Estúdio situado em Fuengirola, Málaga, a poucos minutos a pé das principais praias. Com 32 m² de área útil e um terraço de 8 m², esta propriedade oferece uma solução prática na zona central da cidade. Construído em 1977, o imóvel mantém-se em excelente estado, com vista para o pátio e área urbana. A sua localização privilegiada permite acesso pedestre a supermercados, farmácias e restaurantes, tornando-o adequado para quem valoriza conveniência e proximidade ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada no centro de Fuengirola, a aproximadamente 658 metros da Playa de Fuengirola. Esta proximidade permite acesso fácil às principais infraestruturas da cidade, incluindo zonas comerciais, serviços públicos e áreas de lazer. A localização central oferece praticidade no dia a dia, com múltiplas opções de transporte público disponíveis nas imediações.
Com uma divisão configurada como estúdio e uma casa de banho, o espaço atende necessidades básicas de moradia. A cozinha equipada e o terraço privado de 8 m² proporcionam áreas funcionais para preparação de refeições e lazer. O apartamento inclui armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A sua distribuição é adequada para residência permanente, segunda habitação ou investimento em arrendamento.
Construído em 1977, o imóvel apresenta uma construção consolidada com estado de conservação classificado como excelente. Não sendo um projeto novo, beneficia de estruturas já estabilizadas e testadas pelo tempo. O edifício dispõe de维护ance regular das partes comuns, incluindo a piscina partilhada. A sua construção anterior a regulamentos mais recentes pode apresentar diferenças em padrões de eficiência energética comparativamente a constructions novas.
A propriedade não oferece estacionamento privado incluído, dependendo de lugares de estacionamento comunitários. A orientação oeste pode resultar em exposição solar intensa durante a tarde. Não dispõe de áreas exteriores privadas para além do terraço, limitando opções de jardim ou espaço ao ar livre extensivo. O tamanho compacto de 32 m² pode ser restritivo para quem procura espaços mais amplos ou para famílias numerosas.
Esta propriedade adequa-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária para férias regulares na Costa del Sol. A sua localização central permite desfrutar do ambiente urbano sem a necessidade de transporte automóvel para necessidades diárias. Também representa uma opção para investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo, devido à forte procura turística em Fuengirola. Para profissionais que trabalham remotamente, o estúdio oferece um ambiente prático com acesso a serviços essenciais e zonas wifi disponíveis na área. Idosos que procuram uma residência permanente com fácil acesso a serviços de saúde e amenidades poderão valorizar a proximidade a farmácias e centros médicos.
O imóvel apresenta um estado geral classificado como excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, incluindo máquina de lavar roupa. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico do espaço. O sistema de ar condicionado com funções quente e fria permite controle da temperatura durante todo o ano. A divisão de banho inclui equipamentos básicos em bom estado de conservação. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento organizado. O terraço dispõe de mobiliário básico, permitindo aproveitamento imediato do espaço exterior.
O preço de partida deste estúdio está fixado em €198.000, posicionando-se abaixo da média de propriedades semelhantes na mesma área de Fuengirola. Esta valorização reflete tanto a tipologia compacta como a sua localização central. O mercado na zona de Fuengirola mostra uma tendência de valorização consistente devido à procura contínua por propriedades na primeira linha de costa e zonas centrais. Propriedades de características semelhantes nesta área apresentam variação de preços dependendo do estado de conservação, exposição solar e proximidade exata às praias.
Fuengirola apresenta-se como uma cidade costeira com atividade intensa durante todo o ano. O ritmo diário na zona central combina o movimento de residentes com a afluência turística, especialmente durante a temporada estival. As manhãs são marcadas pela abertura de estabelecimentos comerciais e o movimento nas praias próximas, enquanto as tardes oferecem um ambiente mais descontraído. A vida noturna concentra-se principalmente na zona do porto e no centro histórico. A proximidade a todas as infraestruturas essenciais permite um estilo de vida pedestre, onde a maioria das tarefas diárias pode ser realizada a pé ou com transportes públicos eficientes. O microclima mediterrânico favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
A localização central desta propriedade permite acesso rápido a diversas infraestruturas essenciais. A cerca de 112 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia está a apenas 226 metros. O centro histórico de Fuengirola, com a sua oferta comercial e de serviços, situa-se a uma curta distância a pé. O porto desportivo, importante ponto de lazer e restauração, fica a aproximadamente 10 minutos a caminhar. Para deslocações mais extensas, a estação de comboios de Fuengirola a 0,5 km oferece conexões regulares com Málaga e outras localidades da Costa del Sol. A proximidade a parques e espaços públicos complementa a oferta de lazer na área envolvente.
O mapa ilustra a posição privilegiada do imóvel no centro de Fuengirola, evidenciando a proximidade às principais praias e infraestruturas. Destaca-se a curta distância a pé até ao mar, bem como a localização conveniente em relação a supermercados, farmácias e zonas comerciais. A representação mostra também a ligação viária eficiente com cidades vizinhas como Málaga e Marbella através da autoestrada costeira A-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está posicionada estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre Málaga (27 km a leste) e Marbella (24 km a oeste). Esta localização central permite fácil acesso a ambas as cidades, beneficiando dos serviços e infraestruturas de cada uma. Com aproximadamente 85.211 habitantes, Fuengirola funciona como um centro urbano autónomo enquanto mantém forte integração na área metropolitana da Costa del Sol. A sua localização na planície costeira, contrariando o terreno mais acidentado de municípios vizinhos como Mijas, contribuiu para um desenvolvimento urbano mais extenso e plano, facilitando a mobilidade dentro da cidade.
A propriedade situa-se a aproximadamente 658 metros da Playa de Fuengirola, uma das principais praias da cidade. O acesso aeroportuário é conveniente, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localizado a cerca de 18 km de distância, aproximadamente 20 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. O Porto Desportivo de Fuengirola, com as suas instalações náuticas e zonas de restauração, fica a uma curta distância a pé. O acesso às cidades vizinhas de Málaga (27 km) e Marbella (24 km) é facilitado pela autoestrada A-7 e pela linha de comboio Cercanías.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais que variam entre 14°C e 26°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave. A região regista aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação balnear de cerca de 4 meses, durante os quais a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação moderada de 3,0% em direção ao mar favorece o escoamento natural de águas pluviais. Esta combinação de fatores climáticos permite atividades ao ar livre durante grande parte do ano, influenciando positivamente o estilo de vida local e a experiência residencial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantindo qualidade das águas e serviços. A Playa de San Francisco, a apenas 0,4 km da propriedade, oferece extensos areais e infraestruturas balneares completas. Para desportistas, o Complexo Desportivo Municipal Elola a 0,5 km dispõe de diversas instalações, incluindo ginásios e campos desportivos. A piscina pública María Peláez, também a 0,5 km, constitui uma opção complementar durante todo o ano. A proximidade a múltiplos campos de golfe de renome na região completa a oferta de lazer e recreação para residentes e visitantes.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está posicionada estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre Málaga (27 km a leste) e Marbella (24 km a oeste). Esta localização central permite fácil acesso a ambas as cidades, beneficiando dos serviços e infraestruturas de cada uma. Com aproximadamente 85.211 habitantes, Fuengirola funciona como um centro urbano autónomo enquanto mantém forte integração na área metropolitana da Costa del Sol. A sua localização na planície costeira, contrariando o terreno mais acidentado de municípios vizinhos como Mijas, contribuiu para um desenvolvimento urbano mais extenso e plano, facilitando a mobilidade dentro da cidade.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL650293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este estúdio em Fuengirola apresenta um valor competitivo de €198.000, abaixo do Urban City Horizon (a partir de €250.000) e Azure Homes (a partir de €215.000) na mesma cidade. Enquanto projetos em áreas mais exclusivas como Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de €524.600), oferecem preços significativamente superiores, Fuengirola proporciona um equilíbrio entre custo-benefício e localização central. A cidade apresenta uma densidade populacional superior à média da Costa del Sol, resultando numa oferta mais diversificada de serviços e infraestruturas em comparação com localidades mais turísticas e sazonais. Em termos de valorização, Fuengirola tem demonstrado crescimento consistente, embora mais moderado do que áreas como Marbella, o que representa uma opção mais estável para investimento residencial a longo prazo.
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