立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラの市街地中心部に位置し、地中海に面したコスタ・デル・ソル沿岸の都市環境にあります。ビーチへのアクセスが良好で、複数のビーチが徒歩圏内。商業施設、レストラン、公共機関へのアクセスも容易で、都市型ライフスタイルに適した立地です。周辺は整備されたインフラを備えた住宅地となっています。
2寝室構成はカップルや小家族に適しており、それぞれのプライベート空間を確保しつつ、共同生活エリアも十分に確保されています。プライベートテラスは屋外でのリラックスや食事に活用でき、都市生活とリゾート感覚の両方を求める居住者に適した機能性を備えています。エアコンと西向きの配置は快適な室内環境を保証します。
この物件は完成済みの新築建設で、入居準備が整っています。最新の建築基準に準拠して施工され、エネルギー効率に配慮した設計となっています。新築物件特有の最新設備と素材を使用し、メンテナンス性の高い仕上げが施されています。建設は既に完了しており、すぐに入居可能です。
この物件は62平方メートルというコンパクトな広さのため、大家族や広い居住空間を必要とする居住者には不向きです。専用駐車場はなく、公共駐車場に依存する必要があります。プールやジムといった共有施設はなく、個別のレジャースペースを求める場合は別途検討が必要です。高度なセキュリティシステムも設置されていません。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居を探しているカップルや小家族に適しています。特に、都市型の利便性とビーチへのアクセスを両立させたい方に最適です。年間を通じて温暖な気候を活かした休暇を過ごしたい方や、リタイア後の生活拠点として、または部分的な移住先として検討している方にも適しています。テレワークが可能な職業に就いている方にとっては、光ファイバーインターネットとプライベートなワークスペース（家オフィスとして使用可能）が整備されており、リゾート地での仕事と生活の両立が可能です。また、不動産投資を検討している方にとっても、フエンギロラの人気地域に位置し、賃貸需要も見込める物件として魅力的な選択肢となります。短期間の滞在から長期居住まで、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を持った物件です。
この物件は新築であり、高品質な仕上げが施されています。キッチンは最新の家電を完備し、作業効率を考慮した設計となっています。リビングエリアは広々とした開放感を持ち、ダブルグレージング窮によって断熱性と防音性を確保しています。バスルームはモダンなデザインで、水回りは耐久性の高い素材を使用しています。クローゼットは造り付けで、収納スペースを有効活用できるように設計されています。エアコンシステムは全室に設置され、年間を通じて快適な室内温度を維持します。西向きのテラスは日照条件を考慮した設計で、午後から夕方にかけての陽射しを適度に取り入れることができます。建材は耐久性とメンテナンス性を重視して選定され、長期的に品質を維持できるよう配慮されています。全体として、現代的なデザインと実用性を両立させた仕上げとなっています。
この物件の価格は389,000ユーロからとなっており、フエンギロラ中心部の2寝室アパートメントとしては標準的な価格帯に位置します。同地域の類似物件と比較すると、エディフィシオ・ルクソール（285,000ユーロ～）やレシデンシャル・サンヒル（328,000ユーロ～）よりは高めですが、アストラ・ホームズ（337,000ユーロ～）と同水準です。価格差の要因としては、物件の完成度、設備の質、ビーチへの近さ、西向きのテラスによる日照時間の長さなどが考えられます。フエンギロラの不動産市場は堅調で、特に中心部で徒歩圈内にビーチがある物件は需要が高いため、将来的な資産価値の維持も見込めます。
このアパートメントでの日常は、地中海の都市リゾートライフスタイルを体現しています。朝はカフェまで徒歩数分で移動し、新鮮なパンとコーヒーを手に入れて、プライベートテラスで朝食を楽しむことができます。日中はビーチまで歩いてアクセスし、海水浴や散策を満喫。午後は都市の賑わいの中でショッピングや美術館巡りを楽しんだ後、近くのレストランで地中海料理を味わうのが一般的な一日の過ごし方です。夕方にはアパートに戻り、テラスで南西の陽射しを浴びながらリラックス。季節によっては、週末に近くのゴルフコースでラウンドすることも可能です。フエンギロラは通年活気があり、特に夏場は国際的な雰囲気が漂いますが、この物件は中心部に位置しながらも比較的静かな環境を保っており、観光地の賑わいと静かな居住空間のバランスが取れています。
この物件はフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局は226メートルの距離にあり、日常の買い物は徒歩で完結します。銀行は27軒、レストランは212軒が半径2キロ以内に存在し、多様な選択肢が利用可能です。公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで0.5キロ、14路線のバスが33の停留所から運行されています。教育施設も充実し、15の小学校と10の中学校が地域にあります。医療施設は3つの健康センターが利用可能で、緊急時の病院は8.5キロの距離にあります。このような充実したインフラにより、日常生活の利便性が非常に高い環境と言えます。また、観光地としても有名なフエンギロラは、年間を通じて活気があり、多様なサービスや娯楽施設が利用可能です。
地図が示すように、この物件はフエンギロラの中心部に位置し、地中海までの距離がわずか658メートルです。主要なビーチであるプレーヤ・デ・フエンギロラ、プレーヤ・デ・サン・フランシスコ、プレーヤ・デ・サンタ・アマリアが徒歩圏内にあり、市街地の商業施設や公共施設にもすぐアクセスできる位置にあります。南向きの地形にあるため、良好な日照条件を確保しています。
この物件はコスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンギロラ市にあり、マラガ県の沿岸都市の一つです。マラガ市中心部からは約30キロ南西に位置し、マラガ都市圏の一部として機能しています。東側のベナルマデナとは隣接し、西側のミハスとは境界を接しています。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西部）地方自治体連合に属し、地域の重要な商業・観光中心地として機能しています。沿岸部の都市でありながら、内陸部の山々へのアクセスも良好で、海岸沿いと山間部の両方の自然環境を楽しむことができる立地にあります。マラガ空港からのアクセスも良好で、国際的な交通の便に優れた位置にあります。
この物件からのアクセスは、主要施設への距離が近く、非常に便利です。最も近いビーチであるプレーヤ・デ・フエンギロラまでは658メートル、プレーヤ・デ・サン・フランシスコまでは661メートル、プレーヤ・デ・サンタ・アマリアまでは668メートルで、いずれも徒歩10分以内の距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロ、車で約20分の距離です。ゴルフ好きな方には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）の複数のコースが近くにあります。EV充電ステーションは92メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。マリーナまでの距離も短く、ボatingやマリンスポーツを楽しむことが可能です。これらの施設への良好なアクセスは、日常生活とレジャーの両面で高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、月平均気温は14°Cから26°Cの範囲で変動します。年間の日照時間は約320日と非常に多く、特に春から秋にかけては安定した晴天が続きます。海水温は年間4ヶ月にわたり20°C以上を維持し、5月から10月にかけてが海水浴に適したシーズンです。この物件は標高15メートルの位置にあり、海への傾斜は3.0%と穏やかで、立地の起伏による生活への影響は少ないです。西向きの配置は、午後の陽射しをテラスで楽しむことを可能にし、冬場でも暖かい日照時間を確保します。湿度は適度で、海からのそよ風が夏場の暑さを和らげる効果があります。このような気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、地中海沿岸での快適な生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、そのうち3つがこの物件から徒歩圏内にあります。プレーヤ・デ・フエンギロラ、プレーヤ・デ・サン・フランシスコ、プレーヤ・デ・サンタ・アマリアは、清潔で安全なビーチ環境を提供し、家族連れからカップルまで多様な利用者に対応しています。ビーチでは海水浴のほか、ビーチバレーや水上スポーツも楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス、セラード・デル・アギラ・ゴルフ、ミハス・ゴルフなどの複数のコースが4キ圏内にあり、年間を通じてプレー可能です。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5キロ）やパベジョン・フアン・ゴメス・フアニト（0.7キロ）などの公共施設で様々なスポーツ活動が可能です。マリーナではボート遊びやウォータースポーツを楽しむことができ、多様なレジャー選択肢が地域に存在します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンギロラ市にあり、マラガ県の沿岸都市の一つです。マラガ市中心部からは約30キロ南西に位置し、マラガ都市圏の一部として機能しています。東側のベナルマデナとは隣接し、西側のミハスとは境界を接しています。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西部）地方自治体連合に属し、地域の重要な商業・観光中心地として機能しています。沿岸部の都市でありながら、内陸部の山々へのアクセスも良好で、海岸沿いと山間部の両方の自然環境を楽しむことができる立地にあります。マラガ空港からのアクセスも良好で、国際的な交通の便に優れた位置にあります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL243129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高い都市の一つで、マラガ県の沿岸部に位置します。マラガ市中心部からは約30キロ、ベナルマデナとミハスに隣接しています。この物件の価格帯（389,000ユーロ～）は、フエンギロラ中心部の2寝室アパートメントとしては標準的で、エディフィシオ・ルクソール（285,000ユーロ～）やレシデンシャル・サンヒル（328,000ユーロ～）よりは高めですが、アストラ・ホームズ（337,000ユーロ～）と同水準です。価格差は主に立地、物件の完成度、設備の質によって決まります。特にビーチへの近さと都市中心部へのアクセスの良さは、この物件の強みです。周辺地域と比較すると、フエンギロラはマラガやマルベージャといった大都市ほど忙しくなく、一方で小さな沿岸都市よりも商業施設やサービスが充実しています。特に国際的な観光地としても知られるため、多言語対応のサービスも多く、外国人居住者にとっても生活しやすい環境です。コスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れた都市環境を求める場合、フエンギロラは魅力的な選択肢と言えます。
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