立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロス・パコスの都市エリアに位置し、地中海まで1.1キロという近距離にあります。周辺には住宅地が広がり、商業施設や公共サービスが集中しているため、生活に必要なもののほとんどが歩いて到達可能です。地域のインフラ整備が進んでおり、公共交通機関のアクセスも良好で、マラガ市内や周辺地域への移動が容易です。
この1ベッドルームのアパートメントは、単身者やカップルに適した機能的な住空間を提供します。オープンプランのキッチンとリビングエリアが一体となっており、7平方メートルのテラスが外の空間を取り込みます。エアコン、組み込みクローゼット、完全装備のキッチンといった設備が快適な都市生活をサポートし、コモニティプールやサウナといった共有施設も生活の質を高めます。
この物件は2003年に完成しており、完成型の住宅として市場に提供されています。既に長年にわたって使用されているため、建物の状態は安定しており、メンテナンスの履歴も明確です。地域のインフラや周辺施設もすでに整備されているため、即時入居が可能であり、新築物件に見られる初期問題のリスクがありません。アパートメントは「優良」と評価されています。
このアパートメントは1ベッドルームのため、大規模な家族には対応できません。50平方メートルの面積は限られており、追加の寝室や広い保管スペースはありません。建物は2003年に完成しているため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。ペットの飼育に関する明確な規定はなく、個人の庭やプライベートな屋外スペースはコミュニティ施設に限定されます。
このアパートメントは、定期的にスペインを訪れる外国人投資家や休暇用住宅として不動産を探している方に適しています。特に、冬場の数ヶ月を暖かい気候で過ごしたい北欧諸国からの引退者にとって魅力的な選択肢です。単身者や子供のいないカップルが、地域に根ざした生活を送りたい場合にも最適です。週末や休暇時に利用できるセカンドハウスとして、ビーチと都市の利便性の両方を求める方々に向いています。また、賃貸投資を検討している投資家にとっても、観光客や長期滞在者に需要がある地域にあるため、安定した収益が見込めます。
このアパートメントの内装は「優良」と評価されており、適切に維持されています。オープンプランのキッチンには島型カウンターが設置され、十分な調理スペースと収納を確保しています。キッチンは完全に設備されており、食器洗い機や最新の電化製品も含まれています。リビングエリアは広々とした設計で、床は耐久性のある素材で仕上げられています。寝室には組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用しています。バスルームは機能的で、必要な設備がすべて整っています。全室にエアコンが設置されており、スペインの暑い夏にも快適に過ごせます。テラスは7平方メートルと広く、屋外でのくつろぎ空間として十分な広さを確保しています。
このアパートメントの価格は269,000ユーロからとなっており、ロス・パコスエリアの同様の物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。価格には地下駐車場も含まれており、別途駐車場を探す必要がない点で経済的です。物件は既に完成しているため、追加の建設費用や完成後のリスクがありません。同エリア内での類似物件と比較すると、1ベッドルームでこのような立地と施設を備えた物件は供給が限られており、価格の安定性が期待できます。
ロス・パコスのこのアパートメントでの一日は、朝の地中海の光で始まります。東向きのテラスは朝日を受け取り、コーヒーを飲みながら1日の計画を立てるのに最適な空間です。その後、徒歩数分のスーパーマーケットで買い物を済ませ、近くのカフェで朝食を取ることができます。午前中はプールで過ごすか、ビーチまで1.1キロの散策を楽しむことができます。昼食はアパート内で準備するか、近くのレストランで地元の料理を味わうことも可能です。午後は自宅でくつろぎ、エアコンの利いた部屋で休憩を取るか、共有サウナでリフレッシュできます。夕方には、近くの公園を散策するか、バス停（目の前）を利用してマラガ市中心部への小旅行に出かけることもできます。夜は、プライベートテラスで星を眺めながら、静かな夜を過ごすことができます。
ロス・パコスのアパートメントからは、日常生活に必要な施設へ容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまでわずか375メートル、薬局まで169メートルと、日常の買い物はすべて徒步で済ませることができます。周辺には84軒のレストラン、15軒の薬局、7軒の銀行が2キロ圏内に存在し、多様な選択肢を提供しています。医療施設も充実しており、6.6キロの距離に病院があります。教育環境も整っており、15校の小学校と10校の中学校が近くにあります。公共交通機関は発達しており、7路線のバスが地域を結んでいます。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラ（2.3キロ）で、マラガ市中心部やその他の沿岸都市へのアクセスを容易にしています。
この地図は、ロス・パコスのアパートメントの戦略的な位置を示しています。物件は海岸線から1.1キロ内陸に位置し、地中海に近いながらも適度な高さにあります。周辺には住宅地、商業施設、緑地が混在し、日常生活に必要な施設がすべて歩いて到達可能な範囲内に分布しています。主要な交通路が近くを通り、マラガとマルベージャの両方への接続を容易にしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・パコスは、マラガ県の沿岸地域に位置する住宅地で、マラガ市（25キロ）とマルベージャ市（25キロ）の中間地点にあります。この地理的な位置は、両方の主要都市へのアクセスを容易にし、都市的な利便性と沿岸のリゾートライフスタイルのバランスを取っています。地域は主に住宅地と商業施設で構成され、観光地中心部の混雑から離れつつも、必要なサービスにはすぐにアクセスできる利点があります。マラガ空港まで16キロ、フエンヒローラの中心地まで約2キロの距離にあり、輸送インフラの中心点として機能しています。
このアパートメントからは、主要なレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチはプレイヤ・デ・ロス・ボリチェスとプレイヤ・トレブランカ-カルバハルの両方で1.1キロ、徒歩約15分の距離にあります。もう一つの近くのビーチであるプレイヤ・デ・サン・フランシスコは1.9キロです。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.5キロ）、ミハスゴルフ（4.8キロ）、カンポ・ロス・オリボス（5.0キロ）などの複数のゴルフ場が利用可能です。マラガ空港まで16キロ、約20分の車の距離で、国際的なアクセスも良好です。地域の公共交通機関は充実しており、50のバス停が7路線のバスを通じて周辺地域と結びつけています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・パコスは、年間平均気温18.6度の温暖な地中海性気候を享受しています。気温は12度から26度の範囲で推移し、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間日照時間は3,897時間と非常に多く、晴れやかな日々が続きます。海までの標高は25メートル、海への勾配は2.1%と緩やかで、ビーチへのアクセスが容易です。水温が20度以上になるシーズンは年間4ヶ月間続くため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。地中海の近さと保護された立地により、過度の湿度や極端な気温変化から守られ、居住環境として快適さを保っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いビーチと多彩なレクリエーション施設が集まっています。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・ロス・ボリチェスとプレイヤ・トレブランカ-カルバハルは、どちらも1.1キロの距離にあり、青い旗で認定された清潔で安全なビーチとして知られています。もう一つの近隣ビーチであるプレイヤ・デ・サン・フランシスコは1.9キロに位置しています。ゴルフ愛好家には、4.5キロから5.7キロの範囲に複数のゴルフ場があり、年間を通じてプレーを楽しむことができます。アパートメントから2.3キロの距離にはプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラマリーナがあり、ヨットや水上スポーツを楽しむことができます。地域にはアルガロボ・テニス・アンド・カントリークラブ（0.7キロ）のようなスポーツ施設や、カーティング・ミハス（0.8キロ）などのアクティビティも充実しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・パコスは、マラガ県の沿岸地域に位置する住宅地で、マラガ市（25キロ）とマルベージャ市（25キロ）の中間地点にあります。この地理的な位置は、両方の主要都市へのアクセスを容易にし、都市的な利便性と沿岸のリゾートライフスタイルのバランスを取っています。地域は主に住宅地と商業施設で構成され、観光地中心部の混雑から離れつつも、必要なサービスにはすぐにアクセスできる利点があります。マラガ空港まで16キロ、フエンヒローラの中心地まで約2キロの距離にあり、輸送インフラの中心点として機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL941301
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・パコスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの類似物件と比較して、優れたバランスを提供します。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）と価格帯は似ていますが、ロス・パコスはマラガとマルベージャの両方へのアクセスがより良好で、主要都市間のハブとして機能しています。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）はより手頃な価格帯にありますが、ロス・パコスの方が海への近さと都市施設へのアクセスという点で優位性を持っています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は現代的な設備を提供しますが、ロス・パコスは確立されたインフラと既存のコミュニティを持つ成熟した住宅地という利点があります。地域全体で見ると、ロス・パコスは静かな住宅地でありながら、ビーチ、都市施設、交通アクセスのバランスが取れた選択肢であり、観光地の中心部ではなく、地元の生活様式を体験したい人々に適しています。
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