Dit commerciële perceel van 846 m² in Los Pacos, Málaga, biedt een substantiële bouwmogelijkheid met een bebouwbaar oppervlak van 423 m² op de begane grond, plus een extra kelderverdieping. Gelegen in een stedelijke omgeving op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, combineert dit terrein stedelijk gemak met kustnabijheid. De locatie is strategisch gepositioneerd met goede verbindingen naar de luchthaven en omliggende steden, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor commerciële ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gunstig gelegen in Los Pacos, een stedelijk gebied dat profiteert van de nabijheid van de kust. Met voorzieningen zoals apotheken en supermarkten op loopafstand en stranden op iets meer dan een kilometer, biedt de locatie een goede balans tussen stedelijke toegankelijkheid en recreatieve mogelijkheden.
Dit perceel is primair geschikt voor commerciële doeleinden, zoals de ontwikkeling van een supermarkt of winkelcentrum. De bouwmogelijkheden, inclusief een kelder, bieden flexibiliteit voor diverse projecten, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar ruimte voor grootschalige commerciële activiteiten.
Het betreft een gereed perceel, wat betekent dat het klaar is voor ontwikkeling. De bouwmogelijkheden zijn vastgelegd: begane grond plus één verdieping, met een bebouwbaar percentage van 50% (423 m²) voor de begane grond en een additionele kelderruimte die vergelijkbaar in omvang kan zijn, wat een snelle start van de bouw mogelijk maakt.
Als commercieel perceel is dit terrein niet geschikt voor de bouw van residentiële woningen. De bebouwbare oppervlakte is beperkt tot 50% van het perceel, exclusief de kelder, en de bouw is gelimiteerd tot begane grond plus één verdieping. Er zijn geen specifieke beperkingen vermeld met betrekking tot uitzicht of oriëntatie, naast de standaard stedelijke voorschriften.
Dit commerciële perceel is een geschikte keuze voor investeerders of ontwikkelaars die een project willen realiseren in een stedelijke omgeving met directe toegang tot consumenten en faciliteiten. Het is ideaal voor de oprichting van een supermarkt, een winkelcentrum of een ander commercieel centrum, gezien de omvang en bouwmogelijkheden. De nabijheid van stranden en de luchthaven (16 km) verhoogt de aantrekkelijkheid voor zowel lokale bevolking als toeristen. Ontwikkelaars die een project willen starten met minimale wachttijd, profiteren van de 'gereed' status van het perceel. De ligging in een regio met een actieve vastgoedmarkt (2.391 transacties) en een aanzienlijke toeristische infrastructuur (25 hotels) biedt een solide basis voor commercieel succes.
Aangezien dit een commercieel perceel betreft, wordt er niet gesproken over de kwaliteit van de afwerking van een gebouw, maar over de potentie en de voorwaarden voor constructie. Het perceel biedt de mogelijkheid om te bouwen op de begane grond (423 m²) plus een kelder, met een totale bebouwbare oppervlakte die aanzienlijk kan zijn. De toegang tot nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater is aanwezig, wat essentieel is voor elke commerciële ontwikkeling. De goede bereikbaarheid via de weg vergemakkelijkt de logistiek tijdens de bouw en voor toekomstige operaties. Het terrein is grotendeels vlak en ligt op een comfortabele hoogte van 25 meter boven zeeniveau.
Dit commerciële perceel wordt aangeboden voor €350.000. Het betreft een perceel van 846 m² met een maximale bebouwbare oppervlakte van 423 m² op de begane grond, plus een kelderverdieping van vergelijkbare grootte. De prijsstelling reflecteert de locatie binnen een stedelijk gebied aan de Costa del Sol en de potentie voor commerciële ontwikkeling. Er zijn geen andere percelen of eenheden beschikbaar in dit specifieke aanbod, wat de exclusiviteit van dit commerciële stuk grond benadrukt.
Los Pacos, een wijk binnen Fuengirola, presenteert zich als een dynamische stedelijke omgeving. Dit perceel bevindt zich in een gebied waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (375 m) en apotheek (169 m) binnen handbereik liggen. Het strand is op ongeveer 1.1 km afstand, wat een regelmatige bezoek aan zee mogelijk maakt. De stedelijke setting wordt verder gekenmerkt door een aanzienlijk aantal restaurants (84 binnen 2 km) en winkels, wat duidt op een levendige lokale economie. Met 7 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, is mobiliteit zonder auto goed mogelijk, alhoewel een auto voor commerciële doeleinden en het bereiken van verder gelegen golfbanen (vanaf 4.5 km) nuttig kan zijn. De hoogte van 25m boven zeeniveau en een geringe helling naar het strand (2.1%) dragen bij aan het comfort van de locatie. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra onderstreept de geschiktheid voor dagelijkse activiteiten.
Los Pacos, als onderdeel van Fuengirola, biedt een levendige stedelijke levensstijl met directe toegang tot voorzieningen. De nabijheid van het strand (1.1 km) nodigt uit tot regelmatige kustwandelingen of ontspanning aan zee. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 84 restaurants, 32 cafés, 15 apotheken en 7 banken, wat een hoge mate van dagelijks gemak garandeert. Het openbaar vervoer, met 7 OV-lijnen en 50 haltes, zorgt voor goede connectiviteit binnen de regio. De omgeving is ook geschikt voor actieve vrijetijdsbesteding, met sportcentra op minder dan een kilometer afstand en diverse watersportmogelijkheden aan de nabijgelegen stranden.
Dit perceel in Los Pacos, onderdeel van Fuengirola, is centraal gelegen aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van stranden, de luchthaven van Málaga en omliggende steden, wat de strategische waarde van deze locatie onderstreept voor zowel commerciële ontwikkeling als voor bewoners die op zoek zijn naar stedelijk gemak gecombineerd met kusttoegang.
Dit commerciële perceel is gelegen in Los Pacos, een wijk van Fuengirola, aan de populaire Costa del Sol in de provincie Málaga. Het ligt strategisch tussen Málaga stad en Marbella, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met andere belangrijke stedelijke centra en toeristische bestemmingen. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, stranden en golfbanen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (16 km) versterkt de internationale bereikbaarheid. De directe omgeving van het perceel is stedelijk, met een focus op commerciële en dagelijkse voorzieningen.
Dit perceel geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het strand ligt op slechts 1.1 km hemelsbreed, perfect voor korte uitstapjes. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is binnen 16 km hemelsbreed bereikbaar, wat internationaal reizen vergemakkelijkt. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 7 OV-lijnen en 50 haltes. Voor auto-eigenaren is de toegang tot wegen uitstekend, met nabijgelegen golfbanen zoals Campo Los Lagos (4.5 km) en Mijas Golf (4.8 km). De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 375 meter en een apotheek op 169 meter, wat de dagelijkse voorzieningen zeer toegankelijk maakt.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C. Met historisch 3.897 zonuren per jaar, is er ruim voldoende zonlicht voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het perceel ligt op 25 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor aangename omstandigheden zonder extreme hoogteverschillen. De helling naar het strand is minimaal (2.1%), wat de directe omgeving vlak en toegankelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is rijk aan recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, liggen op slechts 1.1 km hemelsbreed en bieden toegang tot de Middellandse Zee. Playa de San Francisco ligt op 1.9 km. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties: Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km), Karting Mijas (0.8 km) en de Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km) bevinden zich in de directe omgeving. Golfliefhebbers kunnen terecht op Campo Los Lagos (4.5 km), Mijas Golf (4.8 km) of Campo Los Olivos (5.0 km). Daarnaast zijn er openbare zwembaden zoals Piscina María Peláez (1.5 km).
Bron: OpenStreetMap
Dit commerciële perceel is gelegen in Los Pacos, een wijk van Fuengirola, aan de populaire Costa del Sol in de provincie Málaga. Het ligt strategisch tussen Málaga stad en Marbella, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met andere belangrijke stedelijke centra en toeristische bestemmingen. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, stranden en golfbanen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (16 km) versterkt de internationale bereikbaarheid. De directe omgeving van het perceel is stedelijk, met een focus op commerciële en dagelijkse voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Maart | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL261504
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €598.000), biedt dit commerciële perceel in Los Pacos een unieke investeringsmogelijkheid tegen een prijs van €350.000. Het is geen residentieel project, maar een stuk grond dat zich richt op commerciële ontwikkeling. Aby Upper in Estepona, geprijsd vanaf €320.000, is wel een residentieel project, wat een directe vergelijking lastig maakt. De locatie in Fuengirola, een gevestigde stad met een hoge bevolkingsdichtheid en toeristische aantrekkingskracht, positioneert dit perceel gunstig voor commerciële ondernemingen. De 50% bebouwbaarheid en de mogelijkheid van een kelder bieden flexibiliteit die in andere, mogelijk kleinere of residentieel georiënteerde percelen, niet altijd aanwezig is. De nabijheid van voorzieningen en de luchthaven versterken de strategische waarde ten opzichte van locaties die verder van stedelijke centra liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
