Diese freistehende Villa in Fuengirola, Provinz Málaga, bietet mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern eine großzügige Wohnfläche von 259 m² auf einem 861 m² großen Grundstück. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist von einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten umgeben. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus, mit drei unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils einen eigenen Eingang haben, und einer offiziellen Touristenlizenz, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht. Mit Panoramablick auf das Meer und einer modernen Ausstattung vereint dieses Anwesen Komfort und Funktionalität in einer begehrten Küstenlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer belebten städtischen Umgebung. Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur 18 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Fuengirola und Playa de San Francisco unterstreicht die attraktive Küstenlage.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bietet diese Villa Flexibilität für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin und eine Außengrillküche erfüllen vielfältige Wohnansprüche. Die private Poolanlage und die Dachterrasse mit Meerblick bieten Raum für Entspannung und Geselligkeit.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale. Sie ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu betrachten, sondern als eine etablierte Immobilie, die durch Renovierungen auf den neuesten Stand gebracht wurde. Dies bedeutet, dass die Infrastruktur und das städtische Umfeld bereits vollständig entwickelt sind, was eine sofortige Nutzung und Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Diese Immobilie bietet keine neuen Baugarantien im Sinne eines Neubauprojekts. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrswegen kann in Stoßzeiten zu erhöhter Geräuschkulisse führen. Die Ausrichtung und die Hanglage können bei bestimmten Tageszeiten zu Schattenwurf auf Terrassenbereichen führen. Es sind keine spezifischen Beschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder Vermietung durch die lokale Verwaltung bekannt, außer der Notwendigkeit, die bestehenden Auflagen für Touristenlizenzen einzuhalten.
Ref: VL047744
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine vielseitige Immobilie an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für eine große Familie, die getrennte Wohnbereiche für verschiedene Generationen oder erwachsene Kinder wünscht, aber dennoch gemeinsam lebt. Ebenso attraktiv ist es für Investoren, die die offizielle Touristenlizenz nutzen möchten, um durch Vermietung einzelner Einheiten oder des gesamten Objekts attraktive Renditen zu erzielen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Strandnähe und guter Infrastruktur spricht auch Käufer an, die eine dauerhafte Residenz mit allen Annehmlichkeiten suchen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, die durch Sonne, Meer und ein breites Freizeitangebot gekennzeichnet ist.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine sorgfältige Renovierung aus, die auf Qualität und Komfort abzielt. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in den Hauptbereichen und Bädern sowie eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Moderne Küchen, hochwertige Bäder und die durchdachte Aufteilung der drei Wohneinheiten spiegeln einen gehobenen Wohnstandard wider. Die Außenbereiche sind mit einer Außengrillküche und Terrassenflächen gestaltet, die das mediterrane Leben im Freien fördern. Solaranlagen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und Fenster mit guter Isolierung tragen zur Energieeffizienz bei. Die Liebe zum Detail zeigt sich in der gesamten Ausführung, von den Bodenbelägen bis zur Oberflächengestaltung.
Die freistehende Villa in Fuengirola wird zu einem Preis ab 1.195.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Strandnähe, die Größe des Anwesens und die Flexibilität durch die Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten, die potenziell Mieteinnahmen generieren können. Die Verfügbarkeit ist aktuell und die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, wobei die Option zur Vermietung einzelner Einheiten zusätzliche Erträge ermöglichen kann.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Stadt an der zentralen Costa del Sol, die eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Flair und modernem Küstenleben schlägt. Mit über 85.000 Einwohnern (Prognose 2025) ist es ein ganzjährig belebter Ort, der eine hohe Dichte an Restaurants (über 200), Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (18 km) machen es zu einem attraktiven Standort für Einheimische und internationale Besucher. Die Verfügbarkeit von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deutet auf eine gut etablierte Infrastruktur für Familien hin. Die hohe Anzahl an Sportanlagen (269) und die Nähe zu renommierten Golfplätzen unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ein Leben im Freien.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Fuengirola ist geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (205 Restaurants, 63 Cafés im 2-km-Radius). Die städtische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Der 658 m entfernte Strand Playa de Fuengirola lädt zu täglichen Spaziergängen und Erfrischungen im Meer ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 33 Haltestellen und 14 Linien erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage ermöglicht eine Balance zwischen urbanem Komfort und erholsamen Momenten am Meer.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Fuengirola, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und dem Stadtzentrum hervor. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Die Darstellung gibt einen Überblick über die städtische Umgebung und die zentrale Position an der Costa del Sol.
Fuengirola befindet sich im Herzen der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Diese strategische Lage innerhalb der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien positioniert die Stadt als ein wichtiges Zentrum an der Küste. Die Stadt ist Teil der 'Costa del Sol' und der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', was auf eine gute regionale Vernetzung und gemeinsame Entwicklungsstrategien hindeutet. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 30 km) und dem internationalen Flughafen bietet eine hervorragende Anbindung. Die umliegenden Gemeinden wie Mijas und Benalmádena sind leicht erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist nur 658 m entfernt (Playa de Fuengirola). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in ca. 18 km Entfernung (hemelsbreed) erreichbar, was schnelle Reisen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (112 m), Apotheken (226 m) und Ladestationen für Elektrofahrzeuge (92 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) schnell erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 14 Linien und 33 Haltestellen, die die Fortbewegung im Umkreis erleichtern. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen der Küstenregion.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C, mit Spitzenwerten, die das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigen. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Tage am Meer und im Freien ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr gegeben. Die Lage auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand hin sorgen für angenehme Bedingungen und teilweise Meerblick. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren schönen Stränden. Die Strände Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) und Playa de Santa Amalia (668 m) sind fußläufig erreichbar. Fuengirola selbst verfügt über vier Blue Flag Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) eine attraktive Option. Zahlreiche Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und das Polideportivo Municipal Elola (0,6 km) sowie öffentliche Schwimmbäder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich im Herzen der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Diese strategische Lage innerhalb der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien positioniert die Stadt als ein wichtiges Zentrum an der Küste. Die Stadt ist Teil der 'Costa del Sol' und der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', was auf eine gute regionale Vernetzung und gemeinsame Entwicklungsstrategien hindeutet. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 30 km) und dem internationalen Flughafen bietet eine hervorragende Anbindung. Die umliegenden Gemeinden wie Mijas und Benalmádena sind leicht erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Fuengirola positioniert sich diese Villa durch ihre Größe, die Flexibilität der drei Wohneinheiten und die offizielle Touristenlizenz als ein besonderes Angebot. "The Kos" (ab 1.120.000 €) bietet moderne Apartments, während "Core Higueron" (ab 979.900 €) und "Korall Residences" (ab 840.000 €) eher im Segment der Apartments und Penthouses angesiedelt sind. Diese Villa hebt sich als freistehendes Haus mit umfangreichem Grundstück und sechs Schlafzimmern ab, was in dieser zentralen, strandnahen Lage selten ist. Die Preisgestaltung ab 1.195.000 € liegt im oberen Segment, was durch die Vielseitigkeit und das Potenzial für Mieteinnahmen gerechtfertigt wird. Während andere Projekte in Fuengirola oft auf kompaktere Wohneinheiten setzen, bietet diese Villa Raum und Unabhängigkeit, die für Familien oder Investoren mit spezifischen Anforderungen attraktiv sind. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Flughafen ist ein gemeinsamer Nenner mit anderen hochwertigen Angeboten an der Costa del Sol, doch die Kombination aus urbaner Lage und privatem Wohnraum mit Vermietungspotenzial macht diese Villa einzigartig in ihrer Kategorie.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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