Questo appartamento con tre camere da letto si trova a Los Boliches, un quartiere costiero di Fuengirola sulla Costa del Sol, a circa 100 metri in linea d'aria dalla Playa Torreblanca-Carvajal. L'immobile di 80 m² è stato completato nel 1971 ed è offerto pronta consegna a un prezzo richiesto fisso di €400.000. Situato al primo piano di un edificio con ascensore, l'immobile include una terrazza privata, una cucina completamente attrezzata, aria condizionata e una lavanderia. La stazione ferroviaria di Torreblanca si trova a circa 300 metri e collega direttamente la zona con Málaga e Fuengirola. L'autostrada A-7 è facilmente raggiungibile in auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Los Boliches è un quartiere costiero edificato di Fuengirola, situato al livello del mare con un terreno pianeggiante verso la riva. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a circa 100 metri in linea diretta, mentre Playa de los Boliches dista circa 1,3 km dall'immobile. La stazione di Torreblanca è a pochi passi, a circa 300 metri, e il quartiere è servito da otto linee di trasporto pubblico con circa cinquanta fermate.
L'appartamento offre tre camere da letto e un bagno su 80 m² di spazio abitativo, orientato all'uso familiare o alla locazione a lungo termine. Una terrazza privata fornisce spazio all'aperto e una lavanderia separata ospita gli elettrodomestici per il bucato. La cucina è completamente attrezzata e l'immobile viene consegnato completamente arredato, il che riduce la soglia pratica per un utilizzo immediato. Sono installati aria condizionata e WiFi. Il bagno unico rappresenta una limitazione funzionale per le famiglie numerose.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'immobile è un appartamento esistente completato nel 1971 e descritto in buone condizioni, offerto pronta consegna per un trasferimento immediato. Gli acquirenti devono aspettarsi standard costruttivi e planimetrie tipici degli edifici residenziali spagnoli dei primi anni Settanta, anziché specifiche di nuova costruzione contemporanee. L'edificio dispone di un ascensore e l'appartamento si trova al primo piano, il che limita l'uso delle scale.
L'immobile offre un solo bagno, il che ne limita l'idoneità per le famiglie che necessitano di più servizi igienici. Non vi è menzione di parcheggio privato, ripostiglio, piscina condominiale o giardino nei dati disponibili. La superficie di 80 m² è compatta per una configurazione a tre camere da letto. Costruito nel 1971, l'immobile non presenterà standard moderni di efficienza energetica né garanzie di nuova costruzione, e nel tempo potrebbero emergere esigenze di ristrutturazione.
Questo immobile si adatta a un insieme riconoscibile di situazioni di acquisto. È adatto agli acquirenti che cercano una base costiera a bassa manutenzione dove l'auto è facoltativa: la stazione ferroviaria a 300 metri, la spiaggia a 100 metri e i servizi quotidiani a pochi passi eliminano insieme la maggior parte della guida quotidiana. Corrisponde anche al profilo di un investimento per locazione. Los Boliches registra una domanda costante sia per gli affitti turistici sia per quelli a lungo termine, e un immobile a tre camere da letto arredato e pronta consegna vicino alla stazione può essere immesso sul mercato degli affitti senza lavori di ristrutturazione. Gli acquirenti che si trasferiscono tutto l'anno beneficiano dell'infrastruttura completa del quartiere: scuole, centri medici, farmacie e supermercati si trovano tutti entro un breve raggio. Al contrario, l'appartamento è meno adatto a determinate situazioni. Le famiglie che richiedono due o più bagni troveranno nel bagno unico un vincolo strutturale. Gli acquirenti che desiderano prestazioni energetiche da nuova costruzione, una piscina condominiale, un parcheggio privato o ampi spazi esterni devono notare che nulla di tutto ciò fa parte dell'offerta. Chi cerca un ambiente tranquillo e isolato deve inoltre considerare che Los Boliches è un quartiere urbano adiacente alla zona turistica dove i livelli di attività estivi aumentano considerevolmente. Per gli acquirenti le cui priorità sono la posizione, la percorribilità a piedi e la praticità per la locazione rispetto allo spazio e agli standard costruttivi moderni, le caratteristiche dell'immobile sono ben allineate.
L'appartamento risale al 1971 ed è presentato in buone condizioni, completamente arredato e pronto all'uso. La cucina è stata dotata di unità moderne, il materiale fotografico mostra mobili bianchi con piani di lavoro neri, e l'immobile include una cucina completamente attrezzata descritta come indipendente dal soggiorno. Le camere da letto sono dotate di armadi, inclusi ante a specchio, il che aggiunge spazio di archiviazione utile nella pianta compatta. Il controllo del clima è garantito da aria condizionata installata, e il WiFi è collegato. La terrazza privata si apre dal soggiorno e un patio di servizio separato gestisce le esigenze di bucato, una caratteristica pratica che tiene le faccende domestiche fuori dalle principali zone abitative. In quanto unità al primo piano con ascensore, la circolazione verticale è agevole. Dal punto di vista strutturale, gli acquirenti devono affrontare un edificio del 1971 con aspettative realistiche: i metodi costruttivi di quel periodo differiscono dagli standard attuali per quanto riguarda isolamento, prestazioni delle finestre e impianto elettrico. Non sono disponibili dati su aggiornamenti recenti di cablaggio, impianti idraulici o involucro edilizio, quindi un'ispezione tecnica prima dell'acquisto è la precauzione standard per gli immobili usati di questa età in Spagna. Il quadro complessivo è quello di un'abitazione mantenuta e abitabile con finiture funzionali, piuttosto che un'unità ristrutturata o di recente ammodernamento.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €400.000. Si tratta di un immobile esistente pronta consegna, quindi non esiste un listino prezzi o una gamma di tipologie; il prezzo indicato si applica a questa specifica abitazione. A €400.000 per 80 m², il prezzo corrisponde a circa €5.000 al metro quadrato, un livello coerente con gli appartamenti usati ben posizionati nel centro di Fuengirola vicino alla spiaggia e alla linea ferroviaria. L'immobile viene consegnato completamente arredato con cucina attrezzata, aria condizionata e lavanderia. In quanto transazione di usato, il prezzo è oggetto di negoziazione secondo la consuetudine spagnola. La disponibilità è immediata al completamento del consueto processo di acquisto.
La vita quotidiana intorno a questo appartamento è modellata da un contesto urbano insolitamente percorribile a piedi. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal si trova a circa 100 metri in linea retta, il che significa che il mare è di fatto parte dell'ambiente quotidiano anziché una meta che richiede pianificazione. Le mattinate possono iniziare con una passeggiata lungo il Paseo Marítimo, e la concentrazione di caffè e ristoranti del quartiere, 26 caffè e 71 ristoranti entro due chilometri, rende mangiare fuori un'opzione abituale piuttosto che un'occasione speciale. Il treno svolge un ruolo centrale nel ritmo del quartiere. La stazione di Torreblanca si trova a circa 300 metri dalla porta di casa e la linea Cercanías corre lungo la costa verso il centro di Fuengirola in una direzione e Málaga nell'altra. Questo riduce la dipendenza dall'auto per pendolarismo, accesso all'aeroporto o gite. Le commissioni pratiche sono ben coperte: otto farmacie, sette banche e due dentisti operano entro un raggio di due chilometri. Le famiglie hanno accesso a quindici scuole primarie e dieci scuole secondarie nella zona, e tre centri medici servono il quartiere. L'appartamento stesso supporta una routine semplice interno-esterno, con una terrazza privata adiacente alla zona giorno e un patio di servizio per le faccende domestiche. Il contesto urbano è vivace piuttosto che tranquillo, Los Boliches è un quartiere residenziale e turistico funzionante con 29 hotel e circa 9.400 posti letto turistici nelle vicinanze, quindi nei mesi estivi il passaggio di persone e il traffico aumentano sensibilmente. Fuori dall'alta stagione, il quartiere torna a un ritmo locale più costante.
I dintorni immediati sono densi di infrastrutture per la vita quotidiana. Entro un raggio di due chilometri, i residenti hanno accesso a 71 ristoranti, 26 caffè, 8 farmacie, 7 banche e 2 studi dentistici, un livello di offerta tipico del fronte urbano continuo di Fuengirola. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal, a circa 100 metri in linea d'aria, costituisce il punto fermo della routine all'aperto, con Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca entrambe a circa 1,3 km, offrendo alternative a breve distanza lungo la costa. Le strutture sportive si concentrano nelle vicinanze: Karting Mijas a 1,6 km, Algarrobo Tennis & Country Club a 1,8 km e Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km. La Piscina María Peláez, una piscina pubblica, si trova a 2,4 km. La stazione ferroviaria di Torreblanca, a circa 300 metri, collega il quartiere al centro di Fuengirola e oltre verso Málaga e l'aeroporto. Otto linee di autobus e circa cinquanta fermate coprono la circolazione locale. Per i proprietari di veicoli elettrici, il Supercharger di Fuengirola si trova a 2,2 km. Il terreno pianeggiante, il quartiere si trova a circa 5 metri di altitudine con una pendenza dell'1% verso il mare, rende realistico camminare e andare in bicicletta per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Los Boliches, con il fronte spiaggia immediatamente a sud e la linea ferroviaria costiera appena dietro l'immobile. La stazione di Torreblanca appare a una breve passeggiata verso est, e il corridoio urbanizzato di Fuengirola si estende lungo la riva in entrambe le direzioni, con Marbella a ovest e Málaga a est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches occupa una posizione tra il centro di Fuengirola e il più tranquillo quartiere di Torreblanca, sulla linea ferroviaria costiera che attraversa il corridoio urbano della Costa del Sol. La città di Málaga e il suo aeroporto si trovano rispettivamente a circa 25 km e 16 km verso est, mentre Marbella si trova a circa 25 km verso ovest. Ciò colloca l'immobile entro una distanza pendolare dal capoluogo di provincia, mantenendo la costa di Marbella accessibile per gite di un giorno. All'interno di Fuengirola, il quartiere si distingue per la sua densità residenziale combinata con un'infrastruttura turistica completa, una combinazione che favorisce l'occupazione tutto l'anno anziché un uso puramente stagionale.
L'accessibilità è una delle caratteristiche più documentate e apprezzate di questa zona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 16 km in linea d'aria, raggiungibile in treno dalla stazione vicina oppure in auto tramite l'autostrada A-7, descritta come facilmente accessibile dall'immobile. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 81 km, una distanza che lo colloca entro il raggio di una gita in auto di un giorno. A livello regionale, sia Marbella che la città di Málaga si trovano a circa 25 km in linea d'aria, in direzioni opposte lungo la costa, Marbella verso ovest con circa 148.000 abitanti, Málaga verso est come capoluogo di provincia con circa 579.000. Le stazioni ferroviarie di Torreblanca (0,3 km), Los Boliches (1,2 km) e Carvajal (1,3 km) garantiscono una ridondanza nell'accesso ferroviario. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Campo Los Lagos a 5,6 km, il Golf Benalmádena Pitch & Putt a 6,1 km e il Campo Los Olivos a 6,1 km. Il Puerto Deportivo de Fuengirola, il porto turistico della città, si trova a 2,6 km. L'accesso alla spiaggia non richiede alcun mezzo di trasporto.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è tipico della Costa del Sol occidentale: le temperature medie mensili variano dai 14°C dei mesi più freschi ai 26°C dell'estate, con una media annua di 18,7°C. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi l'anno con temperature del mare pari o superiori a 20°C, il che in pratica va da fine maggio fino a ottobre. Le precipitazioni si concentrano nella metà più fresca dell'anno, lasciando estati lunghe e secche. Il territorio è pianeggiante: il quartiere si trova a circa 5 metri sopra il livello del mare con una pendenza dell' solo 1% verso la spiaggia, quindi non ci sono dislivelli da affrontare a piedi. Punti di panoramici elevati come il Mirador Hermanos Núñez Andreu (4,7 km) e il Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) offrono panorami collinari a breve tempo di percorrenza in auto verso l'interno, in direzione delle montagne di Mijas. Per i residenti, la conseguenza pratica è uno stile di vita centrato sull'uso degli spazi aperti per gran parte dell'anno, con la vita in terrazza realistica dalla primavera all'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alla spiaggia è la risorsa ricreativa distintiva di questo indirizzo. La Playa Torreblanca-Carvajal inizia a circa 100 metri dall'immobile in linea d'aria, mentre la Playa de los Boliches e la Playa de Torreblanca si trovano entrambe a circa 1,3 km, offrendo ai residenti una scelta di tratti urbani e semi-urbani a pochi passi. Il lungomare di Fuengirola collega queste spiagge in modo continuo, favorendo passeggiate, corse e percorsi in bicicletta lungo la riva. Oltre alle spiagge, la zona offre un'infrastruttura sportiva varia: karting a 1,6 km, un tennis e country club a 1,8 km, un club di bocce a 2,2 km e una piscina pubblica a 2,4 km. Il golf è disponibile a breve tempo di percorrenza in auto, con il Campo Los Lagos (5,6 km), il Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,1 km) e il Campo Los Olivos (6,1 km) che offrono tre opzioni per il gioco abituale. Il Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,6 km, aggiunge velismo e ristorazione sul fronte mare al mix ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL677711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle attuali offerte di nuova costruzione nella regione più ampia, questo appartamento usato occupa un segmento di mercato diverso. Nuove costruzioni comparabili includono Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000). Ciascuno di questi progetti offre costruzioni moderne, standard energetici attuali e servizi condominiali a prezzi di ingresso inferiori al prezzo richiesto fisso di €400.000 di questo appartamento, ma a distanze maggiori dalla spiaggia, dalla linea ferroviaria e dal nucleo urbano di Fuengirola. La proposta di valore qui è la densità della posizione piuttosto che le specifiche. Torre del Mar ed Estepona si trovano rispettivamente a est e a ovest della Costa del Sol centrale, con dintorni più tranquilli e tempi di percorrenza in auto più lunghi verso l'aeroporto di Málaga; Mijas offre un carattere più residenziale e, in alcune zone, più interno. Los Boliches, al contrario, offre un accesso immediato alla spiaggia a circa 100 metri, una stazione a 300 metri e la completa infrastruttura di servizi di una città delle dimensioni di Fuengirola, 29 hotel, tre centri medici e un raggio di servizi di due chilometri che copre ristoranti, farmacie e scuole. Il mercato locale registra circa 2.169 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo con una ragionevole liquidità per una futura uscita. Il reddito provinciale mediano di €16.450 fornisce un contesto per il segmento degli affitti residenziali. Gli acquirenti che valutano questo immobile rispetto alle alternative di nuova costruzione stanno di fatto scegliendo tra una costruzione datata ma ben posizionata in un quartiere costiero percorribile a piedi e specifiche contemporanee più lontane dalla riva.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR