Dit commerciële perceel van 846 m² bevindt zich in Los Pacos, een stedelijk gebied binnen de gemeente Fuengirola aan de Costa del Sol. Het betreft een bouwgrond, reeds bouwklaar, met de mogelijkheid tot het realiseren van een bebouwing van twee verdiepingen (gelijkvloers plus één), met een maximale bebouwbare oppervlakte van 423 m² en de optie voor een ondergrondse verdieping van gelijke omvang. De ligging biedt directe toegang tot stedelijke faciliteiten en is nabij het strand gelegen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Los Pacos, Fuengirola, op loopafstand van diverse voorzieningen en het strand. Deze locatie kenmerkt zich door een stedelijke dynamiek, gecombineerd met de nabijheid van kustlijnen en recreatieve faciliteiten, wat een interactie tussen stedelijk leven en kustinvloeden impliceert.
Dit perceel is geconcipieerd voor commerciële ontwikkeling, niet voor residentiële bewoning. De functionele behoeften die het kan vervullen, liggen op het vlak van detailhandel, dienstverlening of horeca, met de mogelijkheid tot het integreren van een ondergrondse opslag- of parkeerruimte.
De bouwfase van dit perceel is 'Gereed', wat betekent dat de grond bouwrijp is. Verdere ontwikkeling is afhankelijk van het verkrijgen van de nodige bouwvergunningen en de start van de eigenlijke constructie, met de mogelijkheid tot directe aanvang na goedkeuring.
Dit betreft een commercieel perceel, niet bedoeld voor residentiële bebouwing. De bebouwbare oppervlakte is strikt gereguleerd volgens de lokale bestemmingsplannen, met specifieke limieten voor de hoogte en footprint van de constructie. Het perceel biedt geen bestaande bebouwing of reeds gerealiseerde infrastructuur.
Dit commerciële perceel past binnen de plannen van een ondernemer of investeerder die een nieuwe commerciële entiteit wil vestigen in een dynamische kustregio. Denk aan de oprichting van een supermarkt, een reeks boetieks, een medisch centrum of een recreatieve faciliteit, gezien de toegankelijkheid en de stedelijke omgeving. Het is ook geschikt voor investeerders die potentieel zien in de ontwikkeling van commercieel vastgoed op de Costa del Sol, profiterend van de 3,897 zonuren per jaar en het aangename klimaat dat het hele jaar door activiteit stimuleert. De nabijheid van toeristische centra, met 25 hotels en 8085 bedden, duidt op een constante stroom potentiële klanten. De ruime opzet van het perceel, gecombineerd met de bouwmogelijkheden, biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten, waaronder de integratie van parkeergelegenheid of opslagruimte.
Dit betreft een bouwgrond, 'Gereed' voor ontwikkeling. De beschrijving van 'kwaliteit en afwerking' is daarom niet van toepassing op een bestaande constructie, maar op de potentie van het perceel. Het perceel is voorzien van drinkwater en elektriciteit, wat de basisinfrastructuur voor toekomstige bebouwing garandeert. De toegangswegen zijn van goede kwaliteit, wat de logistiek tijdens de bouw en voor de uiteindelijke commerciële activiteit vergemakkelijkt. De oriëntatie van de mogelijke bebouwing kan variëren, met mogelijke blootstelling aan alle windrichtingen (Noord, Zuid, Oost, West), wat strategisch benut kan worden voor lichtinval en energie-efficiëntie. Het uitzicht is gericht op de stedelijke omgeving en de omliggende straten, wat de zichtbaarheid van commerciële panden kan bevorderen.
Het commerciële perceel in Los Pacos, Fuengirola, wordt aangeboden tegen een prijs van €350.000. Dit betreft een bouwgrond van 846 m², met een maximale bebouwbare oppervlakte van 423 m² op de begane grond en de mogelijkheid voor een gelijke oppervlakte in een ondergrondse verdieping. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijk gebied nabij voorzieningen en het strand, evenals de directe bouwmogelijkheden. De beschikbaarheid is momenteel één eenheid, te weten het volledige perceel, zonder onderverdeling. De prijs is een indicatie en kan onderhandelingsruimte bevatten, afhankelijk van de marktomstandigheden en de specifieke voorwaarden van de verkoop.
Los Pacos, gelegen in Fuengirola, biedt een levendige stedelijke omgeving met een sterke lokale gemeenschap. De aanwezigheid van talrijke restaurants, winkels, banken en apotheken op loopafstand indiceert een hoge mate van dagelijkse toegankelijkheid tot essentiële diensten. Met 84 restaurants en 32 cafés in de nabije omgeving, ademt de locatie een dynamisch sociaal leven. De nabijheid van 15 basisscholen en 10 middelbare scholen onderstreept het residentiële en gezinsvriendelijke karakter, hoewel dit perceel zelf commercieel van aard is. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C en 3,897 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor zowel lokale bewoners als bezoekers, wat de aantrekkelijkheid van commerciële activiteiten ten goede komt. Het leven hier wordt gekenmerkt door een mix van lokale bedrijvigheid en de nabijheid van toeristische trekpleisters.
De omgeving van Los Pacos, Fuengirola, wordt gekenmerkt door een stedelijk weefsel met een hoge concentratie aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich 84 restaurants, 32 cafés, 15 apotheken, 7 banken en 2 tandartsen, wat wijst op een uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden en sociale ontmoetingsplaatsen. De nabijheid van 3 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 6.6 km afstand biedt toegang tot medische zorg. Gezien de 50 nabijgelegen OV-haltes en 7 OV-lijnen, is het gebied goed ontsloten, wat het gebruik van openbaar vervoer voor werknemers en klanten vergemakkelijkt. De aanwezigheid van 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de nabije omgeving creëert een levendige, gezinsgerichte sfeer, ook al is het perceel zelf commercieel. De kustlijn met stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches ligt op slechts 1.1 km afstand, wat een recreatieve meerwaarde biedt.
Dit perceel bevindt zich in Los Pacos, een gevestigde stedelijke zone van Fuengirola, gelegen in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, met stranden op korte afstand, en de uitgestrekte stedelijke infrastructuur met een focus op winkels en diensten.
Dit commerciële perceel is gelegen in Los Pacos, een wijk van Fuengirola, centraal aan de Costa del Sol. Fuengirola zelf is een levendige kuststad die bekend staat om zijn lange zandstranden en uitgebreide voorzieningen. De locatie in Los Pacos plaatst het project in een stedelijke zone, gunstig gelegen ten opzichte van zowel de kustlijn als het achterland. Het ligt op een strategische afstand van andere belangrijke steden aan de Costa del Sol; Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, is ongeveer 16 km verwijderd, terwijl Marbella, bekend om zijn luxe, verder westwaarts ligt. Deze centrale positie vergemakkelijkt de toegang tot diverse economische en recreatieve centra in de regio.
Dit commerciële perceel geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het strand, met Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches op 1.1 km afstand, is te voet of per fiets bereikbaar. De stedelijke voorzieningen, zoals een supermarkt op 375 m, een apotheek op 169 m en diverse restaurants en winkels, bevinden zich eveneens op loopafstand. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 16 km hemelsbreed, wat zorgt voor vlotte verbindingen voor internationale reizigers en leveranciers. Treinstations in Fuengirola en Carvajal bevinden zich op 2.3 km afstand, met aansluitingen op het lokale spoornetwerk. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 5 km, waaronder Campo Los Lagos (4.5 km) en Mijas Golf (4.8 km). Een EV-laadpaal is beschikbaar op 988 m.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Los Pacos, Fuengirola, kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C. Het gebied telt historisch gezien 3,897 zonuren per jaar, wat een lange periode van aangenaam weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Het perceel bevindt zich op een hoogte van 25 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlakke topografie met een geringe helling (2.1%) richting het dichtstbijzijnde strand. Deze ligging draagt bij aan het comfort en de toegankelijkheid, zonder extreme weersomstandigheden door hoogteverschillen. De relatief milde temperaturen, variërend tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, maken het aangenaam voor zowel commerciële activiteiten als vrijetijdsbesteding.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit commerciële perceel biedt uitgebreide recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de los Boliches en Playa Torreblanca-Carvajal, beide met een Blue Flag-status, bevinden zich op slechts 1.1 km afstand en zijn bereikbaar via een vlakke route van 2.1%. In een straal van 1.5 km vindt men de Piscina María Peláez, een openbaar zwembad. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties: het Algarrobo Tennis & Country Club ligt op 0.7 km, Karting Mijas op 0.8 km, en de Mijas Lawn Bowls Club op 1.1 km. Binnen een straal van 5 km bevinden zich vier golfbanen, waaronder Campo Los Lagos en Mijas Golf. De jachthaven van Fuengirola ligt op 2.2 km afstand, en er zijn diverse uitzichtpunten op minder dan 5 km voor panoramische vergezichten.
Bron: OpenStreetMap
Dit commerciële perceel is gelegen in Los Pacos, een wijk van Fuengirola, centraal aan de Costa del Sol. Fuengirola zelf is een levendige kuststad die bekend staat om zijn lange zandstranden en uitgebreide voorzieningen. De locatie in Los Pacos plaatst het project in een stedelijke zone, gunstig gelegen ten opzichte van zowel de kustlijn als het achterland. Het ligt op een strategische afstand van andere belangrijke steden aan de Costa del Sol; Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, is ongeveer 16 km verwijderd, terwijl Marbella, bekend om zijn luxe, verder westwaarts ligt. Deze centrale positie vergemakkelijkt de toegang tot diverse economische en recreatieve centra in de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Maart | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL261504
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere commerciële percelen aan de Costa del Sol, biedt deze locatie in Los Pacos, Fuengirola, een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en kusttoegankelijkheid. Terwijl projecten in Estepona zoals Acqua Gardens en Aby Upper zich meer richten op residentiële en toeristische ontwikkelingen met prijzen variërend van €320.000 tot €418.800, richt dit perceel zich expliciet op commerciële exploitatie. De prijs van €350.000 voor 846 m² is competitief in een gebied met hoge verkeers- en voetgangersstromen, mede dankzij de 3,897 zonuren per jaar en het milde klimaat. Alba Benalmadena, met een hogere prijs vanaf €598.000, suggereert een meer exclusieve of reeds ontwikkelde locatie. De nabijheid van stranden (1.1 km) en voorzieningen (supermarkt op 375 m) binnen een stedelijk kader positioneert dit perceel als een interessante optie voor ondernemers die willen profiteren van de lokale economie en het toerisme, in tegenstelling tot percelen in meer afgelegen gebieden of puur residentiële zones.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
