvé ni aucune construction en cours. L'acheteur est seul responsable de toutes les phases de construction.
Ce bien est un terrain à bâtir ; il n'y a aucune construction existante. L'acquisition de ce terrain nécessite l'initiation d'un nouveau projet de construction, y compris la conception, les demandes de permis et la construction. Les réglementations locales de construction de Fuengirola s'appliquent et doivent être consultées.
Ref: VL414325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs ayant une vision spécifique pour leur maison qu'ils souhaitent réaliser eux-mêmes. Il offre la possibilité de concevoir une maison entièrement adaptée aux besoins personnels, qu'il s'agisse d'une maison familiale avec plusieurs chambres, d'une villa moderne avec des équipements spécifiques, ou d'un projet d'investissement avec un design unique. L'emplacement urbain, à distance de marche des commodités telles que les magasins, les restaurants et les écoles, convient à un style de vie qui valorise la commodité et l'accessibilité. Les personnes qui apprécient la proximité de la plage, des installations sportives et d'une communauté animée s'y sentiront chez elles. Il est également pertinent pour les investisseurs qui voient le potentiel dans le développement immobilier dans une région côtière populaire, en se concentrant sur la réduction des délais en choisissant un terrain à bâtir.
En tant que terrain à bâtir, ce terrain offre à l'acheteur une liberté totale dans le choix des matériaux, des finitions et de l'intégration technologique pour la future résidence. La qualité de la construction finale dépendra entièrement des spécifications du projet de construction initié et exécuté par l'acheteur. Il n'existe aucune spécification préexistante concernant les finitions, les installations techniques ou les choix de matériaux. Cependant, son emplacement dans un quartier urbain doté d'infrastructures existantes permet la connexion aux équipements et aux normes de construction courants. Les réglementations locales de construction régiront la qualité et les spécifications finales.
Le prix demandé pour ce terrain à bâtir à Fuengirola est de 149 900 €. Ce prix concerne uniquement le terrain. Les coûts supplémentaires, tels que les taxes (TVA 21% et Droits d'Enregistrement 1,2% - AJD), les frais de notaire et les frais d'enregistrement, ne sont pas inclus. Une estimation du coût total, y compris ces postes, s'élèverait à environ 184 600 €. Cette estimation est basée sur les données fournies, et les coûts exacts peuvent varier en fonction des dépenses finales du projet et des tarifs en vigueur au moment de l'achat. Le terrain est proposé comme une toile vierge pour le développement, sans projet architectural ni permis inclus.
Ce terrain à bâtir est situé à Fuengirola, un centre urbain de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La région se caractérise par un mélange de logements résidentiels, d'activités commerciales et d'installations de loisirs. Sa proximité de la plage, des magasins, des restaurants et des centres sportifs crée un environnement quotidien très fonctionnel. La température moyenne varie entre 12°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 18,7°C, favorisant les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le nombre d'heures d'ensoleillement, historiquement fixé à 3 897 par an, et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥20°C) soulignent l'orientation extérieure du style de vie dans cette région. La présence de 33 arrêts de transports en commun et de 14 lignes de bus dans un rayon de 2 km suggère une mobilité raisonnable, même sans transport privé. Cependant, la densité urbaine, avec 85 211 habitants (2025) et 2 391 transactions immobilières, indique une atmosphère vivante, potentiellement animée, surtout pendant les périodes de pointe touristique.
Fuengirola, située sur la Costa del Sol centrale, offre un environnement de vie urbain avec un accès direct aux côtes et aux commodités. Sa proximité de la plage, à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau, et la concentration de 36 pharmacies, 205 restaurants, 63 cafés et 27 banques dans un rayon de 2 km, soulignent sa fonctionnalité quotidienne. Avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, l'emplacement est également orienté vers les familles. La température moyenne de 18,7°C tout au long de l'année, associée à 3 897 heures d'ensoleillement, favorise un style de vie en plein air. Bien que le cadre urbain offre des avantages en termes d'accès aux installations, la densité de population de 85 211 habitants (2025) et l'activité touristique (25 hôtels) peuvent entraîner une atmosphère animée, en particulier pendant la haute saison. La présence de 14 lignes de transport public et de 33 arrêts suggère une alternative au transport privé, bien que la densité urbaine puisse également entraîner des embouteillages.
Ce terrain est situé à Fuengirola, une ville de la côte sud de l'Espagne, dans la province de Málaga. Sa position au sein du centre urbain assure une proximité immédiate avec les commodités et le littoral. La carte illustre son positionnement par rapport aux plages, aux infrastructures et aux zones urbaines environnantes, caractéristiques de la Costa del Sol.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, dans la province de Málaga. Cette bande côtière est internationalement reconnue pour son attrait et son infrastructure touristique. La ville est intégrée à la région de la Costa del Sol Occidental, ce qui favorise les liaisons avec les municipalités environnantes. La distance relativement courte de l'aéroport de Málaga (environ 18 km à vol d'oiseau) améliore son accessibilité internationale. L'emplacement offre un équilibre entre les commodités urbaines et le style de vie méditerranéen caractéristique de la région, avec un accès aux plages, aux parcours de golf et à un large éventail d'activités de loisirs et culturelles.
Ce terrain à bâtir est stratégiquement situé à Fuengirola. Des plages comme la Playa de San Francisco se trouvent à seulement 400 mètres à vol d'oiseau, avec quatre plages Pavillon Bleu à quelques kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 18 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes connexions internationales. Divers parcours de golf, dont le Campo Los Lagos, sont situés à environ 4 km. L'environnement urbain garantit la proximité des commodités essentielles : un supermarché à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres et un hôpital à 8,5 km. Les transports publics sont bien desservis par 14 lignes de bus et 33 arrêts à proximité, avec la gare de Fuengirola à 600 mètres, offrant une accessibilité supplémentaire le long de la côte.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18,7°C. Avec historiquement 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente douce de 3,0% vers la plage. Cette combinaison de climat et de caractéristiques du terrain favorise un style de vie axé sur le plein air, avec une longue période de temps agréable et un accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola est riche en plages, la Playa de San Francisco étant la plus proche à 400 mètres à vol d'oiseau. Au total, quatre plages Pavillon Bleu se trouvent dans la municipalité, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal. Les possibilités de loisirs sont encore renforcées par la proximité des parcours de golf ; le Campo Los Lagos est à environ 4 km à vol d'oiseau. Divers centres sportifs, tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, sont situés à environ 600 mètres. La marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, se trouve à 700 mètres, offrant un accès aux activités maritimes. Avec 269 installations sportives dans la région, un large éventail d'options de loisirs est disponible.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, dans la province de Málaga. Cette bande côtière est internationalement reconnue pour son attrait et son infrastructure touristique. La ville est intégrée à la région de la Costa del Sol Occidental, ce qui favorise les liaisons avec les municipalités environnantes. La distance relativement courte de l'aéroport de Málaga (environ 18 km à vol d'oiseau) améliore son accessibilité internationale. L'emplacement offre un équilibre entre les commodités urbaines et le style de vie méditerranéen caractéristique de la région, avec un accès aux plages, aux parcours de golf et à un large éventail d'activités de loisirs et culturelles.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain à Fuengirola offre un prix d'entrée considérablement plus bas, axé sur la possibilité de construction personnelle. Alba Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, se positionne sur un segment de marché plus élevé, offrant probablement des maisons ou appartements déjà existants. La différenciation fondamentale réside dans le type d'offre : ce bien est un terrain à bâtir, ce qui signifie que l'acheteur investit lui-même dans le projet de construction. Les terrains à Estepona et Benalmádena, bien que également situés sur la Costa del Sol, peuvent varier dans leur contexte urbain spécifique ou résidentiel plus exclusif. Fuengirola est connue pour son caractère urbain animé et accessible avec un accès direct aux commodités et aux plages, ce qui peut différer des complexes de luxe plus établis dans d'autres parties de la côte. Le prix de 149 900 € pour un terrain à bâtir à Fuengirola reflète le potentiel de développement sur mesure dans une ville côtière bien desservie, nécessitant une stratégie d'investissement différente de l'achat d'une propriété clé en main.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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