Studio de 32m² situé à Fuengirola, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Ce logement comprend une chambre, une salle de bain et une terrasse de 8m². Construit en 1977, l'immeuble se trouve dans un quartier bien desservi à environ 650m de la mer. La propriété dispose d'une orientation ouest et bénéficie de vues sur la cour et l'environnement urbain. Les installations communes incluent une piscine et une réception 24h.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio se situe dans le centre de Fuengirola, à moins de 700m des plages principales. L'emplacement offre un accès direct aux commerces, restaurants et services, avec des supermarchés et pharmacies à quelques minutes à pied. La position centrale permet de rejoindre facilement le port de plaisance et le front de mer, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun.
Ce studio répond aux besoins d'une personne ou d'un couple recherchant un pied-à-terre près de la mer. L'espace compact de 32m² avec terrasse permet une vie quotidienne fonctionnelle. La cuisine équipée et la salle de bain rénovée offrent le confort nécessaire, tandis que la piscine communautaire et les espaces extérieurs fournissent des options de détente sans entretien supplémentaire.
Bien que construit en 1977, le bâtiment présente un état jugé excellent. Les parties communes ont été entretenues et modernisées au fil des ans. Le studio lui-même bénéficie d'équipements récents comme la climatisation air chaud/froid, le double vitrage et une cuisine entièrement équipée. Les travaux de maintenance réguliers assurent la durabilité de la structure et des installations communes.
Ce studio ne convient pas aux familles nécessitant plusieurs chambres ou grands espaces. La surface limitée de 32m² restreint les possibilités d'aménagement. L'absence de parking privé assigné peut être un inconvénient pour ceux qui possèdent une voiture. La localisation en milieu urbain implique un certain niveau de bruit ambiant typique des zones touristiques.
Ce studio convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours périodiques à la Costa del Sol. Son emplacement central à Fuengirola le rend adapté pour ceux qui souhaitent accéder facilement à pied aux plages, restaurants et commerces sans dépendre d'une voiture. Les retraités actifs apprécieront la facilité de déplacement et la proximité des services médicaux. Pour les investisseurs, ce studio représente une opportunité de location saisonnière, étant donné sa situation privilégiée près des plages et sa gestion simplifiée grâce à la réception 24h et aux services sur place. Les jeunes travailleurs en télétravail pourraient également trouver un équilibre intéressant entre espace de vie fonctionnel, accès aux commodités et possibilité de détente en bord de mer pendant leur temps libre. La proposition est moins adaptée aux familles avec enfants ou à ceux recherchant un grand espace de vie permanent.
Le studio présente des finitions standard correspondant à sa catégorie de prix et à sa date de construction. Les murs sont généralement peints en blanc, créant une sensation d'espace dans les 32m² habitables. La climatisation récente avec fonctions chaud et froid assure un confort thermique tout au long de l'année, particulièrement appréciable durant les mois d'été où les températures dépassent régulièrement 30°C. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, un atout dans un environnement urbain proche des animations touristiques. La salle de bain, bien que de dimensions modestes, est fonctionnelle et équipée d'éléments modernes. La cuisine bénéficie d'équipements intégrés récents, optimisant l'espace disponible. Les placards intégrés dans la chambre offrent un rangement suffisant pour une occupation temporaire ou pour une personne seule. La terrasse de 8m², orientée à l'ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée. L'état général de la propriété est jugé excellent, suggérant un entretien régulier et des mises à niveau périodiques des installations.
Le studio est proposé à un tarif de 198 000€, ce qui le positionne comme une option accessible dans le marché immobilier de Fuengirola. Ce prix inclut un meublement partiel et une cuisine entièrement équipée, réduisant les frais d'installation initiaux. Les charges communautaires couvrent déjà l'eau et l'électricité, simplifiant le budget mensuel des résidents. Comparativement aux studios similaires dans la région, ce tarif représente une entrée de gamme intéressante, en particulier compte tenu de la proximité immédiate de la plage et des commodités.
La vie quotidienne dans ce studio s'organise autour d'une routine simplifiée, centrée sur la proximité immédiate de la mer et des commodités. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse de 8m² avec orientation ouest, profitant du soleil en fin de journée. Le petit-déjeuner peut être pris à domicile avant une courte marche jusqu'à la plage, accessible en moins de dix minutes. Les courses quotidiennes se font aisément avec le supermarché situé à seulement 112m, permettant de retourner rapidement au frais avec les provisions. Pour les déplacements plus importants, la gare de Fuengirola à 500m offre des liaisons régulières vers Malaga et d'autres villes côtières. Le rythme de vie évolue avec les saisons, plus calme en hiver et plus animé durant les mois touristiques. Les soirées peuvent être partagées entre le restaurant sur place et les établissements du port de plaisance voisin. La piscine communautaire offre une alternative aux journées de plage, particulièrement appréciée hors saison lorsque la fréquentation touristique diminue.
Vivre dans ce studio implique une immersion dans l'environnement urbain dynamique de Fuengirola. La situation centrale permet d'accéder à pied à la majorité des services quotidiens. Les 212 restaurants, 64 cafés et 36 pharmacies recensés dans un rayon de 2km témoignent de l'offre abondante de services et de distractions. La vie pratique est facilitée par la présence de 27 banques et de plusieurs supermarchés à proximité immédiate. Les transports publics sont bien développés, avec 14 lignes de bus et 33 arrêts dans la zone, plus la gare de Fuengirola à seulement 500m. Les 10 écoles secondaires et 15 écoles primaires de la ville indiquent un cadre adapté aux familles, bien que ce studio soit plutôt conçu pour un occupant unique ou un couple. Les trois centres de santé locaux, associés à l'hôpital situé à 8,5km, garantissent un accès aux soins médicaux. Le rythme de vie suit les saisons touristiques, avec une augmentation notable de la fréquentation durant les mois d'été et une atmosphère plus locale le reste de l'année.
Cette carte illustre la situation privilégiée du studio au sein de Fuengirola, mettant en évidence sa proximité immédiate avec les plages principales. On observe l'accessibilité à pied des commodités essentielles et la position centrale qui permet de rejoindre facilement le port de plaisance, la gare et les principaux axes routiers. L'emplacement stratégique entre Málaga et Marbella est également visible sur la vue d'ensemble de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Marbella (24km à l'ouest) et Málaga (27km à l'est). Cette situation stratégique en fait une base pratique pour explorer la région, avec des accès faciles aux deux principales villes côtières. L'emplacement du studio dans le centre de Fuengirola permet de bénéficier des services d'une ville de taille moyenne (85 211 habitants) tout en restant à distance raisonnable des grandes métropoles. La connexion avec Marbella offre accès aux commerces de luxe et à l'ambiance haut de gamme de cette station réputée, tandis que Málaga, capitale provinciale, propose une offre culturelle et des services plus étendus. Cette position intermédiaire entre deux pôles d'attraction régionaux confère à Fuengirola un statut de ville-relais idéale pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la Costa del Sol sans être éloignés des commodités quotidiennes.
L'emplacement du studio offre un accès exceptionnel aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages de Fuengirola sont accessibles à pied en 6-8 minutes, avec Playa de Fuengirola à 658m et Playa de San Francisco à 661m. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 18km, soit environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Campo Los Lagos à 3,8km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9km et Mijas Golf à 4,4km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à seulement 112m, tandis que la pharmacie la plus proche se trouve à 226m. Le port de plaisance de Fuengirola, à environ 600m, offre des options de loisirs nautiques et de restauration. Les véhicules électriques bénéficient d'une station de recharge à 92m, facilitant la mobilité durable dans la région.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient généralement entre 14°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités aquatiques confortables. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le studio profite d'une influence maritime directe qui tempère les extrêmes climatiques. La pente modérée de 3,0% vers la plage facilite les déplacements à pied vers la mer. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, caractéristique de la Costa del Sol. L'orientation ouest de la terrasse permet de profiter du soleil en fin de journée, idéal pour les moments de détente après les activités quotidiennes ou pour observer le coucher de soleil sur la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation géographique du studio offre un accès privilégié aux infrastructures récréatives de Fuengirola. Quatre plages de la ville ont obtenu le Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. La plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à seulement 400m, soit environ 5 minutes à pied. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité à courte distance, avec Campo Los Lagos à 3,9km et Cerrado del Aguila Golf à 4,3km. Les installations sportives locales sont nombreuses, avec notamment le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500m et la piscine municipale María Peláez à égale distance. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600m, propose des activités nautiques diverses. Les 269 installations sportives recensées dans la ville témoignent de l'offre récréative variée disponible pour les résidents et visiteurs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Marbella (24km à l'ouest) et Málaga (27km à l'est). Cette situation stratégique en fait une base pratique pour explorer la région, avec des accès faciles aux deux principales villes côtières. L'emplacement du studio dans le centre de Fuengirola permet de bénéficier des services d'une ville de taille moyenne (85 211 habitants) tout en restant à distance raisonnable des grandes métropoles. La connexion avec Marbella offre accès aux commerces de luxe et à l'ambiance haut de gamme de cette station réputée, tandis que Málaga, capitale provinciale, propose une offre culturelle et des services plus étendus. Cette position intermédiaire entre deux pôles d'attraction régionaux confère à Fuengirola un statut de ville-relais idéale pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la Costa del Sol sans être éloignés des commodités quotidiennes.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL650293
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le studio à Fuengirola se distingue des projets immobiliers similaires de la région par sa combinaison de prix accessible et d'emplacement central. Comparé à Urban City Horizon dans Fuengirola (à partir de 250 000€), ce studio offre un point d'entrée plus économique pour accéder à la même zone géographique avec des prestations similaires. Par rapport à Azure Homes (à partir de 215 000€), la différence de prix s'explique par la surface plus modeste (32m² contre probablement davantage dans les autres projets) et l'âge de la construction (1977). La comparaison avec des projets d'autres villes comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600€) montre l'écart de prix significatif existant entre les différentes zones de la Costa del Sol, Fuengirola restant plus accessible que des destinations plus prestigieuses. L'avantage principal de cette propriété réside dans sa proximité immédiate des plages et commodités, offrant une qualité de vie urbaine à un coût inférieur à la moyenne régionale pour des biens équivalents. Cependant, cette ancienneté de construction peut impliquer des charges de maintenance futures plus importantes que pour des constructions neuves, un élément à prendre en considération dans l'évaluation à long terme.
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