Esta villa isolada, situada na zona de Los Pacos, em Fuengirola, apresenta uma área habitacional de 415 m² e um lote de 1.089 m². A propriedade, distribuída por dois pisos e concluída em 1984, dispõe de cinco quartos e duas casas de banho, com exposição a sueste e oeste que garante luminosidade natural durante grande parte do dia. A localização estratégica permite um acesso rápido às praias da Costa del Sol, mantendo a privacidade típica de uma residência unifamiliar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Los Pacos, uma área de Fuengirola caracterizada por forte urbanização e serviços próximos. A distância em linha reta para a costa é de cerca de 1,1 km (Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches), tornando o mar acessível a pé ou numa curta viagem de carro. O ambiente é o de uma área suburbana consolidada, com presença de escolas e atividades comerciais nos arredores.
Com uma área superior a 400 m², a villa responde à necessidade de amplos espaços habitacionais, adequados para famílias numerosas ou para quem necessita de divisões dedicadas para escritório ou hóspedes. Os cinco quartos e as duas casas de banho oferecem flexibilidade de layout. A presença de um terreno plano com mais de 1.000 m² satisfaz a procura por espaços exteriores privados para o relaxamento ao ar livre sem os constrangimentos das zonas condominais.
A villa é um edifício existente, concluído em 1984. O estado de construção é descrito como bom. Não se trata de um projeto de construção nova em obra, mas sim de uma propriedade finalizada há muito tempo que não aguarda fases estruturais adicionais. A eventual manutenção ou modernização dependerá das preferências do comprador.
O projeto não inclui serviços comunitários típicos das novas residências fechadas, como áreas desportivas partilhadas ou segurança de portaria 24/7. Sendo uma propriedade da década de 80, a eficiência energética e o isolamento térmico estão em conformidade com os padrões da época de construção e não com as atuais normas de edifícios de energia quase zero. A manutenção da piscina e do jardim é da inteira responsabilidade do proprietário.
Ref: VL805897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência estável com espaços amplos, como uma família que necessite de quartos múltiplos para filhos ou para hóspedes. É indicada também para quem trabalha de casa e requer um ambiente tranquilo mas bem ligado. Investidores imobiliários poderão considerar a oportunidade edificável mencionada no terreno, mas quem procura uma casa 'pronta a morar' sem ter de gerir obras encontrará aqui uma solução concreta.
A estrutura portante do edifício de 1984 utiliza sistemas construtivos da época, conhecidos pela robustez. Os acabamentos interiores incluem armários embutidos e escadas de acesso. O sistema de ar condicionado já está instalado. Os materiais exteriores refletem o estilo tradicional andaluz com pátio e terraços cobertos. É provável que as instalações hidráulicas e elétricas requeiram uma verificação ou atualização para cumprir os padrões modernos de eficiência.
O preço anunciado é fixo em €1.299.000 pela propriedade inteira. Tratando-se de uma villa unifamiliar única, não existem variantes de tipologia ou planos de investimento fracionados. A compra requer disponibilidade líquida imediata ou financiamento hipotecário clássico, sendo o imóvel pronto para transferência de propriedade. Não estão previstas fases de construção que possam influenciar o preço ao longo do tempo.
Viver em Los Pacos significa habitar num bairro residencial bem servido, onde a vida diária decorre entre a casa privada e as infraestruturas urbanas próximas. A manhã pode começar com um passeio até aos mercados locais ou escolas, dado que os serviços essenciais estão a curta distância. A orientação este-oeste da casa permite desfrutar da sombra na parte da tarde no exterior, ideal para climas quentes. À noite, a proximidade com Fuengirola oferece opções de restauração e lazer, enquanto a privacidade do terreno garante um retorno tranquilo. O acesso rápido à autoestrada N-340 facilita os deslocamentos para Málaga ou aeroportos, um aspeto prático para quem viaja frequentemente.
O bairro é dotado de alta densidade de serviços: 15 farmácias e 7 bancos num raio de 2 km indicam uma zona comercial e viva. A assistência sanitária é garantida pela presença de 3 centros de saúde próximos. A mobilidade é facilitada por 7 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores, tornando o uso do automóvel nem sempre necessário para deslocações locais. A presença de 15 escolas básicas e 10 secundárias confirma a vocação familiar da zona.
O mapa mostra a posição da villa em Los Pacos, destacando a proximidade com as praias de Fuengirola e os campos de golfe de Mijas. A zona é bem servida por infraestruturas urbanas.
Los Pacos situa-se no interior de Fuengirola, funcionando como cintura residencial da cidade. Oferece uma mistura de vida urbana (proximidade a escolas e lojas) e espaços verdes mais amplos em comparação com o centro histórico. Está bem ligada tanto às zonas turísticas da costa como aos serviços de Fuengirola, posicionando-se como uma alternativa mais espaçosa e tranquila em relação ao litoral muito frequentado.
O aeroporto de Málaga dista 16 km em linha reta. As praias mais próximas, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, encontram-se a 1,1 km, cerca de 10-15 minutos a pé. O campo de golfe Campo Los Lagos está a 4,5 km. A estação de comboios de Fuengirola fica a 2,3 km, enquanto o supermercado mais próximo está a apenas 375 m, permitindo compras diárias a pé.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude é de 25 metros acima do nível do mar com uma inclinação para o mar de 2.1%, tornando o terreno quase completamente plano. O clima é mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.6°C. A zona goza de cerca de 3.897 horas de sol por ano. A época balnear, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol local oferece 25 hotéis e 8.085 camas, indicando uma alta vocação turística. As praias próximas (Playa de los Boliches, Playa de San Francisco) são facilmente acessíveis. Para o desporto, além dos campos de golfe (Mijas Golf a 4,8 km), existe o Algarrobo Tennis & Country Club a 700 m e o Karting Mijas a 800 m, oferecendo opções recreativas muito perto de casa.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos situa-se no interior de Fuengirola, funcionando como cintura residencial da cidade. Oferece uma mistura de vida urbana (proximidade a escolas e lojas) e espaços verdes mais amplos em comparação com o centro histórico. Está bem ligada tanto às zonas turísticas da costa como aos serviços de Fuengirola, posicionando-se como uma alternativa mais espaçosa e tranquila em relação ao litoral muito frequentado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Comparado com empreendimentos residenciais fechados como Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000) ou Waterfall Residences (a partir de €720.000), esta villa oferece uma superfície exterior e interior substancialmente superior por um preço mais elevado. Ao contrário das novas construções que oferecem serviços partilhados, aqui paga-se pela exclusividade de mais de 1.000 m² de terreno privado. Em relação ao projeto Arosa em Mijas, esta propriedade beneficia de uma localização mais urbana, com serviços a pé, mantendo a privacidade de uma villa moradia.
Maiko é um perito imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol e de outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa, analisando a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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