Tento dokončený bytový projekt se nachází ve Fuengirole, přímořském městě na Costa del Sol. Byt o dispozici 2+2 nabízí 62 m² obytného prostoru s výhledem na město a hory. Vzdálenost k pláži je pouhých 658 metrů, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Objekt je situován v zastavěné části města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Konstrukce byla nedávno dokončena a nabízí moderní bydlení s jihozápadní orientací terasy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn ve střední části Fuengiroly, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Poloha nabízí rovnováhu mezi pobytovou funkcí a dostupností. V okolí se nachází obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Dostupnost do centra Malagy je zajištěna přes místní železniční stanici, která je vzdálena 0,5 km.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám páru nebo malé rodiny. 62 m² poskytuje dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Přítomnost vlastní terasy rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní pobyt. Byt je vybaven klimatizací, což je v místním klimatu praktická nezbytnost.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Stavební práce byly ukončeny a objekt prošel kolaudačním procesem. Technické vybavení odpovídá současným standardům, včetně dvojskel a optického připojení k internetu. Stavební konstrukce je nová a vyžaduje minimální údržbu v prvních letech používání.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání, což může být v letních měsících omezení. Byt má pouze jednu terasu bez přístupu z více místností. V objektu nejsou sdílené vybavenosti jako bazén nebo fitness centrum, které bývají běžné v rezidenčních komplexech. Velikost bytu je pro delší pobyty více osob omezená.
Tento byt je vhodný pro singles nebo páry bez dětí, kteří hledají druhé bydlení ve středomořském prostředí. Díky své poloze se hodí pro ty, kteří preferují aktivní život s možností využití městských služeb a zároveň blízkost moře. Investoři ocení hotový projekt připravený k okamžitému pronájmu turistům během celého roku. Pro milovníky městského života je tato nemovitost atraktivní kvůli blízkosti restaurací, obchodů a zábavních zařízení. Seniorům vyhovuje nízká náročnost na údržbu a dostupnost základních služeb bez nutnosti používat automobil. Tento byt není vhodný pro velké rodiny nebo ty, kteří vyžadují velký pozemek nebo soukromí na okraji města.
Konstrukce bytu využívá moderní stavební materiály odpovídající španělským stavebním předpisům. Okna jsou vybavena dvojskly, která zlepšují tepelnou izolaci a snižují hluk z ulice. Podlahy jsou provedeny v keramických dlaždicích, které jsou odolné vůči vlhkosti a snadno se udržují. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou známých výrobců a instalatérské materiály splňují standardy kvality. Kuchyňská linka je vestavěná s potřebnými spotřebiči. V bytě je nainstalováno optické připojení k internetu a klimatizační jednotka pro vytápění a chlazení. Stěny jsou provedeny v hladkých omítkách připravených pro finální povrchovou úpravu podle přání majitele.
Cena bytu začíná na €389,000, což odpovídá přibližně €6,274 za m² obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty ve Fuengirole je tento byt cenově situován ve vyšším segmentu. K ceně je nutné připočítat náklady na notářské poplatky, daň z převodu nemovitosti a registraci katastru nemovitostí, které v Španělsku činí přibližně 10-12% z kupní ceny. Možnost financování hypotékou je pro zahraniční kupující dostupná, ale s odlišnými podmínkami než pro místní obyvatele.
Tento byt představuje praktické řešení pro každodenní život ve Fuengirole. Ráno lze využít blízkost pláže k ranní procházce podél pobřeží. Díky centrální poloze je nákup základních potravin možný v několika místních obchodech v docházkové vzdálenosti. Odpoledne poskytuje terasa prostor pro relaxaci s ochranou před přímým sluncem. Večer je k dispozici bohatá nabídka restaurací a barů v okolí. Návrat domů je pohodlný i po delším dni na pláži nebo při prozkoumávání regionu. V zimních měsících zajišťuje klimatizace příjemnou teplotu v interiéru bez ohledu na venkovní podmínky. Život v tomto bytě je prakticky orientován na využití všech výhod městské pobřežní lokality.
Fuengirola je dobře propojena s okolními městy a infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti od bytu se nacházejí tři pláže, každá v rozmezí 600-700 metrů. Městská autobusová doprava je dostupná z několika zastávek v okolí. Hlavní železniční stanice ve Fuengirole je vzdálena 0,5 km a nabízí přímé spojení s Málagou a dalšími městy na Costa del Sol. Nemocnice je situována 8,5 km od projektu, což při běžné dopravní situaci představuje přibližně 15 minut jízdy autem. Pro letiště v Málaze je vzdálenost 18 km, což je při běžné dopravní situaci cca 20-25 minut jízdy. V centrální části města jsou dostupné všechny služby včetně bank, pošty a úřadů.
Mapa ukazuje polohu projektu ve střední části Fuengiroly, v blízkosti hlavních městských komunikací. Modrá značka označuje přesnou lokalitu bytového domu. Oranžové čáry představují hlavní dopravní trasy včetně přístupu k dálnici AP-7. Zelené plochy označují veřejné parky a rekreační oblasti. Modrá čára v dolní části mapy znázorňuje pobřeží Středozemního moře.
Fuengirola je strategicky umístěna na středním pobřeží provincie Málaga, mezi městy Málaga na východě a Marbella na západě. Je součástí regionu Costa del Sol a sdružení municipalit Costa del Sol Occidental. Město leží přibližně 30 km od centra Málagy a 40 km od turisticky známé Marbelle. Díky své poloze je Fuengirola dobře dostupná po dálnici AP-7, která prochází podél celého pobřeží. Železniční spojení s Málagou a přilehlými městy zajišťuje pravidelná doprava, což z Fuengiroly činí vhodné místo pro dojíždění do práce do větších měst.
Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 650-700 metrů, což představuje 7-10 minut chůze. Lázeňské město Málaga je vzdáleno přibližně 30 km jihovýchodním směrem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km a je dostupné po dálnici AP-7 nebo místní silnicí. Golfové hřiště Campo Los Lagos je situováno 3,8 km od projektu. Místní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 600 metrů a nabízí možnosti vodních sportů a rybolovu. V centru města jsou dostupné všechny běžné služby včetně supermarketů, které jsou vzdáleny pouhých 112 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola má mírné středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Létní teploty dosahují průměru 26°C, zatímco zimní teploty klesají na průměrných 14°C. Oblast má přibližně 300 slunečných dnů v roce. Teplota moře přesahuje 20°C po dobu 4 měsíců, což umožňuje koupání od května do října. Nadmořská výška projektu je 15 metrů, s mírným sklonem 3% směrem k moři, což zajišťuje přirozené odvodnění. Roční srážky se pohybují kolem 500 mm, převážně v zimních měsících. Relativní vlhkost vzduchu je v letních měsících přibližně 60-70%.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti projektu se nacházejí čtyři pláže oceněné modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší z nich, Playa de San Francisco, je vzdálena pouze 400 metrů. Tyto pláže nabízejí plné vybavení včetně sprch, Toalet a plážových barů. V oblasti je několik golfových hřišť v dosahu 4 km, včetně Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf a Mijas Golf. Pro sportovní aktivity je k dispozici městské sportovní centrum Complejo Deportivo Municipal Elola ve vzdálenosti 0,5 km, které nabízí možnosti pro různé sporty. Bazén María Peláez je situován 0,5 km od projektu a je otevřen pro veřejnost během letní sezóny.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strategicky umístěna na středním pobřeží provincie Málaga, mezi městy Málaga na východě a Marbella na západě. Je součástí regionu Costa del Sol a sdružení municipalit Costa del Sol Occidental. Město leží přibližně 30 km od centra Málagy a 40 km od turisticky známé Marbelle. Díky své poloze je Fuengirola dobře dostupná po dálnici AP-7, která prochází podél celého pobřeží. Železniční spojení s Málagou a přilehlými městy zajišťuje pravidelná doprava, což z Fuengiroly činí vhodné místo pro dojíždění do práce do větších měst.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL243129
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty ve Fuengirole představuje tento byt cenově vyšší segment. Například projekt Edificio Lúxor nabízí byty od €285,000, Residencial Sunhill od €328,000 a Astra Homes od €337,000. Vyšší cena tohoto projektu je odůvodněna jeho centrální polohou a stavem dokončení. V porovnání s projekty v okolních městech jako Mijas nebo Benalmádena nabízí Fuengirola výhodu lepší dostupnosti služeb a veřejné dopravy. Fuengirola má rovněž nižší stavební hustotu než turistická centra jako Marbella, což umožňuje klidnější prostředí v mimo letní sezónu. Hlavním rozdílem oproti projektům v odlehlejších oblastech je vyšší koncentrace služeb a možnost života bez automobilu, což je u pobřežních měst jako Nerja nebo Estepona méně běžné.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID