L'appartement de 50 m² avec une chambre est situé dans le quartier urbain de Los Pacos à Málaga, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Le bâtiment, achevé en 2003, offre une résidence avec terrasse privée dans un environnement urbain bien développé. La propriété comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, et bénéficie d'une orientation est qui assure un ensoleillement matinal sur la terrasse. Un parking souterrain est inclus dans la transaction, un atout pratique dans cette zone urbaine densément peuplée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain consolidé à Los Pacos, à 1,1 km des plages de la Costa del Sol. Le quartier offre une connectivité immédiate aux services de première nécessité, avec des commerces, pharmacies et restaurants accessibles à pied. Cette localisation permet de combiner commodités urbaines et accès rapide aux zones côtières, établissant un équilibre entre vie quotidienne pratique et loisirs maritimes.
Ce one-bedroom répond à un besoin de logement fonctionnel pour une personne ou un couple recherchant une résidence secondaire ou principale compacte. La surface de 50 m² avec terrasse privée offre un espace de vie suffisant pour des séjours prolongés sans exigences d'entretien excessives. La présence d'un parking souterrain et d'espaces communs avec piscine répond aux besoins pratiques de résidents cherchant confort et commodité dans un environnement sécurisé.
Le projet, achevé en 2003, se situe dans la phase de patrimoine immobilier établi. Cette antériorité confère au bâtiment une stabilité structurelle vérifiée par deux décennies d'occupation. Les parties communes, incluant la piscine et les espaces verts, présentent un état de maturité qui témoigne d'une gestion cohérente au fil des années. Aucun plan de rénovation ou de modification majeure n'est actuellement prévu pour l'immeuble.
La propriété ne convient pas aux familles nombreuses en raison de sa configuration à une seule chambre. La surface limitée de 50 m² impose des contraintes d'espace pour le stockage à long terme ou l'accueil de multiples invités simultanément. L'emplacement en milieu urbain implique une exposition potentielle aux bruits de la ville et une densité de population notable pendant les périodes estivales de forte affluence touristique.
Ce profil de propriété correspond particulièrement aux acheteurs individuels ou aux couples sans enfants recherchant une résidence secondaire méditerranéenne accessible. Pour les professionnels travaillant principalement depuis leur domicile, l'espace de 50 m² offre un environnement fonctionnel pour le télétravail combiné à une qualité de vie côtière. Les retraités actifs apprécieront la proximité des commodités quotidiennes accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture tout en conservant un accès facile aux loisirs comme la plage et le golf. Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité dans le segment des locations saisonnières grâce à sa proximité avec les plages et l'abondance d'équipements touristiques dans un rayon de 2 km. La configuration à une chambre convient parfaitement aux couples en vacances, un segment de demande constant sur la Costa del Sol. Les résidents permanents travaillant localement bénéficieront de l'accès aux transports publics et à la proximité de l'aéroport à seulement 16 km, facilitant les déplacements internationaux fréquents. Les acheteurs recherchant une première propriété en Espagne trouveront dans ce bien un point d'entrée abordable par rapport aux propriétés plus grandes de la région, tout en offrant une expérience de vie côtière authentique. La présence de services communs comme la piscine et le sauna ajoute des éléments de confort sans les coûts d'entretien associés à une villa individuelle.
L'appartement présente des finitions standard correspondant aux normes de construction de 2003 en Espagne. Les murs bleus visibles sur les photographies montrent une finition peinte dans des tons clairs, créant une ambiance méditerranéenne typique. Le sol, bien que non entièrement visible sur les images, semble correspondre aux revêtements céramiques courants dans la région, offrant durabilité et facilité d'entretien dans le climat local. La cuisine, entièrement équipée selon la description, présente un agencement pratique avec îlot central visible sur les photographies. Les armoires semblent être en panneaux de particules laminés, standard pour la période de construction, avec des plans de travail en matériaux composites. L'équipement électroménager visible correspond à des appareils intégrés de gamme moyenne, fonctionnels mais non haut de gamme. La salle de bains, non entièrement visible sur les images fournies, présente probablement des sanitaires en céramique avec des finitions simples et fonctionnelles. La présence d'une climatisation indique une adaptation au climat méditerranéen, un élément essentiel pour le confort pendant les mois d'été. La terrasse de 7 m² avec garde-corps métallique standard offre un espace extérieur avec vue sur les espaces communs du complexe. Les placards intégrés dans la chambre ajoutent un élément de rangement pratique dans cet espace compact.
Le prix de départ de 269 000 € positionne cet appartement dans le segment moyen du marché local des résidences secondaires. Pour une propriété de 50 m² avec une chambre dans cette zone urbaine bien située, le tarif représente environ 5 380 € par mètre carré, un taux cohérent avec les valeurs immobilières actuelles à Los Pacos. La comparaison avec des projets similaires comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) place cette propriété dans une gamme de prix compétitive pour la région. L'inclusion du parking souterrain dans le prix ajoute une valeur significative compte tenu des limitations de stationnement dans cette zone urbaine dense.
Los Pacos présente un environnement urbain typique de la Costa del Sol, où le quotidien s'organise autour d'un rythme méditerranéen actif. Les résidents débutent souvent leur journée par un court trajet à pied vers les commerces locaux pour le pain du matin et le café, profitant des 84 restaurants et 32 cafés accessibles dans un rayon de 2 km. La matinée peut être consacrée aux activités personnelles à domicile, avec la lumière du matin inondant le salon et la terrasse grâce à l'orientation est. L'après-midi, la plage se trouve à seulement quinze minutes à pied, permettant des bains de mer réguliers pendant les quatre mois de saison de baignade. Les résidents retournent fréquemment à la résidence pour utiliser la piscine commune, accessible toute l'année, offrant une alternative aux heures de forte affluence sur la plage. La vie de quartier s'anime en fin de journée, lorsque les résidents se rassemblent dans les espaces communs ou se dirigent vers les établissements locaux pour l'apéritif. Les transports publics, avec 50 arrêts et 7 lignes dans la zone, facilitent les déplacements sans nécessiter systématiquement une voiture. Le week-end, les options de loisirs se multiplient avec l'accès aux terrains de golf à environ 5 km et aux installations sportives comme le club de tennis à moins d'un kilomètre. Cette combinaison d'urbanité et d'accès aux loisirs crée un mode de vie équilibré entre commodités quotidiennes et possibilités récréatives.
L'environnement quotidien à Los Pacos se caractérise par sa densité urbaine modérée combinée à une accessibilité remarquable aux services essentiels. Les résidents peuvent accéder à pied à 84 restaurants, 15 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km, créant une autonomie significative sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Cette proximité immédiate des commerces transforme les courses et les services quotidiens en courtes promenades plutôt qu'en déplacements organisés. Les infrastructures de santé sont représentées par trois centres de santé dans la zone, avec l'hôpital le plus proche à 6,6 km. Pour les familles, la présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région offre des options éducatives accessibles, bien que l'appartement à une chambre ne convienne pas spécifiquement aux familles avec enfants. Le réseau de transport public comprend sept lignes desservant 50 arrêts dans la zone, avec les gares de Fuengirola et Carvajal à environ 2,3 km. Cette connectivité facilite les déplacements vers Málaga (25 km) et Marbella (25 km) pour le travail ou les loisirs. La vie sociale s'articule autour des nombreux établissements de restauration et de cafés, offrant des espaces de socialisation sans nécessiter de longs déplacements.
La carte positionne l'appartement dans le tissu urbain de Los Pacos, montrant sa proximité immédiate avec les routes principales qui connectent Fuengirola et Málaga. Le quartier apparaît comme une zone résidentielle bien développée avec une trame viaire régulière et une distribution homogène des espaces verts et commerciaux. La position stratégique à seulement 1,1 km de la ligne côtière souligne l'équilibre entre urbanité et accessibilité maritime qui caractérise cette zone de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Pacos se positionne comme un quartier urbain intermédiaire entre Fuengirola et Málaga sur la Costa del Sol. À environ 25 km de Málaga, la principale ville de la région avec 579 076 habitants, et à distance équivalente de Marbella (147 958 habitants), la localisation offre un point central dans l'agglomération côtière. Cette position intermédiaire permet un accès relativement équilibré aux deux pôles urbains importants de la Costa del Sol occidentale. Le quartier bénéficie d'une identité propre tout en étant intégré dans la continuité urbaine de la côte. Contrairement aux zones plus isolées ou exclusives comme certains développements de Nueva Andalucía ou les banlieues résidentielles de Mijas, Los Pacos présente un caractère urbain plus authentique et intégré, avec une population mixte de résidents permanents et saisonniers. Cette position offre un compromis entre authenticité locale et accès aux services des zones plus touristiques. À l'échelle provinciale, le quartier se situe dans l'une des zones les plus densément peuplées et développées de la Costa del Sol, bénéficiant d'infrastructures matures et d'une connectivité bien établie. La proximité des axes de communication principaux facilite les déplacements vers d'autres régions de la province et vers l'aéroport international.
Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, sont accessibles à seulement 1,1 km, environ 10-15 minutes à pied. Cette distance permet des bains de mer spontanés sans nécessiter de déplacements en voiture. La troisième plage la plus proche, Playa de San Francisco, se situe à 1,9 km, conservant l'accessibilité à pied pour la plupart des résidents. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à 16 km, environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les alternatives incluent l'aéroport de Gibraltar à 80 km et Alicante-Elche à 406 km, cette dernière étant principalement utilisée pour des vols intérieurs ou spécifiques. Les golfeurs disposent de trois options à courte distance: Campo Los Lagos à 4,5 km, Mijas Golf à 4,8 km et Campo Los Olivos à 5,0 km, soit environ 10-15 minutes en voiture. Les centres urbains importants comme Málaga et Marbella sont situés à 25 km, offrant accès à des services spécialisés, des événements culturels et des options commerciales plus étendues. Un supermarché se trouve à seulement 375 m, consolidant l'autonomie quotidienne sans véhicule.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Pacos bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 26°C. L'environnement urbain à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 2,1% vers la plage créent des conditions idéales pour la marche à pied toute l'année, sans les défis topographiques rencontrés dans les zones plus élevées de la Costa del Sol. La région enregistre 3 897 heures d'ensoleillement par an, un des taux les plus élevés d'Europe, favorisant un style de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques confortables de la mi-printemps au début de l'automne. La végétation dans le quartier urbain consiste principalement en plantes adaptées au climat méditerranéen, avec des espaces verts communs dans la résidence qui nécessitent une irrigation modérée pendant les mois d'été. L'absence de risques climatiques extrêmes comme les inondations ou les glissements de terrain, liée à la faible altitude et à la topographie plane, contribue à la sécurité et à la stabilité de l'investissement immobilier à long terme.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur de Los Pacos offre un accès privilégié à plusieurs plages urbaines, avec Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches à seulement 1,1 km. Ces plages, typiques de la Costa del Sol, offrent des étendues de sable fin avec une complète infrastructure de services comprenant restaurants, chiringuitos et équipements de sécurité pendant la saison estivale. Bien que les informations sur le statut Blue Flag ne soient pas spécifiées dans les données, ces plages bénéficient généralement d'une bonne qualité environnementale et de services complets. Pour les amateurs de golf, trois terrains se situent dans un rayon de 5 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf et Campo Los Olivos. Ces installations offrent des parcours de qualité avec des adhésions disponibles pour les résidents permanents ou des tarifs pour visiteurs occasionnels. La proximité de ces terrains contribue à l'attrait de la propriété pour le segment de marché des retraités actifs et des résidents secondaires. Les options sportives s'étendent au-delà du golf avec le Algarrobo Tennis & Country Club à seulement 0,7 km, offrant des courts de tennis et possiblement d'autres installations sportives. Le Karting Mijas à 0,8 km et le Mijas Lawn Bowls Club à 1,1 km ajoutent des alternatives récréatives, indiquant une diversité d'activités accessible sans longs déplacements. La présence d'une piscine communautaire dans la résidence complète ces options avec une alternative immédiatement accessible sans frais supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos se positionne comme un quartier urbain intermédiaire entre Fuengirola et Málaga sur la Costa del Sol. À environ 25 km de Málaga, la principale ville de la région avec 579 076 habitants, et à distance équivalente de Marbella (147 958 habitants), la localisation offre un point central dans l'agglomération côtière. Cette position intermédiaire permet un accès relativement équilibré aux deux pôles urbains importants de la Costa del Sol occidentale. Le quartier bénéficie d'une identité propre tout en étant intégré dans la continuité urbaine de la côte. Contrairement aux zones plus isolées ou exclusives comme certains développements de Nueva Andalucía ou les banlieues résidentielles de Mijas, Los Pacos présente un caractère urbain plus authentique et intégré, avec une population mixte de résidents permanents et saisonniers. Cette position offre un compromis entre authenticité locale et accès aux services des zones plus touristiques. À l'échelle provinciale, le quartier se situe dans l'une des zones les plus densément peuplées et développées de la Costa del Sol, bénéficiant d'infrastructures matures et d'une connectivité bien établie. La proximité des axes de communication principaux facilite les déplacements vers d'autres régions de la province et vers l'aéroport international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL941301
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cet appartement de Los Pacos offre une localisation plus centrale dans la région de Málaga, avec un accès plus direct à l'aéroport international (16 km contre environ 50 km pour Torre del Mar). Los Pacos présente également une connectivité urbaine plus développée avec sa proximité de Málaga et Marbella, tandis que Torre del Mar offre une atmosphère plus décontractée typique des petites villes côtières. En comparaison avec Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), le projet de Los Pacos se situe dans un secteur plus urbain et moins exclusif, avec une densité de population plus élevée mais aussi une plus grande diversité de services accessibles à pied. Mijas, particulièrement dans le secteur de Lantana Residencial, offre souvent des vues panoramiques sur la côte et une atmosphère plus résidentielle, tandis que Los Pacos présente un environnement plus intégré et dynamique. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Los Pacos se positionne plus à l'est sur la Costa del Sol, plus proche de Málaga et de l'aéroport principal. Estepona, bien que développée, conserve une identité plus distincte de ville côtière andalouse traditionnelle, tandis que Los Pacos fait partie intégrante de la continuité urbaine plus densément peuplée entre Fuengirola et Málaga. Cette position confère à Los Pacos un caractère plus urbain et moins touristique qu'Estepona, qui reste une destination vacances plus spécifique.
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