Stavbno zemljišče v Fuengiroli, Málaga, s površino 320 m² v urbanem obalnem okolju. Nahaja se v bližini plaže z južno in jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja dobro osvetlitev skozi dan. Zemljišče se nahaja v razvitem urbaniem območju z dostopom do vseh potrebščin. Fuengirola je del obalne regije Costa del Sol z vsemi ugodnostmi obalnega življenja in urbanimi storitvami na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbani delu Fuengirole na vzhodni obali Costa del Sol. Oddaljeno je manj kot 700 metrov od plaže in v neposredni bližini trgovin, restavracij in storitev. Nahaja se v razvitem stanovanjskem območju z dobro povezanostjo s preostalim delom mesta.
Zemljišče ponuja priložnost za gradnjo stanovanjskega objekta po meri v urbani okolici. Z bližino plaže, mestnih središč in infrastrukture ustreza potrebam vsakodnevnega življenja. V bližini so šole, zdravstvene ustanove in prostori za prosti čas, kar podpira raznolike življenjske zahteve.
Zemljišče ima že odobreno arhitekturno načrte za moderno hišo s štirimi spalnicami iz leta 2016. Zahtevano bi le bilo obnovljeno gradbeno dovoljenje. Ta prejšnja odobritev lahko skrajša administrativne postopke za približno eno leto, kar pospeši proces gradnje.
Zemljišče predstavlja samo gradbeni parcel brez obstoječe zgradbe. Čeprav je že načrtovan arhitekturni projekt, ta ni vključen v ceno. Pridobitev gradbenega dovoljenja in dejanska gradnja predstavljata dodatna koraka in stroške, ki niso zajeti v ponudbi zemljišča.
Ref: VL414325
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je primerno za tiste, ki želijo zgraditi hišo po meri v uveljavljenem urbaniem obalnem okolju. Primerno je za družine, ki iščejo stalno prebivališče v bližini plaže in mestnih storitev. Prav tako je primerno za investitorje, ki želijo izkoristiti razvito lokacijo za gradnjo objekta za oddajo ali prodajo. Primerno je za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in obalnega oddiha. Zaradi že obstoječega arhitekturnega načrta je primerno za tiste, ki želijo hitreje začeti z gradbenimi deli. Lokacija ustreza tudi tistim, ki želijo živeti v območju z dobro razvitim turizmom in s tem povezanimi gospodarskimi možnostmi.
Na voljo je arhitekturni projekt iz leta 2016 za moderno hišo s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Projekt vključuje dve parkirni mesti in funkcionalno sodobno razporeditev prostorov. Načrt je že odobren pri mestnih oblastih, kar nakazuje na skladnost z lokalnimi gradbenimi predpisi in standardi. Prijazna južna in jugozahodna orientacija zemljišča omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi dan. Dostop z dveh ulic ponuja prilagodljivost pri arhitekturni zasnovi in zagotavlja zasebnost. Okoliške zgradbe so sodobne vile in novi objekti, kar nakazuje na visoke gradbene standarde v soseski.
Cena zemljišča znaša 149.900 €. Končni ocenjeni stroški z davki in pravimi storitvami so približno 184.600 €, kar vključuje DDV (21%) v višini 31.479 €, davek na pridobitev nepremičnin (1,2%) v višini 1.799 € ter ocenjene stroške notarja in vpisa v zemljiško knjigo (1,2%) v višini 1.799 €. Arhitekturni projekt, čeprav že odobren, ni vključen v ceno zemljišča in zahteva dodatno plačilo.
Zemljišče se nahaja v živahnem urbaniem območju Fuengirole, kjer mestno življenje sreča sproščeno obalno atmosfero. Nahaja se v bližini mestnega središča, kjer so trgovine, restavracije in kavarne dosegljive peš. Blizina plaže (manj kot 700 metrov) omogoča dnevne obiske obale, kopanje in sprehode ob morju. Okolica je dobro razvita z vsemi mestnimi storitvami, ki jih potrebujete za udobno življenje. V bližini so športni objekti, zdravstveni centri in šole, kar ustreza družinskim življenjskim potrebam. Kljub urbani gostoti območje ohranja prijazen obalni značaj s sredozemskim vplivom. Poletni meseci prinašajo živahnost zaradi turizma, medtem ko zimski čas omogoča bolj mirno razpoloženje.
Zemljišče se nahaja v razvitem delu Fuengirole z odlično dostopnostjo do vseh potrebnih storitev. V krogu 2 km je 212 restavracij, 36 lekarn, 27 bank, 64 kavarne in 10 zobozdravniških ordinacij. V bližini je 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol, kar zagotavlja dobro izobrazbeno omrežje za družine. Zdravstvo je zastopano s tremi zdravstvenimi centri, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 8,5 km. Za šport in rekreacijo je na voljo 269 športnih objektov, vključno z Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km). Območje ima dobro razvito infrastrukturo za vsakodnevne potrebe, od nakupovanja do zdravstvene oskrbe.
Zemljišče se nahaja v urbanem območju Fuengirole, v bližini plaže in mestnega središča. Ima izjemen strateški položaj z dostopom do plaže na jugu in mestnih storitev na vseh straneh. Na zemljevidu je vidno, da je parcela oddaljena manj kot kilometer od obale in dobrih povezavah z ostalim delom mesta in regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Je del obalne regije Costa del Sol in Skupnosti občin Costa del Sol Occidental. Mesto leži približno 20 km južno od Málage, glavnega mesta province. Fuengirola je dobro povezana s sosednjimi obalnimi mesti, kot so Torremolinos, Benalmádena in Mijas, ki so del iste urbane obalne cone. Regija je znana po turizmu in obalnem življenjskem slogu, hkrati pa ponuja dobro dostopnost do večjih mestnih središč in storitev.
Najbližja plaža Playa de San Francisco je oddaljena le 0,4 km, Playa de Fuengirola pa 0,7 km. V bližini so še druge plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal in Castillo-Ejido. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen 18 km. Do golf igrišč je razmeroma blizu: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in Mijas Golf (4,4 km). V neposredni bližini so tudi športni objekti, kot so Piscina María Peláez (0,5 km). V bližini je tudi EV polnilna postaja na oddaljenosti le 92 m, kar omogoča enostavno polnjenje električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Poletne temperature se gibljejo med 26 °C, zimske pa med 14 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Območje ima okoli 300 sončnih dni na leto. Višina 15 m nad morjem in rahel naklon proti plaži (3,0%) prispevata k ugodnemu mikroklimatu. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20 °C. Zmerna vlažnost in prijetni vetrovi s morja dodatno prispevajo k prijetnemu podnebju, primernem za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Te plaže zagotavljajo visoke standarde kakovosti in varnosti. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena samo 0,4 km od zemljišča. V neposredni bližini so še druge plaže, kot so Playa de Fuengirola in Playa de Santa Amalia. Za ljubitelje golfa so na voljo tri golf igrišča v dosegu 4,4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf in Mijas Golf. V mestu je na voljo več športnih centrov, kot so Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) in Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) nudi možnosti za vodne športe in jahte.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Je del obalne regije Costa del Sol in Skupnosti občin Costa del Sol Occidental. Mesto leži približno 20 km južno od Málage, glavnega mesta province. Fuengirola je dobro povezana s sosednjimi obalnimi mesti, kot so Torremolinos, Benalmádena in Mijas, ki so del iste urbane obalne cone. Regija je znana po turizmu in obalnem življenjskem slogu, hkrati pa ponuja dobro dostopnost do večjih mestnih središč in storitev.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji je to zemljišče v Fuengiroli cenovno dostopnejše. Na primer, Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 €, Etherna Homes 2 v Esteponi pa pri 259.000 €. Fuengirola ponuja dobro ravnotežje med mestnim življenjem in obalnim oddihom, z več infrastrukturami in storitvami kot manjša obalna mesta. V nasprotju z bolj ekskluzivnimi območji, kot so Marbella ali Estepona, je Fuengirola bolj dostopna cenovno, hkrati pa ohranja vse ugodnosti obalnega življenja. Mesto ima tudi dobro razvito javno prevozno omrežje z 14 linijami in 33 postajališči, kar ga naredi primernega za tiste, ki ne želijo vedno uporabljati avtomobila. V primerjavi s projekti v notranjosti ali na hribih je to zemljišče primerno za tiste, ki iščejo enostaven dostop do plaže in mestnih storitev brez velikih višinskih sprememb.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
