شقة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة تقع في لوس باكوس، مالاجا، بنتها 50 متر مربع. تم بناء الشقة في عام 2003 وتتضمن حمام واحد وموقف سيارات تحت الأرض. تقع في منطقة سكنية حضرية مع حمام سباحة مشترك يفتح طوال العام وساونا. تواجه الشقة الشرق، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة في الصباح. تقع على مقربة من المرافق اليومية والشواطئ، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي لوس باكوس بمالاجا، على بعد حوالي 1.1 كم من شاطئ بلايا دي لوس بوليشيس. المنطقة سكنية حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز الموقع بقربه من وسائل النقل العام والمحلات التجارية والمرافق الطبية، مما يسهل الوصول إلى الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل خاصة.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير عملي في موقع حيوي. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع مساحة معيشية مدمجة مع المطبخ، مما يوفر حلاً سكنياً فعالاً. توفر الشرفة الخاصة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق، بينما توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والساونا خيارات ترفيهية إضافية داخل المجمع السكني.
تم اكتمال بناء الشقة في عام 2003، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً بل عقاراً جاهزاً للسكن الفوري. حالة الشقة ممتازة بحسب البيانات المتاحة، وقد تم صيانتها بشكل جيد على مر السنين. كونها جاهزة للسكن فوراً، فإنها توفر حلاً سكنياً فورياً دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو الانتهاء من التشطيبات.
الشقة لا توفر مساحة إضافية لتوسيع العائلة، حيث تحتوي على غرفة نوم واحدة فقط. المساحة الإجمالية 50 متر مربع تعتبر محدودة compared بالشقق الأكبر حجماً. كما لا توجد مواقف سيارات إضافية بخلاف الموقف المخصص المدرج في السعر. لا توجد مرافق خاصة بالشقة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة، بل يعتمد السكان على المرافق المشتركة مع المجمع السكني.
هذه الشقة مناسبة للمهنيين الشباب الذين يعملون في المنطقة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لعطلات نهاية الأسبوع. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإيجاره للسياح، خاصة في موسم الصيف. لكبار السن الذين يبحثون عن منزل أصغر يسهل صيانته، هذه الشقة خيار جيد نظراً لتوفر المصعد والمرافق المشتركة والموقع القريب من الخدمات الأساسية. الأفراد الذين يخططون للانتقال للعيش في إسبانيا بشكل جزئي قد يجدون هذه الشقة نقطة انطلاق مثالية، حيث يمكنهم استكشاف المنطقة والتعرف على نمط الحياة المحلي قبل اتخاذ قرار الاستقرار الدائم.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة وفقاً للمعايير السائدة في عام 2003. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على جزيرة مركزية، مما يوفر مساحة عمل إضافية. تم تركيب خزائن مدمجة في غرفة النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء للحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال العام. التشطيبات الداخلية تشمل أرضيات وجدران بحالة جيدة، والنوافذ توفر عزل حراري وصوتي مناسب. الحديقة المشتركة وحمام السباحة تتم صيانتهما بانتظام، مما يضمن جودة المرافق المشتركة. موقف السيارات تحت الأرض يوفر حماية للمركبات من عوامل الطقس.
يبدأ سعر الشقة من 269,000 يورو، ويشمل هذا السعر موقف سيارات تحت الأرض. يعتبر هذا السعر ضمن المتوسط لشقق من فئة غرفة نوم واحدة في منطقة كوستا ديل سول. نظراً لأن الشقة جاهزة للسكن الفوري، فإنها تتوفر للحجز والشراء دون تأخير. يجب ملاحظة أن الأسعار في السوق العقاري الإسباني يمكن أن تختلف حسب الموسم والطلب، لذا يُنصح بالتحقق من التحديثات الحالية للسوق قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة الحضرية وقرب البحر. يمكن للسكان الاستيقاظ مع شمس الصباح التي تدخل من خلال النوافذ المواجهة للشرق، ثم الاستمتاع بفنجان قهوة على الشرفة المطلة على الحديقة. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات المحلية، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو استخدام الساونا. المساء يمكن قضاءه في أحد المطاعم القريبة أو الاستمتاع بنزهة على الشاطئ القريب. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل ماربيا ومالاجا.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة نمط حياة متوازن يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. تقع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. توفر محطات القطار القريبة مثل فويريجيrolا (2.3 كم) وكارفاخال (2.3 كم) إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاجا وماربيا. تتوفر عدة خطوط للحافلات في المنطقة، مما يعزز خيارات التنقل. تتوفر مرافق طبية في المنطقة، بما في ذلك الصيدليات والمراكز الصحية، مع وجود مستشفى رئيسي على بعد 6.6 كم. المنطقة تعتبر آمنة وهادئة، مع توفر أماكن للترفيه والتنزه في الحدائق العامة القريبة.
توضح الخريطة موقع الشقة في حي لوس باكوس بمقربة من شواطئ كوستا ديل سول. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالاجا وماربيا. تظهر الخريطة أيضاً مواقع ملاعب الجولف والمحطات الرياضية القريبة، مما يعطي فكرة واضحة عن البنية التحتية للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في لوس باكوس، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي مالاجا وفويريجيrolا. تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشرقية، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومناخها المعتدل. يقع المشروع على بعد حوالي 25 كم من كل من مالاجا (570,076 نسمة) وماربيا (147,958 نسمة)، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلتا المدينتين والاستفادة من مرافقهما وخدماتهما، مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً مقارنة بمراكز المدن المزدحمة.
تقع الشقة على بعد 1.1 كم من شاطئي بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس، مما يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة. تقع مدينة مالاجا وماربيا على بعد حوالي 25 كم، ويمكن الوصول إليهما بالسيارة في حوالي 20-30 دقيقة أو بالقطار. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 16 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (4.5 كم) وميخاس جولف (4.8 كم) على بعد مسافة قريبة بالسيارة، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لوس باكوس بطقس معتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مما يوفر ظروفاً مناسبة للعيش طوال العام. تبلغ المنطقة حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 2.1% نحو البحر، مما يوفر إطلالات جيدة وتصريفاً طبيعياً للمياه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، أشهرها بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال، وكلاهما يبعد حوالي 1.1 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام القريبة. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (4.5 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.0 كم) في نطاق سهل الوصول بالسيارة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس الألجاروبو (0.7 كم) ونادي بولينج ميخاس (1.1 كم). كما تتوفر أنشطة ترفيهية أخرى مثل الكارتينغ في ميخاس (0.8 كم). لمحبي التزلج على الماء، يوجد ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فويريجيrolا على بعد 2.2 كم، حيث تتوفر مرافق لممارسة الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لوس باكوس، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي مالاجا وفويريجيrolا. تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشرقية، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومناخها المعتدل. يقع المشروع على بعد حوالي 25 كم من كل من مالاجا (570,076 نسمة) وماربيا (147,958 نسمة)، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلتا المدينتين والاستفادة من مرافقهما وخدماتهما، مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً مقارنة بمراكز المدن المزدحمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL941301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة لوس باكوس بموقعها المتوازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) يقع في منطقة أكثر سياحية وازدحاماً، بينما يقع مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) في منطقة أكثر هدوءاً ولكنه أبعد عن الشواطئ. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) يبعد حوالي 50 كم إلى الغرب، في منطقة تتسم بطابعها السياحي المميز. مقارنة بهذه المشاريع، تقدم شقة لوس باكوس قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها القريب من الشواطئ والمرافق، بالإضافة إلى توفيرها لمرافق مشتركة مثل حمام السباحة والساونا التي قد لا تتوفر في بعض المشاريع الأخرى في نفس فئة السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID