Questa villa indipendente a Fuengirola, provincia di Málaga, offre una generosa superficie abitabile di 259 m² su un terreno di 861 m², con 6 camere da letto e 4 bagni. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un ambiente urbano con tutti i servizi necessari. La proprietà si distingue per la sua versatilità, con tre unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso privato e licenza turistica ufficiale, che la rendono un'opzione attraente per gli investitori. Con vista panoramica sul mare e dotazioni moderne, questa proprietà combina comfort e funzionalità in una ricercata posizione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, in un vivace ambiente urbano. Supermercati, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga dista solo 18 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La vicinanza immediata a diverse spiagge, come Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco, sottolinea la sua attraente posizione costiera.
Con sei camere da letto e quattro bagni, distribuiti su tre unità abitative separate, questa villa offre flessibilità per famiglie numerose, convivenza multigenerazionale o la combinazione di residenza principale e affitto. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata, un camino e una cucina esterna con barbecue soddisfano diverse esigenze abitative. La piscina privata e la terrazza sul tetto con vista sul mare offrono spazio per il relax e la socializzazione.
La villa è stata recentemente ristrutturata e dispone di moderne attrezzature. Non deve essere considerata come un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma piuttosto come una proprietà consolidata che è stata aggiornata tramite ristrutturazioni. Ciò significa che l'infrastruttura e l'ambiente urbano sono già completamente sviluppati, consentendo un uso immediato e un'integrazione nella vita locale.
Questa proprietà non offre garanzie di nuova costruzione nel senso di un nuovo progetto. La vicinanza a servizi urbani e vie di trasporto può causare un aumento del rumore nelle ore di punta. L'orientamento e la pendenza possono causare ombre in alcune aree della terrazza in diversi momenti della giornata. Non sono note restrizioni specifiche sull'uso o sulla locazione da parte dell'amministrazione locale, oltre alla necessità di rispettare le normative vigenti per le licenze turistiche.
Ref: VL047744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà versatile sulla Costa del Sol. È ideale per una famiglia numerosa che desidera spazi abitativi separati per diverse generazioni o figli adulti, ma che vive comunque insieme. È anche attraente per gli investitori che desiderano utilizzare la licenza turistica ufficiale per ottenere rendimenti interessanti attraverso l'affitto di unità individuali o dell'intera proprietà. La posizione in un ambiente urbano vicino alla spiaggia e con buone infrastrutture attira anche acquirenti che cercano una residenza permanente con tutti i comfort e che apprezzano un'alta qualità della vita, caratterizzata da sole, mare e un'ampia offerta di svago.
La villa è caratterizzata da una solida costruzione e da una ristrutturazione accurata volta alla qualità e al comfort. Le dotazioni includono riscaldamento a pavimento nelle zone principali e nei bagni, oltre a aria condizionata per temperature gradevoli tutto l'anno. Cucine moderne, bagni di alta qualità e la disposizione ponderata delle tre unità abitative riflettono un elevato standard di vita. Le aree esterne sono progettate con una cucina esterna con barbecue e terrazze che promuovono la vita mediterranea all'aperto. I sistemi solari per ridurre il consumo energetico e le finestre con buon isolamento contribuiscono all'efficienza energetica. L'attenzione ai dettagli è evidente in tutta la realizzazione, dai pavimenti alle finiture.
La villa indipendente a Fuengirola è offerta a partire da € 1.195.000. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con 6 camere da letto e 4 bagni su un ampio terreno. Il prezzo riflette la posizione vicino alla spiaggia, le dimensioni della proprietà e la flessibilità offerta dalla divisione in tre unità abitative indipendenti, che possono potenzialmente generare redditi da locazione. La disponibilità è attuale e la proprietà può essere visitata su appuntamento. Il prezzo è considerato fisso, sebbene l'opzione di affittare unità individuali possa offrire ulteriori guadagni.
Fuengirola si presenta come una vivace città sulla Costa del Sol centrale, fungendo da ponte tra il tradizionale fascino andaluso e la vita costiera moderna. Con oltre 85.000 abitanti (previsione 2025), è una località animata tutto l'anno, offrendo un'alta densità di ristoranti (oltre 200), negozi e servizi. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (18 km) la rendono un luogo attraente per locali e visitatori internazionali. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie suggerisce un'infrastruttura ben consolidata per le famiglie. L'elevato numero di impianti sportivi (269) e la vicinanza a campi da golf rinomati sottolineano le opportunità di svago. La temperatura media annua di 18,7°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita all'aperto.
La vita quotidiana in questa villa a Fuengirola è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e alla spiaggia. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una moltitudine di ristoranti e caffè (205 ristoranti, 63 caffè in un raggio di 2 km). L'ambiente urbano offre un'alta qualità della vita con buone infrastrutture, inclusi istituti di istruzione e centri sanitari. La spiaggia di Playa de Fuengirola, a 658 m, invita a passeggiate quotidiane e a rinfrescarsi in mare. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 33 fermate e 14 linee, facilita la mobilità, anche senza un veicolo proprio. La posizione consente un equilibrio tra comfort urbano e momenti di relax in riva al mare.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Fuengirola, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e il centro città. Il marcatore sottolinea la buona accessibilità ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga. La rappresentazione offre una panoramica dell'ambiente urbano e della posizione centrale sulla Costa del Sol.
Fuengirola si trova nel cuore della Costa del Sol centrale, tra Malaga e Marbella. Questa posizione strategica all'interno della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia posiziona la città come un importante centro sulla costa. La città fa parte della 'Costa del Sol' e della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', il che suggerisce una buona interconnessione regionale e strategie di sviluppo congiunte. La vicinanza alla capitale, Malaga (circa 30 km), e all'aeroporto internazionale offre un'eccellente connettività. I comuni vicini come Mijas e Benalmádena sono facilmente raggiungibili ed espandono l'offerta culturale, gastronomica e ricreativa.
La villa è ottimamente servita. La spiaggia si trova a soli 658 m (Playa de Fuengirola). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati (112 m), farmacie (226 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (92 m). Per i golfisti, campi rinomati come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 14 linee e 33 fermate che facilitano gli spostamenti nei dintorni. L'accesso in auto è anch'esso buono, con rapido accesso alle strade principali della regione costiera.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai piacevoli 18,7°C, con picchi che favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. La regione registra storicamente circa 3.897 ore di sole all'anno, consentendo lunghe giornate al mare e all'aperto. La balneazione è possibile per circa quattro mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a circa 15 metri sul livello del mare e una moderata pendenza del 3,0% verso la spiaggia garantiscono condizioni piacevoli e parziali viste sul mare. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata nelle immediate vicinanze di diverse belle spiagge. Le spiagge di Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m) sono raggiungibili a piedi. Fuengirola stessa vanta quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, note per la qualità delle loro acque e dei loro servizi. Per i golfisti, i vicini campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) rappresentano un'opzione interessante. Numerosi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Polideportivo Municipal Elola (0,6 km), oltre a piscine pubbliche, offrono diverse opportunità ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nel cuore della Costa del Sol centrale, tra Malaga e Marbella. Questa posizione strategica all'interno della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia posiziona la città come un importante centro sulla costa. La città fa parte della 'Costa del Sol' e della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', il che suggerisce una buona interconnessione regionale e strategie di sviluppo congiunte. La vicinanza alla capitale, Malaga (circa 30 km), e all'aeroporto internazionale offre un'eccellente connettività. I comuni vicini come Mijas e Benalmádena sono facilmente raggiungibili ed espandono l'offerta culturale, gastronomica e ricreativa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà a Fuengirola, questa villa si posiziona come un'offerta speciale grazie alle sue dimensioni, alla flessibilità delle tre unità abitative e alla licenza turistica ufficiale. 'The Kos' (a partire da 1.120.000 €) offre appartamenti moderni, mentre 'Core Higueron' (a partire da 979.900 €) e 'Korall Residences' (a partire da 840.000 €) si collocano più nel segmento di appartamenti e attici. Questa villa si distingue come una casa indipendente con un ampio terreno e sei camere da letto, una rarità in questa posizione centrale e vicina alla spiaggia. Il prezzo a partire da 1.195.000 € si colloca nella fascia alta, giustificato dalla sua versatilità e dal potenziale di reddito da locazione. Mentre altri progetti a Fuengirola si concentrano spesso su unità abitative più compatte, questa villa offre spazio e indipendenza attraenti per famiglie o investitori con esigenze specifiche. La vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto è un denominatore comune con altre offerte di alto livello sulla Costa del Sol, ma la combinazione di posizione urbana e spazio abitativo privato con potenziale di locazione rende questa villa unica nella sua categoria.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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