شقة سكنية بإطلالة جزئية على البحر في منطقة لوس باكوس بفوينغيرولا. تقع الشقة في الطابق الثالث مع مصعد، بمساحة 64 متر مربع وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تم الانتهاء من البناء في عام 2003 وتتميز بموقعها الاستراتيجي قرب الشاطئ والمرافق الحضرية. الشقة مجهزة بالكامل وتوفر شرفة خارجية تطل على المنطقة الحضرية مع إمكانية رؤية البحر جزئياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي لوس باكوس بفوينغيرولا، على بعد 658 متراً من شاطئ فينغيرولا الرئيسي. الموقع يوفر إطلالة جزئية على البحر وإطلالات حضرية. تقع في منطقة سكنية حضرية مع جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبلغ ارتفاع الموقع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير عملي في موقع حضري. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع شرفة خارجية تصل بين غرفة المعيشة وغرفة النوم. تصميم الشقة المفتوح مع مطبخ متكامل يجعلها مثالية للاستخدام اليومي العملي والكفاءة في استغلال المساحة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2003، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً موجوداً جاهزاً للسكن الفوري. المبنى يتبع لنمط البناء التقليدي في المنطقة ويتضمن جميع المرافق الأساسية المطلوبة للسكن المريح. حالة الشقة ممتازة ومجهزة بالكامل للحياة اليومية.
الشقة تتكون من غرفة نوم واحدة فقط، مما يجعلها غير مناسبة للعائلات الكبيرة. مساحتها محدودة بـ 64 متراً مربعاً، لذا لا توفر مساحات تخزين إضافية أو غرف متعددة. المبنى ليس جديداً وتم بناؤه في عام 2003، مما يعني أنه قد لا يحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة. يمكن للسكان البقاء لفترات طويلة خلال فصل الشتاء للهروب من الطقس البارد في دولهم الأصلية. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الباحثين عن عقار يمكن تأجيره للسياح، خاصة مع توافر ترخيص التأجير السياحي. للمقيمين المحليين الذين يرغبون في الانتقال إلى منطقة ساحلية مع الحفاظ على الوصول السهل للمرافق الحضرية، توفر هذه الشقة حلاً مثالياً. توفر إمكانية المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية نمط حياة مريحاً دون الحاجة للاعتماد على السيارة.
تم تجهيز الشقة بالكامل مع أثاث عالي الجودة ومطبخ مجهز بالكامل. تحتوي على خزائن مدمجة في غرفة النوم مما يوفر مساحة تخزين كافية. الحمام مجهز بالكامل ويشمل غسالة. نظام التكييف المركزي يضمن راحة الحرارة على مدار السنة. الشرفة المغطاة تضيف مساحة خارجية عملية يمكن استخدامها في معظم فصول السنة. حالة الشقة ممتازة، مما يعكس صيانة جيدة على مر السنين منذ بنائها في عام 2003.
يبدأ سعر الشقة من 264,500 يورو، مما يمثل قيمة جيدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل لومينال هومس (بدءاً من 282,450 يورو) وإديفيسيو لوكسور (بدءاً من 285,000 يورو). السعر يشمل موقف سيارات خاص، وهو إضافة ذات قيمة في المناطق الحضرية حيث تكون أماكن الوقوف محدودة. توفر الشقة إمكانية الحصول على ترخيص تأجير سياحي، مما يجعلها خياراً جذاباً للاستثمار.
هذا الموقع يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالة الشاطئ كل صباح على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي دون الحاجة لاستخدام السيارة. المنطقة حيوية وتتوفر فيها وسائل المواصلات العامة بشكل جيد، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل ماربيا ومالاغا. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الليلية النشطة في المدينة أو العودة إلى هدوء الشقة مع الاستمتاع بالمناظر الحضرية من الشرفة.
توفر الشقة إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 متراً فقط، والصيدلية على بعد 226 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يتوفر في المنطقة 212 مطعماً و64 مقهى، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. تقع محطة قطار فينغيرولا على بعد 0.5 كيلومتر، مما يتيح الوصول السهل إلى مالاغا والمدن الأخرى. منطقة لوس باكوس جيدة الخدمة بوسائل النقل العام مع 33 محطة أتوبيس في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في حي لوس باكوس بفوينغيرولا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية ومحطة القطار والمرافق العامة. يوضح التوزيع الجغرافي للمنطقة كيف أن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كل من البحر والمرافق الحضرية في نفس الوقت.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فينغيرولا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 24 كيلومتراً غرب ماربيا و27 كيلومتراً جنوب غرب مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ميخاس وتوريملينوس عبر وسائل النقل العام. يمكن الوصول إلى جبل طارق على بعد 79 كيلومتراً، مما يجعل رحلات اليوم ممكنة. توفر محطة قطار فينغيرولا اتصالات جيدة مع خط سيركامو الساحلي الذي يربط بين مالاغا وفوينغيرولا.
تقع الشاطئات الرئيسية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام: شاطئ فينغيرولا (658 متراً)، شاطئ سان فرانسيسكو (661 متراً)، وشاطئ سانتا أماليا (668 متراً). يوجد أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق في المنطقة، مما يضمن جودة المياه والمرافق. تقع ملعبات الجولف الرئيسية على مسافة تتراوح بين 3.8-4.4 كيلومترات، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كيلومتر). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومتراً فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى مدينة مالاغا الرئيسية على بعد 27 كيلومتراً وماربيا على بعد 24 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ فينغيرولا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع مدى حراري يتراوح بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ. المنطقة تتمتع بنحو 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفة الخارجية والأنشطة في الهواء الطلق طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق: بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيلو-إيخيدو، وفوينغيرولا. تقدم هذه الشواطئ مياه نظيفة ومرافق جيدة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة عدة منشآت رياضية قريبة مثل مركز إيولا الرياضي البلدي (0.5 كيلومتر) ومركز خوان غوميز خوانيتو الرياضي (0.7 كيلومتر). يوجد في المنطقة 269 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل كامبو لوس لاغوس (3.9 كيلومتر) وسيرادو ديل أغيلا جولف (4.3 كيلومتر) على مسافة قريبة بالسيارة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فينغيرولا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 24 كيلومتراً غرب ماربيا و27 كيلومتراً جنوب غرب مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ميخاس وتوريملينوس عبر وسائل النقل العام. يمكن الوصول إلى جبل طارق على بعد 79 كيلومتراً، مما يجعل رحلات اليوم ممكنة. توفر محطة قطار فينغيرولا اتصالات جيدة مع خط سيركامو الساحلي الذي يربط بين مالاغا وفوينغيرولا.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL321132
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في فينغيرولا، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بسعر يبدأ من 264,500 يورو، وهو أقل من مشاريع مثل لومينال هومس (282,450 يورو) وإديفيسيو لوكسور (285,000 يورو). ما يميز هذا المشروع هو موقعه الأقرب إلى الشاطئ بشكل مباشر مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق. على عكس المشاريع الجديدة في مناطق أكثر هدوءاً خارج المدينة، يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول الفوري للحياة الحضرية مع الحفاظ على القرب من البحر. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق، فإن هذا المشروع يقدم حلاً عملياً بسعر تنافسي مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID