Questo appartamento di 164 m² a Fuengirola offre due camere da letto e due bagni in un complesso completato nel 2024. La proprietà vanta una spaziosa terrazza sud-ovest e un giardino privato, con accessi diretti alle aree esterne da entrambe le camere. Situato in una zona urbana con tutti i servizi a portata di mano, l'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e offre due posti auto sotterranei e una stanza di deposito privata.
Nell'ambito del mercato immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona nella fascia alta dei prezzi, con un costo di partenza di 595.000 euro rispetto a progetti simili come Torreblanca Heights (da 425.000 euro) e Evoque (da 449.000 euro). La superficie generosa di 164 m² contribuisce a giustificare tale differenza, offrendo spazi più ampi rispetto alla media delle due camere disponibili sul mercato locale. Rispetto a progetti della stessa fascia di prezzo, la vicinanza alla spiaggia (circa 660 metri) rappresenta un vantaggio competitivo, poiché molte proprietà simili si trovano a distanze maggiori. La presenza di un giardino privato è un elemento distintivo rispetto alla maggior parte degli appartamenti nella zona, che offrono tipicamente solo balconi o terrazze. L'accesso alle strutture del Curio by Hilton eleva ulteriormente il profilo della proprietà, fornendo servizi che in altri complessi richiederebbero spostamenti esterni. La posizione nel complesso Higuerón West, completato di recente, offre un vantaggio in termini di finiture moderne rispetto a edifici più datati nella stessa area.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Higuerón West, a Fuengirola, in una posizione che combina accessibilità urbana con prossimità alla costa. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina è di circa 660 metri, mentre il centro cittadino e i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. L'area è ben collegata con la rete di trasporti pubblici e le principali autostrade della Costa del Sol.
La disposizione interna favorisce uno stile di vita all'aperto, con ampi spazi aperti che si integrano con le aree esterne. Le due camere da letto dispongono di accesso diretto alla terrazza, mentre il soggiorno si apre sul giardino privato. La presenza di riscaldamento a pavimento, aria condizionata completa e tende elettriche soddisfa le esigenze di comfort termico durante tutto l'anno.
Il complesso è stato completato nel 2024, rappresentando una proprietà recente che incorpora caratteristiche contemporanee e tecnologie attuali. Lo stato di costruzione finito elimina i tempi di attesa tipici delle proprietà in fase di sviluppo, consentendo un immediato utilizzo dell'immobile. La finitura è classificata come eccellente secondo i criteri di valutazione del mercato immobiliare locale.
L'appartamento non offre viste panoramiche sul mare, ma piuttosto viste sulla campagna circostante. Non è una proprietà fronte spiaggia diretta, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il litorale. Il complesso non è indicato per chi cerca completa privacy data la presenza di aree comuni e piscine condivise con altri residenti. La disponibilità è limitata a una singola unità con queste specifiche.
Questa proprietà è particolarmente adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con alta qualità della vita. La combinazione di spazi interni ed esterni ben progettati la rende adatto per chi apprezza trascorrere tempo all'aperto in un clima mediterraneo. L'accesso alle strutture del Curio by Hilton (spa, palestra, ristoranti) si adatta a chi desidera servizi di livello superiore senza allontanarsi dal complesso. La posizione vicino al lungomare e ai servizi la rende pratica anche per chi non possiede un'auto, con la stazione dei treni a soli 500 metri. L'appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un immobile pronto da abitare senza la necessità di lavori di ristrutturazione, con finiture moderne e tecnologie integrate.
La costruzione presenta finiture di livello elevato, con particolare attenzione agli aspetti tecnici che migliorano il comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione uniforme del calore durante i mesi più freddi, mentre l'impianto di aria condizionata completo garantisce raffrescamento in estate. Le tende elettriche e i doppi tendaloni automatici offrono controllo sulla luminosità e temperatura degli spazi esterni. La cucina open-plan è equipaggiata con elettrodomestici di fascia alta, integrandosi esteticamente con la zona giorno e pranzo. I materiali utilizzati per le finiture seguono standard di qualità moderni, con particolare attenzione alla durabilità nel clima mediterraneo. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 92 metri dall'edificio dimostra l'attenzione verso le esigenze abitative contemporanee.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 595.000 euro, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Fuengirola rispetto ai progetti simili. La superficie generosa di 164 m², la presenza di due posti auto e una stanza di deposito private, giustificano parzialmente il costo al metro quadro. Il confronto con progetti simili nella stessa area come Torreblanca Heights (da 425.000 euro), Unique Infinity (da 499.000 euro) ed Evoque (da 449.000 euro) indica un posizionamento premium per questo immobile completato di recente.
La routine quotidiana in questo appartamento si evolve intorno alla relazione tra spazi interni ed esterni. Le ampie vetrate dal pavimento al soffitto assicurano illuminazione naturale per gran parte della giornata, mentre la terrazza sud-ovest gode del sole pomeridiano, creando zone esterne fruibili in diverse ore. La vicinanza a supermercati (a soli 112 metri) e farmacie (226 metri) rende facili le commissioni quotidiane a piedi. Il contesto urbano offre vivacezza senza sacrificare la tranquillità residenziale, con la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi in circa 8-10 minuti. La presenza di strutture sportive nelle vicinanze, come il Complesso Sportivo Municipale Elola a 500 metri, completa le opportunità per un'attiva vita locale.
L'appartamento si trova in un contesto che bilancia accessibilità e qualità della vita. A 18 km dall'aeroporto di Malaga, è ben collegato con i principali nodi di trasporto internazionali. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (500 metri) offre collegamenti diretti con Malaga e altri centri della Costa del Sol. Le infrastrutture sanitarie comprendono tre centri di salute nella città, con l'ospedale più vicino a 8,5 km di distanza. L'offerta educativa include 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area, rendendo la località adatta anche a famiglie con figli. La presenza di 27 banche e 36 farmacie nel raggio di 2 km sottolinea la completezza dei servizi disponibili. La struttura stradale locale è ben sviluppata, con accessi facilitati alle autostrade costiere che collegano Fuengirola con Marbella (24 km) e Malaga (27 km).
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Fuengirola, evidenziando la prossimità alle spiagge, ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio si trova in una zona ben collegata, con facile accesso sia al lungomare che alle aree commerciali e residenziali interne. Le distanze indicate rappresentano misure in linea d'aria dai punti di interesse principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, a circa metà strada tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità di entrambe le città. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti, rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi e dimensioni gestibili. La vicinanza a Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, garantisce accesso a servizi sanitari specializzati, culturali e educativi di livello superiore. Allo stesso tempo, la distanza relativamente breve da Marbella, centro di riferimento per il turismo di lusso, permette di fruire delle sue offerte senza vivere nell'intenso ambiente turistico della località più celebre.
La distanza verso le spiagge è un punto di forza di questa proprietà, con Playa de Fuengirola a soli 658 metri, Playa de San Francisco a 661 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri, tutte raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, Campo Los Lagos si trova a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, offrendo diverse opzioni entro brevi distanze. Il porto turistico di Fuengirola è accessibile a 600 metri, mentre il supermercato più vicino è a soli 112 metri, facilitando acquisti quotidiani. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a soli 92 metri dall'edificio.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è caratterizzato da temperature medie annue di 18,5°C, con oscillazioni stagionali tra 14°C e 26°C. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare e una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia creano un microclima favorevole. La stagione balneabile si estende per 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione a ovest della terrazza principale garantisce esposizione solare durante le ore pomeridiane. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali e un'umidità relativa moderata dovuta alla prossimità del mare. L'elevazione quasi al livello del mare previene estremi di temperatura rispetto alle zone più interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, indicando elevati standard di qualità ambientale e servizi. Playa de San Francisco, la più vicina all'appartamento, offre sabbia fine e servizi completi. A 600 metri si trova il Porto Deportivo de Fuengirola, con ristoranti, bar e attività nautiche. Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi entro 5 km, tra cui Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf. La zona offre 269 strutture sportive, tra cui Complejo Deportivo Municipal Elola (500 metri), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 metri) e Polideportivo Las Cañadas (900 metri). La piscina coperta María Peláez, a 500 metri, offre opportunità di nuoto tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, a circa metà strada tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità di entrambe le città. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti, rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi e dimensioni gestibili. La vicinanza a Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, garantisce accesso a servizi sanitari specializzati, culturali e educativi di livello superiore. Allo stesso tempo, la distanza relativamente breve da Marbella, centro di riferimento per il turismo di lusso, permette di fruire delle sue offerte senza vivere nell'intenso ambiente turistico della località più celebre.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL598762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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