Cette villa individuelle à Fuengirola, province de Málaga, offre une généreuse surface habitable de 259 m² sur un terrain de 861 m², comprenant 6 chambres et 4 salles de bains. Située à quelques pas de la plage, elle se trouve dans un environnement urbain doté de toutes les commodités nécessaires. La propriété se distingue par sa polyvalence, avec trois unités de vie indépendantes, chacune ayant sa propre entrée, et une licence touristique officielle, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs. Avec des vues panoramiques sur la mer et un équipement moderne, cette propriété allie confort et fonctionnalité dans un emplacement côtier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement urbain animé. Les supermarchés, restaurants et transports publics sont facilement accessibles à pied. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 18 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La proximité immédiate de plusieurs plages, telles que Playa de Fuengirola et Playa de San Francisco, souligne son emplacement côtier attrayant.
Avec ses six chambres et quatre salles de bains, réparties sur trois unités de vie distinctes, cette villa offre une flexibilité pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle ou la combinaison de la résidence principale et de la location. Les caractéristiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée et une cuisine extérieure avec barbecue répondent à diverses exigences de vie. L'espace piscine privé et la terrasse sur le toit avec vue sur la mer offrent un lieu de détente et de convivialité.
La villa a été récemment rénovée et dispose d'équipements modernes. Elle ne doit pas être considérée comme un nouveau projet de construction au sens classique, mais comme une propriété établie qui a été mise à jour par des rénovations. Cela signifie que l'infrastructure et l'environnement urbain sont déjà entièrement développés, permettant une utilisation immédiate et une intégration dans la vie locale.
Cette propriété n'offre pas de garanties de nouvelle construction au sens d'un nouveau projet. La proximité des commodités urbaines et des axes de transport peut entraîner une augmentation du bruit aux heures de pointe. L'orientation et la pente peuvent entraîner des ombres sur certaines terrasses à différents moments de la journée. Aucune restriction spécifique concernant l'utilisation ou la location par l'administration locale n'est connue, sauf la nécessité de respecter les réglementations existantes pour les licences touristiques.
Ref: VL047744
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une propriété polyvalente sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour une grande famille souhaitant des espaces de vie séparés pour différentes générations ou enfants adultes, tout en vivant ensemble. Elle est également attrayante pour les investisseurs qui souhaitent utiliser la licence touristique officielle pour générer des rendements intéressants en louant des unités individuelles ou l'ensemble de la propriété. L'emplacement dans un environnement urbain proche de la plage et doté d'une bonne infrastructure séduit également les acheteurs recherchant une résidence permanente avec toutes les commodités et appréciant une haute qualité de vie, caractérisée par le soleil, la mer et un large éventail d'activités de loisirs.
La villa se caractérise par une construction solide et une rénovation soignée visant la qualité et le confort. L'équipement comprend le chauffage par le sol dans les zones principales et les salles de bains, ainsi qu'une climatisation pour des températures agréables toute l'année. Les cuisines modernes, les salles de bains de haute qualité et la disposition réfléchie des trois unités de vie reflètent un niveau de vie élevé. Les espaces extérieurs sont aménagés avec une cuisine extérieure avec barbecue et des terrasses favorisant la vie méditerranéenne en plein air. Des systèmes solaires pour réduire la consommation d'énergie et des fenêtres avec une bonne isolation contribuent à l'efficacité énergétique. Le souci du détail se retrouve dans toute la finition, des revêtements de sol aux surfaces.
La villa individuelle à Fuengirola est proposée à partir de 1 195 000 €. Cette offre concerne la propriété entière avec 6 chambres et 4 salles de bains sur un terrain spacieux. La tarification reflète l'emplacement près de la plage, la taille de la propriété et la flexibilité offerte par la division en trois unités de vie indépendantes, qui peuvent potentiellement générer des revenus locatifs. La disponibilité est actuelle et la propriété peut être visitée sur rendez-vous. Le prix est considéré comme fixe, bien que l'option de louer des unités individuelles puisse offrir des revenus supplémentaires.
Fuengirola se présente comme une ville dynamique sur la Costa del Sol centrale, faisant le lien entre le charme andalou traditionnel et la vie côtière moderne. Avec plus de 85 000 habitants (prévision 2025), c'est une ville animée toute l'année, offrant une forte densité de restaurants (plus de 200), de magasins et de services. La proximité de la plage et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (18 km) en font un lieu attractif pour les locaux et les visiteurs internationaux. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires suggère une infrastructure bien établie pour les familles. Le nombre élevé d'installations sportives (269) et la proximité de terrains de golf réputés soulignent les possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,7°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air.
La vie quotidienne dans cette villa à Fuengirola est marquée par la proximité des commodités et de la plage. À quelques minutes de marche se trouvent des supermarchés (112 m), des pharmacies (226 m) et une multitude de restaurants et de cafés (205 restaurants, 63 cafés dans un rayon de 2 km). L'environnement urbain offre une haute qualité de vie avec une bonne infrastructure, y compris des établissements d'enseignement et des centres de santé. La plage de Playa de Fuengirola, située à 658 m, invite à des promenades quotidiennes et à des rafraîchissements dans la mer. La connexion au réseau de transport public avec 33 arrêts et 14 lignes facilite la mobilité, même sans véhicule personnel. L'emplacement permet un équilibre entre le confort urbain et les moments de détente au bord de la mer.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Fuengirola, Málaga. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés et le centre-ville. Le marqueur met en évidence la bonne accessibilité des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga. La représentation donne un aperçu de l'environnement urbain et de la position centrale sur la Costa del Sol.
Fuengirola est située au cœur de la Costa del Sol centrale, entre Malaga et Marbella. Cette position stratégique au sein de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie positionne la ville comme un centre important sur la côte. La ville fait partie de la 'Costa del Sol' et du 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', ce qui suggère une bonne intégration régionale et des stratégies de développement communes. La proximité de la capitale, Malaga (environ 30 km), et de l'aéroport international offre une excellente connectivité. Les municipalités voisines comme Mijas et Benalmádena sont facilement accessibles et élargissent l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs.
La villa est excellemment desservie. La plage n'est qu'à 658 m (Playa de Fuengirola). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 18 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des déplacements rapides. À proximité immédiate se trouvent des supermarchés (112 m), des pharmacies (226 m) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (92 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Campo Los Lagos (3,8 km) et le Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sont rapidement accessibles. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec 14 lignes et 33 arrêts facilitant les déplacements dans les environs. L'accès en voiture est également bon, avec un accès rapide aux principales routes de la région côtière.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec des pics qui favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. La région enregistre historiquement environ 3 979 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues journées à la mer et en plein air. La baignade est possible pendant environ quatre mois par an grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3,0% vers la plage offrent des conditions agréables et des vues partielles sur la mer. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs belles plages. Les plages de Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) et Playa de Santa Amalia (668 m) sont accessibles à pied. Fuengirola elle-même compte quatre plages Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs services. Pour les golfeurs, les parcours de golf voisins tels que le Campo Los Lagos (3,8 km), le Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et le Mijas Golf (4,4 km) sont une option attrayante. De nombreux centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) et le Polideportivo Municipal Elola (0,6 km), ainsi que des piscines publiques, offrent diverses possibilités de loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située au cœur de la Costa del Sol centrale, entre Malaga et Marbella. Cette position stratégique au sein de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie positionne la ville comme un centre important sur la côte. La ville fait partie de la 'Costa del Sol' et du 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', ce qui suggère une bonne intégration régionale et des stratégies de développement communes. La proximité de la capitale, Malaga (environ 30 km), et de l'aéroport international offre une excellente connectivité. Les municipalités voisines comme Mijas et Benalmádena sont facilement accessibles et élargissent l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparée à d'autres biens immobiliers à Fuengirola, cette villa se positionne comme une offre particulière en raison de sa taille, de la flexibilité de ses trois unités de vie et de sa licence touristique officielle. 'The Kos' (à partir de 1 120 000 €) propose des appartements modernes, tandis que 'Core Higueron' (à partir de 979 900 €) et 'Korall Residences' (à partir de 840 000 €) sont plutôt positionnés dans le segment des appartements et penthouses. Cette villa se distingue comme une maison individuelle avec un grand terrain et six chambres, ce qui est rare dans cet emplacement central et proche de la plage. Le prix à partir de 1 195 000 € se situe dans le segment supérieur, ce qui est justifié par sa polyvalence et son potentiel de revenus locatifs. Alors que d'autres projets à Fuengirola se concentrent souvent sur des unités d'habitation plus compactes, cette villa offre l'espace et l'indépendance qui sont attrayants pour les familles ou les investisseurs ayant des besoins spécifiques. La proximité des terrains de golf et de l'aéroport est un dénominateur commun avec d'autres offres haut de gamme sur la Costa del Sol, mais la combinaison d'un emplacement urbain et d'un espace de vie privé avec un potentiel locatif rend cette villa unique dans sa catégorie.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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