סטודיו בן 32 מ"ר במרכז פואנגירולה, במרחק הליכה מהים. הדירה כוללת חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת מקורה של 8 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הבניין הושלם בשנת 1977 ונמצא במצב מצוין. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת עם בריכת ילדים, קבלה 24/7 ואבטחה סביב השעון. מיקומו המרכזי מציע גישה נוחה לחופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של פחות מ-700 מטרים משלושה חופים עיקריים: פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה. האזור עירוני עם צפיפות בינונית, המציע גישה בהליכה למרבית השירותים היומיומיים. הבניין נמצא בגובה 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3% לכיוון הים.
הסטודיו מתאים ליחידים או לזוג המחפשים דירה קומפקטית ופונקציונלית עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. המטבח מאובזר במלואו והדירה כוללת ארונות מובנים, מה שמספק פתרונות אחסון יעילים למרות המידים הקטנים. המרפסת מוסתרת מאפשרת מרחב חיצוני פרטי לבילוי והנאה ממזג האוויר.
הבניין הושלם בשנת 1977, כלומר הוא אינו נחשב לנכס חדש. עם זאת, הדירה נמצאת במצב מצוין ועברה עדכונים הכוללים מיזוג אוויר, חלונות כפולים ומערכת ביטחון מתקדמת. המתחם מטופח היטב ונמצא בתחזוקה שוטפת, כולל הבריכות המשותפות והשטחים הציבוריים.
הסטודיו אינו מציע חניה פרטית ייעודית, אלא חניה משותפת שתלויה בזמינות. גודל הנכס מוגבל ל-32 מ"ר, מה שעלול להיות צפוף למשפחות או למי שמחפש מרחב רב יותר. כיוון הדירה הוא מערב, כלומר אור הבוקר יהיה מוגבל. הנכס אינו כולל נוף לים ישיר, אלא נוף עירוני ופנימי לחצר.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות ללא ילדים המחפשים דירה קומפקטית במיקום מרכזי עם גישה קלה לחוף. הוא אידיאלי כדירת נופש עבור מי שמבקר בקוסטה דל סול מספר פעמים בשנה, בשל המידים הקטנים והקלות שבתחזוקתו. הוא גם מתאים כהשקעה להשכרה לתיירים, נתון המושפע מהקרבה לחוף ולאטרקציות התיירותיות. עבור אנשים שעובדים מהבית או דיגיטל נומדים, המיקום המרכזי והגישה הקלה לשירותים ולתחבורה הופכים אותו לאפשרות פרקטית. הסטודיו פחות מתאים למשפחות עם ילדים או למי שמחפש מרחב רב יותר או פרטיות מלאה.
הסטודיו עבר שיפוץ מקיף הכולל חלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמפחית את עלויות החימום והקירור. המטבח מאובזר במלואו עם דגמים מודרניים ומכונת כביסה משולבת, המציע פונקציונליות מיטבית למרות המרחב המוגבל. חדר האמבטיה כולל אביזרי איכות עם חיפוי אריחים עדין. המרפסת מקורה כוללת ריהוט חיצוני עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי. מערכת המיזוג מספקת גם חימום וגם קירור, הכרחי בחודשי הקיץ החמים. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה, ומתקני נגישות לבעלי מוגבלויות.
המחיר ההתחלתי של הסטודיו הוא €198,000, מה שמציב אותו כאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל"ן של פואנגירולה. המחיר כולל את הריהוט החלקי והמטבח המאובזר במלואו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Urban City Horizon (מ-€250,000) ו-Azure Homes (מ-€215,000), הנכס מציע ערך תחרותי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את גיל הבניין (1977) ואת המידים הקטנים יחסית של הנכס בהערכת הערך הכולל.
הסטודיו ממוקם בלב האזור העירוני של פואנגירולה, מה שמציע אורח חיים דינמי ונוח. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של כ-10 דקות או לבקר באחת ממאות החנויות ובתי הקפה הסמוכים. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש על המרפסת הפרטית או לבלות בבריכה המשותפת. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וברים, מקומיים ובינלאומיים. בסופי שבוע ניתן לבקר בשווקים המקומיים או ליהנות מפעילויות תרבות המתקיימות בעיר. הקרבה לתחנת הרכבת (500 מטר) מאפשרת גם נסיעות קלות לערים הסמוכות כמו מאלגה או מרביה.
פואנגירולה מציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין נופש חופי. העיר מאוכלסת על ידי כ-85,000 תושבים, מה שיוצר אווירה ליברלית אך לא צפופה מדי. תשתית התחבורה מפותחת היטב עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות המקשרים את כל חלקי העיר. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק של כ-8.5 ק"מ, מה שמצריך תכנון לצורך טיפולים שאינם דחופים. עבור צרכים יומיומיים, קיימים בסביבה הקרובה 36 בתי מרקחת, 212 מסעדות ומספר רב של בנקים וחנויות. רשת החינוך כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים למרות שהנכס הספציפי הזה קטן יחסית.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במרכז פואנגירולה, בקרבה לים ולמתקנים העירוניים העיקריים. הנכס ממוקם באזור המסחרי-תיירותי של העיר, במרחק הליכה קצר מהחופים ומהטיילת המרכזית. ניתן לראות את הקרבה לנמל היאכטות ולמרכז העיר ההיסטורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במרכז מחוז מאלגה באנדלוסיה. העיר מהווה נקודת אמצע בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של האזור: מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הללו תוך 25-30 דקות נסיעה, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה איזון בין תיירות לבין חיים מקומיים, עם תשתית מפותחת ומגוון שירותים שאינם תלויים אך ורק בתיירות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-700 מטרים: פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, כולם מוסמכים בדגל כחול. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-4.5 ק"מ: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה ומיחאס גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. ערים גדולות כמו מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ) נגישות בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. נמל היאכטות פואנגירולה נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד, מה שמציע אפשרויות בילוי ימיות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. בחורף, הטמפרטורות נעות סביב 14°C, בעוד שבקיץ הן מגיעות ל-26°C בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. עם כיוון מערבי, המרפסת מקבלת אור שמש בשעות אחר הצהריים המאוחרות, מה שיוצר אווירה נעימה לסעודות ערב בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים בעלי דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. החופים מציעים מתקנים מלאים כולל שירותי הצלה, מקלחות, ברי ופעילויות מים. שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה מציעים גיוון לשחקנים בכל הרמות: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). עבור ספורט ימי, נמל היאכטות פואנגירולה (600 מטר) מציע השכרת סירות, שיט ביאכטה ופעילויות דיג. בעיר פועלים 269 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה (0.5 ק"מ) והיכל הספורט חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במרכז מחוז מאלגה באנדלוסיה. העיר מהווה נקודת אמצע בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של האזור: מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הללו תוך 25-30 דקות נסיעה, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה איזון בין תיירות לבין חיים מקומיים, עם תשתית מפותחת ומגוון שירותים שאינם תלויים אך ורק בתיירות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL650293
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, כמו Urban City Horizon (מ-€250,000) ו-Azure Homes (מ-€215,000), הסטודיו הנוכחי מציע מחיר תחרותי של €198,000. עם זאת, יש לקחת בחשבון שפרויקטים אלה חדשים יותר ועשויים לכלול מתקנים מודרניים יותר. בהשוואה לשוק הרחב יותר של קוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-€524,600), פואנגירולה מציעה ערך טוב יותר עם מיקום מרכזי יותר. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה צפיפות בינונית עם שירותים מפותחים, בניגוד לאזורים כפריים יותר או לעיירות קטנות עם פחות תשתיות. הנכס הנוכחי מציע איזון בין מחיר סביר, מיקום מעולה וגישה למתקנים, אם כי במחיר של פיצוי בגודל הקטן יחסית של הדירה ובגיל הבניין.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID