Appartement situé en plein cœur de Fuengirola, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Cette propriété urbaine offre un accès direct à la vie côtière andalouse avec toutes les commodités à proximité. Construit en 2001, l'immeuble se trouve à moins de 700 mètres des plages principales, avec un développement urbain qui intègre parfaitement les avantages d'une ville moderne et le charme d'une destination méditerranéenne prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine dense de Fuengirola, à proximité directe du centre commercial Miramar et du château historique Sohail. La situation offre une connectivité optimale avec les services urbains tout en conservant un accès privilégié à la côte méditerranéenne et aux plages à moins de dix minutes à pied.
Cet appartement répond au besoin d'un espace de vie fonctionnel en zone urbaine avec une seule chambre et une salle de bain. La superficie de 70 m² offre un espace suffisant pour une personne ou un couple, tandis que la terrasse spacieuse et l'orientation sud maximisent l'utilisation de l'espace extérieur pendant toute l'année.
Le bâtiment a été achevé en 2001, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un bien existant avec une bonne tenue structurelle. La propriété est livrée immédiatement sans délai d'attente pour la construction, et les installations communes, comme la piscine, sont déjà opérationnelles depuis de nombreuses années.
Cet appartement ne propose pas de chambres supplémentaires au-delà de la chambre distinctif, limitant son occupation à une ou deux personnes maximum. La propriété n'offre pas non plus d'espace extérieur privé au-delà de la terrasse, et le caractère urbain de l'emplacement implique une certaine densité de population et de circulation automobile aux heures de pointe.
Ref: VL174643
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement à un individu ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé avec accès immédiat à la mer. Il répond aux besoins de quelqu'un qui apprécie pouvoir effectuer ses déplacements quotidiens à pied, que ce soit pour faire ses courses, accéder à la plage ou profiter des restaurants et commerces. La propriété est également adaptée à un investisseur intéressé par un bien locatif dans une zone à forte demande touristique, Fuengirola étant une destination prisée toute l'année. Pour une personne envisageant de s'installer en Espagne, cet appartement offre un point de départ pratique avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, sans nécessité d'acquérir une voiture pour la vie quotidienne. La vue panoramique et la terrasse spacieuse en font également un choix pertinent pour quelqu'un qui valorise particulièrement les espaces extérieurs et l'ensoleillement.
La construction de 2001 présente des finitions typiques de l'époque avec une attention particulière aux éléments durables. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau répandu dans la région andalouse pour sa résistance à la chaleur et son entretien relativement aisé. Les placards intégrés dans la chambre offrent un rangement optimal avec des matériaux standard mais fonctionnels. L'appartement dispose d'une climatisation complète, à la fois chaude et froide, essentielle pour le confort thermique pendant les étés andalous. La terrasse bénéficie d'une installation d'auvent fixe, fournissant de l'ombre pendant les heures les plus chaudes de la journée. Les parties communes de l'immeuble, y compris la piscine collective, sont entretenues régulièrement et témoignent d'une bonne gestion de la copropriété. La construction s'appuie sur des techniques traditionnelles espagnoles avec des murs porteurs en béton et une isolation adaptée au climat méditerranéen, même si elle ne répond pas aux normes énergétiques les plus récentes.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 385 000 euros, incluant une place de parking souterrain et un local de stockage. Ce tarif reflète la valeur d'un bien en zone côtière très prisée de Fuengirola, avec des vues directes sur la mer et le château. Le marché immobilier local montre une variabilité de prix selon l'étage, l'orientation et les vues, mais les propriétés similaires dans le même secteur se situent généralement dans une fourchette de 285 000 à 390 000 euros, selon les données comparatives récentes.
La vie quotidienne dans cet appartement de Fuengirola s'organise autour d'un rythme méditerranéen typique. La proximité immédiate du centre commercial Miramar et des commerces locaux permet des courses quotidiennes à pied. Le matin, le soleil inonde la terrasse orientée au sud, créant un espace adapté pour le petit déjeuner en plein air. À quelques pas, les plages de Fuengirola offrent la possibilité de bains de mer ou de promenades sur le sable, même en dehors de la haute saison touristique. L'après-midi, l'intimité de la terrasse avec vue sur la mer permet de profiter du climat méditerranéen sans quitter le domicile. Les soirs, le château Sohail illuminé offre un spectacle visuel depuis le balcon, tandis que la proximité du port de plaisance et des restaurants permet une vie sociale riche sans nécessité de transport. L'emplacement urbain assure une animation constante avec des événements locaux, marchés et activités culturelles accessibles toute l'année.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité piétonne remarquable. À moins de 250 mètres, on trouve un supermarché, une pharmacie et divers commerces du quotidien. Le centre commercial Miramar, accessible à quelques minutes à pied, offre une variété de magasins, de restaurants et de services. Pour les déplacements plus larges, la gare de Fuengirola se situe à 500 mètres, reliant la ville à Málaga et autres destinations de la Costa del Sol. Les équipements de santé comprennent plusieurs cabinets dentaires à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 8,5 kilomètres. La vie culturelle s'enrichit de la proximité du château Sohail, lieu de nombreux événements, ainsi que du port de plaisance à 600 mètres. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec le complexe sportif municipal Elola à 500 mètres, offrant des installations variées accessibles aux résidents.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de Fuengirola. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée entre le centre commercial Miramar au nord et le littoral méditerranéen au sud, avec le château historique Sohail comme point de repère visuel dominant. Cette situation offre un équilibre optimal entre accessibilité aux services et proximité de la mer.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga et Marbella. Cette localisation stratégique en fait une ville accessible depuis les principales destinations de la région, tout en offrant son propre caractère urbain et ses infrastructures complètes. À 27 kilomètres à l'est se trouve Málaga, capitale provinciale et principal centre économique et culturel de la région. À 24 kilomètres à l'ouest, Marbella représente le pôle d'attraction touristique et de luxe de la Costa del Sol. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités de ces deux villes importantes tout en profitant d'une qualité de vie locale et d'un coût de logement généralement plus accessible qu'à Marbella.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée concernant les accès aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages de Fuengirola, dont Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia et Playa de Fuengirola, sont toutes situées entre 650 et 700 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres, environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont accessibles : Campo Los Lagos à 3,8 kilomètres, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 kilomètres et Mijas Golf à 4,4 kilomètres. Le port de plaisance de Fuengirola, offrant des possibilités de loisirs nautiques, est situé à 600 mètres de la propriété. Les villes voisines comme Marbella et Málaga sont respectivement à 24 et 27 kilomètres, accessibles par la route côtière ou le train local.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, variant entre 14°C en hiver et 26°C en été. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 3% vers la plage contribuent à un microclimat doux. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement maximal pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C généralement de juin à septembre. Les précipitations se concentrent principalement entre novembre et février, avec des hivers généralement doux et des étés chauds et secs. L'orientation sud de l'appartement optimise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver pour réchauffer naturellement l'espace de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages primées. Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Blue Flag : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, attestant de leur qualité environnementale et des services offerts. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se situe à seulement 400 mètres. Pour les activités sportives, la région offre de nombreuses possibilités avec 269 installations sportives répertoriées dans Fuengirola, dont le Complexe Sportif Municipal Elola à 500 mètres. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 5 kilomètres, notamment Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. Les installations nautiques sont bien représentées par le port de plaisance de Fuengirola à 600 mètres, offrant des possibilités de voile, pêche et autres activités marines. La piscine municipale María Peláez, située à 500 mètres, fournit une alternative aux bains de mer.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga et Marbella. Cette localisation stratégique en fait une ville accessible depuis les principales destinations de la région, tout en offrant son propre caractère urbain et ses infrastructures complètes. À 27 kilomètres à l'est se trouve Málaga, capitale provinciale et principal centre économique et culturel de la région. À 24 kilomètres à l'ouest, Marbella représente le pôle d'attraction touristique et de luxe de la Costa del Sol. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités de ces deux villes importantes tout en profitant d'une qualité de vie locale et d'un coût de logement généralement plus accessible qu'à Marbella.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Sur le marché immobilier de Fuengirola, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure par rapport aux offres similaires. Les projets comparables comme Luminal Homes et Edificio Lúxor proposent des appartements à partir de 285 000-286 000 euros, tandis que Residencial Sunhill propose des biens à partir de 328 000 euros. La différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : cet appartement bénéficie d'une vue directe sur la mer et le château Sohail, éléments qui augmentent significativement sa valeur sur le marché local. De plus, l'inclusion d'une place de parking et d'un local de stockage dans le prix représente un avantage considérable dans une zone urbaine où le stationnement peut être problématique. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol, Fuengirola offre un équilibre entre accessibilité des prix et qualité de vie. Alors que Marbella, à seulement 24 kilomètres, présente des prix significativement plus élevés pour des propriétés similaires, Fuengirola conserve une ambiance urbaine dynamique avec une offre complète de services et une excellente connexion aux infrastructures de transport, y compris la gare ferroviaire à 500 mètres et l'aéroport international à 18 kilomètres.
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