Appartamento situato nel centro di Fuengirola, a soli 658 metri dalla playa. Con una superficie di 70 m², questo immobile dispone di una camera da letto e un bagno. La proprietà si trova all'ultimo piano, offrendo viste panoramiche sul mare e sul Castello Sohail. Completato nel 2001, l'appartamento è orientato a sud, garantendo luce naturale durante tutta la giornata. La proprietà include un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica nel cuore urbano di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dalle principali infrastrutture. La vicinanza al centro commerciale Miramar Eroski e al porto turistico lo colloca in una zona ben servita e collegata, con accesso diretto alle principali vie di comunicazione della città costiera.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di single o coppie che cercano una soluzione pratica con spazio esterno. La terrazza generosa e la vista sul mare offrono un ambiente piacevole per il relax. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze e la disponibilità di un posto auto rendono la quotidianità più comoda e funzionale.
La costruzione è stata completata nel 2001, rendendo questa proprietà un immobile stabile con caratteristiche consolidate. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di un edificio con storia e solide fondamenta. Le strutture e gli impianti sono già stati testati nel tempo, garantendo una situazione chiara per l'acquirente senza rischi legati a lavori in corso.
L'appartamento presenta alcune limitazioni da considerare. Lo spazio interno è limitato a 70 m² con una sola camera da letto, non adatto a famiglie numerose. L'edificio non offre servizi esclusivi come spa o palestra privata. La presenza di un solo bagno potrebbe risultare insufficiente per accogliere ospiti prolungati o per famiglie con figli.
Ref: VL174643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente a professionisti single o coppie senza figli che cercano una residenza principale con accesso immediato alle comodità urbane e alla spiaggia. È particolarmente adatto per coloro che lavorano a Fuengirola o nelle vicinanze e desiderano evitare lunghi spostamenti quotidiani. La proprietà rappresenta anche un'opportunità interessante come seconda casa per chi cerca una residenza estiva in una località ben collegata e servita, dove poter trascorrere vacanze senza rinunciare al comfort. Investitori interessati a immobili da locare turisticamente troveranno in questa proprietà caratteristiche richieste sul mercato affittivo, soprattutto per la vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche della zona. Anche anziani autonomi potrebbero apprezzare la comodità di vivere in un piano alto con ascensore, con tutti i servizi necessari a portata di mano e la possibilità di godere della spiaggia senza necessità di spostamenti complessi.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità che hanno mantenuto il loro valore nel tempo nonostante la costruzione risalga al 2001. I pavimenti in marmo visibili nelle stanze offrono durabilità e facilità di pulizia, elementi apprezzati nelle zone costiere dove la sabbia e l'umidità potrebbero danneggiare altri materiali. Gli armadi a muro sono stati installati con criterio, ottimizzando gli spazi di stoccaggio senza sacrificare l'estetica degli ambienti. Il sistema di climatizzazione, completo di riscaldamento e raffrescamento, permette di gestire il comfort abitativo durante tutto l'anno, adattandosi alle temperature medie di Fuengirola che variano tra 14°C e 26°C. La terrazza, vero punto di forza della proprietà, è stata progettata come estensione dello spazio abitativo, con possibilità di utilizzo durante gran parte dell'anno grazie all'orientamento a sud che assicura esposizione solare. I materiali utilizzati per le parti comuni dell'edificio mostrano una manutenzione adeguata, elemento importante per la conservazione del valore dell'immobile nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 385.000 euro, inclusivo di un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito, servizi che spesso comportano costi aggiuntivi in altre proprietà. La valutazione considera la posizione centrale, la vista mare e lo stato di conservazione dell'immobile. Il mercato di Fuengirola presenta alternative a prezzi inferiori come Luminal Homes da 286.000 euro o Edificio Lúxor da 285.000 euro, ma queste opzioni generalmente non offrono la combinazione di posizione centrale, vicinanza al mare e v panoramiche che caratterizzano questa proprietà.
La quotidianità in questo appartamento si sviluppa tra il comfort interno e l'attrazione della costa circostante. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda gli spazi grazie all'orientamento meridionale, permettendo di colazione sulla terrazza con vista sul Mediterraneo. La vicinanza alle spiagge di Fuengirola rende possibile raggiungere la costa a piedi in pochi minuti, trasformando la routine in un'esperienza costantemente legata al mare. Il centro urbano, con i suoi numerosi ristoranti, caffetterie e negozi, è facilmente accessibile per soddisfare le necessità quotidiane senza dover utilizzare l'auto. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche a breve distanza contribuisce a una vita pratica e autonoma. Le serate possono essere trascorse godendo delle viste panoramiche dal terrazzo, osservando il Castello Sohail illuminato e il movimento del porto turistico.
Vivere in questo appartamento significa beneficiare di un ambiente dove le distanze sono ridotte al minimo e i servizi sono facilmente accessibili. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 0,4 km, raggiungibile a piedi in circa 5 minuti, permettendo bagni quotidiani o passeggiate serali lungo la costa senza necessità di mezzi di trasporto. Il centro commerciale Miramar è posizionato a breve distanza, offrendo opportunità per shopping svago e servizi. L'ospedale più vicino si trova a 8,5 km, mentre per necessità mediche minori, la farmacia è accessibile a soli 226 metri. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 14 linee e 33 fermate nell'area, e la stazione di Fuengirola dista solo 0,5 km, facilitando gli spostamenti verso Malaga e altre località della Costa del Sol senza l'utilizzo dell'auto privata.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento nel contesto urbano di Fuengirola, con particolare riferimento alla prossimità del mare e alle principali infrastrutture. La proprietà si trova in una zona privilegiata che combina accessibilità alle spiagge con la vicinanza al centro commerciale Miramar e al Castello Sohail, due importanti punti di riferimento locali. La rete stradale circostante facilita gli spostamenti sia verso l'interno che lungo la costa.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km), due delle città più importanti della provincia. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità offerte da entrambe le città, sfruttando al contempo un ambiente urbano più contenuto e gestibile. L'accesso all'autostrada A-7 collega rapidamente Fuengirola con l'aeroporto internazionale di Malaga (18 km) e con altre destinazioni lungo la costa, mantenendo un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita tipica di una località turistica consolidata.
Le spiagge di Fuengirola sono eccezionalmente accessibili da questo appartamento, con Playa de San Francisco a soli 400 metri e altre spiagge come Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco tutte entro 700 metri. Per quanto riguarda i campi da golf, Campo Los Lagos dista 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km e Mijas Golf 4,4 km, rendendo possibile praticare questo sport in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 18 km, circa 15-20 minuti di auto, mentre le città di Marbella e Malaga distano rispettivamente 24 km e 27 km, permettendo di accedere a ulteriori servizi e attrazioni in breve tempo.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,5°C, con minime invernali intorno ai 14°C e massime estive che raggiungono i 26°C. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, mentre la pendenza moderata del 3% verso la spiaggia favorisce una ventilazione naturale. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno da maggio a settembre. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, con i raggi diretti sulla terrazza che ne fanno uno spazio piacevole anche nelle stagioni intermedie.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola offre quattro spiagge contraddistinte dalla Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantendo acque pulite e servizi di qualità. La vicinanza a queste spiagge permette di godere di attività balneari durante gran parte dell'anno. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre numerose opzioni, con Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 269 impianti disponibili tra cui spicca il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 0,5 km, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7 km e la piscina comunale María Peláez a 0,5 km, offrendo numerose opportunità per mantenere uno stile di vita attivo.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km), due delle città più importanti della provincia. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità offerte da entrambe le città, sfruttando al contempo un ambiente urbano più contenuto e gestibile. L'accesso all'autostrada A-7 collega rapidamente Fuengirola con l'aeroporto internazionale di Malaga (18 km) e con altre destinazioni lungo la costa, mantenendo un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita tipica di una località turistica consolidata.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
L'appartamento a Fuengirola si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto alle altre opzioni disponibili nella stessa zona. Con un costo di partenza di 385.000 euro, è valutato sopra progetti come Luminal Homes (da 286.000 euro) e Edificio Lúxor (da 285.000 euro), ma giustificato da caratteristiche specifiche come la vista panoramica sul mare, la terrazza generosa e la posizione privilegiata vicino al centro commerciale Miramar. Rispetto a Residencial Sunhill (da 328.000 euro), la differenza di prezzo di circa 57.000 euro è compensata da elementi distintivi come l'orientamento a sud e la completezza dei servizi inclusi. La posizione a Fuengirola offre un equilibrio diverso rispetto ad altre località della Costa del Sol: è più urbana e servita rispetto a Mijas o Benalmádena, ma meno costosa e più accessibile rispetto a Marbella o Puerto Banús. Il valore della proprietà è sostenuto anche dalla stabilità del mercato immobiliare di Fuengirola, che ha registrato 2.391 transazioni immobiliari, dimostrando un interesse costante per questa zona da parte di acquirenti sia locali che internazionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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