דירת מגורים בפואנג'ירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהים ובסמוך למרכז הקניות מירמר ארוסקי ולטירת סוהאיל ההיסטורית. הדירה, שהושלמה בשנת 2001, מתפרשת על שטח של 70 מטר רבוע וכוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. מיקומה בקומה העליונה מספק נופים ישירים לים, לטירת סוהאיל ולקו החוף של פואנג'ירולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף של פואנג'ירולה, במרחק של פחות מקילומטר מהחופים המרכזיים. היא נמצאת בסמוך למתקנים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי קניות. הגישה לאזור נוחה דרך כבישים ראשיים ותחבורה ציבורית סדירה.
הדירה מתאימה לאדם או זוג המחפש מגורים בסמוך לים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. המרפסת הגדולה מספקת מרחב חיצוני נוסף למנוחה ובילוי. המיקום הקרוב לחוף ולמרכז העיר עונה על צרכים של חיי יומיום נוחים עם אפשרויות בילוי ופנאי במרחק הליכה.
הפרויקט הושלם בשנת 2001, מה שמעיד על בנייה יציבה שעברה את מבחן הזמן. הדירה נמצאת במצב תחזוקתי טוב עם מערכות בניין מבוססות. כיוון הדירה לדרום מבטיח חדירת אור שמש טבעית לאורך כל היום, תכונה המעצימה את חוויית המגורים.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות בשל חדר השינה היחיד. המבנה אינו חדש ולכן אינו כולל מערכות חסכוניות באנרגיה מתקדמות. האזור האורבני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית. אין מתקנים פרטיים כמו בריכת שחייה או גינה.
Ref: VL174643
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאדם בודד או לזוג ללא ילדים המחפש דיור קבוע או דירת נופש בסמוך לים. היא אידיאלית עבור אנשים שמעריכים נוחות אורבנית ומתקנים עירוניים במרחק הליכה. עבור פרושים המעוניינים לחיות באזור עם אקלים נוח ושעות שמש רבות, הדירה מציעה איכות חיים גבוהה. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בשל הביקוש הגבוה לדירות באזורי החוף של פואנג'ירולה. אנשים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהסביבה הנעימה ומהקרבה לתשתיות תקשורת טובות. זוגות צעירים ללא ילדים או אנשים בגיל הזהב ימצאו בדירה פתרון מתאים לצרכיהם.
הדירה כוללת חדר שינה עם רצפת שיש וארון מובנה המעניקים תחושה של איכות ועמידות. המטבח מופרד, תכונה המוסיפה פונקציונליות ומאפשרת ניהול יעיל של המרחב. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר המספקת חימום וקירור, חיונית לאקלים המקומי. המרפסת הגדולה מצוידת בסככה המגנה מהשמש החזקה בקיץ ומאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה הממוקמת בקומה העליונה. חומרי הבנייה והגימור תואמים את התקן המקובל בבנייה מקומית מהתקופה בה נבנתה הדירה.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 385,000 אירו, מחיר המשקף את מיקומה המרכזי והקרבה לים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו לומינל הומס (החל מ-286,000 אירו), אדיפיסיו לוקסור (החל מ-285,000 אירו) או רסידנסיאל סנהיל (החל מ-328,000 אירו), המחיר מוצדק על ידי הנופים הישירים לים והמיקום היוקרתי יותר. המחיר כולל חנייה תת-קרקעית ומחסן, המוסיפים ערך משמעותי להצעה.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני-חופי עם גישה קלה לחופים ולמתקני העיר. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת תוך השקפת נוף הים והטירה. במהלך היום, הקרבה לחופים מאפשרת בילויים בחוף או טיולים לאורך הטיילת החופית. המרחק הקצר למרכזי הקניות והמסעדות מקל על מטלות יומיות כמו קניות או ארוחות צהריים. בערב, האזור הופך לחיוני עם אפשרויות בילוי מגוונות, מבלי הצורך בהתחייבות לתחבורה. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת גישה נוחה לערים אחרות באזור למטרות עבודה או פנאי.
המיקום של הדירה מאפשר גישה רגלית נוחה למגוון רחב של מתקנים חיוניים ושירותים. במרחק של פחות מ-250 מטר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת, ותחנת טעינה לרכב חשמלי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 קילומטרים, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. במרחק של 500 מטר נמצאים מתקני הספורט העירוניים, כולל בריכת שחייה ציבורית ומרכז ספורט מוניציפלי. תחנת הרכבת של פואנג'ירולה, במרחק 500 מטר, מציעה קווים סדירים למאלגה וערים אחרות לאורך חוף הים, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפואנג'ירולה, עם דגש על הקרבה לים ולמתקנים העירוניים החשובים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים, למרכז הקניות מירמר ולתחנת הרכבת, הממחישים את יתרונות המיקום המרכזי של הנכס. המפה מראה גם את הקשר הגיאוגרפי לערים הסמוכות מאלגה ומרבייה.
פואנג'ירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, בין מאלגה הגדולה (27 קילומטרים צפונית-מזרחית) למרבייה (24 קילומטרים דרומית-מערבית). היא חלק מקהילת הערים קוסטה דל סול אוסידנטל, המשתרעת על שטח של 10.4 קילומטרים רבועים. מיקומה המרכזי בחוף הספרדי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים גדולים וכן ליעדים תיירותיים אחרים כמו מיחאס ובנאלמדנה. קרבתה למאלגה מאפשרת גישה מהירה לשירותים מתקדמים, בעוד המרחק ממרבייה מספק שקט יחסי לאורח החיים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של פואנג'ירולה - פלאיה דה פואנג'ירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים, נסיעה של כ-20 דקות. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (3.8 קילומטרים), סראדו דל אגילה (3.9 קילומטרים) ומיחאס גולף (4.4 קילומטרים). הערים הגדולות מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק של 27 ו-24 קילומטרים בהתאמה, מה שמאפשר גישה קלה לתרבות, בילויים ושירותים מתקדמים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, המאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים. חשיפתה הדרומית מבטיחה קבלת אור שמש ישיר לאורך רוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מציעה ארבעה חופים המוכרים בתו הכחול (Blue Flag) המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטייו-אחידו ופואנג'ירולה. החופים מצוידים במתקנים מלאים כולל מקלחות, שירותים, מסעדות ופעילויות מים. במרחק קצר מהדירה נמצאים שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה הפתוחים לשחקנים בכל הרמות. באזור קיימים 269 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (500 מטר), פביון חואן גומס חואניטו (700 מטר) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (900 מטר). הנמל הימי של פואנג'ירולה (600 מטר) מציע אפשרויות פנאי ימיות ומסעדות דגים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, בין מאלגה הגדולה (27 קילומטרים צפונית-מזרחית) למרבייה (24 קילומטרים דרומית-מערבית). היא חלק מקהילת הערים קוסטה דל סול אוסידנטל, המשתרעת על שטח של 10.4 קילומטרים רבועים. מיקומה המרכזי בחוף הספרדי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים גדולים וכן ליעדים תיירותיים אחרים כמו מיחאס ובנאלמדנה. קרבתה למאלגה מאפשרת גישה מהירה לשירותים מתקדמים, בעוד המרחק ממרבייה מספק שקט יחסי לאורח החיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנג'ירולה, דירה זו נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציעה יתרונות ברורים. בעוד שפרויקטים כמו לומינל הומס ואדיפיסיו לוקסור מציעים מחירים החל מ-285,000-286,000 אירו, הם ככל הנראה ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או עם פחות נופים. פרויקט רסידנסיאל סנהיל, במחירים החל מ-328,000 אירו, עשוי להיות קרוב יותר מבחינת מחיר אך כנראה חסר את הנוף הישיר לים והמרפסת הגדולה. יתרון נוסף של דירה זו הוא הכללת חנייה תת-קרקעית ומחסן במחיר, תוספות שלעתים קרובות דורשות תשלום נוסף בפרויקטים אחרים. המיקום הספציפי בסמוך לטירת סוהאיל ולמרכז הקניות מירמר מעניק לנכס ערך תיירותי ומסחרי גבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID