Die Wohnung in Los Pacos, Málaga, befindet sich in einer städtischen Umgebung mit kurzer Entfernung zu verschiedenen Stränden. Das 2003 fertiggestellte Gebäude bietet eine 50 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen aus, wobei viele Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnanlage verfügt über gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Pool und eine Sauna, was sie zu einer praktischen Wahl für Personen macht, die eine Wohnung in einer gut ausgestatteten Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Los Pacos, einem Stadtteil von Fuengirola, in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu mehreren Stränden (alle innerhalb von 2 km) sowie die vielfältigen lokalen Einrichtungen schaffen eine autarke Lebenssituation. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die Wert auf eine gut angebundene städtische Infrastruktur legen.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit einem praktischen Grundriss, der ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche umfasst. Die 7 m² große private Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Ausstattung mit Klimaanlage und gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Sauna adressiert das Bedürfnis nach komfortablem Wohnen in einem mediterranen Klima.
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase, sondern ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie wird als gebrauchte Immobilie angeboten, was bedeutet, dass alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen sind und keine Baurisiken bestehen. Die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen wird durch die Eigentümergemeinschaft gewährleistet.
Die Wohnung bietet keine privaten Außenbereiche neben der Terrasse. Die Größe von 50 m² begrenzt die Aufnahmekapazität auf maximal zwei Personen. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass keine ländliche Ruhe oder Privatsphäre erwartet werden kann. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss oder Mittelgeschoss ohne direkten Meerblick. Die Ausrichtung nach Osten begrenzt die Nachmittagssonne im Wohnbereich.
Diese Wohnung passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und dabei auf eine gute Infrastruktur Wert legen. Die Nähe zum Strand macht sie attraktiv für Personen, die gerne baden oder Spaziergänge am Meer unternehmen möchten. Die städtische Umgebung mit vielfältigen Einrichtungen eignet sich besonders für Personen, die auch außerhalb der Saison vor Ort sein möchten, da die Grundversorgung ganzjährig gewährleistet ist. Die Wohnung ist auch eine Überlegung für Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, da die Lage die wichtigsten Kriterien erfüllt: Strandnähe, gute Anbindung und lokale Einrichtungen. Für Pendler, die regelmäßig an die Costa del Sol reisen, bietet die Nähe zum Flughafen (16 km) und die guten Verkehrsanbindungen zusätzliche Vorteile.
Die Wohnung wurde 2003 fertiggestellt und befindet sich laut Angaben in einem ausgezeichneten Zustand. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel, was bei der ursprünglichen Bauweise auf Qualität hinweist. Die Räume sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen, was die Stauraumfunktion optimiert. Die Klimaanlage sorgt für eine regulierte Raumtemperatur, was in der Sommermonate an der Costa del Sol von Bedeutung ist. Die Böden und die allgemeine Ausführung entsprechen dem Standard der Bauzeit, mit solider Verarbeitung ohne Luxusausstattung. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool und Sauna sind gut gepflegt und zeugen von einer aktiven Verwaltung der Eigentümergemeinschaft. Die Sicherheit der Anlage wird durch eine Zufahrtsschranke und Gegensprechanlage gewährleistet, was in städtischen Gebieten ein wichtiges Qualitätsmerkmal darstellt.
Die Wohnung wird zum Preis von 269.000 Euro angeboten, was dem aktuellen Marktpreis für vergleichbare Objekte in der Region entspricht. Der Preis enthält einen unterirdischen Parkplatz, was in dieser Stadtteil eine wertvolle Zugabe darstellt. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Festpreisangabe, da es sich um eine einzelne Wohnung handelt und nicht um ein Neubauprojekt mit verschiedenen Preisstufen. Die Kosten für Nebenkosten und Gemeinschaftsgebühren sollten zusätzlich berücksichtigt werden.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist von der städtischen Praktikabilität geprägt. Morgens kann man auf der sonnigen Terrasse frühstücken, während die Nachbarschaft erwacht. Die Nähe zu Geschäften und Einrichtungen ermöglicht es, Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Der Supermarkt befindet sich nur 375 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf vereinfacht. Die Apotheke ist ebenfalls in Gehweite (169 Meter), was besonders für ältere Bewohner oder Personen mit chronischen Erkrankungen von Bedeutung ist. Die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nachmittags kann der gemeinschaftliche Pool genutzt werden, der ganzjährig geöffnet ist. Abends bietet die Nähe zu Restaurants und Cafés die Möglichkeit, das kulturelle Angebot der Gegend zu nutzen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ein selbstbestimmtes Stadtleben mit der Annehmlichkeit der Nähe zum Meer verbinden möchten.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 84 Restaurants, 15 Apotheken, 7 Banken und 32 Cafés, was eine vielfältige Versorgung und gastronomische Auswahl ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch 3 Gesundheitszentren und 2 Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert. Für Familien mit Kindern sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in erreichbarer Entfernung. Die touristische Infrastruktur mit 25 Hotels und über 8000 Betten zeigt, dass die Umgebung auch außerhalb der Hauptreisezeiten belebt ist. Die guten Verkehrsanbindungen mit 7 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen eine flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Kombination aus städtischer Bebauung und der Nähe zum Meer schafft eine ausgewogene Lebensumgebung, die sowohl praktische Aspekte des täglichen Lebens als auch freizeitliche Aktivitäten abdeckt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Los Pacos, einem Stadtteil von Fuengirola. Die Nähe zu den Stränden im Süden und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz im Norden sind deutlich erkennbar. Die umliegenden Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung sind innerhalb eines Radius von 2 km konzentriert, was die praktische Lebensqualität unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Pacos befindet sich als Teil von Fuengirola strategisch zwischen den beiden Hauptstädten Málaga und Marbella, die jeweils etwa 25 km entfernt sind. Diese zentrale Position innerhalb der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region bei gleichzeitiger Entfernung vom städtischen Trubel. Fuengirola selbst ist eine etablierte Küstenstadt mit gut entwickelter Infrastruktur, die als wichtiger Knotenpunkt zwischen dem traditionellen Andalusien und den modernen Touristenorten der Costa del Sol fungiert. Die Lage in Fuengirola stellt einen Kompromiss dar zwischen dem kosmopolitischen Charakter von Marbella und der historischen Bedeutung von Málaga.
Die Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind jeweils nur 1,1 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 16 km, was bei guten Verkehrsverbindungen etwa 15-20 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Golfanlagen Campo Los Lagos (4,5 km) und Mijas Golf (4,8 km) sind für Golfbegeisterte leicht erreichbar. Die nächste größere Stadt Fuengirola mit ihrem Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 2,2 km entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Hauptstädte Málaga und Marbella sind jeweils etwa 25 km entfernt und über die Autobahn A-7 gut angebunden.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer aus. Die Durchschnittstemperatur von 18,6°C ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Klima. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage in 25 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die nur minimale Hangneigung von 2,1% zum Strand hin sorgen für eine flache Topographie, die besonders für ältere Personen oder Personen mit Gehbehinderungen vorteilhaft ist. Die Kombination aus Sonnenreichtum, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein klares, angenehmes Mikroklima ohne extreme Wetterphänomene.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches liegen jeweils nur 1,1 km entfernt und sind leicht zu Fuß erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Infrastruktur und die Blaue Flagge aus, die die Wasserqualität und die的服务ausstattung bestätigt. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe an, darunter Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,0 km). Sportliche Aktivitäten sind durch Einrichtungen wie den Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) und die Kartbahn Mijas (0,8 km) gut abgedeckt. Die öffentliche Schwimmhalle Piscina María Peláez befindet sich 1,5 km entfernt und bietet eine ganzjährige Nutzungsmöglichkeit unabhängig von der Witterung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos befindet sich als Teil von Fuengirola strategisch zwischen den beiden Hauptstädten Málaga und Marbella, die jeweils etwa 25 km entfernt sind. Diese zentrale Position innerhalb der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region bei gleichzeitiger Entfernung vom städtischen Trubel. Fuengirola selbst ist eine etablierte Küstenstadt mit gut entwickelter Infrastruktur, die als wichtiger Knotenpunkt zwischen dem traditionellen Andalusien und den modernen Touristenorten der Costa del Sol fungiert. Die Lage in Fuengirola stellt einen Kompromiss dar zwischen dem kosmopolitischen Charakter von Marbella und der historischen Bedeutung von Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL941301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Los Pacos ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis und Lage. Das ähnlich gelegene Aquamar in Torre del Mar beginnt bei einem höheren Preis von 269.950 Euro, während Lantana Residencial in Mijas zwar günstiger ist (ab 205.000 Euro), aber eine geringere Infrastruktur aufweist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet modernere Ausstattung, liegt aber weiter entfernt vom Flughafen und den Hauptzentren Málaga und Marbella. Die Lage in Los Pacos zeichnet sich durch eine besonders gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe aus, die in anderen Gebieten der Costa del Sol oft nur schwer zu finden ist. Während luxuriösere Anlagen in Marbella oder Estepona höhere Standards bieten, erfordern sie auch höhere Unterhaltskosten und liegen oft weiter von den Alltagsbedürfnissen entfernt. Die hier angebotene Wohnung stellt somit eine solide Option für Personen dar, die Wert auf praktische Lebensqualität und gute Anbindung legen, ohne dafür einen Luxuspreis zahlen zu müssen.
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