立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンヒローラ市のロス・パコス地区に位置し、市街地の利便性と海岸への近接性を両立しています。ビーチまで約658メートル、スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。都市化された環境にありながら、海岸へのアクセスが良好です。
このアパートメントは、1人居住やカップルに適した1寝室のレイアウトを提供します。64㎡のコンパクトながら機能的な空間には、オープンプランのリビングルームとキッチン、そしてリビングと寝室の両方にアクセスできるテラスが備わっています。リゾート地での二番目の家や、投資物件としての需要にも対応できる構造です。
この物件は2003年に完成した既存の建物で、現在は即時入居可能な状態です。エレベーター付きの建物の3階に位置し、既に確立されたコミュニティとインフラを享受できます。完成から20年以上経過していますが、良好な状態が保たれており、建物の共有設備も整備されています。
この物件は1寝室のみで、家族向けの広さではありません。プライベートガーデンはなく、共有プールと庭園の利用に限られます。2003年建設のため、最新のエネルギー効率基準には完全には適合していない可能性があります。専用駐車場は1台分のみで、来客用の駐車スペースは限定されています。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に特に適しています。年間を通じて暖かい気候の中で過ごす休暇用の家として、またはリタイア後の移住先として機能します。1寝室というコンパクトなレイアウトは、夫婦や一人暮らしにとって管理しやすいサイズであり、メンテナンスの負担が少ない点が魅力です。また、観光賃貸ライセンスが取得可能であるため、所有しない期間に賃貸収入を得る投資物件としても活用できます。フエンヒローラは活気ある観光地でありながら、年間を通じて居住するコミュニティも存在するため、短期滞在と長期滞在のどちらのニーズにも応えることができます。マラガ空港から約18kmという距離は、国際的なアクセスの面でも実用的です。
このアパートメントの内装は、実用的で清潔な仕上げが特徴です。キッチンは完全に設備されており、ステンレススチール製の家電と白いキャビネットが採用されています。リビングルームはダイニングエリアと一体化したオープンプランで、空間を有効活用できるデザインです。寝室にはクローゼットが備え付けられ、収納スペースが確保されています。浴室にはシャワーと洗濯機が設置されており、日常生活に必要な機能が揃っています。テラスは屋根付きで、プライベートな屋外空間として利用可能です。エアコンが設置されているため、夏季の高温時も快適に過ごせます。建物全体としてセキュリティゲート付きの複合施設であり、安全面の配慮もなされています。これらの設備と仕上げは、2003年の建設当時の基準では高品質であり、適切なメンテナンスが行われてきたことを示しています。
このアパートメントの価格は264,500ユーロからとなっています。フエンヒローラ市内の類似物件と比較すると、ビーチへの近さと都市施設へのアクセスを考慮すると、市場価格に見合った競争力のある価格設定です。周辺地域の同規模物件（ルミナル・ホームズから282,450ユーロ、エディフィシオ・ルクソールから285,000ユーロ）と比較すると、この物件は初期投資額を抑えつつ、同様の立地条件と居住スペースを提供しています。完成物件であるため、追加の建設完了待ちの期間やリスクがありません。
このアパートメントでの日常は、地中海沿岸の活気ある都市生活とビーチライフスタイルの融合です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、部分的な海の景色を眺めることから一日が始まります。その後、徒歩数分でスーパーマーケットでの買い物や、地元のカフェでの朝食が可能です。日中はビーチまで短い散歩で行き、地中海の日光を楽しむことができます。帰宅後は、コミュニティプールでの水泳や、周辺のレストランでの夕食が選択肢として挙げられます。夕方には、港近くの散策道を歩き、地元の人々と交流する機会もあります。この場所は、都市の利便性と海岸リゾートの雰囲気をバランスよく提供し、休暇と日常の両方で快適な生活を送ることができる環境です。
このアパートメントはフエンヒローラの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。食料品の買い物には112m離れたスーパーマーケットが便利で、薬局は226mの距離にあります。公共交通機関も充実しており、最寄りのフエンヒローラ駅まで500m、周辺には33のバス停があり、14路線のバスが運行されています。医療施設としては、8.5km離れた病院がありますが、市内には3つの健康センターも分布しています。教育面では、周辺に15の小学校と10の中学校があるため、家族居住も可能です。商業施設としては、2km圏内に212のレストラン、27の銀行、64のカフェがあり、都市生活としての利便性を十分に享受できます。これらの施設への近接性により、日常の移動手段が車に依存しない生活が可能となっています。
このマップは、フエンヒローラ市ロス・パコス地区に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。市街中心部とビーチエリアの間に位置し、主要な施設やサービスが短距離に集中していることがわかります。マラガ空港や主要都市への位置関係も把握でき、この物件が持つ地理的な利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒローラ市にあります。コスタ・デル・ソル西部自治体連合に属するこの都市は、マラガ県の中部海岸地域に位置しています。より大きな都市との位置関係では、マラガ市（27km、579,076人）とマルベージャ市（24km、147,958人）の中間に位置しており、これら主要都市へのアクセスが良好です。アルヘシラス市までは87kmの距離にあります。フエンヒローラ自体は10.4km²の面積を持ち、2025年の人口統計では85,211人の住民が暮らす中規模の都市です。この立地は、リゾートエリアとしての魅力と、都市機能としての利便性のバランスが取れている点が特徴です。
このアパートメントから主要な施設への距離は、日常生活の利便性を高めています。最寄りのビーチ（プレーヤ・デ・フエンヒローラ、プレーヤ・デ・サン・フランシスコ、プレーヤ・デ・サンタ・アマリア）までそれぞれ658-668mと、約8分の徒歩で到着できます。マラガ空港まで18km、車で約20-25分の距離にあり、国際的なアクセスに便利です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）といった有名なゴルフコースが短距離にあります。港（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ）までは600m、スポーツセンター（コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ）までは500mと、レジャー施設へのアクセスも良好です。EV充電ステーションは92mの至近距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは典型的な地中海性気候にあり、年間の平均気温は18.5°C、夏季の平均気温は26°C、冬季は14°C前後です。標高は海抜15mと低く、平坦な地形が特徴です。ビーチまでの勾配は3.0%と緩やかで、年配者や子供連れの家族にも移動が容易です。年間の日照時間は豊富で、4月から10月にかけての水温は20°C以上に達し、約4ヶ月間にわたる快適な海水浴シーズンがあります。この気候条件は、屋外活動やビーチライフを楽しむのに最適な環境を提供しています。年間を通じて安定した気温と降水量の少なさは、この地域を年中住みやすい場所にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、4つのブルーフラッグ認定ビーチに容易にアクセスできます。最寄りのプレーヤ・デ・サン・フランシスコまでは400m、プレーヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.1km）、カラバル（1.1km）、カスティージョ・エヒードといった高品質なビーチが周辺にあります。これらのビーチは水質、安全性、環境基準を満たしていることで国際的に認証されています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.9km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.3km）、カンポ・ロス・オリボス（4.6km）といった著名なゴルフコースが近くにあります。フエンヒローラ市内には269のスポーツ施設があり、中でもコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5km）やパベジョン・フアン・ゴメス・フアニト（0.7km）、ポリデポルティーボ・ラス・カニャダス（0.9km）が身近なスポーツ施設として利用できます。市営プールのピシナ・マリア・ペラエスも500mの距離にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒローラ市にあります。コスタ・デル・ソル西部自治体連合に属するこの都市は、マラガ県の中部海岸地域に位置しています。より大きな都市との位置関係では、マラガ市（27km、579,076人）とマルベージャ市（24km、147,958人）の中間に位置しており、これら主要都市へのアクセスが良好です。アルヘシラス市までは87kmの距離にあります。フエンヒローラ自体は10.4km²の面積を持ち、2025年の人口統計では85,211人の住民が暮らす中規模の都市です。この立地は、リゾートエリアとしての魅力と、都市機能としての利便性のバランスが取れている点が特徴です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL321132
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメント（264,500ユーロ）は、フエンヒローラ市内の類似物件と比較して優れた価値を提供しています。同地区のルミナル・ホームズは282,450ユーロから、エディフィシオ・ルクソールは285,000ユーロから、レジデンシャル・サンヒルは328,000ユーロからと、これらの物件はいずれも高価格帯に位置しています。当物件は、これらより低い価格でありながら、ビーチへの近さ、市内施設へのアクセス、コミュニティプールなどの共通設備という点では同等の条件を提供しています。マラガ県の住宅取引市場において、フエンヒローラは年平均2,391件の取引が行われる活発な市場であり、県の平均世帯所得16,450ユーロを考慮すると、この物件は国際的な買い手にとって手頃な投資機会と言えます。また、フエンヒローラは年間25のホテルと8,085の宿泊施設を有する主要な観光地であり、観光賃貸需要も期待できます。このような市場環境において、この物件は比較的低い初期投資で、フエンヒローラの不動産市場に参入する絶好の機会を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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