フエンヒロラには、 Residencial Sunhill（€328,000から）やAstra Homes（€339,000から）、Artemisa（€369,000から）といった、より近代的なアパートメントや新しい開発プロジェクトも存在します。これらの物件は、最新の建築基準、より広い居住空間、または共有施設（プール、庭園など）を提供している場合があります。しかし、提示された物件の最大の強みは、その「ビーチフロント」という立地と、価格帯（€450,000）であり、これは他の近代的なプロジェクトと比較して、海のすぐそばという希少な価値に重点を置いたものです。リノベーションが必要な状態であることを考慮しても、このロケーションでこの価格帯の物件は、市場において独自のポジションを占めています。他のプロジェクトが新しさや施設で競争する場合、この物件は「立地」という不動産投資における最も基本的な価値で差別化を図っています。フエンヒロラという活気ある都市の中心部でありながら、静かな海辺の生活を求める購入者層にとって、そのユニークな価値提案は魅力的であると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの中心部に位置し、プラヤ・デ・フエンヒロラまで徒歩圏内です。周辺には多数のレストラン、ショップ、公共交通機関があり、利便性の高い都市型環境です。海へのアクセスが容易である一方、都会的な生活の利便性も享受できるロケーションと言えます。
海辺での穏やかな生活を求める個人やカップルに適しています。日当たりの良い南向きのバルコニーと、毎日変わる海の景色は、リラックスできる居住空間を提供します。また、主要なアメニティが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに生活したい方にも合致する可能性があります。
この物件は1970年に建設されたもので、新築ではありません。そのため、現代的な新築物件に期待される最新の設備やデザインとは異なります。購入者は、既存の建物の特性と、必要に応じてリノベーションの可能性を考慮する必要があります。
このアパートメントは、1970年築であるため、断熱性、防音性、最新の省エネ基準などの点で現代の新築物件と比較すると劣る可能性があります。また、54平方メートルという広さは、大家族や広い居住空間を求める場合には手狭に感じられるかもしれません。リノベーションの必要性も考慮すべき点です。
このアパートメントは、フエンヒロラの中心部で、ビーチへのアクセスを最優先する方に適しています。毎朝、バルコニーから地中海を眺め、数分で海岸を散策できる生活を望む方には、このロケーションが日々の満足度を高めるでしょう。また、周辺に多数のレストランやショップがあるため、車に頼らずに生活したい方、都市の利便性を享受したい方にも合っています。単身者やカップルにとって、コンパクトながらも機能的な居住空間となる可能性が高いです。さらに、投資物件として、またはリノベーションを前提としたセカンドハウスとしての購入も検討に値します。年間を通じて温暖な気候（平均14-26℃）と、4ヶ月続く海水浴シーズン（水温20℃以上）は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは1970年に建設され、現在はリノベーションが必要な状態です。そのため、内装の具体的な仕上げ材や最新の設備に関する詳細な情報は限定的です。しかし、南向きのバルコニーからの海の眺望は、この物件の最も魅力的な特徴の一つであり、それを最大限に活かす設計が施されています。キッチンは設備の整った状態（Fully Fitted）で、バスルームもモダンな仕様とされています。冷暖房設備（Air Conditioning）が備わっており、年間を通じて快適な室内環境を維持するための配慮が見られます。家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに居住を開始することができます。セキュリティに関しては、24時間セキュリティシステムが導入されています。ただし、建物の構造や配管、電気設備などは、最新の基準に沿ったリノベーションを検討することで、居住快適性と資産価値の向上が期待できます。
提示価格は450,000ユーロからとなっています。この物件は1つの寝室と1つのバスルームを備えた54平方メートルのアパートメントです。1970年に完成した建物であり、リノベーションが必要な状態です。南向きのバルコニーからの海の眺望は、この物件の主要なセールスポイントの一つです。フエンヒロラという人気のロケーション、特にビーチに近いという特性を考慮すると、この価格設定は市場における一定の評価を受けていると言えます。ただし、物件の状態や付帯設備によっては、個別の交渉の余地が生じる可能性も考えられます。
フエンヒロラの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活と海辺のライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件はビーチからわずか数百メートルの距離にあり、毎日の散歩や海水浴に容易にアクセスできます。周辺には212軒のレストラン、64軒のカフェ、多数のショップがあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでは112メートル、薬局までは226メートルと、利便性は非常に高いです。15メートルの標高に位置し、南向きのバルコニーからは地中海の景色が広がります。この場所は、賑やかな都市の雰囲気を楽しみながらも、静かな海辺のひとときを求める人々にとって理想的な居住空間となるでしょう。
フエンヒロラの中心部という立地は、日常生活に多様な利便性をもたらします。物件からわずか112メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局までは226メートル、銀行も多数利用可能です。212軒のレストランと64軒のカフェが近隣に点在しており、外食の選択肢は豊富です。また、0.5キロメートル以内には、市立スポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」や屋内プール「Piscina María Peláez」があり、健康維持やレクリエーション活動に容易にアクセスできます。15メートルの標高に位置するため、穏やかな海風を感じながら、都市の活気と海の静けさの両方を享受できる環境です。14本の公共交通機関路線が運行しており、33箇所のバス停が利用可能であるため、車がなくても移動は容易です。
この地図は、フエンヒロラの中心部にあるアパートメントの地理的な位置を示しています。青い線で示される海岸線からの近さ、および緑色のエリアで示される公園やスポーツ施設へのアクセスを視覚的に確認できます。周辺の主要道路や公共交通機関のルートも表示されており、地域内の移動のしやすさを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、東に位置するマラガ市（約27km）と、西に位置するマルベーリャ市（約24km）の間にあり、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市はアンダルシア州の主要都市であり、国際空港や文化施設が充実しています。一方、マルベーリャは、高級リゾート地として知られています。フエンヒロラ自体は、家族向けのビーチリゾートとして発展しており、比較的フラットで歩きやすい街並みが特徴です。この戦略的な位置により、周辺の主要都市の利便性を享受しつつ、独自の魅力を持つフエンヒロラでの生活を送ることができます。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートル、その他の主要なビーチも徒歩圏内です。フエンヒロラ駅までは500メートルと非常に近く、ここからマラガ空港（約18km直線距離）やその他の沿岸都市へのアクセスが可能です。マラガ空港までの所要時間は、交通状況にもよりますが、一般的に車で約20～30分程度です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf、Mijas Golfといった複数のゴルフコースが車で約4～5km圏内にあり、気軽にプレーを楽しめます。EV充電ステーションも92メートル先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.5℃と温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃前後まで上昇し、5月から9月にかけての約4ヶ月間は、水温が20℃以上を保つため、海水浴を楽しむことができます。物件は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。日照時間も年間を通して豊富で、地中海性気候特有の乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。この気候は、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、特にビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、フエンヒロラの数多くの美しいビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルです。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・ボリチェス・ガビオタス、カライ・カスティージョ・エヒド、フエンヒロラなど、合計4つのビーチが近隣にあります。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、0.5km以内には、公共プール「Piscina María Peláez」があり、一年中水泳を楽しむことが可能です。スポーツ愛好家のために、市立スポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」やパビリオンも近隣に複数存在し、多様なスポーツアクティビティの機会を提供しています。ゴルフに関しても、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、東に位置するマラガ市（約27km）と、西に位置するマルベーリャ市（約24km）の間にあり、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市はアンダルシア州の主要都市であり、国際空港や文化施設が充実しています。一方、マルベーリャは、高級リゾート地として知られています。フエンヒロラ自体は、家族向けのビーチリゾートとして発展しており、比較的フラットで歩きやすい街並みが特徴です。この戦略的な位置により、周辺の主要都市の利便性を享受しつつ、独自の魅力を持つフエンヒロラでの生活を送ることができます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL092518
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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