Moderni appartamenti nel cuore di Fuengirola, a soli 200 metri dalla spiaggia. Questo nuovo edificio con due camere da letto e due bagni offre una vita urbana con accesso diretto a tutti i servizi. Con orientamento ovest, gli abitanti godono del sole pomeridiano e serale sul terrazzo privato. La posizione centrale combina la praticità della vita cittadina con l'atmosfera rilassata della Costa del Sol, adatto per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una vivace città costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un quartiere urbano di Fuengirola, a breve distanza dai principali servizi e dal mare. La posizione offre accesso al centro città, aree commerciali e ristoranti, il tutto a piedi. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico definisce il carattere come località costiera urbana con tutte le pratiche comodità a portata di mano.
Questo appartamento soddisfa la necessità di una vita urbana senza complicazioni con due camere da letto e due bagni completi. La disposizione pratica con spazio living aperto e accesso al terrazzo offre un ambiente abitativo confortevole per residenza permanente o come seconda casa. La presenza di aria condizionata e l'orientamento ovest rispondono al desiderio di comfort e luce naturale in un clima mediterraneo.
Il progetto è completamente terminato e immediatamente disponibile per l'abitazione. Come nuova costruzione, gli acquirenti beneficiano di moderne tecniche costruttive e degli ultimi standard di efficienza energetica. La costruzione utilizza materiali e impianti contemporanei, risultando in bassi costi di manutenzione e un isolamento ottimale contro il calore mediterraneo. Lo stato 'completato' significa che non ci sono rischi di costruzione o ritardi.
L'appartamento non offre piscine o aree comuni, tipico degli edifici residenziali urbani. La superficie limitata di 62 m² non offre lo spazio di una villa indipendente. Non è incluso un garage privato nel prezzo base, il che significa che il parcheggio deve essere trovato nello spazio pubblico. L'appartamento non si trova in un complesso residenziale chiuso con portiere o sicurezza.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una casa a bassa manutenzione in una vivace città costiera con tutti i servizi a piedi. È particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una combinazione di città e spiaggia, senza le responsabilità di una proprietà più grande. La disponibilità immediata lo rende anche attraente per chi non vuole attendere il completamento della costruzione. Per gli investitori, la posizione a Fuengirola, con il suo settore turistico stabile, offre una domanda costante per l'affitto, specialmente durante i mesi estivi. La combinazione di servizi urbani e accesso alla spiaggia lo rende attraente sia per i turisti che per potenziali inquilini a lungo termine. Per espatriati o pensionati che considerano una seconda casa in Spagna, questo appartamento offre la possibilità di far parte di una comunità internazionale in una città con eccellenti servizi medici e un buon rete di trasporti pubblici. La vicinanza all'aeroporto (18 km) facilita i viaggi da e verso i paesi d'origine.
Gli appartamenti sono costruiti secondo moderne normative edilizie con un focus sull'efficienza energetica e la sostenibilità. Le facciate sono isolate per mantenere le temperature interne e ridurre i consumi energetici, contribuendo a minori costi operativi. L'installazione di doppi vetri a bassa emissione migliora l'isolamento termico e acustico, essenziale in un ambiente urbano. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e ha un design funzionale che offre spazio pratico per l'uso quotidiano. I bagni sono piastrellati con materiali moderni e dotati di sanitari di marchi noti, garantendo durata e un aspetto senza tempo. Le camere da letto dispongono di armadi a muro con disposizioni efficienti che massimizzano lo spazio disponibile. L'impianto di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffrescamento, garantendo comfort tutto l'anno. I pavimenti sono finiti con materiali durevoli adatti a un ambiente mediterraneo e facili da mantenere. L'impianto elettrico include prese sufficienti ed è preparato per elettronica moderna, mentre la presenza di internet in fibra ottica assicura connettività ad alta velocità per vivere e lavorare da remoto.
Gli appartamenti sono disponibili da €389.000 per una unità con due camere da letto, due bagni e una superficie di 62 m². Questo prezzo posiziona il progetto nella fascia media-alta del mercato di Fuengirola, riflesso dello stato di nuova costruzione e della posizione centrale. In confronto a progetti simili nello stesso quartiere, come Edificio Lúxor (da €285.000) e Residencial Sunhill (da €328.000), questo appartamento rappresenta un sovrapprezzo per lo stato di nuova costruzione e la vicinanza immediata alla spiaggia. I prezzi sono esclusivi di costi notarili, tasse di registrazione e imposte, che tipicamente ammontano a circa il 10-12% del prezzo di acquisto in Spagna.
Questo appartamento a Fuengirola offre una vita quotidiana dove dinamica urbana e vita costiera si incontrano. Al mattino, gli abitanti possono godersi una breve passeggiata verso uno dei caffè vicini per colazione, seguita da una visita ai negozi locali o al mercato per prodotti freschi. Nel pomeriggio, il terrazzo esposto a ovest offre il posto solido per rilassarsi con un libro o godersi il sole pomeridiano. La sera, il quartiere prende vita con vari ristoranti e bar a portata di mano, dove si può scegliere tra autentiche tapas spagnole o cucine internazionali. Una passeggiata serale lungo il lungomare di Fuengirola, con vista sul Mar Mediterraneo, è una possibilità quotidiana. Durante il weekend, gli abitanti possono visitare il porto turistico o partecipare ad attività sportive acquatiche, o scegliere uno dei campi da golf vicini per un pomeriggio rilassante. La posizione centrale significa che tutto, dai supermercati alle farmacie e centri medici, è facilmente accessibile, rendendo pratiche le spese quotidiane e le necessità impreviste. La vicinanza ai trasporti pubblici rende anche facile esplorare le città circostanti senza dover usare l'auto.
L'ambiente circostante l'appartamento offre una vita urbana completa con un focus sulla ricreazione costiera. Il supermercato più vicino si trova a soli 112 metri, rendendo facili le spese quotidiane senza bisogno di trasporti. Farmacie e servizi medici sono accessibili entro 226 metri, pratici per immediate necessità sanitarie. Le strutture educative sono ampiamente disponibili con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie a Fuengirola, rendendo la location adatta a famiglie con bambini. Per assistenza sanitaria a distanza maggiore, l'ospedale si trova a 8,5 km, facilmente raggiungibile in auto o con i trasporti pubblici. Il porto turistico di Fuengirola a 600 metri offre opportunità ricreative e un punto d'incontro sociale. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri assicura eccellente connettività con Malaga e altre città della Costa del Sol, rendendo l'appartamento ideale per chi vuole vivere senza auto o viaggiare frequentemente. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate nell'area circostante aumenta notevolmente le opzioni di mobilità.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Fuengirola, con l'accesso diretto alle spiagge e ai servizi urbani. La posizione offre una collocazione strategica tra le principali vie di comunicazione e la costa, con eccellenti collegamenti verso le regioni circostanti. La vicinanza della stazione ferroviaria e del porto turistico sono chiari punti di riferimento nel contesto urbano, mentre le brevi distanze dalle spiagge visualizzano lo stile di vita costiero.
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, a circa 30 km a sudovest del capoluogo provinciale. La città è integrata nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. In confronto ad altre località costiere, Fuengirola offre un'atmosfera urbana con più dinamicità dei piccoli paesi, ma è meno massiccio dei centri turistici come Torremolinos o Benalmádena. La posizione offre un eccellente punto di partenza per esplorare la Costa del Sol occidentale, con Marbella a circa 28 km e Estepona a circa 50 km. La posizione centrale nella regione significa che sia i servizi aeroportuali internazionali che le destinazioni culturali e ricreative si trovano a distanze ragionevoli, rendendo Fuengirola una base pratica per vivere e fare ricreazione in Andalusia.
L'appartamento offre un eccezionale accesso a servizi importanti. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza a piedi: Playa de Fuengirola a 658 metri, Playa de San Francisco a 661 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri. Queste brevi distanze rendono le visite quotidiane alla spiaggia una realtà, anche fuori dall'alta stagione. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 chilometri, circa 20-25 minuti di auto, a seconda del traffico. Gli appassionati di golf possono godere della vicinanza di diversi campi: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. I servizi urbani sono ancora più vicini: supermercati a 112 metri, farmacie a 226 metri, e il centro di Fuengirola a circa 1 chilometro. Per città più grandi, Malaga è raggiungibile a circa 30 km, mentre Marbella dista circa 28 km, entrambe ben collegate tramite l'autostrada A-7 o la rete ferroviaria.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie che variano da 14°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura annuale media di 18,5°C assicura un clima abitabile confortevole durante tutto l'anno. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a temperature più miti rispetto alle aree più montuose della regione. La stagione balneare a Fuengirola dura circa quattro mesi, da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C. L'orientamento ovest dell'appartamento significa che il terrazzo riceve principalmente sole pomeridiano e serale, piacevole durante i mesi più caldi. La dolce pendenza del 3,0% verso la spiaggia rende piacevoli le passeggiate verso la costa senza sforzo fisico. Annualmente ci sono circa 320 giorni di sole a Fuengirola, garantendo un ambiente soleggiato con precipitazioni scarse, concentrate principalmente nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge Bandiera Blu, che confermano la qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge più vicine - Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia - si trovano tutte a meno di 700 metri e offrono servizi vari come beach club, noleggio sportivi acquatici e aree ricreative. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi vicini: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Questi campi offrono possibilità di gioco per diversi livelli e sono aperti tutto l'anno grazie al clima mite. Le strutture sportive sono abbondanti a Fuengirola, con 269 strutture registrate in città. Specificamente per il quartiere, Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km e Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7 km offrono diverse attività sportive. Il porto turistico di Fuengirola a 0,6 km offre opportunità di sport acquatici e un centro sociale con ristoranti e bar. Le piscine di Piscina María Peláez a 0,5 km offrono possibilità di nuoto fuori stagione balneare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, a circa 30 km a sudovest del capoluogo provinciale. La città è integrata nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. In confronto ad altre località costiere, Fuengirola offre un'atmosfera urbana con più dinamicità dei piccoli paesi, ma è meno massiccio dei centri turistici come Torremolinos o Benalmádena. La posizione offre un eccellente punto di partenza per esplorare la Costa del Sol occidentale, con Marbella a circa 28 km e Estepona a circa 50 km. La posizione centrale nella regione significa che sia i servizi aeroportuali internazionali che le destinazioni culturali e ricreative si trovano a distanze ragionevoli, rendendo Fuengirola una base pratica per vivere e fare ricreazione in Andalusia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL243129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti simili a Fuengirola, questo appartamento rappresenta un sovrapprezzo giustificato dalla combinazione di nuovo stato di costruzione e vicinanza diretta alla spiaggia. Progetti come Edificio Lúxor offrono appartamenti simili da €285.000, ma spesso si trovano a maggiore distanza dalla costa e possono essere costruzioni più datate. Residencial Sunhill con prezzi da €328.000 offre un'alternativa con possibili servizi comuni, ma manca dell'integrazione urbana diretta di questo progetto. All'interno della più ampia regione della Costa del Sol, sono visibili significative differenze di prezzo tra le diverse città. Mentre Fuengirola rimane relativamente accessibile in confronto a Marbella (dove appartamenti simili spesso costano €500.000+), offre più servizi urbani di piccoli paesi costieri come Mijas Pueblo o Benahavís. La città presenta un equilibrio tra costi e qualità della vita, con eccellenti collegamenti stradali e ferroviari verso servizi internazionali. In confronto alla parte est di Malaga, come l'area attorno a Nerja o Torre del Mar, Fuengirola offre migliore infrastruttura e più servizi internazionali, con prezzi leggermente superiori compensati da maggiore potenziale di investimento e opportunità di affitto grazie al maggiore flusso turistico. La vicinanza all'aeroporto e alla città di Malaga aggiunge attrattiva a lungo termine in confronto a aree costiere più isolate.
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