וילה נפרדת זו, הממוקמת בפואנג'ירולה, מחוז מלאגה, מציעה מרחב מחיה רחב ידיים ורבגוניות. יש בה שש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, המחולקים לשלושה אזורי מגורים עצמאיים – לכל אחד כניסה נפרדת משלו. הנכס מחזיק ברישיון תיירותי רשמי, המאפשר השכרת חלקים נפרדים או את הנכס כולו, ובכך מציע הזדמנות השקעה ייחודית לקונים פוטנציאליים. קרובה לחוף ולנוחיות עירוניות, הוילה משלבת נוחות, פרקטיות ורווחיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף עם גישה נוחה למתקנים שונים. מיקום זה מספק לדיירים את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על הקרבה לחוף.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים ורבגוני, בין אם כבית מגורים עיקרי, בית נופש או נכס להשקעה. אזורי המגורים העצמאיים מציעים גמישות רבה לבני משפחה או לדיירים.
הווילה אינה מציעה נוף ישיר לים, למרות שהיא קרובה לחוף, נוף הים אינו המאפיין העיקרי שלה. בנוסף, למרות שיש בריכה פרטית, לא מצוין אם היא מחוממת. מידע על תעודות ספציפיות של יעילות אנרגטית אינו מסופק.
Ref: VL047744
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים נכס רב-תכליתי המציע גמישות מגורים ופוטנציאל השקעה. עם רישיון התיירות הרשמי שלה, הווילה אידיאלית למשקיעים המעוניינים להשכיר חלקים מהנכס או את כולו כאשר אינו בשימוש, או למשפחות גדולות המעוניינות לארח אורחים רבים או בני משפחה. שלוש אזורי המגורים העצמאיים מספקים נוחות משמעותית למשפחות רב-דוריאליות או לאלו הזקוקים למרחב עבודה נפרד. בנוסף, קרבתו לחוף, לחנויות ולמסעדות הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור פנסיונרים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני או עבור משפחות המחפשות אורח חיים נוח.
הווילה מתאפיינת באיכות בנייה מעולה ותשומת לב לפרטים. הפנים מציע אזורי מגורים עצמאיים עם מטבחים וחדרי רחצה מאובזרים במלואם. אזורים מסוימים (כולל אזור המגורים הראשי וכל חדרי הרחצה) כוללים חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. הווילה מצוידת בפאנלים סולאריים המכסים כ-80% מצרכי החשמל, מה המצביע על התמקדות ביעילות אנרגטית. הגינה מטופחת ומציעה טרסות, מטבח חיצוני ואזור אוכל, מושלם למגורים בחוץ.
וילה נפרדת זו מתחילה מ-1,195,000 אירו. הנכס, הכולל שש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הפרוסים על פני שלוש אזורי מגורים עצמאיים, מציע תצורות מרחב מגוונות. רישיון התיירות הרשמי מגביר את האטרקטיביות שלו כנכס להשקעה. תמחור הווילה משקף את מיקומה המצוין בפואנג'ירולה, את שטחי המגורים הנרחבים ואת גמישותה כמקור פוטנציאלי להכנסות משכירות.
פואנג'ירולה היא עיר חוף תוססת המציעה לדיירים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. הנכס ממוקם באזור נוח המוקף במסעדות, חנויות, בתי מרקחת ופארקים. נוחיות רבות נגישות בקלות ברגל או באופניים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. האזור נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12°C ל-26°C ושפע של אור שמש, מושלם לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים הים תיכוניים.
הווילה ממוקמת בפואנג'ירולה, עיר בחוף מחוז מלאגה. האזור שמסביב מציע שפע של נוחיות, כולל מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ופארקים, שרובם נגישים ברגל. לעיר רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, המספקים נוחות ניידות לדיירים. מרכזי תחבורה עיקריים, כמו תחנת הרכבת פואנג'ירולה, נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על הגישה לאזורים הסובבים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת בפואנג'ירולה, ומדגישה את קרבתה לחוף, לנוחיות עירוניות ולצמתי תחבורה.
פואנג'ירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, עיר מרכזית במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא שוכנת בחוף המרכזי של המחוז ומשולבת באזור קוסטה דל סול ובקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה האסטרטגי מספק גישה קלה לאטרקציות העיקריות ולרשתות התחבורה של האזור, כולל נמל התעופה של מלאגה, המרוחק כ-18 ק"מ.
הנכס ממוקם בנוחות בסמוך למספר חופים בפואנג'ירולה, כמו פלייה דה סן פרנסיסקו, במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ נסיעה ברכב. נוחיות יומיומיות כמו סופרמרקט (112 מ') ובית מרקחת (226 מ') נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו קאמפו לוס לאגוס, נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית נגישה גם כן, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, המאופיינת בקיץ חם ובחורפים מתונים. האזור מקבל בממוצע 3,897 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, שבמהלכם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות נינוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בסמוך לארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל 269 מתקני ספורט, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף ומרינות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, עיר מרכזית במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא שוכנת בחוף המרכזי של המחוז ומשולבת באזור קוסטה דל סול ובקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה האסטרטגי מספק גישה קלה לאטרקציות העיקריות ולרשתות התחבורה של האזור, כולל נמל התעופה של מלאגה, המרוחק כ-18 ק"מ.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בפואנג'ירולה מציעה ערך ורבגוניות משמעותיים. לדוגמה, 'The Kos' מתחיל ב-1,120,000 אירו, בעוד 'Core Higueron' מתחיל ב-979,900 אירו, ו-'Korall Residences' ב-840,000 אירו. בעוד פרויקטים אלה עשויים להציע יתרונות אחרים, כגון בנייה חדשה יותר או מתקנים שונים, וילה נפרדת זו, במחיר התחלתי של 1,195,000 אירו, מציעה יותר חדרי שינה (6) ואזורי מגורים נפרדים (3), בנוסף לרישיון תיירותי רשמי. זה הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המעדיפים מרחב, גמישות ופוטנציאל הכנסה משכירות. יתר על כן, קרבתה למרכז העיר ולחופים, יחד עם המתקנים המוצעים כמו חימום תת-רצפתי חלקי ופאנלים סולאריים, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה בשוק הנדל"ן בפואנג'ירולה ומבדילים אותה מנכסים דומים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
