تقع هذه الفيلا المنفصلة في فوينخيرولا بمقاطعة مالاغا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وتعدد استخدامات. تضم ست غرف نوم وأربع حمامات موزعة على ثلاث مناطق معيشة مستقلة - لكل منها مدخل خاص بها. يتمتع العقار بترخيص سياحي رسمي، مما يتيح تأجير أجزاء منفصلة أو العقار بالكامل، مما يوفر فرصة استثمارية فريدة للمشترين المحتملين. تقع الفيلا بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهي تجمع بين الراحة والملاءمة والربحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة. يوفر موقعها راحة الحياة الحضرية للسكان مع الحفاظ على قربها من الساحل.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات، سواء كمنزل أساسي أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري. توفر مناطق المعيشة المستقلة مرونة كبيرة لأفراد الأسرة أو المستأجرين.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن منظر البحر ليس ميزتها الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، إلا أنه غير محدد على أنه مدفأ. لم يتم تقديم معلومات حول شهادات كفاءة الطاقة المحددة.
Ref: VL047744
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات يوفر المرونة السكنية والإمكانيات الاستثمارية. بفضل ترخيص السياحة الرسمي، تعد الفيلا مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير أجزاء من العقار أو كله عندما لا يكون قيد الاستخدام، أو للعائلات الكبيرة التي ترغب في استيعاب العديد من الضيوف أو أفراد الأسرة. توفر مناطق المعيشة المستقلة الثلاث راحة كبيرة للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشاطئ والمتاجر والمطاعم يجعلها مثالية للمتقاعدين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالحياة المتوسطية أو للعائلات التي تسعى إلى أسلوب حياة مريح.
تتميز الفيلا بجودة بناء ممتازة واهتمام بالتفاصيل. توفر المناطق الداخلية مناطق معيشة مستقلة مع مطابخ وحمامات مجهزة بالكامل. تحتوي بعض المناطق (بما في ذلك منطقة المعيشة الرئيسية وجميع الحمامات) على تدفئة أرضية لراحة إضافية. الفيلا مزودة بألواح شمسية تغطي حوالي 80٪ من احتياجات الكهرباء، مما يشير إلى التركيز على كفاءة الطاقة. الحديقة مُصانة جيدًا وتوفر تراسات ومطبخًا خارجيًا ومنطقة لتناول الطعام، وهي مثالية للمعيشة في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,195,000 يورو. يوفر العقار، الذي يضم ست غرف نوم وأربع حمامات موزعة على ثلاث مناطق معيشة مستقلة، تكوينات مكانية متنوعة. تضيف رخصة السياحة الرسمية إلى جاذبيتها كعقار استثماري. يعكس تسعير الفيلا موقعها المتميز في فوينخيرولا، ومساحات المعيشة الواسعة، ومرونتها كمصدر محتمل للدخل الإيجاري.
فوينخيرولا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم للسكان مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. يقع العقار في منطقة ملائمة محاطة بالمطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والحدائق. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
تقع الفيلا في فوينخيرولا، وهي مدينة على ساحل مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة المحيطة بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والحدائق، ويمكن الوصول إلى معظمها سيرًا على الأقدام. تتمتع المدينة بشبكة نقل عام متطورة، مع 14 خط حافلة و 33 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول للسكان. تقع نقاط النقل الرئيسية، مثل محطة قطار فوينخيرولا، على بعد 0.6 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في فوينخيرولا، مع التركيز على قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية ومراكز النقل.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. تقع على الساحل المركزي للمقاطعة وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول وبلديات كوستا ديل سول الغربية. يمنحها موقعها الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب الرئيسية وشبكات النقل في المنطقة، بما في ذلك مطار مالاغا الذي يبعد حوالي 18 كم.
يتمتع مكان الإقامة بموقع ملائم بالقرب من العديد من شواطئ فوينخيرولا، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 0.4 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم بالسيارة. وسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت (112 م) والصيدلية (226 م) قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس، على بعد 3.8 كم فقط. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، حيث تخدم 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، وخلال هذه الفترة تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 3.0٪ إلى الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للنزهات المريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من أربعة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بعد 0.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola، على بعد 0.6 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف والمراسي.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. تقع على الساحل المركزي للمقاطعة وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول وبلديات كوستا ديل سول الغربية. يمنحها موقعها الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب الرئيسية وشبكات النقل في المنطقة، بما في ذلك مطار مالاغا الذي يبعد حوالي 18 كم.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في فوينخيرولا قيمة وتنوعًا كبيرين. على سبيل المثال، يبدأ سعر 'The Kos' من 1,120,000 يورو، بينما يبدأ سعر 'Core Higueron' من 979,900 يورو، ويبدأ سعر 'Korall Residences' من 840,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم مزايا أخرى، مثل البناء الأحدث أو وسائل الراحة المختلفة، فإن هذه الفيلا المنفصلة، بسعر يبدأ من 1,195,000 يورو، توفر عددًا أكبر من غرف النوم (6) ومناطق معيشة مستقلة (3)، بالإضافة إلى ترخيص سياحي رسمي. وهذا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والمرونة وإمكانيات دخل الإيجار. علاوة على ذلك، فإن قربها من وسط المدينة والشواطئ، إلى جانب وسائل الراحة المقدمة مثل التدفئة الأرضية الجزئية والألواح الشمسية، يزيد من جاذبيتها في سوق العقارات في فوينخيرولا ويميزها عن العقارات المماثلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
