Questo studio si trova nel centro di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. Offre 32 m² di spazio abitativo con 1 camera da letto e 1 bagno, completo di un terrazzo di 8 m². L'edificio, completato nel 1977, si trova in eccellente stato e offre servizi comuni come una piscina. La posizione combina la comodità urbana con l'accesso diretto alla vita costiera, con numerosi servizi a portata di mano. L'orientamento ovest garantisce il sole pomeridiano sul terrazzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro cittadino di Fuengirola, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola. La posizione strategica offre accesso ai servizi urbani con la spiaggia a portata di mano. La posizione centrale all'interno della città combina accessibilità ai servizi con lo stile di vita costiero della Costa del Sol.
Questo tipo di alloggio è adatto per persone o coppie che cercano uno spazio abitativo compatto e a bassa manutenzione. La disposizione funzionale con camera da letto separata e soggiorno offre sufficiente privacy, mentre il terrazzo crea ulteriore spazio vitale. Le spese comuni incluse per acqua ed elettricità semplificano la gestione mensile.
L'edificio è stato completato nel 1977 e quindi non appartiene alle nuove costruzioni recenti. L'eccellente stato di manutenzione e i servizi moderni come aria condizionata e doppi vettri dimostrano che il complesso è ben mantenuto. La combinazione di qualità costruttiva consolidata con servizi moderni offre un ambiente abitativo provato.
Con soli 32 m² di superficie abitabile, offre spazio limitato, che potrebbe non essere adatto a chi necessita di molto spazio di stoccaggio. Essendo un appartamento al piano, manca di un giardino privato, e la posizione urbana significa che ci sarà più rumore ambientale rispetto alle aree rurali. La dimensione limitata lo rende meno adatto per soggiorni prolungati con più persone.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano una seconda casa in una vivace città costiera. Le dimensioni compatte e la posizione centrale lo rendono adatto per l'affitto vacanze quando non si è presenti, con numerosi servizi che lo rendono attraente per i turisti. La vicinanza all'aeroporto a 18 km lo rende pratico per viaggi frequenti nel fine settimana da altre città europee. È anche adatto per chi inizia sul mercato immobiliare o persone che cercano un pied-à-terre nel sud della Spagna. Il prezzo di ingresso più basso rispetto a proprietà più grandi lo rende più accessibile a persone con un budget più limitato. La combinazione di servizi comuni come piscina e reception 24 ore offre servizi alberghieri senza obblighi di manutenzione. Per gli investitori, la posizione in una città consolidata con buona infrastruttura turistica offre una stabile opportunità di affitto. La struttura completa delle spese comuni che include acqua ed elettricità semplifica la gestione a distanza. La posizione in un'area con numerosi servizi a portata di mano aumenta l'attrattiva per potenziali inquilini che non vogliono usare l'auto.
La finitura di questo appartamento combina funzionalità con materiali pratici adatti all'ambiente costiero. La cucina è completamente attrezzata e finita in armadietti bianchi che ingrandiscono otticamente il piccolo spazio, come visibile nelle foto disponibili. Il bagno è funzionalmente arredato con lavabo e portasciugamani, indicando attenzione alle comodità d'uso quotidiano. L'impianto di aria condizionata offre sia riscaldamento che raffreddamento, essenziale nel clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. I doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, importante in un ambiente urbano. Gli armadi a muro nella camera da letto massimizzano lo spazio di stoccaggio limitato. Il terrazzo di 8 m² è coperto e arredato, creando ulteriore spazio abitabile senza la necessità di grandi investimenti. Le aree comuni sono mantenute con una piscina adatta sia ad adulti che bambini. La presenza di ascensore e servizi per disabili dimostra che sono state considerate diverse esigenze abitative. Lo stato generale eccellente dell'appartamento, considerata la costruzione del 1977, suggerisce che è stata eseguita regolare manutenzione.
Il prezzo richiesto di €198.000 colloca questo appartamento nel segmento di ingresso del mercato di Fuengirola. In confronto a progetti simili come Urban City Horizon (da €250.000) e Azure Homes (da €215.000) nella stessa città, offre un punto di ingresso più accessibile. La costruzione storica del 1977 spiega il prezzo più basso per metro quadrato rispetto ai nuovi progetti nella regione come Acqua Gardens a Estepona (da €524.600). Il prezzo riflette un compromesso tra la posizione centrale e il fatto che non è una nuova costruzione. Per gli acquirenti che danno valore alla posizione rispetto alle nuove costruzioni, rappresenta una scelta economica.
La vita quotidiana in questo studio ruota attorno alla comodità di una posizione costiera urbana. Al mattino si può fare colazione sul terrazzo ovest con vista sul cortile o sull'ambiente urbano, poi si può camminare verso uno dei numerosi bar o spiagge vicini. Il supermercato si trova a soli 112 metri, rendendo semplici la spesa quotidiana. Dopo una mattina in spiaggia, a breve distanza a piedi, si può tornare per pranzare nella cucina completamente attrezzata. Il pomeriggio la piscina comune offre una fuga rinfrescante dal caldo, senza lasciare il complesso. La centralità significa che tutto, dalle banche ai servizi medici, è raggiungibile a piedi. Per le attività serali, ristoranti e bar abbondano entro un raggio di 2 chilometri. La vicinanza al porto a 600 metri offre passeggiate serali lungo l'acqua. L'appartamento funziona come base per una vita attiva incentrata sul camminare, dove l'auto è in gran parte superflua per le esigenze quotidiane.
L'ambiente circostante offre una varietà di servizi a portata di mano. L'appartamento si trova a soli 112 metri da un supermercato, rendendo semplici la spesa quotidiana. Entro un raggio di 226 metri si trova una farmacia, mentre a 600 metri si trova il porto di Fuengirola con ristoranti e opportunità ricreative. La spiaggia di Playa de San Francisco si trova a 658 metri di distanza, circa 8 minuti a piedi. Altre spiagge come Playa de Santa Amalia sono anch'esse a breve distanza. Per attività sportive, il Complejo Deportivo Municipal Elola è a 500 metri, con varie strutture sportive. I trasporti pubblici sono eccellenti con una stazione ferroviaria a 500 metri, collegamenti a Malaga e altre località costiere. Ci sono 33 fermate di trasporto pubblico nell'ambiente circostante con 14 diverse linee. Per gli automobilisti c'è parcheggio comune nel complesso. L'assistenza sanitaria è disponibile in tre centri sanitari in città, con l'ospedale più vicino a 8,5 chilometri. La combinazione di spiaggia, servizi urbani e possibilità di trasporto crea un ambiente dove un'auto non è essenziale per le esigenze quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro di Fuengirola, a breve distanza sia dalla spiaggia che dai servizi urbani. La posizione centrale all'interno della città offre un eccellente punto di partenza per esplorare sia l'ambiente locale che la regione circostante. La vicinanza alla stazione ferroviaria e ai vari servizi è chiaramente visibile sulla mappa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa posizione lo rende una base accessibile per esplorare la regione. In confronto a Marbella, Fuengirola offre uno stile di vita più economico, pur fornendo i servizi essenziali di una città costiera. La posizione è più vantaggiosa per chi preferisce un'atmosfera di città spagnola rispetto all'atmosfera più internazionale e turistica di alcune località costiere occidentali. La posizione centrale all'interno della regione Costa del Sol Occidentale offre un buon collegamento sia con la città di Malaga che con le località balneari occidentali. La vicinanza all'aeroporto a 18 chilometri lo rende una scelta pratica per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
La spiaggia si raggiunge a piedi in circa 8 minuti, con Playa de Fuengirola a 658 metri e Playa de San Francisco a 661 metri. Questa vicinanza rende pratiche visite giornaliere alla spiaggia senza necessità di trasporto. Per distanze più lunghe, la stazione ferroviaria di Fuengirola è a 500 metri, con collegamenti diretti a Malaga (circa 30 minuti) e altre località costiere. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 chilometri, generalmente 20-25 minuti di auto a seconda del traffico. Per gli amanti del golf ci sono diversi campi a breve distanza: Campo Los Lagos a 3,8 chilometri, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 chilometri e Mijas Golf a 4,4 chilometri. Città come Marbella si raggiungono attraverso la strada costiera in circa 25 minuti (24 chilometri), mentre Malaga città è a circa 30 minuti di auto (27 chilometri). Per la spesa quotidiana, un supermercato è a 112 metri, mentre vari ristoranti e bar si trovano entro un raggio di 500 metri. Questa combinazione di servizi a portata di mano e buoni collegamenti di trasporto rende la posizione accessibile senza dipendere da trasporti propri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 14°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annua è di 18,5°C, garantendo inverni miti ed estati calde. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare moderano le temperature, risultando in minori estremi. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'orientamento ovest dell'appartamento significa sole pomeridiano sul terrazzo, ideale per il relax serale. La vicinanza al mare a meno di 700 metri garantisce brezze marine che forniscono refrigerio durante i mesi estivi. La leggera pendenza del 3% verso la spiaggia ha un'influenza minima sulla mobilità quotidiana. Fuengirola ha oltre 300 giorni di sole all'anno, contribuendo a uno stile di vita focalizzato sulle attività all'aperto. La combinazione di posizione costiera e clima mediterraneo offre un ambiente abitativo dove la vita all'aperto è possibile tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola dispone di quattro spiagge Bandiera Blu, di cui tre a portata di piedi dall'appartamento: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). Queste spiagge sono note per la loro alta qualità dell'acqua e i servizi. Lo status di Bandiera Blu significa che soddisfano rigorosi standard di qualità dell'acqua, sicurezza e gestione ambientale. Per gli amanti del golf ci sono diverse opzioni entro un raggio di 5 chilometri: Campo Los Lagos a 3,8 chilometri, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 chilometri e Mijas Golf a 4,4 chilometri. Questi campi offrono diverse difficoltà e paesaggi. Le strutture sportive sono abbondanti nell'ambiente, con il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri che offre varie opportunità sportive. Il porto di Fuengirola a 600 metri offre opportunità di sport acquatici e aree passeggiata lungo l'acqua. La presenza di 269 strutture sportive nella città indica una comunità attiva con diverse opzioni ricreative, dal tennis e fitness alla vela e beach volley.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa posizione lo rende una base accessibile per esplorare la regione. In confronto a Marbella, Fuengirola offre uno stile di vita più economico, pur fornendo i servizi essenziali di una città costiera. La posizione è più vantaggiosa per chi preferisce un'atmosfera di città spagnola rispetto all'atmosfera più internazionale e turistica di alcune località costiere occidentali. La posizione centrale all'interno della regione Costa del Sol Occidentale offre un buon collegamento sia con la città di Malaga che con le località balneari occidentali. La vicinanza all'aeroporto a 18 chilometri lo rende una scelta pratica per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL650293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad appartamenti simili a Fuengirola, come Urban City Horizon (da €250.000) e Azure Homes (da €215.000), questo appartamento offre un prezzo di ingresso più economico di €198.000. La differenza di prezzo può essere in parte spiegata dalla costruzione più antica del 1977, a differenza dei probabili sviluppi più recenti degli altri progetti. Tuttavia, la posizione centrale e l'eccellente stato di manutenzione compensano in parte la data di costruzione più antica. Più a ovest, a Estepona, vediamo progetti come Acqua Gardens con prezzi da €524.600, considerevolmente più alti. Questo prezzo riflette in parte l'atmosfera più lussuosa di Estepona e la costruzione più recente. Fuengirola offre invece un'atmosfera spagnola più autentica con migliore rapporto qualità-prezzo. Ciò che distingue Fuengirola dalle località costiere orientali come Nerja o Frigiliana è l'eccellente connettività dei trasporti e la vicinanza alla città di Malaga. La città offre un buon equilibrio tra servizi turistici e una comunità locale attiva. Per gli acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita balneare, servizi urbani e convenienza economica, Fuengirola rappresenta un compromesso favorevole rispetto alle costose località occidentali e alle aree orientali più isolate della provincia di Malaga.
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