Este apartamento localizado em Fuengirola, Málaga, oferece uma residência completa com dois quartos e duas casas de banho numa área de 62 m². Situado a poucos metros do mar, o imóvel está inserido num ambiente urbano com todas as comodidades necessárias a uma curta distância. Fuengirola é uma cidade costeira na região da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C. O edifício já está concluído, permitindo uma ocupação imediata sem esperas associadas a obras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado no coração de Fuengirola, a menos de 700 metros de várias praias, incluindo Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. A sua posição na zona urbana oferece acesso pedestre a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, demonstrando uma integração eficiente no tecido da cidade costeira.
Com dois quartos e 62 m² de área habitável, o apartamento satisfaz necessidades funcionais para casais ou pequenas famílias. A existência de duas casas de banho aumenta a praticidade do dia a dia, enquanto a cozinha equipada e a sala de estar integrada proporcionam um espaço adequado para refeições e convívio. A varanda privativa complementa a área habitável, oferecendo espaço adicional para lazer.
O projeto apresenta-se como uma construção recente, já concluída e disponível para ocupação imediata. O estado de conservação é descrito como "Excelente", com acabamentos contemporâneos e materiais modernos que incorporam as atuais tendências arquitetónicas. O imóvel beneficia de tecnologias recentes como isolamento acústico com duplo vidro e infraestrutura para fibra ótica.
O apartamento não dispõe de área de estacionamento privativo, limitando as opções para residentes com veículo. O tamanho de 62 m² com dois quartos pode resultar em espaços mais compactos em comparação com alternativas no mesmo segmento de preço. A localização em zona urbana implica num ambiente mais movimentado, não oferecendo a tranquilidade de áreas residenciais mais isoladas.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol. A localização urbana com fácil acesso ao mar torna-o adequado para quem valoriza a conveniência de ter serviços e lazer a curta distância, sem necessidade de utilizar veículo para deslocamentos diários. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento oferece condições adequadas com espaço para home office, acesso a internet de alta velocidade através de fibra ótica e proximidade a cafés e espaços de convívio. A orientação oeste permite desfrutar de luz natural durante a tarde, criando um ambiente de trabalho agradável. Investidores que procuram um imóvel para arrendamento sazonal podem encontrar valor nesta propriedade devido à sua localização próxima a praias e ao centro de Fuengirola, áreas com alta procura turística. A existência de dois quartos aumenta o potencial de arrendamento para famílias ou grupos pequenos. Aqueles que planeiam uma reforma ou mudança de estilo de vida para uma região com clima mais ameno encontrarão nesta propriedade uma opção funcional que elimina a complexidade de um projeto de construção.
O apartamento apresenta acabamentos que correspondem ao padrão de "construção recente" e "estado excelente". A cozinha vem equipada com eletrodomésticos modernos, oferecendo funcionalidade contemporânea sem necessidade de intervenções imediatas. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, um aspeto importante num apartamento de 62 m², permitindo uma organização eficiente. O sistema de ar condicionado instalado proporciona conforto térmico durante os meses mais quentes, um requisito essencial na região da Costa del Sol, onde as temperaturas estivais podem ser elevadas. As janelas com duplo vidro contribuem para o isolamento acústico e térmico, reduzindo a transmissão de calor externo e o ruído urbano, fatores relevantes considerando a localização central. A instalação de fibra ótica garante conectividade de alta velocidade, adequada para necessidades modernas de teletrabalho e entretenimento. A varanda coberta funciona como extensão do espaço interior, protegida do sol direto nas horas mais quentes e permitindo o uso durante diferentes períodos do dia. Os materiais de construção selecionados seguem as normas atuais de eficiência energética. A estrutura do edifício, sendo recente, beneficia de técnicas construtivas modernas que superam os padrões de construções mais antigas em termos de isolamento e durabilidade.
O apartamento está disponível por um preço de €389.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Fuengirola. Comparado com projetos semelhantes na mesma área, como Edificio Lúxor (a partir de €285.000), Residencial Sunhill (a partir de €328.000) e Astra Homes (a partir de €337.000), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela sua localização próxima ao mar e pelo estado de conservação. O preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €6.274.
Viver neste apartamento em Fuengirola significa ter acesso diário a uma rotina costeira conveniente. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia a menos de dez minutos a pé, onde o mar Mediterrâneo estabelece o ritmo do dia. O supermercado a apenas 112 metros permite compras rápidas sem necessidade de deslocamento motorizado, enquanto a farmácia e outros estabelecimentos essenciais estão igualmente a uma curta distância. O apartamento, com sua orientação sudoeste e oeste, recebe luz natural durante a tarde, criando um ambiente agradável para as horas de descanso após um dia na praia ou a explorar a cidade. A varanda oferece um espaço de transição entre o interior e o exterior, adequado para refeições informais ou simplesmente para apreciar a vista urbana. Fuengirola como cidade oferece uma infraestrutura completa com inúmeros restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais acessíveis a pé. A estação de comboios a meio quilómetro facilita deslocamentos para outras localidades da Costa del Sol, incluindo Málaga, tornando possível explorar a região sem depender exclusivamente de automóvel.
A localização do apartamento em Fuengirola oferece acesso a uma ampla variedade de infraestruturas e serviços. A apenas 18 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, os deslocamentos internacionais são facilitados, com aproximadamente 20-25 minutos de viagem por estrada. A rede de transportes públicos inclui 14 linhas de autocarro e 33 paragens na área, além da estação de comboios de Fuengirola a 0,5 km, que liga a cidade com Málaga e outras localidades da Costa del Sol. No que diz respeito a serviços essenciais, a cidade dispõe de 3 centros de saúde, com o hospital mais próximo a 8,5 km. A oferta educativa inclui 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias, adequadas para famílias com crianças. A rede comercial é extensa, com 212 restaurantes, 64 cafés, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km. Para desportos e lazer, Fuengirola oferece 269 instalações desportivas, incluindo o Complexo Desportivo Municipal Elola a 0,5 km. A proximidade ao Porto Desportivo de Fuengirola (0,6 km) acrescenta opções de lazer náutico e restaurantes à beira-mar, complementando a oferta urbana da cidade costeira.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no coração de Fuengirola, destacando a proximidade imediata às principais praias e ao centro urbano. A posição central permite visualizar a curta distância a pé para o mar e os serviços essenciais, enquanto a representação das vias de acesso principais evidencia a boa conexão com o Aeroporto de Málaga e outras localidades da Costa del Sol.
Fuengirola está estrategicamente posicionada na parte central da Costa del Sol, na província de Málaga, a cerca de 25 km da capital provincial. A cidade integra-se na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, estabelecendo uma conexão funcional com outras localidades costeiras como Mijas a oeste e Benalmádena a leste. Esta posição central permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos mais amplos em Málaga e o ambiente turístico mais descontraído das localidades costeiras.
A localização estratégica do apartamento permite fácil acesso a diversas infraestruturas de interesse. As praias mais próximas encontram-se a uma distância de 658-668 metros, incluindo Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, todas acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, aproximadamente 20-25 minutos de viagem de automóvel. No que concerne a campos de golfe, existem várias opções a curta distância: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. O acesso a serviços essenciais é particularmente conveniente, com um supermercado a apenas 112 metros e uma farmácia a 226 metros, ambos acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola caracteriza-se por ser tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e variação entre 14°C no inverno e 26°C no verão. A cidade situa-se a apenas 15 metros acima do nível do mar, o que contribui para a moderação das temperaturas e reduz a sensação de calor durante os meses estivais. A orientação sudoeste e oeste do apartamento permite aproveitar a luz solar da tarde. A estação de banho estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação moderada de 3.0% em direção ao mar favorece o escoamento natural de águas pluviais e contribui para a sensação de proximidade com a costa. A altitude reduzida proporciona aproximadamente 320 dias de sol por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, certificação que reconhece a qualidade das águas e serviços oferecidos. A Playa de San Francisco, a apenas 400 metros do apartamento, é uma das mais populares, oferecendo areal extenso e serviços completos. Estas praias proporcionam espaço para diversas atividades aquáticas e de lazer. No que concerne a golfe, a região oferece várias opções a curta distância: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Para desportos aquáticos, o Porto Desportivo de Fuengirola, a 0,6 km, constitui um ponto de referência. A cidade dispõe ainda de 269 instalações desportivas, incluindo o Complexo Desportivo Municipal Elola e a Piscina María Peláez.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na parte central da Costa del Sol, na província de Málaga, a cerca de 25 km da capital provincial. A cidade integra-se na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, estabelecendo uma conexão funcional com outras localidades costeiras como Mijas a oeste e Benalmádena a leste. Esta posição central permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos mais amplos em Málaga e o ambiente turístico mais descontraído das localidades costeiras.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL243129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de Fuengirola, este apartamento posiciona-se num segmento de preço superior a opções como Edificio Lúxor (a partir de €285.000), Residencial Sunhill (a partir de €328.000) e Astra Homes (a partir de €337.000). Esta diferença de valor pode ser atribuída à sua localização excepcionalmente próxima ao mar e ao estado de conservação "Excelente", que reduz necessidade de investimentos pós-compra. Comparando com outras áreas da Costa del Sol, Fuengirola oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis do que os de Málaga capital e uma oferta de serviços mais completa do que localidades mais pequenas. O preço por metro quadrado de aproximadamente €6.274 situa-se abaixo dos valores praticados em zonas como Marbella ou Puerto Banús, mas acima de áreas mais interiores. Fuengirola destaca-se pela sua excelente conectividade, com 14 linhas de autocarro e estação de comboios que a ligam diretamente a Málaga em cerca de 30 minutos. A oferta de 4 praias com Bandeira Azul e a proximidade a 4 campos de golfe a menos de 5 km posicionam-na favoravelmente em relação a muitos outros destinos costeiros que não oferecem esta concentração de infraestruturas.
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