Ovaj trosobni stan nalazi se u Los Bolichesu, primorskom kvartu Fuengirole na Costa del Solu, oko 100 metara zračne linije od plaže Playa Torreblanca-Carvajal. Nekretnina od 80 m² dovršena je 1971. godine i nudi se useljivo, s fiksnom traženom cijenom od 400.000 EUR. Smješten na prvom katu zgrade s dizalom, stan uključuje privatnu terasu, potpuno opremljenu kuhinju, klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i praonicu rublja. Željeznička postaja Torreblanca udaljena je oko 300 metara i izravno povezuje ovaj kraj s Málagom i Fuengirolom. Autoput A-7 lako je dostupan autom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Los Boliches je izgrađeni primorski kvart u sklopu Fuengirole, smješten na razini mora s blagim nagibom prema obali. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se oko 100 metara zračne linije, dok je plaža Playa de los Boliches udaljena oko 1,3 km od nekretnine. Postaja Torreblanca nalazi se na pješačkoj udaljenosti od oko 300 metara, a kvart opslužuje osam linija javnog prijevoza s oko pedeset stajališta.
Stan nudi tri spavaće sobe i jednu kupaonicu na 80 m² životnog prostora, orijentiran prema obiteljskoj upotrebi ili dugoročnom najmu. Privatna terasa pruža vanjski prostor, a zasebna praonica rublja prima uređaje za pranje rublja. Kuhinja je potpuno opremljena, a dom se predaje potpuno namješten, što smanjuje praktičnu prepreku za odmah useljenje. Instalirani su klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i WiFi. Jedina kupaonica funkcionalno je ograničenje za veća kućanstva.
Ovo nije projekt novogradnje. Nekretnina je postojeći stan dovršen 1971. godine, opisan kao u dobrom stanju, koji se nudi useljivo, za odmah preuzimanje. Kupci bi trebali očekivati građevinske standarde i rasporete prostorija tipične za španjolske stambene zgrade iz ranog 1970-ih, a ne suvremene specifikacije novogradnje. Zgrada ima dizalo, a stan se nalazi na prvom katu, što smanjuje upotrebu stepenica.
Nekretnina nudi samo jednu kupaonicu, što ograničava pogodnost za kućanstva kojima treba više sanitarnih prostorija. U dostupnim podacima nema spomena o privatnom parkiranju, spremištu, zajedničkom bazenu ili vrtu. Površina od 80 m² kompaktna je za konfiguraciju s tri spavaće sobe. Sagrađena 1971. godine, nekretnina neće imati moderne standarde energetske učinkovitosti niti garancije novogradnje, a s vremenom se mogu pojaviti potrebe za obnovom.
Ova nekretnina odgovara prepoznatljivom skupu situacija kupaca. Odgovara kupcima koji traže nezahtjevnu obalnu bazu u kojoj je automobil neobavezan: postaja vlaka na 300 metara, plaža na 100 metara i svakodnevne sadržaji na pješačkoj udaljenosti zajedno uklanjaju većinu svakodnevnih vožnji. Također odgovara profilu najamne investicije. Los Boliches bilježi stabilnu potražnju i za odmor i za dugoročni najam, a namještena, useljiva trosobna jedinica blizu postaje može se plasirati na tržište najma bez radova na obnovi. Kupci koji se preseljuju na cijelu godinu imaju koristi od pune infrastrukture kvarta: škole, domovi zdravlja, ljekarne i supermarketi nalaze se sve u kratkom radijusu. S druge strane, stan je manje prikladan za određene situacije. Kućanstva kojima su potrebne dvije ili više kupaonica pronaći će jedinu kupaonicu strukturnim ograničenjem. Kupci koji žele energetske performanse novogradnje, zajednički bazen, privatno parkiranje ili prostran vanjski prostor trebaju znati da nijedan od tih elemenata nije dio ponude. Oni koji traže tiho, povučeno okruženje također trebaju uzeti u obzir da je Los Boliches urban kvart uz turističku zonu u kojem se razina aktivnosti ljeti znatno povećava. Za kupce kojima su prioritet lokacija, pješačka dostupnost i praktičnost za najam, a ne prostor i moderni građevinski standardi, karakteristike ove nekretnine dobro se uklapaju.
Stan potječe iz 1971. godine i predstavlja se u dobrom stanju, potpuno namješten i spreman za useljenje. Kuhinja je opremljena modernim elementima, fotografski materijal prikazuje bijele ormariće s crnim radnim plohama, a nekretnina uključuje potpuno opremljenu kuhinju, opisanu kao odvojenu od glavnog životnog prostora. Spavaće sobe opremljene su ormarima, uključujući frontalna ogledala, što dodaje upotrebljiv prostor za odlaganje u sklopu kompaktne površine. Klimu osigurava instalirani klima-uređaj (grijanje i hlađenje), a WiFi je spojen. Privatna terasa otvara se iz dnevnog boravka, a zasebno radno dvorište pokriva potrebe pranja rublja, praktična značajka koja drži kućanske poslove izvan glavnih prostora za stanovanje. Kao jedinica na prvom katu s pristupom dizalu, vertikalno kretanje je jednostavno. U strukturnom smislu, kupci bi zgradu iz 1971. trebali promatrati s realnim očekivanjima: građevinske metode toga doba razlikuju se od današnjih standarda u izolaciji, kvaliteti prozora i elektroinstalacijama. Nema podataka o nedavnim nadogradnjama instalacija, vodovoda ili građevinske ovojnice, pa je tehnički pregled prije kupnje standardna mjera opreza za nekretnine iz druge ruke ove dobi u Španjolskoj. Ukupna slika je održavan i nastanjiv dom s funkcionalnim završnom obradom, a ne obnovljena ili novo nadograđena jedinica.
Stan se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 400.000 EUR. Ovo je postojeća, useljiva nekretnina, pa ne postoji cjenik ni raspon tipova jedinica; navedena cijena odnosi se na ovaj konkretan dom. Pri 400.000 EUR za 80 m², cijena odražava otprilike 5.000 EUR po četvornom metru, razinu koja je u skladu s dobro lociranim stanovima iz druge ruke u središnjoj Fuengiroli blizu plaže i željezničke pruge. Nekretnina se predaje potpuno namještena, s opremljenom kuhinjom, klima-uređajem (grijanje i hlađenje) i praonicom rublja. Kao transakcija nekretnine iz druge ruke, cijena je predmet pregovaranja na uobičajen španjolski način. Dostupnost je odmah po dovršetku standardnog postupka kupnje.
Svakodnevni život oko ovog stana oblikuje neuobičajeno pješački prikladno urbano okruženje. Plaža Playa Torreblanca-Carvajal udaljena je oko 100 metara u pravoj liniji, što znači da je more praktički dio svakodnevne okoline, a ne odredište koje zahtijeva planiranje. Jutra mogu početi šetnjom uz Paseo Marítimo, a koncentracija kafića i restorana u kvartu, 26 kafića i 71 restoran u radijusu od dva kilometra, čini jedenje vani rutinskom opcijom, a ne povremenim užitkom. Vlak igra središnju ulogu u ritmu susjedstva. Postaja Torreblanca nalazi se oko 300 metara od ulaza, a linija Cercanías vozi uz obalu prema središtu Fuengirole u jednom smjeru i Málagi u drugom. To smanjuje ovisnost o automobilu za vožnju na posao, put do zračne luke ili izlete. Praktične poslove dobro pokriva osam ljekarni, sedam banaka i dva zubara u radijusu od dva kilometra. Obitelji imaju pristup petnaest osnovnih i deset srednjih škola u okruženju, a kvart opslužuju tri doma zdravlja. Sam stan podržava jednostavnu rutinu između unutrašnjeg i vanjskog prostora, s privatnom terasom uz dnevni boravak i radnim dvorištem za kućanske poslove. Urbano okruženje je živo, a ne tiho, Los Boliches je funkcionalno stambeno i turističko susjedstvo s 29 hotela i oko 9.400 turističkih ležajeva u blizini, pa ljetni mjeseci donose primjetno više prometa ljudi i vozila. Izvan glavne sezone kvart se vraća mirnijem lokalnom ritmu.
Neposredna okolina bogata je infrastrukturom za svakodnevni život. U radijusu od dva kilometra stanovnici imaju pristup 71 restoranu, 26 kafića, 8 ljekarni, 7 banaka i 2 stomatološke ordinacije, razina ponude tipična za neprekidnu urbanu frontu Fuengirole. Plaža Playa Torreblanca-Carvajal, oko 100 metara zračne linije, sidro je vanjske rutine, a plaža Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca obje su oko 1,3 km udaljene, nudeći alternative u kratkoj šetnji uz obalu. Sportski sadržaji okupljaju se u blizini: Karting Mijas na 1,6 km, Algarrobo Tennis & Country Club na 1,8 km i Mijas Lawn Bowls Club na 2,2 km. Piscina María Peláez, javni bazen, nalazi se 2,4 km daleko. Željeznička postaja Torreblanca, na oko 300 metara, povezuje kvart sa središtem Fuengirole, a dalje s Málagom i zračnom lukom. Osam autobusnih linija i oko pedeset stajališta pokrivaju lokalno kretanje. Za vlasnike električnih vozila, Fuengirola Supercharger nalazi se 2,2 km daleko. Ravnan teren, kvart leži na oko 5 metara nadmorske visine s nagibom od 1% prema moru, čini hodanje i biciklizam realnima za većinu svakodnevnih putovanja.
Karta prikazuje položaj stana u Los Bolichesu, s obalnim pojasom odmah na jugu i obalnom željezničkom prugom odmah iza nekretnine. Postaja Torreblanca vidljiva je na kratkoj šetnji istočno, a izgrađeni koridor Fuengirole pruža se duž obale u oba smjera, s Marbellom na zapadu i Málagom na istoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Boliches zauzima položaj između središta Fuengirole i mirnije četvrti Torreblanca, na obalnoj željezničkoj pruzi koja prolazi kroz urban koridor Costa del Sola. Grad Málaga i njegova zračna luka leže otprilike 25 km, odnosno 16 km istočno, dok je Marbella oko 25 km zapadno. To nekretninu smješta u dnevni doseg do glavnog grada pokrajine, a obalu Marbelle održava dostupnom za jednodnevne izlete. Unutar Fuengirole, četvrt se ističe stambenom gustoćom kombiniranom s potpunom turističkom infrastrukturom, kombinacija koja podržava prisutnost tijekom cijele godine, a ne isključivo sezonsku upotrebu.
Pristupačnost je jedna od najsnažnije dokumentiranih karakteristika ove lokacije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 16 km zračne linije, dostupna vlakom iz obližnje postaje ili automobilom preko autoputa A-7, koji se opisuje kao lako dostupan iz nekretnine. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 81 km, daljina koja je svrstava u domet jednodnevnog izleta automobilom. Na regionalnoj razini, i Marbella i grad Málaga leže oko 25 km zračne linije, u suprotnim smjerovima duž obale, Marbella prema zapadu s oko 148.000 stanovnika, Málaga prema istoku kao glavni grad pokrajine s oko 579.000. Željezničke postaje u Torreblandi (0,3 km), Los Bolichesu (1,2 km) i Carvajalu (1,3 km) pružaju redundanciju u željezničkom pristupu. Golfere na dohvat ruke čekaju Campo Los Lagos na 5,6 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt na 6,1 km i Campo Los Olivos na 6,1 km. Puerto Deportivo de Fuengirola, gradska marina, nalazi se 2,6 km daleko. Do plaže uopće nije potreban prijevoz.
| Udaljenost od plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalna klima tipična je za zapadnu Costa del Sol: prosječne mjesečne temperature kreću se od 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, uz godišnji prosjek od 18,7°C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci godišnje s temperaturom mora od 20°C ili više, što u praksi znači od kraja svibnja do listopada. Oborine su koncentrirane u hladnijem dijelu godine, ostavljajući duga suha ljeta. Teren je ravan: četvrt leži na oko 5 metara nadmorske visine s nagibom od svega 1% prema plaži, pa nema uzbrdica koje bi se pješice savladavale. Povišene vidikovce poput Mirador Hermanos Núñez Andreu (4,7 km) i Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) nude panorame s obronaka na kratku vožnju u unutrašnjost, prema gorju Mijas. Za stanovnike je praktična posljedica način života usredotočen na boravak na otvorenom veći dio godine, pri čemu je život na terasi realan od proljeća do jeseni.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Pristup plaži glavna je rekreacijska prednost ove adrese. Playa Torreblanca-Carvajal počinje otprilike 100 metara od nekretnine zračnom linijom, dok su Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca obje na oko 1,3 km, dajući stanovnicima izbor između gradskih i polugradskih pješčanih prostora na lakoj pješačkoj udaljenosti. Fuengirola šetalište uz more povezuje te plaže neprekidno, omogućujući rutine hodanja, trčanja i vožnje biciklom duž obale. Osim plaža, područje nudi raznovrsnu sportsku infrastrukturu: karting na 1,6 km, teniski i country klub na 1,8 km, klub boćanja na travi na 2,2 km i javni bazen na 2,4 km. Golf je dostupan na kratku vožnju, s Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,1 km) i Campo Los Olivos (6,1 km) kao tri opcije za redovnu igru. Puerto Deportivo de Fuengirola, na 2,6 km, dodaje jedrenje i objede uz more u rekreacijski mix.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL677711
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedno s trenutnim novogradnjama u široj regiji, ovaj stan iz druge ruke zauzima drugačiji tržišni segment. Usporedive novogradnje uključuju Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €). Svaki od tih projekata nudi modernu gradnju, aktualne energetske standarde i zajedničke sadržaje po ulaznim cijenama ispod fiksne tražene cijene ovog stana od 400.000 €, ali na većim udaljenostima od plaže, željezničke pruge i urbanog jezgra Fuengirole. Vrijednosna ponuka ovdje je gustoća lokacije, a ne specifikacija. Torre del Mar i Estepona leže istočno, odnosno zapadno od središnjeg Costa del Sola, s mirnijom okolinom i duljim vremenom vožnje do zračne luke Málaga; Mijas nudi stambeniji i dijelom kontinentalniji karakter. Los Boliches, naprotiv, donosi neposredan pristup plaži na oko 100 metara, postaju na 300 metara i punu uslužnu infrastrukturu grada veličine Fuengirole, 29 hotela, tri doma zdravlja i polumjer sadržaja od dva kilometra koji pokriva restorane, ljekarne i škole. Lokalno tržište bilježi oko 2.169 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke s razumnom likvidnošću za budući izlazak. Medijalni prihod u pokrajini od 16.450 € daje kontekst za domaći najamni segment. Kupci koji vagaju ovu nekretninu naspram novogradnji zapravo biraju između starije, ali izvrsno locirane gradnje u pješačkoj obalnoj četvrti i suvremene specifikacije dalje od obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR