立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオはフエンギロラ市街地に位置し、プエルト・デポルティボ（マリーナ）地区に近い。海岸線からわずか658メートル、市内の主要な施設や商業施設へのアクセスが良好。徒歩圏内に複数のビーチがあり、休暇や日常生活の両方に適したロケーションを提供している。
32平方メートルのコンパクトながら機能的な住空間は、1ベッドルームと1バスルームを備え、一人暮らしまたは休暇用の住居として適している。8平方メートルのテラスは、プライベートなアウトドアスペースとして活用可能。西向きの向きにより、午後の日照を楽しむことができる。
この物件は1977年に完成した既存のスタジオである。良好な状態に保たれており、エアコン、二重窓、完備されたキッチンなどの現代的な設備が備わっている。建物は維持管理が行き届いており、共用エリアにはプールや24時間受付施設がある。
32平方メートルという床面積は限られており、大規模な家庭や長期滞在には空間が狭い可能性がある。1977年建設のため、最新のエネルギー効率基準には満たない可能性がある。屋外駐車場は共用であるため、プライベートな駐車スペースは保証されていない。
このスタジオは、休暇用の住宅としてスペインの海岸ライフを楽しみたい方に適している。コンパクトな床面積と維持管理の容易さから、第二の住居や投資物件としても魅力的。フエンギロラの活気ある都市生活とビーチへのアクセスの両方を重視する方にとって理想的な選択肢。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近距離にある点が魅力となるだろう。一人暮らしやカップルでの生活に適しており、週末の休暇や長期滞在の両方に対応可能。都会の利便性を求めつつ、海岸の雰囲気を楽しみたい方に最適である。
このスタジオは「優良」状態に保たれており、基本的な設備が整っている。エアコン（暖房・冷房両方）、二重窓、完備されたキッチン、備え付けのクローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が備わっている。バスルームは実用的で清潔な状態を保っている。キッチンには洗濯機が内蔵されており、限られたスペースを有効活用。8平方メートルのテラスは、プライベートな屋外スペースとして機能し、都市の景色を楽しむことができる。建物全体では24時間のセキュリティサービスと受付があり、居住者の安全性と利便性を確保している。
このスタジオの価格は198,000ユーロから。同エリアの類似物件と比較すると、フエンギロラ中心部という立地を考慮すると競争力のある価格設定と言える。同地区の他のプロジェクト（アーバンシティホライゾンは250,000ユーロから、アジュアホームズは215,000ユーロから）と比較して、価格面で有利と言えるだろう。
このスタジオは、フエンギロラの中心部に位置する都市型の海岸ライフスタイルを提供する。朝には地元のカフェで朝食をとり、日中はビーチで過ごし、夕方にはマリーナ周辺を散策する日常が考えられる。112メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利。226メートルの距離には薬局があり、医療的なニーズにも対応可能。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむこともできる。西向きのテラスでは、午後の日差しを浴びながら、フエンギロラの街並みを眺めることができる。
このスタジオはフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある。112メートルにスーパーマーケット、226メートルに薬局、複数のレストランやカフェが近距離にある。交通の面では、0.5キロメートルの場所にフエンギロラ鉄道駅があり、マラガやその他の沿岸都市へのアクセスが便利。14路線の公共交通機数と33のバス停が市内を網羅しており、自動車なしでも移動が可能。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にある。医療面では、3つの保健センターと8.5キロメートルの距離に病院があり、健康面のニーズにも対応可能だ。
この地図はフエンギロラ中心部におけるスタジオの位置を示している。物件は市街地に位置しながらも、海岸線に近く、プエルト・デポルティボ（マリーナ）地区に隣接している。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活施設が集中しており、利便性の高い立地であることがわかる。
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フエンギロラはマラガ県の中央海岸部に位置する都市で、コスタ・デル・ソル地域の中核都市の一つ。マラガ市までは27キロメートル、マルベージャまでは24キロメートルの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好。コスタ・デル・ソル西岸自治体連合に属し、地域の重要な観光地として機能している。人口約85,000人の都市で、十分な都市的サービスを提供しながら、海岸リゾートの雰囲気を保っている。フエンギロラはマラガ空港から18キロメートルと近く、国際的なアクセスの面でも有利な立地にある。
このスタジオは主要な施設へのアクセスに優れた立地にある。最も近いビーチ（Playa de San Francisco）までわずか0.4キロメートル、徒歩約5分で到着可能。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロメートル、車で約20分の距離。ゴルフ好きには、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）といった複数のゴルフコースが近距離にある。さらに、0.6キロメートルの場所にあるフエンギロラ・マリーナでは、ボート遊びや水上スポーツを楽しむことができる。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候に恵まれており、年平均気温は18.5°C。夏の平均気温は26°C程度、冬の平均気温は14°C程度と、年間を通して過ごしやすい気候が特徴。海抜15メートルの位置にあるため、気温差が比較的少ない。年間の日照時間は多く、4ヶ月間（水温20°C以上）は海水浴が可能。西向きのスタジオでは、午後から夕方にかけてテラスで日光を浴びることができる。年間34回の地元の祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会に恵まれている。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このスタジオからは複数の質の高いビーチにアクセス可能。最も近いのはPlaya de San Francisco（0.4キロメートル）で、ブルーフラッグ認定を受けた清潔なビーチ。他にもPlaya de Fuengirola（0.7キロメートル）やPlaya de Santa Amalia（0.7キロメートル）も近距離にある。合計4つのブルーフラッグビーチが市内にあり、海水浴や日光浴を安全に楽しめる。レジャー施設も充実しており、0.5キロメートルの場所には市立スポーツセンター、0.7キロメートルにはフアン・ゴメス・フアニト体育館がある。市内全体で269のスポーツ施設があり、様々なスポーツ活動が可能。ゴルフ爱好者には、複数のゴルフコースが4キロメートル圏内に点在している。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはマラガ県の中央海岸部に位置する都市で、コスタ・デル・ソル地域の中核都市の一つ。マラガ市までは27キロメートル、マルベージャまでは24キロメートルの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好。コスタ・デル・ソル西岸自治体連合に属し、地域の重要な観光地として機能している。人口約85,000人の都市で、十分な都市的サービスを提供しながら、海岸リゾートの雰囲気を保っている。フエンギロラはマラガ空港から18キロメートルと近く、国際的なアクセスの面でも有利な立地にある。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL650293
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフエンギロラのスタジオは、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較して、価格と立地のバランスに優れている。同地区の他のプロジェクトであるアーバンシティホライゾン（250,000ユーロから）やアジュアホームズ（215,000ユーロから）と比較すると、約8-20%低い価格設定となっている。一方で、エステポナのアクアガーデンズ（524,600ユーロから）のような高級リゾートとは比較にならないほど手頃な価格である。フエンギロラはマラガ（27キロ）やマルベージャ（24キロ）という大都市に近くながらも、これらの都市よりも手頃な価格で物件を購入できる点が魅力。フエンギロラは年間を通じて活気があり、冬季も閑散とすることなく、通年住居としても利用しやすい環境である。スペインの海岸リゾートの中では、比較的手頃な価格で都会的な生活とビーチライフの両方を享受できる数少ない場所と言えるだろう。
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