شقة أرضية في هيجيرون ويست، فوينجيرولا، مكتملة في عام 2024. بمساحة معيشة تبلغ 164 مترًا مربعًا وغرفتي نوم وحمامين، توفر الوحدة إمكانية الوصول المباشر إلى تراس كبير مواجه للجنوب الغربي وحديقة خاصة. تشمل الشقة ميزات حديثة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء والستائر الكهربائية والمظلات الأوتوماتيكية المزدوجة. تأتي مع موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة ونقطة شحن للسيارات الكهربائية. توفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مع كونها جزءًا من مجمع مغلق بمرافق مشتركة.
يقدم سوق العقارات في فوينجيرولا خيارات متنوعة بنقاط أسعار مختلفة. مقارنة بتوريبلانكا هايتس (من 425000 يورو) ويونيك إنفينيتي (من 499000 يورو) وإيفوكيو (من 449000 يورو)، يضع هذا العقار في هيجيرون ويست بسعر 595000 يورو نفسه في القطاع المتميز. يعكس السعر الأعلى عدة عوامل مميزة: مساحة معيشة أكبر تبلغ 164 مترًا مربعًا مقارنة بالشقق النموذجية من غرفتي نوم في المنطقة، وتضمين موقفي سيارات تحت الأرض بدلاً من واحد، وإضافة حديقة خاصة - ميزة غير شائعة في معظم مجمعات الشقق. يقدم موقع فوينجيرولا مزايا مختلفة عن العقارات في ميخاس المجاورة أو ماربيلا. بينما غالبًا ما تطلب عقارات ماربيلا أسعارًا أعلى بسبب تحديد موقف الفخامة، توفر فوينجيرولا مزيجًا متوازنًا من الوظيفة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الشاطئ مع هيكل أسعار أكثر واقعية. توفر البنية التحتية الواسعة للمدينة، بما في ذلك 36 صيدلية و27 بنكًا و212 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، راحة تفتقر إليها بعض المناطق السكنية الحصرية الأخرى. للمشترين الذين يقارنون الخيارات على طول كوستا ديل سول، يمثل هذا العقار أرضية وسطى بين الشقق الأساسية والفلل الفاخرة، مما يوفر مساحة معيشة كبيرة ومرافق حديثة في بيئة ساحلية حضرية متصلة جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية في فوينجيرولا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق. تقربها من شاطئ سان فرانسيسكو (658 متر) والشواطئ الأخرى، إلى جانب إمكانية الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية ضمن مسافات قصيرة، يخلق حالة معيشية عملية. يستفيد الموقع من كونه جزءًا من منطقة متصلة جيدًا بالمواصلات العامة والبنية التحتية الضرورية.
تلبية العقار الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تخطيطه الفسيح بمساحة 164 مترًا مربعًا، وتوفير غرفتي نوم بإمكانية الوصول إلى التراس وغرفة رئيسية مع حمام خاص. تتصل المطبخ المفتوح بشكل طبيعي بمناطق المعيشة والطعام، مما يسهل أنشطة الحياة اليومية. يؤدي إدراج المساحة الخارجية الخاصة من خلال التراس والحديقة إلى توسيع منطقة المعيشة، بينما تعالج المرافق العملية مثل مواقف السيارات تحت الأرض والتخزين متطلبات الحياة الحضرية.
اكتمل البناء في عام 2024، ويمثل مبنى حديثًا بمعايير وتقنيات البناء الحالية. يتميز العقار بعناصر معاصرة مثل الزجاج من الأرض إلى السقف والتدفئة الأرضية وتكييف الهواء الكامل والستائر الكهربائية. يشمل التطوير مرافق مشتركة وهو جزء من مجمع مغلق بميزات أمنية، يعكس جودة البناء الحديثة وتوقعات السكن المعاصرة.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، بل الوصول إلى مرافق المسبح المشتركة. لا يتضمن العقار إطلالات على البحر على الرغم من قربه من الشواطئ. تقع الشقة في الطابق الأرضي، مما قد يحد من الإطلالات مقارنة بالطوابق العليا. لا يتضمن العقار الأثاث كمعيار، مما يجعله تكلفة إضافية. لا يوفر التطوير وصولاً حصريًا إلى الشاطئ، مما يتطلب من السكان استخدام الشواطئ العامة.
يناسب هذا العقار أولئك الباحثين عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مجهزة تجهيزًا جيدًا مع مرافق على مدار العام. يجعل التخطيط الفسيح للشقة والميزات العملية مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يخططون للعيش في إسبانيا على المدى الطويل. ستستفيد المتقاعدون أيضًا من قرب الموقع من الشواطئ والمطاعم والمرافق الصحية والذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة مع الخدمات الضرورية في مكان قريب. لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين الدول، تقدم ميزات الأمان والمرافق المشتركة راحة البال عند الغياب. ستجذب التركيبات التقنية الحديثة للعقار وميزات كفاءة الطاقة المشترين المهتمين بالبيئة. سيجد المحترفون الذين يعملون عن بعد المساحة كافية لمكتب منزلي مع الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تعالج إضافة موقفي سيارات ومساحة تخزين المخاوف العملية لأولئك الذين لديهم مركبات أو معدات.
يتميز العقار بمواد بناء عالية الجودة والتركيبات التقنية النموذجية لمعايير البناء لعام 2024. تشمل الشقة تدفئة أرضية في جميع أنحاءها، مما يوفر راحة متسقة خلال الأشهر الأكثر برودة. تضمن أنظمة تكييف الهواء الكاملة التحكم في درجة الحرارة على مدار العام. مجهز المطبخ المفتوح بأجهزة عالية الجودة تتصل بمناطق المعيشة والطعام. توفر الستائر الكهربائية الراحة والتحكم في الإضاءة، بينما توفر المظلات الأوتوماتيكية المزدوجة الظل للتراس. يتضمن العقار عناصر زجاجية من الأرض إلى السقف تعظم الضوء الطبيعي وتخلق إحساسًا بالمساحة. منتهية الحمامات بمثبتات حديثة، مع غرفة النوم الرئيسية التي تتميز بحمام خاص أنيق. صمم التراس والحديقة الخارجية للصيانة المنخفضة مع توفير مساحة معيشة خارجية خاصة. تتوافق ميزات الأمان مع التوقعات السكنية الحالية في المجمعات المغلقة.
يتم تسعير هذه الشقة من 595000 يورو لوحدة مساحتها 164 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. يعكس السعر حالتها المكتملة في عام 2024 وتضمين ميزات مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء والمساحات الخارجية. مقارنة بالمشاريع المماثلة في فوينجيرولا مثل توريبلانكا هايتس (من 425000 يورو) ويونيك إنفينيتي (من 499000 يورو) وإيفوكيو (من 449000 يورو)، يضع هذا العقار نفسه في القطاع الأعلى، وربما بسبب مساحة معيشته الأكبر والميزات الإضافية وتضمين موقفي سيارات ومساحة تخزين. يمثل العقار الطرف الأعلى من السوق المحلي للشقق المماثلة.
تمثل فوينجيرولا بيئة معيشية ساحلية متوازنة حيث تلقى الراحة الحضرية إمكانية الوصول إلى الشاطئ. يسمح الموقع للسكان بمواءمة الروتين اليومي مع فرص الترفيه. قد تتضمن الروتين الصباحي مشيًا إلى محلات السوبرماركت القريبة (112 متر) للحصول على منتجات طازجة، يتبعها قهوة على التراس. توفر فترات الظهيرة خيارات بين الاسترخاء بجانب المسبح المشترك، أو زيارة الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، أو استكشاف المحلات والمطاعم المحلية. يمكن أن تنتهي المساء بتناول الطعام في أحد مطاعم فوينجيرولا البالغ عددها 212 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم. تحافظ المنطقة على نشاطها على مدار العام مع 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مع توفير الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (ضمن 226 متر) والمرافق الصحية. يدعم المناخ المعتدل بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 14-26 درجة مئوية الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
يضع موقع الشقة في فوينجيرولا السكان ضمن بيئة حضرية متصلة جيدًا بالبنية التحتية الأساسية. على بعد 18 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، تكون السفر الدولي في المتناول. تقدم المدينة مواصلات عامة شاملة مع 14 خط حافلات و33 محطة، بما في ذلك محطة قطار على بعد 0.5 كم فقط. الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة مع 212 مطعمًا و36 صيدلية و27 بنكًا ضمن نطاق 2 كم. يتم تلبية الاحتياجات الصحية من خلال 3 مراكز صحية في المنطقة، مع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كم. يتم توفير التعليم جيدًا مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية. للترفيه، توفر 269 منشأة رياضية و4 شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء خيارات في القرب. تحافظ البيئة الحضرية على التوازن بين الراحة ونمط الحياة الساحلي، مع البحر الأبيض المتوسط على بعد 658 مترًا فقط.
يوضح هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في فوينجيرولا، مع التأكيد على قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمرافق الحضرية. يمكن رؤية موقع العقار بوضوح بالقرب من شواطئ متعددة وفي مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. توضح الخريطة إمكانية الوصول للشقة إلى روابط النقل بما في ذلك محطة القطار (0.5 كم) ووصلات الطرق الرئيسية إلى مالاغا (27 كم) وماربيلا (24 كم). يتم عرض البيئة الحضرية المحيطة والمساحات الخضراء القريبة، مما يوفر سياقًا لخصائص الحي والتوازن بين الحياة في المدينة والوصول إلى الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فوينجيرولا موقعًا مركزيًا على كوستا ديل سول، وتقع استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الرئيسية. تقع المدينة على بعد 24 كم من ماربيلا، وجهة فخمة شهيرة، و27 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة مع اتصالات دولية. يسمح هذا الموقع المركزي للسكان بالوصول إلى مرافق كلتا المدينتين الأكبر مع الحفاظ على شخصية محلية مميزة. ضمن مقاطعة مالاغا، فوينجيرولا هي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يشير إلى تكاملها في البنية التحتية وخدمات المنطقة. تقدم مساحة المدينة البالغة 10.4 كم مربع بيئة حضرية مدمجة ولكنها جيدة الخدمة، مما يتناقض مع عاصمة المقاطعة الواسعة مالاغا (عدد السكان 579076) والمدينة الأكثر تركيزًا على السياحة ماربيلا (عدد السكان 147958).
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. شواطئ بلايا دي فوينجيرولا (658 متر) وبلايا دي سان فرانسيسكو (661 متر) وبلايا دي سانتا أماليا (668 متر) كلها في غضون 10 دقائق سيرًا على الأقدام. لمحبي الجولف، يقع كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أغيلا غولف على بعد 3.9 كم، وميخاس غولف على بعد 4.4 كم. يقع وسط مدينة مالاغا على بعد 27 كم، بينما ماربيلا على بعد 24 كم، وتقدم تجارب التسوق والثقافة. مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. توفر محطة القطار المحلية على بعد 0.5 كم اتصالات على طول كوستا ديل سول. تلبى احتياجات التسوق اليومية مع سوبرماركت على بعد 112 مترًا فقط، بينما تقع الصيدلية ضمن 226 مترًا. تقع نقطة شحن المركبات الكهربائية بشكل مريح على بعد 92 مترًا من العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينجيرولا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الصيف عادةً بين 14-26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة للأنشطة الخارجية. تتلقى المنطقة أشعة الشمس الوافرة طوال العام، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 3.0٪ نحو الشاطئ، مما يساهم في التصريف الطبيعي والتضاريس الممتعة. يسمح المناخ بالاستخدام على مدار العام للمساحات الخارجية للشقة، خاصة التراس الموجه للجنوب الغربي الذي يتلقى أشعة الشمس بعد الظهر. يقلل المناخ المعتدل من الحاجة إلى أنظمة التحكم في درجة الحرارة المكثفة مع الحفاظ على ظروف معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر فوينجيرولا بأربعة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء: بوليشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيرو-إيخيدو، وفوينجيرولا، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. تشمل أقرب الشواطئ إلى العقار بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم) وبلايا دي لوس بوليشيس (1.1 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.1 كم)، كلها في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الميناء في بويرتو ديبورتيفو دي فوينجيرولا على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر أنشطة إضافية على الواجهة البحرية. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة: كامبو لوس لاغوس (3.9 كم) وسيرادو ديل أغيلا غولف (4.3 كم) وكامبو لوس أوليفوس (4.6 كم). تقدم المنطقة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيولا (0.5 كم) وبابيون خوان غوميث خوانيتو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو لاس كاناداس (0.9 كم). تقع حمام السباحة البلدية في بيسينا ماريا بيلاييث على بعد 0.5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية مائية على مدار العام.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل فوينجيرولا موقعًا مركزيًا على كوستا ديل سول، وتقع استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الرئيسية. تقع المدينة على بعد 24 كم من ماربيلا، وجهة فخمة شهيرة، و27 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة مع اتصالات دولية. يسمح هذا الموقع المركزي للسكان بالوصول إلى مرافق كلتا المدينتين الأكبر مع الحفاظ على شخصية محلية مميزة. ضمن مقاطعة مالاغا، فوينجيرولا هي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يشير إلى تكاملها في البنية التحتية وخدمات المنطقة. تقدم مساحة المدينة البالغة 10.4 كم مربع بيئة حضرية مدمجة ولكنها جيدة الخدمة، مما يتناقض مع عاصمة المقاطعة الواسعة مالاغا (عدد السكان 579076) والمدينة الأكثر تركيزًا على السياحة ماربيلا (عدد السكان 147958).
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL598762
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID