شقة تقع في قلب فينغيرولا، مدينة ساحلية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز الشقة بمساحة 98 متر مربع وتتضمن غرفتي نوم وحمامين وصالة معيشة واسعة ومطبخ منفصل وتراس فسيح. تقع العقار في بيئة حضرية مع various المرافق في نطاق المشي، بما في ذلك الشواطئ والسوبرماركت والصيدليات والمطاعم. يتميز المبنى بمصعد وإمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة وفناء مشترك. مجهزة الشقة بتكييف هواء مركزي وخزائن مدمجة وأرضيات بلاطية، مما يوفر مساحة معيشية عملية في منطقة متصلة جيدًا من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع مركزي في فينغيرولا، على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فينغيرولا. يقع العقار في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في نطاق المشي. الموقع المركزي على كوستا ديل سول يوفر سهولة الوصول إلى كل من الخدمات المحلية وخيارات النقل، مع وجود محطة قطار فينغيرولا على بعد 600 متر فقط، مما يوفر اتصالات بمالقة والمدن الساحلية الأخرى.
تلبي هذه الشقة ذات غرفتي النوم والحمامين الاحتياجات الوظيفية للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن رئيسي أو منزل عطلات. تشمل تخطيط الـ 98 متر مربع مطبخًا منفصلاً وتراسًا فسيحًا، مما يوفر مساحات معيشة عملية. تلبّي الخزائن المدمجة وتكييف الهواء المركزي الاحتياجات الأساسية للراحة، بينما يدعم وصول المصدر وقربه من المرافق الراحة اليومية وإمكانية الوصول.
المبنى مكتمل البناء وجاهز للشغل الفوري. كبناء مكتمل، تتجنب الشقة عدم اليقين المرتبط بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء. تستفيد العقار من البنية التحتية الراسخة، بما في ذلك نظام المصاعد والمناطق المشتركة التي كانت قيد الاستخدام لبعض الوقت. يعني حالة الإنجاز أن المشترين يمكنهم تقييم الحالة والوظائف الفعلية لجميع الأنظمة قبل الشراء.
لا تشمل الشقة مساحة خارجية خاصة للحديقة، فقط التراس. العقار غير مفروش، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في الأثاث. قد تؤدي الموقع الحضري إلى مستويات ضوضاء نموذجية لبيئات المدن. موقف السيارات، على الرغم من أنه مشمول، قد يكون له أبعاد تحدد استيعاب المركبات الأكبر حجمًا. لا تتميز الشقة بمسبح خاص، وبدلاً من ذلك تعتمد على الفناء المشترك وقربها من الشواطئ للترفيه.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن دائم في منطقة حضرية متصلة جيدًا على كوستا ديل سول. الموقع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون وجود المرافق في نطاق المشي ويفضلون عدم الاعتماد على سيارة للأنشطة اليومية. قرب الشقة من الشواطئ والمطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام يجعلها مناسبة لأولئك الذين يركزون على الراحة وإمكانية الوصول في بيئتهم المعيشية اليومية. المنزل مناسب أيضًا للمشترين الباحثين عن منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار العام. المناخ المتوسطي مع 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وأربعة أشهر من مواسم السباحة يجعله جذابًا للزيارات المنتظمة طوال العام. يجعل حجم الشقة القابل للإدارة وتكوين غرفتي النوم مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستضيفون ضيوفًا بين الحين والآخر. للمستثمرين، يقدم موقع العقار في منطقة سياحية شعبية مع طلب تأجير راسخ إمكانية لتحقيق الدخل. 25 فندقًا وأكثر من 8000 سرير سياحي في فينغيرولا يشير إلى سوق زوار قوي يمكن أن يدعم تأجير العطلات.
تتميز الشقة بلمسات نهائية سكنية نموذجية للممتلكات المعاصرة في منطقة كوستا ديل sol. تتكون الأرضيات من بلاط في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر المتانة وسهولة الصيانة في المناخ المتوسطي. نظام تكييف الهواء المركزي يوفر تحكمًا فعالًا في المناخ، وهي ميزة أساسية بالنظر إلى درجات حرارة المنطقة الدافئة، مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية وقمم صيفية تتطلب تبريدًا. تتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين متكاملة تزيد من مساحة المعيشة المتاحة البالغة 98 متر مربع. المطبخ منفصل عن منطقة المعيشة، مما يسمح بأنشطة الطهي المحتواة، على الرغم من أن جودة تجهيزات وأجهزة المطبخ المحددة قد تتطلب فحصًا في الموقع حيث قد تختلف حسب تفضيلات المالك السابق. تشمل الحمامات حمامًا ملحقًا، مع تركيبات سكنية قياسية. التراس، الذي يمكن الوصول إليه من كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، يوفر مساحة معيشة إضافية مع وصول خارجي، يتميز ببناء سكني قياسي مع أسطح بلاطية وسياج أساسي للسلامة.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 365000 يورو، مما يعكس مساحتها البالغة 98 متر مربع وموقعها المركزي في فينغيرولا. يضع هذا التسعير العقار ضمن القطاع المتوسط من السوق المحلي عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل لومينال هومز (من 259000 يورو)، وريسيدنشيال سونهيل (من 298000 يورو)، وأسترا هومز (من 332000 يورو). يشمل السعر موقف سيارات كبير، مما يضيف قيمة في هذه المنطقة الحضرية حيث يمكن أن تكون مواقف السيارات محدودة. العقار متاح فورًا للشغل حيث أن المبنى مكتمل البناء، مما يلغي أي فترة انتظار مرتبطة بالبناء الجديد. يعكس التسعير أيضًا ميزات المبنى، بما في ذلك المصعد وإمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة والفناء المشترك.
تدور الحياة اليومية في هذه الشقة في فينغيرولا حول موقعها الحضري المركزي وقربها من الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين المشي إلى السوبرماركت على بعد 112 مترًا فقط للاحتياجات التسوقية اليومية، بينما توفر المطاعم والمقاهي العديدة ضمن نطاق 2 كم خيارات لتناول الطعام. يوفر تراس الشقة مساحة معيشة خارجية مع إطلالات على المنظر الحضري، مثالي للقهوة الصباحية أو الاسترخاء المسائي. يقع الشاطئ على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسمح بأنشطة الشاطئ المنتظمة. توفر شواطئ فينغيرولا الحاملة لعلم البلوز الأزرق مساحات نظيفة ومحافظة جيدًا للسباحة وحمامات الشمس خلال موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر. مع متوسط 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يخدم التراس كامتداد لمساحة المعيشة لمعظم العام. النقل مريح، مع وجود محطة قطار فينغيرولا على بعد 600 متر، مما يربط المقيمين بمالقة في حوالي 30 دقيقة وبالمدن الساحلية الأخرى. توفر خطوط النقل العامة الـ 14 مع 33 محطة في المنطقة خيارات إضافية للتنقل، مما قد يقلل من الحاجة إلى مركبة شخصية للسفر المحلي.
العيش في هذه الشقة في فينغيرولا يوفر الوصول إلى بنية تحتية حضرية شاملة ضمن منطقة مدمجة. يضع موقع العقار المقيمين على بعد 600 متر فقط من محطة قطار فينغيرولا، التي توفر اتصالات مباشرة بمركز مدينة مالقة في حوالي 30 دقيقة وروابط مع وجهات ساحلية أخرى. توفر خطوط النقل العامة الـ 14 التي تخدم المنطقة مع 33 محطة إمكانية تنقل واسعة في جميع أنحاء المنطقة وقد تقلل من الاعتماد على المركبات الشخصية. يتميز الحي المجاور بوفرة المرافق، مع 205 مطعمًا و36 صيدلية و27 بنكًا ضمن نطاق 2 كم. هذا التركيز من الخدمات يسهل المهام اليومية والأنشطة الاجتماعية دون الحاجة إلى سفر طويل. وجود 63 مقهى ضمن نفس النطاق يساهم في حياة شوارع نابضة بالحياة ونقاط اجتماعية. للعائلات، تقدم المنطقة مرافق تعليمية تشمل 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في فينغيرولا. خدمات الرعاية الصحية متاحة من خلال ثلاثة مراكز صحية محلية، مع مستشفى يبعد 8.5 كيلومترات، حوالي 15 دقيقة بالسيارة. موقع الشقة في منطقة حضرية راسخة يعني أن المرافق والخدمات بما في ذلك الإنترنت الألياف البصرية متاحة بسهولة، مما يدعم المتطلبات السكنية الحديثة وإمكانية العمل عن بعد.
تظهر الخريطة الموقع المركزي للشقة في فينغيرولا، مع تسليط الضوء على قربها من المرافق والبنية التحتية الرئيسية. تقع العقار داخل الشبكة الحضرية، على بعد 600 متر فقط من محطة القطار و400 متر من شاطئ سان فرانسيسكو. توضح الخريطة تركيز الخدمات في نطاق المشي، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والمطاعم، مع إظهار أيضًا الاتصالات بالمناطق المحيطة عبر خط القطار والطرق الرئيسية المؤدية إلى مالقة ومربية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في فينغيرولا، مدينة ساحلية على كوستا ديل سول المركزية في مقاطعة مالقة. داخل المنطقة، تقع فينغيرولا في منتصف الطريق بين مدينة مالقة في الشرق (27 كم) ومربية في الغرب (24 كم). يوفر هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى مرافق وخدمات كل من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هوية محلية مميزة. فينغيرولا هي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يربطها إداريًا بالبلدات الساحلية المجاورة. مساحة المدينة البالغة 10.4 كيلومتر مربع تحتوي على سكان يبلغ عددهم 85211 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا متوسط الحجم داخل المنطقة يوفر توازنًا بين الكثافة السكنية وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يضع موقع العقار الشقة ضمن 18 كيلومترًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول، البوابة الدولية الرئيسية للمنطقة، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 79 كيلومترًا، مما يوفر روابط طيران بديلة. هذا التموضع الاستراتيجي يسهل كلًا من السفر الوطني والدولي للمقيمين.
يوفر موقع الشقة المركزي في فينغيرولا وصولاً ممتازًا إلى مختلف المرافق والوجهات. أقرب شاطئ، شاطئ سان فرانسيسكو، يبعد 400 مترًا فقط، حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مع شواطئ أخرى تحمل علم البلوز الأزرق بما في ذلك شاطئ فينغيرولا وشاطئ سانتا أماليا ضمن 668 مترًا. هذا القرب يسمح بالوصول المنتظم إلى الشاطئ دون الحاجة إلى وسائل نقل. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب في نطاق 4.4 كيلومتر: كامبوس لوس لاغوس (3.8 كم)، وثيرادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم)، ومياس جولف (4.4 كم). يمكن الوصول إلى هذه الملاعب بالسيارة لمدة 10 دقائق أو ربما عبر النقل العام. مطار مالاقا-كوستا ديل سول يبعد 18 كيلومترًا، حوالي 20 دقيقة بالسيارة أو سيارة أجرة حسب حركة المرور. توفر محطة القطار على بعد 600 متر اتصالات بالمطار عبر مدينة مالقة، مما يتطلب نقلًا ولكنه يوفر خيار نقل عام. المارينا، بويرتو ديبورتيفو دي فينغيرولا، يبعد 700 متر، ويقدم أنشطة بحرية وخيارات تناول الطعام بجانب البحر. للتسوق والأنشطة الثقافية الأكبر حجمًا، مدينة مالاقا تبعد 27 كيلومترًا (حوالي 30 دقيقة بالقطار)، بينما تبعد مربية 24 كيلومترًا في الاتجاه المعاكس، ويمكن الوصول إليها بالسيارة أو حافلة عامة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فينغيرولا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتلقى المنطقة حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة الخارجية لمعظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عادة من يونيو إلى سبتمبر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل زيارات الشاطئ مريحة وممتعة. خلال هذه الأشهر، تتراوح درجات الحرارة المتوسطة حوالي 26 درجة مئوية، وهي مثالية للأنشطة الشاطئية. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0٪ نحو الشاطئ، مما يوفر تصريفًا طبيعيًا ويقلل من مخاطر الفيضانات. يوفر الارتفاع نسيمًا بحريًا خفيفًا يمكن أن يوفر الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا دون تعريض العقار لظروف جوية قاسية نموذجية للارتفاعات الأعلى. تتبع أنماط هطول الأمطار الأعراض المتوسطية، مع معظم الهطول occurring بين أكتوبر وأبريل، بينما تظل أشهر الصيف جافة بشكل سائد. هذا المناخ يدعم أسلوب حياة في الهواء الطلق على مدار العام، مع خدمة التراس كمساحة قابلة للاستخدام لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد الشقة من قربها من أربعة شواطئ تحمل علم البلوز الأزرق، مع شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط. هذه الشواطئ تلبي معايير عالية لجودة المياه والإدارة البيئية وخدمات السلامة. يقدم شاطئ فينغيرولا (658 مترًا) وشاطئ سان فرانسيسكو (661 مترًا) وشاطئ سانتا أماليا (668 مترًا) جميعًا سواحل رملية مع مرافق كاملة بما في ذلك خدمات الإنقاذ خلال موسم الذروة. لمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب ضمن نطاق 4.4 كيلومتر: كامبوس لوس لاغوس (3.8 كم)، وثيرادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم)، ومياس جولف (4.4 كم). توفر هذه الملاعب فرصًا للجولف على مدار العام بالنظر إلى المناخ المواتي، مع مرافق مفتوحة خلال معظم العام. تقدم المنطقة 269 منشأة رياضية في فينغيرولا، بما في ذلك بابيرون خوان غوميث خوانيتو (0.6 كم)، وكومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيلولا (0.6 كم)، وبوليدبورتيفو لاس كاناداس (0.9 كم)، مما يوفر خيارات لمختلف الأنشطة الرياضية. حمام السباحة البلدي، بيسينا ماريا بيليث، يبعد 500 متر فقط، مما يوفر بديلاً لسباحة الشاطئ مع مسابحات وخطط أنشطة مجدولة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في فينغيرولا، مدينة ساحلية على كوستا ديل سول المركزية في مقاطعة مالقة. داخل المنطقة، تقع فينغيرولا في منتصف الطريق بين مدينة مالقة في الشرق (27 كم) ومربية في الغرب (24 كم). يوفر هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى مرافق وخدمات كل من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هوية محلية مميزة. فينغيرولا هي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يربطها إداريًا بالبلدات الساحلية المجاورة. مساحة المدينة البالغة 10.4 كيلومتر مربع تحتوي على سكان يبلغ عددهم 85211 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا متوسط الحجم داخل المنطقة يوفر توازنًا بين الكثافة السكنية وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يضع موقع العقار الشقة ضمن 18 كيلومترًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول، البوابة الدولية الرئيسية للمنطقة، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 79 كيلومترًا، مما يوفر روابط طيران بديلة. هذا التموضع الاستراتيجي يسهل كلًا من السفر الوطني والدولي للمقيمين.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL669106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة في فينغيرولا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر عدة نقاط تمايز من حيث السعر والموقع والمرافق. تبدأ أسعار الشقق في مشروع لومينال هومز في فينغيرولا من 259000 يورو، بينما يبدأ مشروع ريسيدنشيال سونهيل من 298000 يورو، ومشروع أسترا هومز من 332000 يورو. وهذا يضع الشقة الحالية بسعر 365000 يورو في الجزء الأعلى من نطاق أسعار المنطقة، وهو ما يبرره حجمها الكبير نسبيًا وموقعها المركزي. من حيث الموقع، تتميز فينغيرولا بكونها مدينة أكثر اكتظاظًا بالسكان من المدن الساحلية الأصغر حجمًا، حيث يبلغ عدد سكانها 85211 نسمة. وهذا يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق مقارنة بالمجتمعات الساحلية الأصغر. كما أن قربها من كل من مالقة (27 كم) ومربية (24 كم) يمنح السكان خيارات إضافية للتسويق والترفيه والعمل. عند مقارنتها بالمناطق الساحلية البعيدة أكثر، تتميز فينغيرولا ببنية تحتية للنقل العام أكثر تطورًا، بما في ذلك محطة القطار الرئيسية التي تربط مباشرة بمالقة والمطار. كما أن كثافة المرافق الطبية والتعليمية والترفيهية في فينغيرولا تفوق تلك الموجودة في المناطق الساحلية الأقل كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
