דירה בת חדר אחת בשכונת לוס פאקוס, מאלגה, בגודל 50 מטרים רבועים. הנכס הושלם בשנת 2003 וממוקם בסביבה אורבנית בקרבת מתקנים רבים. הדירה כוללת מרפסת פרטית וממוקמת במתחם מגורים עם בריכת שחייה משותפת וחניה תת-קרקעית פרטית. המיקום מציע קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס פאקוס, שכונה אורבנית במאלגה, במרחק הליכה מחופים ומתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למסעדות, בתי מרקחת וחנויות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 16 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הדירה מתאימה לאדם או זוג המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה נוחה לאמנים חיוניים. המרפסת והמתקנים המשותפים כגון הבריכה והסאונה מספקים אפשרויות פנאי בלי לצאת מהמתחם. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים תומכת באורח חיים פעיל ונוח.
מאחר שמדובר בנכס שהושלם בשנת 2003, הוא אינו נחשב לבנייה חדשה. הנכס כבר קיים ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המצב מאפשר כניסה מיידית לדירה ללא סיכונים הקשורים בבנייה חדשה.
הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות בשל גודלו המוגבל (50 מטר רבוע) וחדר השינה היחיד. המיקום האורבני עלול להיות רועש בימי עומס ובעונת התיירות. גודל המרפסת (7 מטרים רבועים) מגביל את האפשרויות לאירוח מחוץ לדירה.
דירה זו מתאימה לאדם בודד או לזוג ללא ילדים המחפשים נכס קומפקטי במיקום נוח. היא מתאימה במיוחד לאנשים העובדים מהבית בזכות המיקום המרכזי והקרבה לשירותים. גמלאים או אנשים בגיל הפרישה ימצאו את הדירה מתאימה בזכות הנגישות הטובה לשירותים רפואיים, הקרבה לחוף והמתקנים המשותפים התומכים באורח חיים פעיל. הדירה יכולה לשמש גם כנכס לחופשות בזכות המיקום האטרקטיבי והקרבה לאטרקציות תיירותיות.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם אי מרכזי, מה שמעיד על תכנון מודרני ופונקציונלי. המרפסת הפרטית פונה לכיוון מזרח, מה שמספק אור שמש בבוקר. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר לטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וסאונה, מה שמגביר את איכות החיים במקום. האבטחה במתחם כוללת שער כניסה מאובטח ומערכת טלפון כניסה. נגישות לאנשים עם מוגבלויות נתמכת במתחם, מה שמגביר את הפונקציונליות של הנכס.
מחיר הדירה עומד על €269,000, מחיר המשקף את המיקום המבוקש בקרבת החוף והמתקנים העירוניים. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית, מרכיב חשוב באזור שבו חניה יכולה להיות מאתגרת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לדירות קטנות במיקום אורבני קרוב לים. הדירה מרוהטת חלקית, מה שעשוי לחסוך עלויות ראשוניות לרוכש החדש.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת עם אופי קהילתי ברור. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי קפה סמוכים או לקנות מצרכים בחנויות המקומיות. הקרבה לחוף מאפשרת ביקורים יומיים בים, בעוד המתקנים המשותפים כמו הבריכה והסאונה מספקים אפשרויות פנאי במתחם עצמו. בערב, השכונה מציעה מגוון מסעדות וברים להנאה מהאווירה המקומית. תחבורה ציבורית נגישה מקלה על תנועה באזור ללא צורך ברכב פרטי.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 2.3 קילומטרים, מה שמספק קישוריות טובה לערים אחרות בקוסטה דל סול. במרחק של קילומטר אחד נמצאים חופי פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, שניהם מוכרים כחופים איכותיים. מספר גדול של מסעדות (84 ברדיוס של 2 קילומטרים) ובתי קפה (32 ברדיוס דומה) מספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי והסעדה. נמל פואנחירולה, המרוחק 2.2 קילומטרים, מציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלוס פאקוס, פואנחירולה, עם הדגשת הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את ערי המפתח באזור כמו מאלגה ומרבייה, כמו גם את מיקום שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה. המפה ממחישה גם את רשת התחבורה הציבורית באזור, כולל תחנות הרכבת וקווי האוטובוס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בלוס פאקוס, פרבר של פואנחירולה, המהווה חלק מרצועת החוף של מאלגה. המיקום מציע איזון בין אופי אורבני תוסס לבין קרבה לחוף. ביחס לערים הגדולות באזור, הדירה נמצאת במרחק שווה של כ-25 קילומטרים גם ממאלגה וגם ממרבייה, שתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול. פואנחירולה עצמה מהווה מרכז תיירותי חשוב עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים, בעוד שהמיקום בלוס פאקוס מציע אווירה מקומית יותר ופחות תיירותית מהמרכז העירוני של פואנחירולה.
הדירה נהנית ממיקום אופטימלי בקרבת מגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים נמצאים במרחק 1.1 קילומטרים בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית או קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 16 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 4.5-5.7 קילומטרים, כולל קמפו לוס לאגוס ומיחאס גולף. תחנות הרכבת הקרובות (פואנחירולה וקרבחאל) מספקות קישוריות טובה לאורך הקוסטה דל סול. עבור צרכים יומיים, ניתן למצוא סופרמרקט במרחק 375 מטרים ובית מרקחת במרחק 169 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,897 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 25 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.1% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לים לנוחה. המיקום המזרחי של המרפסת מספק אור שמש בבוקר, בעוד חדר השינה מקבל את אור השמש אחר הצהריים, מה שמאפשר חלוקת אור טבעית נעימה לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים. חופי פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל נמצאים במרחק 1.1 קילומטרים וידועים כחופים פופולריים בקרב תיירים ומקומיים כאחד. במרחק קצר יותר נמצאים מועדוני ספורט כמו מועדון הטניס אלגארובו (0.7 קילומטרים) ומועדון הבאולינג של מיחאס (1.1 קילומטרים). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בטווח של 4.5-5.7 קילומטרים, כולל קמפו לוס לאגוס ומיחאס גולף. נמל פואנחירולה, במרחק 2.2 קילומטרים, מציע פעילויות ימיות ומסעדות דגים טריות. עבור אלו המעדיפים בריכה, נמצאת בריכת שחייה ציבורית פיסינה מריה פלאאס במרחק 1.5 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלוס פאקוס, פרבר של פואנחירולה, המהווה חלק מרצועת החוף של מאלגה. המיקום מציע איזון בין אופי אורבני תוסס לבין קרבה לחוף. ביחס לערים הגדולות באזור, הדירה נמצאת במרחק שווה של כ-25 קילומטרים גם ממאלגה וגם ממרבייה, שתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול. פואנחירולה עצמה מהווה מרכז תיירותי חשוב עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים, בעוד שהמיקום בלוס פאקוס מציע אווירה מקומית יותר ופחות תיירותית מהמרכז העירוני של פואנחירולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL941301
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלוס פאקוס מציעה ערך טוב בזכות המיקום המאוזן שלה. בעוד שפרויקט כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) עשוי להיות זול יותר, הוא ככל הנראה ממוקם רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. לעומת זאת, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להיות במחיר דומה, אך המיקום של פואנחירולה מציע יתרון של תשתיות מפותחות יותר ומגוון רחב יותר של שירותים בסביבה הקרובה. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או בנהלמאדנה, לוס פאקוס מציע אווירה אמיתית יותר ומחירים סבירים יותר עם שמירה על איכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID