Apartamento de 98 m² localizado no coração de Fuengirola, a poucos minutos a pé da praia e com todas as comodidades urbanas próximas. Com duas quartos, dois banheiros e uma ampla varanda, este imóvel oferece espaço funcional em ambiente consolidado. A localização privilegiada permite acesso fácil a supermercados, farmácias, restaurantes e transportes públicos, tornando-o adequado para residência permanente ou como segunda casa na Costa del Sol. O edifício dispõe de elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em área urbana consolidada de Fuengirola, a 658 metros da Playa de Fuengirola. O imóvel está inserido em bairro com elevada densidade de serviços, com 205 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km. A proximidade do centro histórico e do mar define a sua localização como central e bem servida, a poucos minutos das principais vias de comunicação da região.
O apartamento oferece distribuição funcional com 98 m² de área útil, dois quartos e dois banheiros, adequado para casal ou pequena família. A cozinha independente e a sala de jantar ampla proporcionam espaço para atividades diárias, enquanto a varanda acessível a partir da sala e quarto principal permite aproveitar o exterior. A inclusão de estacionamento coberto resolve uma das necessidades práticas em zona urbana com limitações de estacionamento.
O imóvel apresenta construção concluída com sistema de ar condicionado canalizado, armários embutidos e piso cerâmico. O edifício dispõe de infraestrutura completa, incluindo elevador, pátio comunitário e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A localização em zona consolidada garante que todas as infraestruturas urbanas, incluindo fibras óticas, já estão operacionais no local.
O apartamento não oferece vistas panorâmicas para o mar, sendo as vistas direccionadas para ambiente urbano e montanhas. Não existe piscina privada, apenas possibilidade de acesso a piscinas municipais próximas. A localização em zona urbana densa implica maior presença de ruído ambiental durante os meses de verão. O imóvel não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional por parte do comprador.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam a conveniência do ambiente urbano combinado com proximidade à praia. Casais ou pequenas famílias que pretendem uma residência permanente na Costa del Sol encontrarão aqui as infraestruturas necessárias para vida quotidiana, incluindo escolas a curta distância. Investidores que procuram imóveis para arrendamento turístico beneficiarão da procura constante por alojamentos na zona central de Fuengirola, especialmente durante a época estival. A ausência de mobiliário permite personalização conforme preferências do novo proprietário, sendo adequado para quem não quer herdar decisões de decoração pré-existentes. A existência de estacionamento privativo resolve uma limitação significativa em zonas urbanas costeiras espanholas.
O apartamento apresenta acabamentos standard para edifícios recentes na zona, com pisos cerâmicos em todas as divisões e armários embutidos nos quartos. O sistema de ar condicionado canalizado representa um diferencial positivo, proporcionando climatização eficiente em todas as divisões durante os meses mais quentes. A cozinha, embora funcional, apresenta acabados básicos que poderão necessitar de atualização dependendo das preferências do comprador. Os banheiros estão equipados com sanitários de qualidade média, sendo que um deles é suíte, o que aumenta a privacidade. A varanda, elemento de valor acrescentado, oferece espaço exterior que pode ser aproveitado durante grande parte do ano devido ao clima local. A estrutura do edifício mantém boas condições de conservação, com elevador e áreas comuns funcionalmente adequadas.
O apartamento está disponível a partir de €365.000, representando um valor médio-alto para a zona de Fuengirola. Comparativamente, projectos semelhantes na mesma cidade apresentam preços a partir de €259.000 (Luminal Homes), €298.000 (Residencial Sunhill) e €332.000 (Astra Homes), posicionando este imóvel no segmento superior do mercado local. A área útil de 98 m² resulta num preço por metro quadrado acima da média da zona, justificado pela localização central e proximidade ao mar. Os custos adicionais a considerar incluem o ITP e os gastos de notaria e registo, que em Espanha representam aproximadamente 10-12% do valor de compra.
Fuengirola apresenta-se como cidade vibrante durante todo o ano, com um ritmo de vida marcadamente mediterrânico. Nesta localização central, os residentes desfrutam da conveniência de ter serviços essenciais a poucos metros de distância. As manhãs podem começar com passeios até à praia, a cerca de 10 minutos a pé, seguidos de compras nos supermercados próximos ou cafés nas esplanadas locais. A zona oferece equilíbrio entre vida urbana e praias, com possibilidade de atividades desportivas no pavilhão Juan Gómez Juanito a 600 metros. A população residente de 85.211 habitantes garante serviços públicos mantidos durante todo o ano, diferenciando-se de outras zonas costeiras que dependem exclusivamente do turismo sazonal.
A localização central do apartamento permite deslocar-se a pé para a maioria das necessidades diárias. O supermercado mais próximo fica a apenas 112 metros, enquanto a farmácia está a 226 metros. Para saúde, existem três centros de saúde na cidade, sendo o hospital a 8,5 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 14 linhas de autocarro e 33 paragens na cidade, além da estação de comboios de Fuengirola a 600 metros, que liga a Málaga e outras localidades da costa. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 700 metros, oferece instalações de lazer e restauração. A cidade dispõe de 15 escolas básicas e 10 secundárias, tornando-a adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento no coração de Fuengirola, destacando a proximidade imediata às principais praias e ao centro urbano. A posição central permite visualizar como o imóvel está equidistante de Málaga e Marbella, as duas cidades mais importantes da Costa del Sol. As linhas de transporte e vias principais estão claramente identificadas, demonstrando a excelente conectividade da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km), duas cidades de maior dimensão e importância na região. Esta posição estratégica permite fácil acesso a ambas as cidades, quer para trabalho, lazer ou serviços. A uma escala mais alargada, encontra-se a 87 km de Algeciras, importante porto e ligação com Marrocos, e a cerca de 407 km de Alicante. A cidade está integrada na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, beneficiando de políticas regionais de desenvolvimento turístico e infraestruturas. A sua localização faz dela um ponto de equilíbrio entre o aglomerado urbano de Málaga e a zona turística de alto padrão de Marbella.
O apartamento situa-se a 658 metros da Playa de Fuengirola, permitindo acesso a pé às praias em aproximadamente 8 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km, cerca de 20 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para golfe, existem três campos próximos: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. A cidade de Marbella, importante polo turístico e comercial, situa-se a 24 km, enquanto Málaga, capital da província, fica a 27 km. A proximidade a estas cidades permite aceder a serviços mais especializados e oportunidades de emprego, mantendo a tranquilidade de residir em cidade de dimensão mais reduzida.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A cidade registra aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar contribuem para a moderação das temperaturas extremas. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação suave de 3% em direção à praia facilita os deslocamentos a pé. A localização na Costa del Sol protege a zona dos ventos mais fortes, proporcionando um microclima particularmente agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantindo qualidade das águas e serviços. A praia mais próxima é a Playa de San Francisco, a apenas 400 metros do apartamento. Para desporto, existem 269 instalações desportivas na cidade, incluindo o Pavilhão Desportivo Municipal Juan Gómez Juanito e o Complexo Desportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. A piscina coberta María Peláez, a 500 metros, permite atividade aquática durante todo o ano. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos próximos, destacando-se o Campo Los Lagos a 4 km, com 18 buracos e vistas panorâmicas para a montanha. O Porto Desportivo, a 700 metros, oferece atividades náuticas e zona de restauração junto ao mar.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km), duas cidades de maior dimensão e importância na região. Esta posição estratégica permite fácil acesso a ambas as cidades, quer para trabalho, lazer ou serviços. A uma escala mais alargada, encontra-se a 87 km de Algeciras, importante porto e ligação com Marrocos, e a cerca de 407 km de Alicante. A cidade está integrada na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, beneficiando de políticas regionais de desenvolvimento turístico e infraestruturas. A sua localização faz dela um ponto de equilíbrio entre o aglomerado urbano de Málaga e a zona turística de alto padrão de Marbella.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL669106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Fuengirola, este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior, com valores a partir de €365.000 frente aos €259.000 do Luminal Homes, €298.000 do Residencial Sunhill e €332.000 do Astra Homes. Esta diferença de preço justifica-se parcialmente pela localização mais central e próxima ao mar, bem como pela inclusão de estacionamento privativo - um diferencial importante em zonas urbanas consolidadas. Enquanto muitos projetos recentes concentram-se em áreas periféricas ou em desenvolvimento, este imóvel beneficia de uma localização já consolidada com todas as infraestruturas operacionais. Em comparação com projetos em Mijas ou Benalmádena, Fuengirola oferece uma atmosfera mais urbana e menos turística, o que pode ser vantajoso para quem busca residência permanente em vez de propriedade sazonal. A dimensão da cidade (85.211 habitantes) garante serviços públicos durante todo o ano, uma vantagem sobre localidades mais pequenas que podem tornar-se 'cidades-fantasma' fora da época turística.
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