Cet appartement de 62 m² avec deux chambres et deux salles de bain se situe dans le centre urbain de Fuengirola, à seulement 658 mètres de la plage. Le projet, déjà achevé, bénéficie d'une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal pendant les après-midis. La localisation en zone urbaine dense permet d'accéder facilement à toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne. La proximité immédiate avec la mer et les services en font une propriété fonctionnellement bien positionnée sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le tissu urbain de Fuengirola, à moins de 700 mètres de plusieurs plages. Les services du quotidien, dont supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied dans un rayon de 250 mètres. La densité urbaine offre une intégration complète dans l'écosystème local, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
La configuration de deux chambres et deux salles de bain convient aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire ou principale. La surface de 62 m² offre un espace optimal pour une utilisation efficace sans entretien excessif. La terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, essentiel pour le style de vie méditerranéen.
Le projet est déjà achevé, éliminant les risques et délais associés aux constructions en cours. L'état de la propriété est qualifié de 'excellent' dans la documentation, avec des finitions récentes conformes aux normes actuelles. L'absence de phase de construction permet une occupation immédiate après acquisition.
L'appartement ne propose pas de piscine privée, nécessitant l'utilisation des installations publiques ou communautaires. La surface limitée à 62 m² ne permet pas d'accueillir des familles nombreuses. La situation en zone urbaine dense implique une certaine effervescence, particulièrement pendant la haute saison touristique.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire accessible à l'année sans nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les couples actifs apprécieront la possibilité de combiner vie urbaine et accès rapide à la plage. Les professionnels en télétravail bénéficieront de l'espace bureau intégré et de la connexion fibre optique disponible. Les propriétaires actuels une partie de l'année trouveront en cet appartement une solution de faible entretien, facile à fermer pendant leur absence. La proximité des transports en commun et de la gare (à 500 mètres) rend également cette propriété intéressante pour ceux qui souhaitent explorer la région sans dépendre constamment d'une voiture. La configuration en duplex offre une séparation entre zones de vie et de repos, appréciable pour les courts ou longs séjours.
L'appartement présente des finitions récentes avec une cuisine entièrement équipée d'appareils modernes. Les matériaux utilisés comprennent du double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, essentiel dans un environnement urbain. Les placards intégrés offrent un rangement optimisé dans un espace limité. La climatisation est installée pour assurer le confort pendant les mois d'été. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur quelle que soit la météo. Les finitions sont qualifiées d'"excellentes" dans la documentation technique, indiquant une attention aux détails et l'utilisation de matériaux durables. La connexion fibre optique et le WiFi intégrés répondent aux exigences modernes de connectivité, particulièrement importantes pour les résidents qui travaillent à distance.
Le prix de départ est fixé à 389 000 euros pour cet appartement de 62 m², ce qui représente environ 6 274 euros par mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne haute pour Fuengirola, reflétant la qualité des finitions et l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. Comparativement aux projets similaires dans la même zone, comme Edificio Lúxor (à partir de 285 000 euros) et Residencial Sunhill (à partir de 328 000 euros), cette propriété présente un positionnement tarifaire supérieur, justifié par son état neuf et sa localisation.
Cette propriété s'intègre dans le rythme quotidien de Fuengirola, une ville côtière animée où commerces, restaurants et services restent actifs toute l'année. Le matin, les habitants peuvent accéder à pied aux boulangeries et cafés pour le petit-déjeuner. L'après-midi, la proximité de la mer permet de profiter de la plage en quelques minutes à pied. Les terrasses et balcons deviennent des espaces de vie additionnels où l'on peut prendre l'air sans quitter le confort de son domicile. En soirée, le centre urbain offre diverses options pour le dîner ou une promenade. Le caractère urbain de la localisation signifie que la vie quotidienne s'organise essentiellement à pied, avec tout le nécessaire accessible dans un périmètre restreint. La présence de nombreux services réduisit la dépendance à la voiture pour les activités du quotidien.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par sa densité urbaine et son accessibilité pédestre. Les commerces du quotidien, y compris supermarchés et pharmacies, se trouvent dans un rayon de 250 mètres. Le centre-ville de Fuengirola offre 212 restaurants, 36 pharmacies et 27 établissements bancaires dans un rayon de 2 kilomètres. La gare de Fuengirola, située à 500 mètres, propose des liaisons régulières vers Málaga et autres localités côtières. Les centres sportifs comme Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres et Piscina María Peláez à la même distance permettent de pratiquer diverses activités. La marina de Fuengirola, accessible à 600 mètres, ajoute une dimension maritime à l'environnement urbain. Cette combinaison d'infrastructures crée un écosystème complet où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans véhicule.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans Fuengirola, avec les plages à l'est et les infrastructures urbaines réparties autour. La propriété se situe à proximité immédiate des principaux axes commerçants et à seulement quelques centaines de mètres de la ligne côtière. Les connexions routières et ferroviaires sont bien représentées, illustrant l'accessibilité de la localisation.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 30 kilomètres au sud-ouest de Málaga. Cette ville côtière de 10,4 km² s'intègre dans la région de la Costa del Sol Occidental. Sa localisation stratégique entre Málaga et Marbella en fait un point de passage privilégié tout en offrant son propre caractère urbain. Comparativement aux localités plus exclusives comme Mijas ou Marbella, Fuengirola présente une densité urbaine plus élevée et un caractère plus espagnol traditionnel, avec une population résidente importante de 85 211 habitants qui maintient une activité économique à l'année, au-delà du simple tourisme saisonnier.
La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se situe à seulement 658 mètres de l'appartement, soit environ 8 minutes à pied. Le centre de Fuengirola et ses commerces sont accessibles immédiatement étant donné la position centrale de la propriété. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres, environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Les terrains de golf les plus proches, Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf, sont situés à respectivement 3,8 et 3,9 kilomètres, facilement accessibles en voiture ou transports en commun. La gare de Fuengirola, à 500 mètres, offre des connexions ferroviaires régulières vers Málaga et d'autres villes de la Costa del Sol. Cette position centrale permet de joindre la plupart des destinations d'intérêt dans un délai raisonnable.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes comprises entre 14 et 26°C. L'ensoleillement est abondant avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 3% vers la plage créent un microclimat agréable sans variations extrêmes. La proximité immédiate de la mer influence positivement le climat en modérant les températures extrêmes. Ces conditions météorologiques favorisent un mode de vie en plein air presque toute l'année, avec possibilité d'utiliser la terrasse et les espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de quatre plages certifiées Blue Flag constitue un atout majeur de cette localisation. À moins de 700 mètres, on trouve Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia et Playa de los Boliches. Ces plages offrent des services et une qualité environnementale contrôlée. Les installations sportives sont nombreuses, avec 269 équipements recensés dans la ville, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres. Les terrains de golf dans un rayon de 5 kilomètres incluent Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. La piscine municipale María Peláez, à 500 mètres, propose une alternative aux activités nautiques en mer. Cette concentration d'équipements récréatifs permet de pratiquer diverses activités sportives et de loisir sans grands déplacements.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 30 kilomètres au sud-ouest de Málaga. Cette ville côtière de 10,4 km² s'intègre dans la région de la Costa del Sol Occidental. Sa localisation stratégique entre Málaga et Marbella en fait un point de passage privilégié tout en offrant son propre caractère urbain. Comparativement aux localités plus exclusives comme Mijas ou Marbella, Fuengirola présente une densité urbaine plus élevée et un caractère plus espagnol traditionnel, avec une population résidente importante de 85 211 habitants qui maintient une activité économique à l'année, au-delà du simple tourisme saisonnier.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL243129
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région de Fuengirola, cet appartement se positionne dans un segment de prix supérieur. Le projet Edificio Lúxor, par exemple, propose des appartements à partir de 285 000 euros, tandis que Residencial Sunhill commence à 328 000 euros. Cette différence de prix s'explique principalement par la qualité des finitions et la localisation plus centrale de notre propriété. Contrairement aux développements résidentiels dans les zones plus élevées comme Mijas, cet appartement offre un accès direct à la vie urbaine sans nécessiter de déplacements en voiture pour les activités quotidiennes. Par rapport aux propriétés similaires dans Marbella ou Puerto Banús, où les prix peuvent être 30 à 50% plus élevés, Fuengirola représente un équilibre entre accessibilité et qualité de vie méditerranéenne. La ville maintient une activité économique à l'année grâce à sa population résidente importante, contrairement à certaines localités plus touristiques qui peuvent sembler désertes hors saison.
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