דירה זו של 164 מטרים רבועים ממוקמת בפואנגירולה, עיר חוף בקוסטה דל סול. הנכס כולל שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם גינה פרטית ומרפסת דרום-מערבית גדולה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהים ומציע גישה למתקני קוריו על ידי הילטון, כולל ספא, מכון כושר ומסעדות. הדירה הושלמה בשנת 2024 וכוללת חניות תת-קרקעיות וחדר אחסון פרטי.
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, דירה זו מוצעת במחיר גבוה יותר מאשר Torreblanca Heights (החל מ-€425,000), Unique Infinity (החל מ-€499,000) ו-Evoque (החל מ-€449,000). הפרמיה נובעת מכמה גורמים מפתח: ראשית, הגינה הפרטית הגדולה והמרפסת המערבית הרחבה מספקות שטח חיצוני פרטי נדיר בפרויקטים עירוניים כאלה. שנית, הגישה למתקני קוריו על ידי הילטון מהווה יתרון ייחודי שאין לפרויקטים מתחרים. שלישית, הגימורים האיכותיים, כולל חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מרכזי, תורמים לערך הנכס. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים בצפיפות יחידות דיור, פרויקט זה שם דגש על פרטיות, איכות ומרחב מחיה. עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה ולו רק למשך חלק מהשנה, הפרמיה עשויה להיות מוצדקת בהתחשב ביתרונות הייחודיים של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפואנגירולה, במרחק 658 מטרים מחוף פואנגירולה ו-661 מטרים מחוף סן פרנסיסקו. האזור מתואר כסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ציבוריים. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 18 קילומטרים, ותחנת הרכבת המרכזית בפואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטרים מהנכס.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים נוחים בקרבת הים עם גישה למתקנים ציבוריים במרחק הליכה. הפריסה הפתוחה עם חלונות ענקיים מספקת אור טבעי רב, והמרפסת והגינה הפרטית מאפשרות מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח. שני חדרי השינה מציעים פרטיות ונוחות למגורים יומיים או לאירוח אורחים.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציע מבנה מודרני עם טכנולוגיות עכשוויות. הדירה כוללת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מרכזי, תריסים חשמליים וכניסה אוטומטית כפולה. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה ומתחבר באופן טבעי לאזור המגורים והאוכל, מה שיוצר חלל מחיה רציף.
הפרויקט אינו מציע בריכת שחייה פרטית באתר, אם כי קיימת אפשרות להקים בריכה בגינה הפרטית. הפרויקט אינו כולל ריהוט כחלק מהמחיר, למרות שריהוט הוא אופציונלי. הנכס ממוקם במתחם סגור עם אבטחה, מה שיכול להיות מגבלה עבור מי שמעדיף גישה פתוחה ללא גדרות.
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש באיכות גבוהה בקרבת הים. המבנה הפתוח עם חלונות גדולים והגישה לאזורי חוץ מתאים במיוחד לאנשים שאוהבים בילוי חיצוני וקבלת אורחים. הגישה למתקני היוקרה של קוריו על ידי הילטון מוסיפה מידת חיי נופש לחוויה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעוניינים בסגנון חיים הכולל בריכה, חדר כושר ומסעדות באיכות גבוהה. המיקום העירוני עם גישה קלה לשירותים ותחבורה ציבורית הופך אותה גם למתאימה לאנשים שאינם מתכננים להשתמש ברכב פרטי באופן קבוע.
הדירה מסופקת עם פרטי גמר באיכות גבוהה, כולל חימום תת-רצפתי בכל חללי המגורים ומיזוג אוויר מרכזי לשליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה. חלונות הזכוכית הענקיים מהרצפה עד התקרה מספקים בידוד תרמי יעיל ותאורה טבעית מרובה. התריסים החשמליים והכניסות האוטומטיות הכפולות מוסיפות נוחות והגנה מפני שמש. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה המתאימים לדרישות של שף ביתי או לאירוח אורחים. חדר האמבטיה הראשי מחובר לחדר השינה הראשי ומציע גימורים מודרניים ואיכותיים. החומרים שנבחרו לרצפות ולמשטחים עמידים וקלים לתחזוקה, מה שהופך את הדירה למעשית לשימוש יומיומי.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא €595,000, מה שממקם אותה בפלח העליון של השוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Torreblanca Heights (החל מ-€425,000), Unique Infinity (החל מ-€499,000) ו-Evoque (החל מ-€449,000), ניתן לראות כי הדירה נמכרת בפרמיה עקב המיקום האיכותי, הגינה הפרטית והגישה למתקני קוריו על ידי הילטון. המחיר כולל גם שתי חניות תת-קרקעיות וחדר אחסון פרטי, שני פריטים בעלי ערך מוסף משמעותי בשוק הנדל"ן המקומי.
הדירה מציעה אורח חיים נוח בסמוך לים, עם גישה קלה לשירותים עירוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש על מרפסות חדרי השינה, ואחר הצהריים על המרפסת הראשית. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים המקומיים - פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, כולם במרחק הליכה קצר. המרחקים הקצרים למרכולים (112 מטר), בתי מרקחת (226 מטר) ותחנות טעינה לרכב חשמלי (92 מטר) הופכים את חיי היומיום לנוחים. בערבים, תושבים יכולים ליהנות מהמתקנים של קוריו על ידי הילטון הסמוך או לטייל לאורך הטיילת של פואנגירולה.
המיקום בפואנגירולה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. העיר מציעה 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 קילומטר מהדירה, מה שמבטיח גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווים עם 33 תחנות בסביבה הקרובה, עם תחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה במרחק 500 מטר בלבד. עבור תושבים עם ילדים, קיימות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות. שלושה מרכזי בריאות ומרחק של 8.5 קילומטרים לבית החולים הקרוב מספקים גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפואנגירולה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופי פואנגירולה, סן פרנסיסקו וסנטה אמליה, כמו גם את המרחקים למרכזי העניין האחרים בעיר כגון תחנת הרכבת, הנמל ומגרשי הגולף הסמוכים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן לים והן לשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של פרובינציית מאלגה, באזור אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר משתייכת לאזור קוסטה דל סול ולקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל. במרחק 24 קילומטרים דרומית ממוקמת מרביה, אחת הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול, ובמרחק 27 קילומטרים מזרחית נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה והעיר הגדולה באזור עם כמעט 580,000 תושבים. מיקומה המרכזי של פואנגירולה בין שתי ערים חשובות אלה מקנה לה גישה נוחה לשירותים, תשתיות ואטרקציות הן של מרביה והן של מאלגה, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי ותוסס.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה משלושה חופים עיקריים: פלאיה דה פואנגירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר), מה שמאפשר גישה רגלית קלה לים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ברכב. שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק 3.8 עד 4.4 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף, מה שמציע אפשרויות נופש לחובבי גולף. המרכזים העירוניים הגדולים מאלגה (27 קילומטרים) ומרביה (24 קילומטרים) נגישים בקלות באמצעות כבישים מהירים או ברכבת, מה שמאפשר גישה למגוון רחב של בילויים, תרבות ושירותים נוספים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון הים, מה שמסייע בניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות. האוריינטציה המערבית של הנכס מספקת אור שמש נאות בשעות אחר הצהריים והערב, אידיאלית למי שאוהב ליהנות מהשמש בשעות אלו על המרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנגירולה, המעידים על איכות המים והשירותים בחופים. החופים הקרובים ביותר לדירה נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר גישה יומיומית נוחה לים. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4.5 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס (3.8 קילומטרים), סראדו דל אגילה גולף (3.9 קילומטרים) ומיחאס גולף (4.4 קילומטרים). העיר כוללת גם 269 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (0.5 קילומטרים), פביון חואן גומס חואניטו (0.7 קילומטרים) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 קילומטרים), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של פרובינציית מאלגה, באזור אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר משתייכת לאזור קוסטה דל סול ולקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל. במרחק 24 קילומטרים דרומית ממוקמת מרביה, אחת הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול, ובמרחק 27 קילומטרים מזרחית נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה והעיר הגדולה באזור עם כמעט 580,000 תושבים. מיקומה המרכזי של פואנגירולה בין שתי ערים חשובות אלה מקנה לה גישה נוחה לשירותים, תשתיות ואטרקציות הן של מרביה והן של מאלגה, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי ותוסס.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL598762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
